Finizens en CADL: "La inversión tradicional en vivienda ha servido para paliar la falta de cultura financiera"

esRadio

Giorgio Semenzato y Kevin Koh Maier, de Finizens, profundizan en lo m&#225;s importante de la educaci&#243;n financiera y la actualidad del mercado.

Transcript

00:00:00¿Qué tal amigos? Muy bienvenidos un día más a Con Ánimo de Lucro, ya saben un espacio de

00:00:09información y análisis económico de confianza, un oasis para la economía entendida desde el lado

00:00:14correcto de la historia, desde la defensa de la libertad, la prosperidad, la propiedad privada y

00:00:20el respeto a la búsqueda de la felicidad. Aquí hablamos de economía, aquí hablamos también de

00:00:26inversión y en estos programas que hemos preparado para el verano vamos a hablar en profundidad con

00:00:31diferentes invitados. Hoy tengo a dos a mi lado y tenía muchas ganas de tenerles aquí en este estudio

00:00:37porque ya comparto Mesa y Mantel muchas veces con ellos en Tu Dinero Nunca Duerme. Quienes siguen ese

00:00:43programa ya les conocen, ellos son Giorgio Semensato y Kevin Comeyer de Finicens. Vamos a seguir.

00:00:49Y ya ven que estamos en estos programas que nos gusta alternar con los programas clásicos en los

00:00:57que abordamos entrevistas en profundidad, extendidas, con gente que tiene muchas cosas que contar, con

00:01:03gente con la que compartimos muchos valores como el de la necesidad de difundir cultura financiera,

00:01:09una bandera que agarramos aquí en Es Radio, en el grupo Libertad Digital desde hace años y que

00:01:16semanalmente nos lleva a una cita con todos ustedes en Tu Dinero Nunca Duerme. En este nuevo programa con

00:01:23ánimo de lucro no queremos ser menos y tenemos que seguir impulsando la cultura financiera y uno de

00:01:29los aliados que hemos encontrado en Tu Dinero Nunca Duerme en esta noble cruzada ha sido siempre la

00:01:35firma de Finicens que representan su CEO Giorgio Semensato. ¿Cómo estás Giorgio? Muy bien y su director de

00:01:42inversiones Kevin Comeyer. ¿Cómo estás? Pues muy bien, un placer estar aquí. Nos hemos visto hace

00:01:46poco en Tu Dinero Nunca Duerme y os dije al terminar ese programa os tenéis que venir a mi otro estudio

00:01:52que es el de Con Ánimo de Lucro, que además tratándose de inversiones y tratándose de esa

00:01:58construcción de patrimonio de la que tantas veces hablamos, pues yo creo que en un programa que se

00:02:02llame Con Ánimo de Lucro no podéis faltar. Alguien que ha traído una forma de invertir a España y que ha dado una

00:02:10alternativa a los inversores tan buena para el inversor particular como es Finicens, que ha conseguido

00:02:17aunar los intereses que antes solamente parecían reservados para los grandes patrimonios a cualquier

00:02:23inversor de casi cualquier poder adquisitivo, bueno pues yo creo que es muy importante, que es la labor que

00:02:30hacéis en Finicens. Y yo si os parece, quería empezar esta entrevista en la que vais a hablar vosotros

00:02:37más que yo, no os preocupéis. Un poco por esa estrategia última que habéis comenzado en Finicens este año, con esas

00:02:47estrategias temáticas y más en concreto con la última que tenéis en cartera, con la de la inversión

00:02:54inmobiliaria. Una cartera indexada con las características propias de Finicens, ultra

00:03:02diversificada, pero en inmobiliario. Y esto, que para algunos es fácil de entender, no lo entiende muy bien

00:03:09todo el mundo. A ver, si queréis un primer speech, una primera explicación de cuál es el producto que

00:03:15habéis sacado ahora. Sí, un poco como panorámica global para quien no esté tan familiarizado con esta

00:03:23terminología, ¿no? A la hora de invertir, pues nosotros en Finicens somos una agencia de valores

00:03:29que ofrece pues una serie de productos al mercado que tienen unas características diferenciales. Son

00:03:36productos de inversión, son carteras de fondos que tienden a ofrecer pues una rentabilidad pues al

00:03:45partícipe, mucho más elevada de las alternativas tradicionales a medio y largo plazo, como pueden ser

00:03:51las alternativas bancarias o las gestoras tradicionales. Y eso lo conseguimos pues vía pues distintos

00:03:57atributos. Uno es una grandísima diversificación a nivel mundial, es decir, no invertimos en un número

00:04:06limitado de activos, sino más bien pues invertimos en miles de activos en todos los mercados y en todas

00:04:13las geografías del mundo. Segundo, nuestros costes, gracias al uso intensivo de la tecnología, conseguimos

00:04:19ser muy eficientes, con lo cual conseguimos bajar el coste de nuestro servicio hasta un 85% más bajo

00:04:26que un fondo tradicional, con lo cual todo lo que se ahorran nuestros clientes en comisiones al final

00:04:31es rentabilidad, que vaya como vayan los mercados, se llevan ellos en sus bolsillos. Y luego tercero,

00:04:40pues una estrategia pues orientada a crear valor a medio y largo plazo, es decir, sin implicaciones de

00:04:46decisiones tácticas de corto plazo ni especulación. Una estrategia que se indexa, como hemos comentado,

00:04:52a la evolución de las bolsas mundiales y eso está más que demostrado tras cientos de años de datos,

00:04:59que pues las bolsas mundiales, con sus bienes, como sabemos, pues diarios, pero cuando alargas el

00:05:06plazo de la inversión, pues tienden a ir para arriba y además no tan solo tienden a ir para arriba,

00:05:10sino que su velocidad de crecimiento suele ser bastante más elevada que la inversión que uno

00:05:17pudiera hacer de forma artesanal como inversor o invirtiendo, como hemos dicho, en fondos

00:05:21tradicionales o bancarios. En este paradigma, pues tenemos múltiples productos, pues que comparten

00:05:29un nivel de valores y el último que hemos lanzado es esta cartera que llamamos Finicens

00:05:34Inmobiliario Internacional, cuya vocación es ofrecerle a cualquier persona la posibilidad

00:05:40de invertir en inmobiliario, pero de forma más inteligente, es decir, sin las complicaciones

00:05:45típicas de comprar una vivienda con todo lo que implica, gestionarla, alquilarla...

00:05:53Eso que tanto le gusta al español, hay que decir, el español medio, cada vez que pilla

00:05:59algo de liquidez, pues yo qué sé, una herencia o un bonus, oye, tengo aquí un poquito de

00:06:06dinero, ¿qué hago? Pues compro una casa y la pongo en alquiler. Bueno, pues hay otra

00:06:11manera de invertir también en inmobiliario.

00:06:13Es un factor totalmente cultural, pues no me gusta nada esa palabra, pero bueno, para

00:06:19entender, o sea, el ladrillo, ¿no?, que siempre culturalmente se ha entendido como una manera

00:06:24de invertir para la mayoría de las personas y además algo, una inversión segura, pues

00:06:30es todo lo contrario. No es nada segura, es todo lo contrario, cualquiera que tenga un

00:06:34piso, pues, y por ejemplo, trate de alquilarlo, pues sabe que, bueno, pues hay... primero te

00:06:41tienen que pagar todos los meses, porque si no te pagan algún mes, pues ya ese mes no ingresas,

00:06:46en el caso más extremos, pues tienes problemas como, pues, degradación del barrio o casos,

00:06:53pues, muy desagradecidos como los ocupas y también, bueno, pues dependiendo de si aciertas

00:06:58o no con tu inversión, pues, oye, ese inmueble se revalorizará o no a lo largo del tiempo.

00:07:03Y en el caso que lo tengas que vender, Dios quiera que no lo tengas que vender cuando si te

00:07:08hace falta por alguna emergencia muy urgente, porque sabes que, bueno, pues no es darle un

00:07:13botón, pues, y si cuanta más urgencia tengas, pues más tendrás que bajar, pues, el precio,

00:07:18¿no?, a lo que quieras vender. Entonces, invertir en inmuebles, se dice vivienda, se dice comprar

00:07:25un garaje, etcétera, etcétera, aunque tradicionalmente se ha visto por temas culturales y ahí luego

00:07:31entramos en la falta de educación financiera, pues como algo seguro y algo muy conveniente,

00:07:36tendencialmente para alguien, para el ahorrador o el inversor de toda la vida, tiende a ser, pues,

00:07:41algo muy eficiente. De hecho, los datos, las estadísticas que hay a nivel nacional en

00:07:45España de cuál es el rendimiento medio analizado de la vivienda en España está alrededor de

00:07:53un 2-3%, que es lo que te daba hasta nada una letra, pues, con riesgo virtualmente cero

00:08:00y sin ningún trastorno, ¿no?, para que nos hagamos una idea. Con lo cual, pues, es un retorno

00:08:05que no está nada medido en términos, o sea, no es nada rentable para el inversor, tanto

00:08:11a nivel de número como a nivel del esfuerzo que te conlleva. Y nosotros, pues, vamos a

00:08:16transformar con este producto, pues, esta visión del inmobiliario, ya que con estas carteras,

00:08:22con esta cartera, permitimos a cualquier persona invertir, primero desde un importe muy bajo,

00:08:27es decir, de 1.000 euros. Con 1.000 euros compras tres ladrillos de un edificio, o sea, tú no puedes

00:08:32comprar tres ladrillos de un edificio, tienes que comprar entero, con lo cual, o bien tienes

00:08:35ese capital, o bien, pues, tendrás que acceder a una hipoteca con todo lo que conlleva.

