A pesar de la iniciativa contra la gentrificación en CdMx, colectivos civiles señalan vacíos legales y un mercado inmobiliario con precios exagerados y requisitos difíciles de cumplir, que podrían agravar la problemática.
00:00Y a pesar de la iniciativa capitalina, algunos integrantes de organizaciones civiles denunciaron que este plan presenta algunos vacíos legales que podría traer más problemas que soluciones.
00:10Además mencionaron que el mercado inmobiliario ha habido un aumento en ocasiones, han exagerado los precios que es imposible prácticamente primero pagarlos y también ha habido exigencias de documentos que es también prácticamente imposible cumplirlos.
00:26La jefa de gobierno presentó este miércoles el Bando 1 por una ciudad habitable y asequible con identidad y arraigo local.
00:35Esto debido a las protestas por la gentrificación en la capital mexicana.
00:39A decir de un integrante de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, existen vacíos en las propuestas de la jefa de gobierno.
00:46Hablaron de un programa de fijar precios, de limitar precios de rentas.
00:56Entonces, pues digo, si lo pueden hacer, lo van a hacer.
01:00El tema es, van a limitar la inversión, ¿sí?
01:03Y no hay programas de construcción.
01:08Cada vez es más difícil construir en la Ciudad de México.
01:11¿Cómo van a delimitar hasta cuánto puedo rentar?
01:16No sé cómo lo quieran hacer.
01:17La verdad es que ese programa sí estaría muy, muy agresivo y no sé cómo lo, desconozco cómo lo pretenden hacer.
01:25O sea, puso sus puntos, pero no dijo cómo los haría.
01:27Hasta estos días seguimos encontrando rentas a precios exorbitantes.
01:32Por ejemplo, este departamento en la Condesa.
01:34En renta, está en 62 pesos.
01:38Ok, ¿qué requisitos me pides?
01:41Se necesita un mes de renta, un mes de depósito y póliza jurídica.
01:46Está en la Condesa, está en Baja California.
01:52En la calle de Baja California, casi esquina con Nuevo León.
01:56Es un departamento nuevo para estrenar.
01:59En un edificio nuevo también.
02:02Pero no solo son los precios.
02:05Hoy, cada vez piden más requisitos para rentar un inmueble.
02:08Los requisitos son un mes de renta de depósito.
02:13La renta que corre, obviamente, al momento de firmar.
02:17Se pide póliza jurídica que se puede sacar con un fiador que tenga propiedad de bienes raíces en DF o Estado de México.
02:24Si no tuvieras, puede ser un obligado solidario, que es una persona física que demuestra que gana 3 a 1 el valor de la renta.
02:31Se firma en pagaré, se hace contrato por un año y la póliza jurídica tiene un costo entre el 30 y el 40 por ciento del valor de la renta.
02:44La mencionada póliza jurídica es pagada por quien desea rentar.
02:48Así es, paga por ser investigado y su costo puede variar.
02:53Usted paga, me parece que son 500 pesos de investigación para que se confirmen sus datos y todo lo que le acabo de mencionar.
03:07Y dependiendo del valor de la renta se hace un presupuesto de cuánto costaría el seguro.
03:16Los inmuebles por los que este equipo de telediario pidió informes tienen dos recámaras, dos baños y una superficie de entre 70 a 100 metros cuadrados.
03:24El más económico está en 23 mil pesos al mes, mientras que el más caro se ofrece en 62 mil pesos.
