Gayrimenkul uzmanı Ufuk Tetik, TOKİ ve Emlak Konut’un Başakşehir projesi kapsamında başlattığı “gayrimenkul sertifikası” uygulamasını anlattı. Bu sistem, küçük yatırımcılara projeden hisse alma ve değer kazanımıyla kâr etme imkânı tanıyor. Online işlemle hisse alınıp satılabiliyor; herkes erişim sağlayabiliyor. CNN TÜRK Muhabiri
00:00Bu proje ve emlak konut ortaklığında bir proje geliştirildi.
00:03Öyle ki gayrimenkul sertifikası bu projenin adı ve bu projeyle birlikte öyle ki küçük birikimlerle birlikte büyük projelere ortak olunabilecek,
00:12ev sahibi olunabilecek ve dileyen isterse bunu yatırım amaçlı kullanılabilecek.
00:16Peki nedir bu? Nerelerde geçerli?
00:19Ki ilk etapta İstanbul Başakşehir'de başlayan bir projeden söz ediyoruz.
00:23Bunun ayrıntılarını konuşacağız.
00:24Yanımızda gayrimenkul uzmanı Ufuk Tetik var.
00:27Ona soracağız. Hoş geldiniz evrimize.
00:28Merhabalar.
00:29Nedir bu gayrimenkul sertifikası?
00:31Vatandaşların burada faydasına, katkısına olan unsurlar nedir?
00:35Ayrıntıları sizden dinleyelim.
00:36Tabii.
00:36Şimdi gayrimenkul sertifikası adıyla TOKİ ve Emlak Konut tarafından Başakşehir'de yapımına başlanacak olan projede
00:43aslında gayrimenkul almaya gücü yetmeyen, gayrimenkul alma noktasında yeterli finansman desteği olmayan kişilere de
00:53ellerindeki bütçe oranında o projeden hisse almayı sağlayan bir sertifikasyon programı.
01:02Bunun diğerlerinden avantajı, diğer normal konut alımlarından farkı ne?
01:07Siz bugün 10 milyona ya da 15 milyona bir konut alamazsanız, alamıyorsunuz belki ama cebinizde birikiminiz olan 1 milyon lira, 2 milyon lira ya da 3 milyon lira gibi bir tutar varsa
01:17burada bu projeden bir nevi hisse sahibi oluyorsunuz ve proje değerlendikçe de sizin aldığınız yatırım ya da koyduğunuz hisse değerlendikçe için otomatikmen siz burada karlı bir iş yapmış oluyorsunuz.
01:33Aslında normal konut alımından daha da avantajlı bazı durumları var.
01:36Mesela nedir?
01:37Burası online sistemde yani bankacılık üzerinden işlem yaptığı için normal hisse alım satımı gibi düşünelim burayı.
01:44Karlılığını gördüğü zaman isterseniz de satabiliyorsunuz.
01:47Yani o sertifika aslında bir hisse görevi görüyor.
01:51Kesinlikle böyle düşünebiliriz izleyiciler.
01:54Aynı zamanda siz yavaş yavaş belli düzeylerde para sahibi oldukça da yine bu projeden tekrar hisse sahibi olabilirsiniz.
02:03Yani tekrar hisse alabilirsiniz.
02:05Bugün 1 milyonunuz var 1 milyon kadar aldınız.
02:076 ay sonra diyelim ki yine böyle bir miktar elinize geldiğinde yine alım yapabiliyorsunuz.
02:12Ya da karlılığına ulaştığını hissettiğinizde de satabiliyorsunuz.
02:15Aslında bu şu halihazırda konut kredilerinin çok yüksek olduğu bir ortamda ve nakit döngüsünün de herkes tarafından karşılanamadığı bir durumda insanlara yani küçük birikimleri büyük yatırımlara ortak etme noktasında ve bunlardan koyduğu para ölçüsünde de para kazanmasını sağlayan güzel bir uygulama.
02:39E tabi TOKİ ve emlak konut olması da bunlar devlet kurumları olduğu için insanlarda da bir güven unsuru yaratıyor.
02:48E tabi piyasayı da domine edecek bir şey.
02:50Aslında son birkaç yılda bunun ve benzerlerinin yapıldığını görüyoruz ama tabi TOKİ ve emlak konut sektörün sancaktırı konumunda.
02:58Onların yaptıkları uygulamalar özel sektöre de sirayet ediyor.
03:03Bu şekilde son birkaç yıldır konut alımını erteleyen alamayan insanların da ellerindeki bütçe kadar herhangi bir konut projesinde hisse sahibi olması anlamına geliyor.
03:12Borsa İstanbul üzerinden alınabiliyor sanırım.
03:15Kesinlikle öyle. Dediğim gibi bir hisse senedi gibi düşünebilirler. Sonuçta gayrimenkul Türkiye ve dünyada hala en iyi yatırım araçlarından bir tanesi.
03:26O yüzden de burada bu projenin bir nevi hissesini alabiliyorlar. Hisse oranında da sertifikalarını alıyorlar.
03:33Ve karlılığını gördüğü zaman satabilir, birikim yapabilir, tekrar tekrar alabilir. Böyle bir avantaj sunuyor gayrimenkul sertifikası.
03:40Ve çok yakın zamanda da başlayacak.
03:42Tabii ki.
03:42Herkes de bunu alabiliyor değil mi?
03:44Kesinlikle alabilir. Online ortamlardan da alabilir herkes. Yani bunu almak için İstanbul'da olmanıza gerek yok.
03:50Bunu almak için Kars'taki bir kişi de, Hatay'daki bir kişi de bu sertifikasyon programından gelip hissesi, parası oranında sertifikasını ve hissesini alabilir.
04:00Böylelikle o küçük birikimlerini, büyük projeleri ortak etmiş olabilir.
04:03Tabii. Burada şimdi bu şekilde bir gayrimenkul toplu konut projesi birkaç milyar TL'lik bir projedir imalat noktasında.
04:12Cirosal anlamda da 4-5 milyar TL'yi bulabilen cirolara ulaşır.
04:16Ama siz burada 1 milyonunuzla ya da 2 milyonunuzla burada bir aslında pay sahibisiniz bu sertifikasyon programıyla.
04:26Oldukça önemli.
04:27Çok teşekkür ediyoruz.
04:28Ufuk Tetik ile birlikte konuştuk. Gayrimenkul uzmanı, TOKİ ve Emlak Konutunun ortak projesi kapsamında geliştirilen gayrimenkul sertifikasının avantajlarını anlattık.