00:08:41Segundo, los activos que hay en esta cartera no son el piso típico, ¿no?, al que puede acceder

00:08:47una persona, sino más bien activos de un perfil cualitativo, pues, que siempre han estado

00:08:52únicamente, han sido privilegio de las grandísimas fortunas, son las oficinas de Google en Estados

00:08:58Unidos, los centros logísticos de Amazon, los centros de datos Nvidia, es decir, activos generadores

00:09:04de alquileres con pagadores, que son las empresas líderes a nivel mundial, y a la que el inversor

00:09:10minorista jamás en la vida, pues, pudo acceder y jamás hubiera podido acceder, ¿no?, antes de la

00:09:16erupción de productos como esto. Y luego, pues, la diversificación a nivel mundial, pues, son decenas

00:09:23de miles de estos activos, pues, en todo el mundo, con lo cual, pues, el riesgo que asumes

00:09:27como inversor está diluido a virtualmente cero, comparado con la apuesta de comprar un

00:09:33piso que está, es un activo.

00:09:35Es que además, en esto, fíjate y perdona que te interrumpa, Giorgio, pero yo creo que

00:09:39merece la pena escucharlo, o analizarlo, y es el tema del riesgo. O sea, ahora mismo

00:09:48hacemos, lanzamos la pregunta a la gente que nos está escuchando, usted, si invierte, ¿cómo se

00:09:53considera averso al riesgo, tiene una aversión terrible al riesgo, usted es el más conservador

00:09:57del mundo, no quiere que su dinero tenga ningún riesgo? Sí, yo soy ese perfil. ¿Y usted

00:10:03estaría dispuesto o cree que una de las alternativas que tiene cuando tenga liquidez es comprarse

00:10:08una casa para poner al alquiler? Por supuesto, porque todo el mundo sabe que es la inversión

00:10:12más segura. Bueno, ojo, tienes que contratar una hipoteca, con el coste que eso implica, con

00:10:19el tiempo, la duración que vas a tener que tener esa hipoteca contratada mientras vas

00:10:24pagando esa hipoteca y los avatares que puedes tener en la vida y que te pueden poner la espada

00:10:29de Damocles encima, precisamente porque lo que has adquirido, lo primero que has adquirido

00:10:33para invertir es una gran deuda, que es esa hipoteca. Una hipoteca cuya garantía es la

00:10:38casa, que se supone que es tuya, pero que no deja de ser, en este caso, la garantía que

00:10:43tú has entregado para poder hacer esa operación. Luego, no hablemos con los gastos en los que

00:10:49incurres a la hora de hacerle esa pequeña reforma que necesite la casa para poderla

00:10:53poner en alquiler. Si no necesita reforma, eso no lo tienes. Pero luego lo tienes que

00:10:57poner en alquiler. Tienes que buscar al inquilino, tienes que rezar para que el inquilino no te

00:11:02impague. O sea, quiero decir, el número de riesgos que vas asumiendo en lo que para

00:11:09cualquier español medio es una de las inversiones más seguras del mundo, que es

00:11:12comprarte una casa, son cada vez mayores. Son numerosísimas. Además, que en las que

00:11:19vas incurriendo en gastos que generalmente no ves, la comunidad, los impuestos que

00:11:24tienes que pagar, las imputaciones de renta...

00:11:26No es que no veas, no quieres ver.

00:11:28No quieres ver, efectivamente. No lo pones en el Excel, no lo pones. En el Excel pones

00:11:32¿qué me ha costado? ¿200.000 euros la casa? Ya, más los impuestos, más los intereses de la hipótesis.

00:11:38No los pones. La comunidad propietaria, no la pones. El seguro que tienes que pagar, porque

00:11:43evidentemente, además, si la vas a poner al alquiler, seguro tendrás que ponerla a la

00:11:46casa. Tendrás que pagar los servicios, tendrás que dar de alta la luz, tendrás que dar de alta

00:11:51la comunidad, tendrás que hacerle arreglos, aunque solo sea pintarlo de un año para otro.

00:11:57Y, insisto, el trabajo que implica, que supone tener que estar gestionando ese alquiler.

00:12:03Y si delegas esa alternativa de la gestión del alquiler en una empresa profesional, pues

00:12:08ese es otro coste que tienes, otra merma de rentabilidad que tienes con esa compra de la

00:12:14casa. Es decir, al final del cuento, pues oye, para mucha gente es una alternativa fantástica,

00:12:20porque hay mucha gente a la que el negocio inmobiliario les encanta, les gusta el buscar

00:12:26la casa, el comprársela, el buscar... Hay gente a la que le encanta esa actividad y hay mucha

00:12:31gente que profesionalmente se está dedicando a esto y le va muy bien. Si yo no digo que

00:12:34no, no digo que sea una opción muy mala. Pero si tú lo que quieres, en realidad, es

00:12:39exponerte a la rentabilidad del negocio inmobiliario, pero no te quieres meter en todos esos líos

00:12:46y además disfrutar de una de las ventajas que tiene, en este caso, la renta variable,

00:12:51la inversión en renta variable a través de gestores profesionalizados como vosotros,

00:12:55frente a la compra de una casa, que es la liquidez. Chico, tú te compras una casa para

00:13:01poner en alquiler, te ves en un apuro, tienes que vender, prepárate. O lo bajas el precio

00:13:07por debajo de lo que te costó y la vendes mañana, o como quieras sacarle un mínimo de

00:13:12rentabilidad a esa vivienda, no la vas a vender en dos días. Es que aunque tú

00:13:16adquieras el contrato de venta de un día para otro, hasta que ejecutas la venta,

00:13:20no es darle un botón, como sucede con la renta variable. Chico, que la liquidez está

00:13:24ahí y tú mañana tienes que deshacer tu posición, le das, vendes y te has quedado

00:13:28libre. Es decir, la liquidez es inmediata y esto no lo tiene el negocio inmobiliario.

00:13:32Por eso, al final, la alternativa que estáis ofreciendo a la hora de diversificar

00:13:38una cartera a la hora de exponer parte de tu patrimonio a un negocio, como es el

00:13:44inmobiliario, que generalmente va descorrelacionado del ciclo económico, del

00:13:47ciclo de la renta variable, pues no deja de ser una alternativa óptima, que es lo

00:13:52que siempre habéis querido hacer en Finices, ¿no? Optimizar las distintas

00:13:56alternativas que, dentro de lo que es la inversión en activos financieros, tiene el

00:14:02inversor particular.

00:14:03Nadie puede ir en contra de la propiedad. Eso no es lo que estamos diciendo ninguno

00:14:09de los que estamos aquí, ¿no? Es decir, al final, la vivienda es necesaria, tenemos

00:14:13que vivir en una vivienda. Aquí lo que estamos, de alguna manera, cuestionando es que la

00:14:19inversión, que la inversión en propiedad no puede ser la única forma de inversión

00:14:23en inmobiliario, ¿no? Al final, mencionabas, y yo creo correctamente, que es uno de los

00:14:28activos más infalorados desde el punto de vista del riesgo, porque uno, como desconoce

00:14:33otras alternativas, tiende a pensar que la propiedad es, la única forma es comprar una

00:14:39vivienda para alquilar o para después, o para ganar una serie de, o para que se aprecie

00:14:44durante el tiempo y después venderla. Pero la realidad es que pone a un lado todos esos

00:14:49riesgos que tú mencionabas, liquidez, impagos, problemas de gestión, etcétera, etcétera,

00:14:53¿no? Y por eso, por el lado de riesgos y por el lado de rentabilidades, tendemos

00:14:57siempre a sobrevalorar las rentabilidades que tenemos. Cuando ya digo que cuando ves

00:15:02los datos históricos en el largo plazo, te das cuenta que son muchísimo menores de

00:15:07lo que la gente cree. Se tienden a estar más pegados a lo que es la renta fija que a la

00:15:11renta variable en el largo plazo, ¿no? Entonces, ¿cómo es posible que un activo que conlleva

00:15:15tantos riesgos, riesgo específico, una propiedad específica, con vecinos al lado, con un impago

00:15:21de una, o sea, con riesgos muy, muy, muy específicos que si seleccionas más el

00:15:25activo te puede ir fatal y además de mucho valor, o sea, no, no es que sean 10.000,

00:15:30son cientos de miles de euros en muchos casos o incluso más, ¿cómo es posible que

00:15:35informamos los riesgos tanto para una ganancia tan discutible en el largo plazo,

00:15:41¿no? De ahí que nuestra propuesta al mercado es innovadora y rompedora en el sentido de que

00:15:46tiene muchísima diversificación, es líquida, tiene unas rentabilidades bastante parecidas

00:15:51a la renta variable en el largo plazo, esto es importante mencionarlo, es decir, son

00:15:55rentabilidades entre el 5 y el 7% anualizado, lo que se traduce que en los últimos 15 años

00:16:02un inversor hubiera triplicado su patrimonio, es decir, prácticamente un 200%, un poco menos,

00:16:09un 180%, eso es triplicar tu patrimonio, pues 10.000 se convierten en 30.000, pues ya veremos

00:16:14que hubiera hecho la propiedad en los últimos 15 años, no toda propiedad en los últimos

00:16:1715 años se ha hecho de esa manera, ¿no? Entonces, y como bien decía Giorgio, es exposición

00:16:24a distintos activos, no son los residenciales que estamos todos acostumbrados y tú realmente

00:16:31estás expuesto a completamente otro tipo de activos que están mucho más pegados a lo que es

00:16:35la actividad comercial a nivel global. Algo muy importante para entender esta cartera y este tipo

00:16:41activo es pensar que las grandes empresas a nivel global, cuando hacen sus operaciones,

00:16:46sus centros logísticos, ya sea NVIDIA o Amazon centros logísticos...

00:16:50¿Qué? O Merlin Properties, por ejemplo, una socimi española que está invirtiendo mucho

00:16:55precisamente en centros logísticos.

00:16:56Las empresas no es eficiente ser dueño de las propiedades, ¿por qué? Porque las empresas

00:17:04hacen un uso mucho más eficiente del capital reinvirtiéndolo. Imagínate un NVIDIA, pues lo que quiere

00:17:08hacer es más chips. No quiere ser dueño, en muchos casos, de muchos de los centros

00:17:13de datos o centros que tenga.

00:17:14Prefiere destinar esa liquidez a otro, a CAPEX, por ejemplo.

00:17:17Exacto. Incluso, eso es una tendencia que vemos a nivel global bastante lógica, ¿no?

00:17:22Hace 50 años no era así, ¿no? Pero ahora mismo es una cuestión eficiente del uso del capital.

00:17:27Entonces, ahí es donde vienen empresas que particularmente lo que hacen es tener todas

00:17:31estas centros logísticos de Amazon o oficinas a nivel global, ¿no? Y las ponen en un tipo

00:17:38de producto, por el cual tú tienes unos grandes tenedores a nivel internacional, donde evidentemente

00:17:43su capacidad de pago es mucho mayor que la que puede ser un individuo normal.

00:17:47La familia Pérez.

00:17:49Exacto. Y de ahí que entonces este tipo de activos, oye, pues tenga unos dividendos muy

00:17:53interesantes, están obligados por ley a distribuir unos grandes alquileres todos los años a los

00:18:00inversores. Nosotros de manera automática lo reinvertimos, porque eso es la gracia del interés

00:18:04compuesto. Oye, si nos pagan un 4,1%, creo que actualmente es un 4,1%. Pues ese 4,1%, que por cierto

00:18:12es más que el alquiler medio bruto en España, que suele estar en torno al 3%, dependiendo de la

00:18:18provincia, pero la media es en torno al 3%, pues tú ese 4,1% pues lo vas comprando cada vez más del

00:18:27propio activo hasta que de alguna manera pues vas, oye, pues vas acumulando y acumulando, acumulando para

00:18:32poder llegar, ya digo, a esa rentabilidad es entre el, depende del periodo temporal, ¿no? Pero en los

00:18:37últimos 15 años ha llegado casi al 7% de rentabilidad anualizada, ¿no? Y nosotros entendemos que eso es

00:18:43una manera mucho más lógica de, si uno quiere invertir en el mercado inmobiliario, pues hacerlo de

00:18:52una manera diversificada sin los grandes riesgos elegir una vienda específica. Tú mencionabas los riesgos

00:19:00legales, yo creo que los riesgos legales nunca han sido más altos de lo que han sido ahora. Ahora se

00:19:04está poniendo, ahora sin querer meterme en cuestiones específicas, ¿no? Pero ahora mismo puede llegar a

00:19:12haber un punto de defensión o indefensión en el sentido de no poder defenderte en cuestiones pues

00:19:17de impagos o de cuestiones específicas legales que tengan que ver con la propiedad, ¿no? Esto es una

00:19:22inversión donde tienes una regulación muchísimo más elevada de lo que tienes en otro mundo, porque al final

00:19:27son gestores internacionales, como ya digo, con inquilinos que, bueno, digamos que Amazon

00:19:33paga, ¿no? Mientras que el vecino ya veremos si paga o no paga, ¿no? Entonces yo creo que es una

00:19:39manera de capturar el inmobiliario internacional, por cierto, internacional con letras mayúsculas,

00:19:45es decir, Estados Unidos, el mundo desarrollado, por supuesto, que es donde tienen las leyes más

00:19:49sólidas y más desarrolladas, pero que estamos hablando de Estados Unidos, Europa, Japón,

00:19:55el Pacífico, esas son las economías asiáticas más desarrolladas, y Australia.

00:20:00Y siempre dentro de lo que es renta variable, pero con el matiz específico de empresa inmobiliaria,

00:20:08en inglés son los rates inmobiliarios, en España los llamamos socimis, y que una de las cualidades

00:20:15o de las características propias que tienen, como bien explicabais, es precisamente que

00:20:19tienen que repartir prácticamente entre el 80 al 90% de los beneficios siempre entre

00:20:24los accionistas, lo que permite un incremento de esa bola de nieve a un muy buen ritmo, ¿no?

00:20:29O sea, eso va llegando y se va reinvirtiendo.

00:20:32Correcto. Los números que decía Kevin es una compra típica, tradicional media de vivienda,

00:20:40con alquiler y que no haya ocupas y que te paguen decentemente bien, en España pues

00:20:46rinde entre el 2 y el 3%, ¿vale?

00:20:48Y entonces te habrá zonas donde rendirán negativo porque están deprimidas y zonas que

00:20:53en ese ciclo pues están más arriba, pues se renderán un poquito más.

00:20:57Pero para tener una idea, pongamos tres, vamos a ser generosos, tres.

00:21:02Antes Kevin ha dicho que nuestro producto, los activos alquilados que están dentro de nuestro

00:21:08producto dan un 4.1, ¿vale?

00:21:11Entonces ya es un 25-30% más, por no decir 35-40% más, ¿vale?

00:21:17Con lo cual ya por alquiler, ese dividendo es un alquiler, al final, ¿no?

00:21:21Pues es mucho más elevado, ¿no?

00:21:25¿Por qué? Porque es evidente, porque las empresas pues tienen más capacidad de pagar,

00:21:29pues están en geografías donde, bueno, pues tienen más, son activos mucho más grandes.

00:21:34Bueno, pues hay eficiencia, ¿no? En esa gestión que hacen que esa gestión profesional sea capaz de extraer

00:21:41pues un alquiler pues mucho más estable, mucho más elevado que lo que tú podrías hacer con el inquilino X.

00:21:48Entonces, y ya sí sería más que suficiente, ¿no?

00:21:52Pero es que ¿cómo llegas de ese 4.1 a ese 6.5, 7% que decía Kevin?

00:21:57Es decir, casi duplicar el alquiler. ¿Por qué?

00:21:59Sí, porque típicamente si lo pensamos bien, cuando uno tiene una casa en alquiler y recibe alquiler,

00:22:04cuando lo recibe, que ya no es poco, ¿no?

00:22:08Pero cuando lo recibe, ¿qué haces con ello típicamente?

00:22:10Pues amortizas la hipoteca.

00:22:12Amortizas la hipoteca o te lo gastas en una buena cena o te vas a una vacación mala.

00:22:17Sí, lo utilizas como una renta.

00:22:19Exacto, como una renta.

00:22:20¿Qué ocurre?

00:22:21Como la gestión profesional de la que estamos hablando no utiliza eso como una renta,

00:22:25sino que reinvierte ese alquiler del 4% de nuevo en activos equivalentes

00:22:31y consigue pues pasar de un 4 a un 7.

00:22:33Es decir, te hace rentar, aparte de rentar el alquiler,

00:22:36ese mismo alquiler te lo hace rentar para que te dé casi el doble.

00:22:40Entonces, esa es la razón por la que decía Kevin, pues en cuanto eran 15 años,

00:22:44pues prácticamente se triplica la inversión.

00:22:47Es decir, es como si tú hubieras comprado un piso en 200.000

00:22:50y a los 15 años, que vuela, 15 años, ese piso valiera 600.000.

00:22:55Yo creo que nadie, y digo nadie, y me atrevo a decir nadie,

00:23:00excepto algunos afortunados de nuestros oyentes,

00:23:03han visto eso en la vida.

00:23:05Es decir, tú has comprado un piso, o conocen a alguien que ha comprado un piso

00:23:07a 200, 300, lo que sea, y que valga tres veces más en 15 años.

00:23:12Sí, porque a lo mejor en 30, en 40 años sí que eso lo han visto multiplicado

00:23:16simplemente por el efecto que han sufrido de inflación, ya eso te dispara el precio.

00:23:20Perdona, para seguir con tu lógica, en el caso de que sea 30, sería 600%.

00:23:24Es decir, esos 200.000, a ver si hago la suma correctamente,

00:23:29esos 200.000 de los que hablaba Giorgio es casi 1,4 millones.

00:23:33En el caso de nuestra cartera, vuelvo a repetir,

00:23:37a lo mejor eso es cierto en el caso español hace 30 años, o no, no lo sé,

00:23:40pero a mí me parece que esos 200.000 a 1,4 millones no está mal, ¿no?

00:23:45No, hombre, no, está fantástico.

00:23:47Quiero decir que efectivamente es una fórmula muy buena.

00:23:52Pero déjame apuntar una cosa, Luis Fer, porque yo creo que esto es interesante.

00:23:56Claro, con la vivienda tú estás, para la rentabilidad que tú obtengas,

00:24:00estás muy dependiente al ciclo.

00:24:01¿Qué quiero decir?

00:24:03Claro, si hubieras comprado antes, o sea, pues, crisis financiera, ¿no?

00:24:06El patacazo, bueno, empezó en el 2008, pero es verdad que los precios de la vivienda en España

00:24:11pues empezaron a bajar en el 10, 11, ya lo sabemos, ¿no?

00:24:13Tardó tiempo, ¿no?

00:24:16Claro, si hubiéramos comprado la vivienda en el 2012, es cierto que ahora,

00:24:19sí hubiéramos tenido, pues, una bastante apreciación.

00:24:22Eso es así, porque podemos ver los números, ¿no?

00:24:23Eso es innegable.

00:24:25La dificultad que tú tienes es que ahora mismo, ¿qué haces?

00:24:27En el caso de que tú tengas que entrar en inmobiliario y quieras comprar,

00:24:31ahora mismo los precios, pues, han subido una apreciación, pues, muy alta.

00:24:36La dificultad es que tu capacidad para volver a hacer eso depende mucho en el momento de compra.

00:24:41Mientras que en el caso de una cartera diversificada donde tú realmente tienes mucho tipo de activos,

00:24:46es que tú puedes llegar a ese tipo de rentabilidades con independencia de cuando entres.

00:24:51Ahora, pues, tú tendrás que ver y coger tu bola de cristal y ver si ahora es el buen momento para entrar.

00:24:57Después de una apreciación tan alta como han venido en los últimos años.

00:25:00Bueno, yo sé dónde pondría mi dinero, no lo tengo ninguna duda,

00:25:05porque yo sé que tengo una mayor capacidad de éxito o una mayor probabilidad de éxito

00:25:08estando diversificado en todo el mundo con distintos activos

00:25:11que no comprando residencial en un barrio donde ya se ha apreciado bastante

00:25:15y donde ya veremos qué ocurre en los próximos años y dónde van las leyes.

00:25:18También es cierto, y aquí voy a hacer de abogado del diablo,

00:25:24que yo creo que este producto se va a encontrar con un hándicap

00:25:30y el hándicap es que existe una aversión generalizada de buena parte del público en España

00:25:38que tiene mucho que ver con la falta de cultura financiera,

00:25:40en la que quiero que entremos luego más tarde,

00:25:42no ahora a la renta variable.

00:25:46Se entiende que la renta variable, y esto al fin de cuentas es un producto de renta variable,

00:25:53se sigue entendiendo como el casino, sigue teniendo esa barrera de entrada.

00:25:59¿Creéis que por el hecho de ser un producto sesgado completamente

00:26:04hacia la inversión inmobiliaria, hacia empresas,

00:26:08que su trabajo es desarrollar el negocio inmobiliario de manera profesionalizada,

00:26:15puede ayudar a más de un inversor,

00:26:17no sólo a capturar mejores rentabilidades,

00:26:21con unas condiciones mucho mejores que la que hemos ya explicado,

00:26:24sino además empezar a entender de otra manera el funcionamiento de la renta variable?

00:26:29Sí. La renta variable tiene un gran mal cultural,

00:26:35al igual que lo tiene el inmobiliario,

00:26:38que es la palabra variable.

00:26:40Al igual que la renta fija,

00:26:42tiene el bueno de fijo, que no es fija,

00:26:44pero tiene ese atributo,

00:26:46entonces de nuevo volvemos a la falta de cultura financiera,

00:26:48uno me escucha, renta variable, eso varía, pues riesgo no me gusta.

00:26:51Renta variable, bolsa, bui, casino, esto es muy arriesgado, no es para mí.

00:26:54Yo siempre digo que lo que le salva al inversor en vivienda tradicional,

00:27:01que compra un piso tal,

00:27:02es que no haya nadie, no haya un pequeño gnomo,

00:27:06que todas las mañanas al amanecer se levanta a las seis,

00:27:09y te viene a tu casa y te cuelga un cartel,

00:27:11todos los días con el precio de mercado de vivienda.

00:27:14El mark to market diario ahí en tu piso.

00:27:17A la semana estarían llenas las colas de psicólogos,

00:27:20para atender esa falta de sueño, etc.

00:27:24Pero es que realmente es así,

00:27:25es decir, el hecho de que no haya nadie que te cuelgue un cartel,

00:27:29no significa que tu vivienda no varíe de precio,

00:27:32de hecho, si tú y trataras de venderla todos los días,

00:27:35verías que un día habría alguien dispuesto a pagarte nada,

00:27:39no hay nadie,

00:27:40o algún día estaría dispuesto a pagarte 300.000,

00:27:42y otro 303, y otro eso no.

00:27:44Eso sería una manera.

00:27:46Y si me dejas un pequeño paréntesis,

00:27:48ojo, que eso sería malísimo si el precio va bajando,

00:27:52porque efectivamente habría gente tirándose de los pelos todos los días,

00:27:56pero es que a la inversa sería hasta más peligroso,

00:27:58porque si empiezas a ver que eso sube,

00:28:00habría más de uno que dirías,

00:28:01joder, pues esta era la casa que yo que vivía para vivir,

00:28:04pero es que, joder, está subiendo tanto que la quiero vender,

00:28:06¿no?

00:28:06Quiero decir que sería malo en los dos sentidos.

00:28:08Exactamente.

00:28:08Entonces, realmente,

00:28:10la inversión en vivienda tradicional,

00:28:12como se ha hecho toda la vida,

00:28:13yo creo que,

00:28:14¿cómo hemos llegado a esto?

00:28:15Porque si hemos llegado a concluir

00:28:16que la manera en que las personas invierten tradicionalmente en vivienda

00:28:21te da unos resultados comparables con la renta fija,

00:28:25pero tirando la renta fija mala,

00:28:27tirando entre 0 y el 2%,

00:28:29pero tienen unos riesgos altísimos,

00:28:31no es muy inteligente.

00:28:32Es decir, tú estás invirtiendo en algo que tiene muchísimo riesgo.

00:28:36No es inteligente, no.

00:28:37Eficiente no es.

00:28:37Claro, desde luego.

00:28:38No es eficiente.

00:28:39¿Cómo hemos llegado a todo esto?

00:28:41Vale.

00:28:41Yo tengo una opinión personal,

00:28:42que es, culturalmente,

00:28:45antes,

00:28:46antes los mercados financieros

00:28:47no estaban tan sofisticados

00:28:49y accesibles como están hoy en día.

00:28:51Hoy en día cualquiera puede comprar cualquier acción

00:28:53desde su móvil,

00:28:54desde unas condiciones muy beneficiosas,

00:28:56en un segundo y tal.

00:28:57Pero hace X años,

00:28:59sin irnos a siglos anteriores,

00:29:04pues no había manera.

00:29:05Entonces, las personas tendían a poner su dinero,

00:29:08pues colocarlo en cosas físicas,

00:29:12que pudieran tener un valor

00:29:14y que nadie les pudiera quitar fácil,

00:29:16como puede ser una barrita de oro que la escondes,

00:29:18o una vivienda que, oye,

00:29:21si te la quieren quitar, te la quitan,

00:29:22pero no te la pueden robar por la noche.

00:29:24¿Vale?

00:29:24Si te la han hecho antes por la mañana

00:29:25y si no te la han destruido cañonazos

00:29:28o el rey no te la ha expropiado,

00:29:30pues la tienes ahí, ¿no?

00:29:31Con lo cual daba,

00:29:32pues esa reserva de valor

00:29:34de una forma visiblemente,

00:29:36visible,

00:29:37visible está ahí.

00:29:38Entonces,

00:29:39eso que han pasado los años,

00:29:41pues los mercados financieros

00:29:42han sofisticado,

00:29:43pero no se ha sofisticado,

00:29:45no ha aguantado, ¿no?

00:29:47Pues ese paso,

00:29:49pues la mentalidad

00:29:49y la cultura financiera del inversor.

00:29:51Con lo cual uno se cree que

00:29:52por ver algo que es un algo

00:29:54que no te pueden robar,

00:29:56aparte que te lo pueden expropiar

00:29:57en algunos países

00:29:58o te lo pueden ocupar como en este,

00:30:00¿no?

00:30:00Pero,

00:30:01pero,

00:30:01vale,

00:30:02en un latillo te levantas por la mañana,

00:30:03lo tocas y sigues estando ahí,

00:30:04¿no?

00:30:04Vale,

00:30:04te da cierta seguridad,

00:30:07¿no?

00:30:07Con lo cual se asocia,

00:30:08o sea,

00:30:08sigue asociando la etiqueta de seguridad,

00:30:10pues a la inversión en vivienda.

00:30:12Lo cual,

00:30:12como hemos dicho,

00:30:13es todo lo contrario,

00:30:14etc.

00:30:15Entonces,

00:30:15eso capítulo cerrado.

00:30:16Pero sí es cierto

00:30:17que también

00:30:18ha servido a paliar

00:30:21esa falta de cultura financiera,

00:30:22¿por qué?

00:30:23Porque la típica conversación

00:30:24de una madre que le dice a Diego,

00:30:27mejor que te saques la hipoteca

00:30:28y te compres una casa,

00:30:30porque mejor eso,

00:30:31que te gastes,

00:30:31que tienes el dinero en otra cosa,

00:30:33pues como obligación,

00:30:35la hipoteca ha funcionado,

00:30:36la paradoja,

00:30:37como obligación

00:30:38al ahorro

00:30:39y a no a tirar el dinero.

00:30:41Entonces,

00:30:41ha cumplido también...

00:30:42Mi familia siempre se ha dicho

00:30:43que la hipoteca

00:30:44de comprarse una casa

00:30:45era el ahorro del pobre.

00:30:46Exactamente.

00:30:46Entonces,

00:30:47ha cumplido una función

00:30:48social en efectos...

00:30:50Fantástica, por cierto.

00:30:51Fantástica.

00:30:51O sea,

00:30:52no la mejor,

00:30:53pero bueno.

00:30:54Sí,

00:30:55pero ha sido un respaldo

00:30:57muy bueno

00:30:57para cuando...

00:30:58Entonces,

00:30:58por lo menos,

00:30:59pues oye,

00:30:59si consigues pagar la hipoteca

00:31:01te encuentras con una casa,

00:31:02no vas a dormir en la calle

00:31:03y por lo menos no lo tiras

00:31:04porque ya te conozco

00:31:05si no lo tiras.

00:31:06Pues mejor cuanto antes

00:31:07en la hipoteca,

00:31:08el banco todos los meses

00:31:09te va pasando el pago

00:31:10y hay que pagarlo,

00:31:11entonces tú sabes...

00:31:12Como si no tienes que comer,

00:31:14pero la hipoteca la pagas.

00:31:15Entonces,

00:31:15ha cumplido,

00:31:15esa función de suplir

00:31:17una falta de cultura financiera.

00:31:19Entonces,

00:31:20al final,

00:31:21hemos llegado a esta situación

00:31:22donde los mercados financieros,

00:31:23las grandísimas fortunas,

00:31:25si tú miras las estadísticas

00:31:26de países,

00:31:27pues que más transparentes

00:31:28como Estados Unidos

00:31:29en cuestión de poner público

00:31:31el patrimonio

00:31:32de las personas,

00:31:34pues tú ves,

00:31:35hay unas gráficas

00:31:36que te dicen

00:31:36cómo ha evolucionado

00:31:37la riqueza media,

00:31:39el patrimonio medio

00:31:39de la clase media baja

00:31:41comparado con las grandes fortunas

00:31:43y tú ves,

00:31:44es deprimente.

00:31:45La clase media baja

00:31:47pues tiende a ir para arriba

00:31:48lentito, lentito

00:31:49y las grandísimas fortunas

00:31:50de manera exponencial.

00:31:51¿Por qué?

00:31:51Porque las grandísimas fortunas,

00:31:54aparte de tener mucho más

00:31:55metido en su sangre,

00:31:56pues en su histórico,

00:31:57la acumulación de patrimonio,

00:31:59la riqueza de invertir,

00:32:00que están rodeados también

00:32:02de personal más cualificado

00:32:04que les asesore

00:32:04en la gestión del patrimonio

00:32:05y consiguen ponerlo

00:32:07en rentabilidad

00:32:07es como las que hemos hablado.

00:32:08Mientras que el común

00:32:09de los mortales,

00:32:10el mejor de los casos

00:32:11se queda en ese 2%.

00:32:12Y el otro se va al 7,

00:32:148 dependiendo del activo por ciento

00:32:17y entonces hemos visto

00:32:17que la diferencia es

00:32:18que tú a 15 años

00:32:20con el 2%

00:32:21pues sin hacer la cuenta tal

00:32:23pues es un 30%

00:32:24mientras que el otro

00:32:25tiene un 200%.

00:32:26Pues claro,

00:32:28pues es casi 10 veces más,

00:32:29¿no?

00:32:29Y así pues década tras década.

00:32:31Entonces nosotros

00:32:31lo que tratamos de hacer aquí

00:32:32es cuando tú lees

00:32:34ese titular

00:32:35típico

00:32:36que cada dos meses

00:32:38sale en España,

00:32:39¿no?

00:32:39Por razones obvias

00:32:40porque es español.

00:32:42Amancio Ortega

00:32:43se hace con las oficinas

00:32:44de Google en Nueva York.

00:32:46Pues claro,

00:32:47nosotros lo que queremos

00:32:48es que tú hagas,

00:32:49te acoples,

00:32:50coinviertas,

00:32:51de hecho es una conversión

00:32:52con esas grandes fortunas

00:32:54que evidentemente

00:32:55son más capaces

00:32:56pues de extraer

00:32:57esa rentabilidad

00:32:58y más elevada.

00:32:59Con lo cual pues

00:32:59ese acceso

00:33:01a una tipología

00:33:02de inversión

00:33:03premium total

00:33:04a la que históricamente

00:33:06jamás hubieras podido hacer

00:33:07porque de luego

00:33:08no tienes ni el patrimonio

00:33:09de comprar un centro logístico

00:33:11de Amazon

00:33:12ni la visión

00:33:13ni la capacidad

00:33:14de ir a buscarlo en Singapur

00:33:15negociar y hacerlo,

00:33:17¿no?

00:33:17Eso es evidente

00:33:18y además

00:33:18ni siquiera la visión

00:33:19de que hoy

00:33:20se lo alquile a Amazon

00:33:21porque va mucho

00:33:23el e-commerce

00:33:24pero dentro de 10 años

00:33:26a lo mejor

00:33:26es que eso

00:33:27hay que convertirlo

00:33:27en un hospital

00:33:28porque ha cambiado

00:33:29la necesidad de la población

00:33:30y hay que hacer esa labor

00:33:31de convertirlo en el que sea

00:33:32tú no serías capaz de hacerlo.

00:33:33Entonces,

00:33:33toda esa labor

00:33:35que te hace pasar

00:33:36de un 2%

00:33:37a un 6-7%

00:33:39pues se hace

00:33:41pues a cambio

00:33:41de una pequeña comisión,

00:33:43¿vale?

00:33:44Que es,

00:33:44en nuestro caso,

00:33:45pues una comisión

00:33:46total de cartera

00:33:47incluyendo la gestión nuestra,

00:33:49el fondo, etcétera,

00:33:50que está en cuanto a tal...

00:33:51Depende del capital invertido

00:33:53pero entre 0,5% y 0,6% total.

00:33:55Vale.

00:33:55O sea,

00:33:56a cambio de un 0,5%

00:33:57tú obtienes un 7%

00:34:00en lugar de un 2%.

00:34:01Es decir,

00:34:01obtienes un 5%

00:34:02a cambio de un 0,5%.

00:34:03Entonces,

00:34:04claro,

00:34:04es evidente, ¿no?

00:34:06La ventaja para ti.

00:34:07Y la ventaja también

00:34:08para que lo gestione

00:34:09porque es un 0,5%.

00:34:10Entonces,

00:34:10como el volumen

00:34:11es muy grande,

00:34:12ese 0,5%

00:34:13para el gestor

00:34:14pues es mucho dinero

00:34:15con lo cual

00:34:16todos salen ganando.

00:34:17Entonces,

00:34:17ese producto

00:34:20donde todos salen ganando

00:34:21pero ¿quién gana más?

00:34:22Es el inversor

00:34:23porque el otro coba 0,5%

00:34:24pero tú un 5% más.

00:34:27Consideramos que

00:34:27es totalmente transformador

00:34:29en la visión

00:34:29en la que uno puede

00:34:30invertir en la realidad.

00:34:31Ahora sí,

00:34:32como bien dices tú,

00:34:33pues hay que entender

00:34:33que eso es renta variable

00:34:35pero que eso es bueno.

00:34:36Es decir,

00:34:36que haya un precio

00:34:37todos los días

00:34:38que tú puedas ver

00:34:39en pantalla

00:34:39un precio todos los días

00:34:41no es malo,

00:34:42es bueno

00:34:42porque significa

00:34:43que hay liquidez,

00:34:44hay transparencia,

00:34:45hay control regulatorio,

00:34:46hay seguridad,

00:34:46la jurídica

00:34:47mientras que

00:34:48no saber

00:34:49lo que vale una cosa

00:34:50es malo,

00:34:51es falta de control,

00:34:53falta de transparencia,

00:34:54falta de conocimiento,

00:34:54es malo porque

00:34:55si tú necesitas

00:34:56hacer cualquier cosa

00:34:57con él

00:34:58que sea venderlo,

00:34:59alquilarlo,

00:35:00reinvertirlo,

00:35:01comprarlo,

00:35:01tú no sabes lo que vale.

00:35:03Entonces,

00:35:03ese desconocimiento

00:35:04del precio es malo.

00:35:05Fijaos,

00:35:06yo quería entrar ya

00:35:07en la falta

00:35:09de cultura financiera

00:35:10hablando un poco

00:35:11de renta variable

00:35:12y fijaos que

00:35:14estaba yo

00:35:15llegando a la conclusión

00:35:16mientras voy a hablar

00:35:17que el mejor acercamiento

00:35:20o el acercamiento

00:35:22más positivo

00:35:23que cualquier

00:35:24retailer

00:35:25en España

00:35:27podría tener

00:35:28hacia la renta variable

00:35:29desde el desconocimiento

00:35:31tiene mucho que ver

00:35:33con la fórmula

00:35:33que vosotros aplicáis

00:35:35y que vosotros

00:35:35habéis puesto

00:35:36en marcha,

00:35:38vosotros igual que

00:35:38otros players

00:35:39del mercado

00:35:40y es

00:35:40que frente a la idea

00:35:43de la bolsa

00:35:45como un casino

00:35:46al que uno va

00:35:47a jugarse su dinero

00:35:48y que le puede salir

00:35:49muy bien la operación

00:35:50o le puede salir fatal

00:35:52y perderlo todo

00:35:52que es la imagen

00:35:53que prácticamente

00:35:54todo el mundo tiene

00:35:55de la bolsa en la cabeza,

00:35:56vosotros decís no.

00:35:58Con una estrategia

00:35:58bien diversificada

00:35:59con cabeza

00:36:01y a largo plazo

00:36:02la bolsa

00:36:03puede convertirse

00:36:04de hecho

00:36:05es de facto

00:36:06tu mejor aliado

00:36:08es

00:36:08la fórmula

00:36:09más segura

00:36:10y rentable

00:36:10en el largo plazo

00:36:12siempre

00:36:12con una estrategia

00:36:13diversificada

00:36:14que al final

00:36:14es lo que hacéis

00:36:15vosotros que hacéis

00:36:16decís

00:36:16pues yo no te voy a hacer

00:36:18que inviertas

00:36:18en una acción

00:36:19ni en dos

00:36:20ni en veinte

00:36:20ni en treinta

00:36:21porque para que

00:36:22de verdad

00:36:23corras un riesgo

00:36:25es decir

00:36:25de verdad corras el riesgo

00:36:27de quedarte

00:36:28sin capital

00:36:29de incurrir

00:36:30en pérdidas

00:36:31permanentes de capital

00:36:32para eso

00:36:34tendrían que

00:36:34quebrar

00:36:35las compañías

00:36:36en las que estás invertido

00:36:37irse a cero

00:36:38que valía diez la acción

00:36:39que se vaya a cero

00:36:41y tenga que quebrar

00:36:41esa empresa

00:36:42ese es el momento

00:36:43en el que tú te quedas

00:36:44sin pasta

00:36:44la gente que invirtió

00:36:46y que tenía

00:36:46todo su dinero invertido

00:36:47en Banco Popular

00:36:48el día que se vendió

00:36:50a Santander

00:36:50por un euro

00:36:51ese día

00:36:52esas personas

00:36:53perdieron absolutamente

00:36:54todo lo que tenían

00:36:55¿por qué?

00:36:56porque invirtieron

00:36:57a un único caballo

00:36:58entonces cuando uno

00:36:59hace market timing

00:37:00cuando uno hace

00:37:01trading en los mercados

00:37:03y va con

00:37:04además apalancado

00:37:06invirtiendo

00:37:06a ver si acepta

00:37:07acierta cuál es la apuesta

00:37:09que lamentablemente

00:37:10bueno y sin lamentablemente

00:37:12es una de las fórmulas

00:37:14más extendidas

00:37:15de invertir en bolsa

00:37:16ahí si te la estás jugando

00:37:17ahí si estás utilizando

00:37:19la fórmula de la bolsa

00:37:20como un casino

00:37:21sin embargo

00:37:23lo que cada vez cuesta más

00:37:25pero es una lanza

00:37:26que rompemos aquí

00:37:27y es una de las vocaciones

00:37:30que tenemos

00:37:30desde estos micrófonos

00:37:31que es tratar de explicarle

00:37:33a la gente

00:37:33que no

00:37:34que esa no es

00:37:35la única manera

00:37:36de utilizar la bolsa

00:37:37que la bolsa

00:37:38puede ser nuestro mejor aliado

00:37:39que se puede convertir

00:37:40en el activo más seguro

00:37:41si diversificamos

00:37:43y vamos

00:37:44a largo plazo

00:37:45por eso

00:37:45la fórmula

00:37:46que vosotros

00:37:46habéis puesto encima

00:37:47de la mesa

00:37:47que es decir

00:37:48a la gente

00:37:48ni una acción

00:37:49ni dos

00:37:50ni veinte

00:37:51ni treinta

00:37:51ni cien

00:37:52el mundo entero

00:37:53usted puede invertir

00:37:56en renta variable

00:37:58en el mundo entero

00:37:59y además

00:38:00con comisiones

00:38:01extraordinariamente bajas

00:38:03de modo y manera que

00:38:04si el mercado global

00:38:06por un cisne negro

00:38:08cae

00:38:08usted verá en su posición

00:38:10que cae

00:38:11¿eso quiere decir

00:38:12que ha perdido su dinero?

00:38:13no

00:38:13eso quiere decir

00:38:15que en ese momento

00:38:16ha caído

00:38:16pero si su vocación

00:38:18es de largo plazo

00:38:18en periodos

00:38:20y vosotros tenéis los datos

00:38:21siempre en la cabeza

00:38:22de entre

00:38:22diez

00:38:23quince

00:38:24veinte años

00:38:25es

00:38:27no vamos a decir

00:38:28imposible

00:38:28porque

00:38:29nunca se puede decir

00:38:30esos riesgos

00:38:31siempre están ahí

00:38:32pero es

00:38:32muy difícil

00:38:34harto difícil

00:38:35la historia ha demostrado

00:38:36que nunca ha pasado

00:38:37en periodos de veinte años

00:38:39pierdas dinero

00:38:40estando invertido

00:38:41en renta variable

00:38:41has dado

00:38:42completamente la clave

00:38:43y es que la mayor parte

00:38:45de la gente cree

00:38:45que bolsa

00:38:47o invertir

00:38:48es igual a

00:38:49juego

00:38:50casino

00:38:51rojo

00:38:52pelotazo

00:38:53pelotazo

00:38:54como me forro

00:38:55en tres meses

00:38:57que acción has comprado

00:38:58estás aquí

00:38:59aquí en la radio

00:39:01nos preguntan mucho

00:39:02a Domingo

00:39:02a Manolo

00:39:02a mi mismo

00:39:03que compro ahora

00:39:04si si

00:39:04oye

00:39:04Luisfer

00:39:05tu que estás ahí

00:39:06con el tema

00:39:06de los mercados

00:39:07donde me

00:39:07tienes algo bueno

00:39:08si si

00:39:09que es lo último

00:39:10que te han contado

00:39:10en la radio

00:39:12sin nombrar

00:39:12muchas veces

00:39:13todas estas

00:39:14partes de los programas

00:39:17en los que dice

00:39:18oye

00:39:18tengo esta acción

00:39:19vale doce

00:39:21la compré a veinte

00:39:21que hago con eso

00:39:22el mundo

00:39:24de la renta variable

00:39:25en general

00:39:25ha estado determinada

00:39:26en gente

00:39:27eligiendo una cosa

00:39:29y tomando

00:39:30y pensando

00:39:31que es lo que va a valer

00:39:32esa cosa

00:39:32el día de mañana

00:39:32eso es

00:39:33el resumen

00:39:35y yo creo que precisamente

00:39:37empresas como nosotros

00:39:38venimos a hacer

00:39:38completamente lo contrario

00:39:39que es

00:39:40sabemos que es un activo

00:39:43que hace muy bien

00:39:44que podemos hacer

00:39:45para capturar

00:39:46lo mejor de ese activo

00:39:47y minimizar

00:39:48lo peor de ese activo

00:39:49tú has hablado

00:39:50de la diversificación

00:39:51claro

00:39:51si tú eliges

00:39:52una cosa

00:39:53una empresa

00:39:53un banco

00:39:55una empresa energética

00:39:58eso

00:39:59primero

00:39:59tienes que saber

00:40:00lo que va a hacer

00:40:01esa empresa particular

00:40:02si el CEO

00:40:02lo está haciendo bien

00:40:03si las gestionan

00:40:03lo están haciendo bien

00:40:04si el sector

00:40:05lo está haciendo bien

00:40:05si el país

00:40:06lo está haciendo bien

00:40:06si el gobierno

00:40:07no va a venir

00:40:08y de repente

00:40:08va a poner una norma

00:40:09hay muchos

00:40:10muchos condicionantes

00:40:11a tu apuesta

00:40:13y tú podrás tener

00:40:14una opinión

00:40:15pero te garantizo

00:40:16que lo que ocurra

00:40:17no tiene nada que ver

00:40:18con lo que tú has hecho

00:40:20otra cosa es que

00:40:21cómo te has enterado

00:40:22de esa acción

00:40:22si te lo ha dicho tu hermano

00:40:24si lo has leído en el periódico

00:40:25si ese día

00:40:26lo has oído en la radio

00:40:27es decir

00:40:28eso sí que es riesgo

00:40:29claro

00:40:30nuestra posición

00:40:31es completamente la apuesta

00:40:32nuestra posición es

00:40:33si queremos invertir

00:40:34en renta variable

00:40:35hagámoslo de manera diversificada

00:40:36hagámoslo de manera global

00:40:38hagámoslo en miles de empresas

00:40:40hagámoslo con que

00:40:41si una empresa desaparece

00:40:42nos da igual

00:40:42y además

00:40:43en índices

00:40:44que recogen además

00:40:46los mejores compañías

00:40:47en cada momento

00:40:48de cada una de sus categorías

00:40:50indexado además

00:40:51a un futuro desconocido

00:40:52es decir

00:40:53si ahora mismo

00:40:54sabemos que

00:40:54es muy difícil

00:40:55no estar en empresas tecnológicas

00:40:57las empresas tecnológicas

00:40:58están dominando el mundo

00:40:59eso es lo que ha ocurrido

00:41:00con Estados Unidos

00:41:01y es donde está ocurriendo

00:41:02la gran innovación

00:41:03y donde además

00:41:04tienen unos altos crecimientos

00:41:05muchísimo más elevados

00:41:06que cualquier empresa

00:41:07en el mundo

00:41:07hasta que son

00:41:08prácticamente países

00:41:10o sea

00:41:10las empresas tecnológicas

00:41:11ahora mismo son países

00:41:12muy bien

00:41:12que ahora mismo

00:41:14evidentemente

00:41:14pues tendremos una mayor posición

00:41:15en las tecnológicas

00:41:16pero el día de mañana

00:41:17lo desconocemos

00:41:18de la misma manera

00:41:19que hace 40 o 50 años

00:41:21estaban las petrolíferas

00:41:22la indexación

00:41:23lo que nos permite

00:41:24es estar indexados

00:41:25a cualquier evolución

00:41:26que ocurra en el momento

00:41:27indexado significa

00:41:28que de forma automática

00:41:30sin que el inversor

00:41:30tenga que hacer nada

00:41:31la inversión

00:41:32pues va recogiendo

00:41:33esas tendencias globales

00:41:35que por cierto

00:41:35tú desconocerías

00:41:36no serías capaz

00:41:38de estar al tanto

00:41:39de lo que está pasando

00:41:40ahora mismo en Australia

00:41:41y al mismo tiempo

00:41:42en Canadá

00:41:42y al mismo tiempo

00:41:43en China

00:41:44o en Tailandia

00:41:44automáticamente

00:41:46pues la tecnología

00:41:47a día de hoy

00:41:48al igual que

00:41:48en nuestro móvil

00:41:50etcétera

00:41:51vemos que claramente avanza

00:41:52ha avanzado también

00:41:52en el sector financiero

00:41:53entonces ese avance

00:41:55de tecnología

00:41:55te permite

00:41:56crear productos

00:41:57como los que están

00:41:58incluidos en las agrateras

00:41:59que de forma automática

00:42:01recogen y se adaptan

00:42:02a esas tendencias globales

00:42:03sin que tú tengas

00:42:04que saber

00:42:04ni hacer nada

00:42:05y eso te permite

00:42:06estar expuesto

00:42:07ante tu desconocimiento

00:42:09en capacidad de hacerlo

00:42:10te da la posibilidad

00:42:12que es una maravilla

00:42:13es una revolución completa

00:42:14a nivel financiero

00:42:15de estar expuesto

00:42:17a las mejores tendencias

00:42:18desconocidas ahora mismo

00:42:19pero que se irán

00:42:20manteniendo en el futuro

00:42:21con lo cual

00:42:21estar totalmente optimizado

00:42:23de hecho

00:42:23nuestra inversión

00:42:25nuestra vocación global

00:42:26ayuda también

00:42:27al inversor

00:42:28de renta variable

00:42:29o no de renta variable

00:42:30que por esa falta

00:42:31de conocimiento

00:42:32por ese conocimiento

00:42:33parcial

00:42:34siente todavía

00:42:34cierta digamos

00:42:37incomodidad

00:42:38con la inversión

00:42:38de renta variable

00:42:39a exponerse

00:42:40a la renta variable

00:42:41¿por qué?

00:42:41pongamos dos ejemplos

00:42:42pues nuestras carteras

00:42:44de renta variable global

00:42:45¿no?

00:42:45renta variable global

00:42:46significa comprar pues

00:42:4725.000 empresas

00:42:50en todo el mundo

00:42:51en múltiples sectores

00:42:52en 140 países

00:42:54fíjate

00:42:54casi

00:42:55comprar

00:42:56las 25.000

00:42:58mejores

00:42:58empresas

00:42:59del mundo

00:42:59pero bueno

00:43:00pongamos que no son

00:43:03las mejores

00:43:03son medias

00:43:04¿vale?

00:43:04que sí que son las mejores

00:43:05por eso que hemos hablado

00:43:06de que el índice

00:43:06están en los índices

00:43:07automáticamente

00:43:08pues va recogiendo

00:43:09las tendencias

00:43:10¿no?

00:43:10pero

00:43:10esas 25.000

00:43:12empresas

00:43:13¿qué significa eso?

00:43:14desde el punto de vista

00:43:15vale

00:43:15eso es algo muy técnico

00:43:16¿vale?

00:43:16pero

00:43:17yendo muy

00:43:18al significado básico

00:43:21nuestra propuesta de valores

00:43:22vale

00:43:23si a ti lo que te da miedo

00:43:24o te genera

00:43:26pues

00:43:27cierto respeto

00:43:28¿no?

00:43:28pues

00:43:29es coger pues acciones

00:43:31porque te equivocas

00:43:32porque tienes amigos

00:43:33que se han equivocado

00:43:34porque escuchas que

00:43:35en el telediario

00:43:36que oye

00:43:37que esta acción ha bajado

00:43:38etcétera

00:43:39etcétera

00:43:39¿no?

00:43:39vale

00:43:39no solo lo que te proponemos

00:43:41con esta cartera

00:43:42que tiene 25.000 acciones

00:43:43en todo el mundo

00:43:44que además

00:43:44como dices tú

00:43:45tienden a ser las mejores

00:43:46todo el rato

00:43:47de forma automática

00:43:48es

00:43:48vale

00:43:49comprar estas 25.000 acciones

00:43:55significa comprar

00:43:56la economía global

00:43:57¿qué significa?

00:43:58la economía global

00:43:58es un activo

00:43:59que si tú miras

00:44:00los gráficos históricos

00:44:01que desde luego

00:44:02la mayoría de nuestros estudiantes

00:44:03no lo han mirado

00:44:04porque no se dedican a esto

00:44:05pero

00:44:05hay publicaciones

00:44:08¿no?

00:44:08que uno puede encontrar

00:44:09pues

00:44:09gratuitamente

00:44:11pregúnten a chat GPT

00:44:13y se los dará

00:44:14pues tú ves

00:44:15que es un activo

00:44:15pues que sube y baja

00:44:16porque tiene monetidad

00:44:17pero tiene paridad

00:44:18¿por qué?

00:44:19porque la riqueza

00:44:20en el ser humano

00:44:21el progreso

00:44:22pues se hacen cosas

00:44:23se inventan cosas

00:44:24el bienestar

00:44:25etcétera

00:44:26estamos mucho mejor ahora

00:44:27que hace 100 años

00:44:28y así siguiendo en el pasado

00:44:29¿no?

00:44:30pues hace pues que

00:44:31que la economía crezca

00:44:34¿vale?

00:44:34entonces esa economía global

00:44:36que crece

00:44:37que sí que una vez en España

00:44:38puede pillar un ciclo malo

00:44:39pero al mismo tiempo

00:44:40en Australia

00:44:41tiene un ciclo bueno

00:44:41pero

00:44:42la suma de todos los países

00:44:43hace que crezca

00:44:45entonces básicamente

00:44:46es un activo

00:44:47pues que tiende a crecer en el tiempo

00:44:48con lo cual

00:44:48pues si tú consigues replicarlo

00:44:50e invertir en ello

00:44:51pues tenderás a tener una inversión

00:44:52que como hemos hablado

00:44:53pues números muy altos

00:44:54de rentabilidad

00:44:55pues a medio y largo plazo

00:44:57entonces bueno

00:44:58pues eso es mucho más entendible

00:44:59oye

00:44:59yo invierto

00:45:00en el progreso del ser humano

00:45:02a nivel planetario

00:45:03yo no sé

00:45:03qué están haciendo ahora mismo

00:45:05en Taiwán

00:45:06ni en Canadá

00:45:07ni lo que van a hacer

00:45:09dentro de 5 años

00:45:09ni lo que van a hacer

00:45:10pero en agregado

00:45:12pues el ser humano

00:45:12pues progresa

00:45:14y vamos todos para arriba

00:45:16en media nivel del planeta

00:45:17vale

00:45:18pues si entiendo esto

00:45:19pues oye

00:45:20es mucho más fácil para mí

00:45:21pues invertir en este producto

00:45:22pero además

00:45:22si lo miro al revés

00:45:23cuál es el riesgo mío

00:45:25en invertir en esta cartera

00:45:26que compra el mundo

00:45:27la economía mundial

00:45:28es que

00:45:28qué puede ir mal

00:45:30una cosa principalmente

00:45:32que desaparezcan

00:45:34o vayan mal

00:45:34de repente

00:45:35todas a la vez

00:45:36esas 25.000 empresas

00:45:37qué puede generar esto

00:45:39o sea

00:45:39que desaparezca el planeta

00:45:41o una tercera guerra mundial nuclear

00:45:43en escala planetaria

00:45:44como decía

00:45:44algún amiguete

00:45:45con Sorna

00:45:46dice

00:45:46ese día

00:45:47te preocuparás

00:45:48de poder llevar

00:45:49un plato de comida a casa

00:45:51vas a buscar agua

00:45:51vas a por agua

00:45:52y no te vas a preocupar

00:45:53entonces claro

00:45:54si lo pensamos bien

00:45:55entonces

00:45:56tanto desde el punto de vista

00:45:57del entendimiento

00:45:58de dónde están invirtiendo

00:45:58como de qué es lo peor

00:46:00que pudiera pasar

00:46:01pues te ayuda mucho más

00:46:03a entenderlo

00:46:03y la misma filosofía

00:46:05con lo cual

00:46:05es ponerte a invertir en ello

00:46:06y también cuando veas

00:46:07ese día que baja un 3%

00:46:09pues estás tranquilo

00:46:10porque sabes

00:46:11que es lo natural

00:46:12y que no ha pasado nada

00:46:13la misma filosofía

00:46:15entendida

00:46:15en la cartera inmobiliaria

00:46:17que acabamos de hablar

00:46:18es

00:46:18si tú crees

00:46:19o sea

00:46:20ahora mismo

00:46:20si tú compras un piso

00:46:21en garaje para alquilar

00:46:22¿qué tienes que creerte?

00:46:23tienes que creerte

00:46:24que consigues alquilarlo

00:46:26que vas a poder alquilarlo

00:46:27repetidamente

00:46:28a lo largo del tiempo

00:46:29porque si no lo alquilas

00:46:30pues te renta nada

00:46:30que a quién lo alquiles

00:46:32pues te acabe pagando

00:46:34que no te pongas problemas

00:46:35que no te pida

00:46:36cosas

00:46:37que no te pida rebajas

00:46:38que no te pague 3 meses

00:46:39y luego toca estar un año sin

00:46:41tal

00:46:41o que incluso no te lo ocupen

00:46:42y a lo mejor está 3 años

00:46:44y en los siguientes 3 años

00:46:45tendrás que volver a alquilarlo

00:46:46a otra persona

00:46:47y a ver

00:46:47quién te toca

00:46:48apuestas a muchas cosas

00:46:50con lo cual

00:46:51te tienes que creer

00:46:52todas esas cosas

00:46:53seguidas en el tiempo

00:46:54bueno

00:46:54muy difícil

00:46:55en nuestra cartera

00:46:56lo que tienes que creer es

00:46:57si tú te crees

00:46:58que el ser humano

00:46:59que tiene un cuerpo

00:47:00que es físico

00:47:00que se toca

00:47:01y ese cuerpo

00:47:04necesita

00:47:04pues para abrir un techo

00:47:06y para hacer cosas

00:47:06otro techo

00:47:07o sea

00:47:07hay que tener naves

00:47:09hay que tener

00:47:10el mecánico va a necesitar

00:47:11un taller

00:47:11lo que vas a hacer

00:47:12en un campo

00:47:12al área abierta

00:47:15si crees eso

00:47:16y crees que

00:47:17el ser humano

00:47:18no se va a convertir

00:47:19de repente a futuro

00:47:20en aire

00:47:21con lo cual

00:47:22deja de necesitar

00:47:23pues un techo

00:47:24un resguardo

00:47:25para hacer cosas

00:47:26que sea vivir

00:47:26construir

00:47:27montar

00:47:29despachar

00:47:29etcétera

00:47:30entonces tú entiendes

00:47:31que si el invertir

00:47:32en ese inmobiliario

00:47:34que además se va

00:47:34automáticamente

00:47:36actualizando

00:47:37al uso

00:47:38que le dé la propiedad

00:47:39al ser humano

00:47:40la propiedad

00:47:41a lo largo del tiempo

00:47:42que hoy son hospitales

00:47:43y mañana centro de datos

00:47:44y pasado mañana

00:47:45pues otra cosa

00:47:47pues te hace sentir

00:47:49mucho más cómodo

00:47:51porque entiendes

00:47:51que es un activo

00:47:52que el ser humano

00:47:53pues seguirá necesitando

00:47:54y que esa variación

00:47:56del uso que se le dé

00:47:57automáticamente

00:47:58está recogida

00:47:59sin que tú tengas

00:48:00que cerrar el producto

00:48:01pues te hace sentir

00:48:01mucho más cómodo

00:48:03en esa inversión

00:48:04y desde luego

00:48:04mucho más cómodo

00:48:05que estar tú gestionando

00:48:06y peleándote

00:48:06con el inquilino X

00:48:07y a ver si te paga o no

00:48:08y a ver si dentro de X año

00:48:09renueva el contrato

00:48:10y a qué precio

00:48:11es muy interesante

00:48:12o andando precisamente

00:48:14lo que acaba de decir Giorgio

00:48:16a mí lo que me parece

00:48:17muy interesante

00:48:17de la inmobiliaria internacional

00:48:18de la cartera

00:48:20que nosotros hemos lanzado

00:48:21es tu capacidad

00:48:22de no tener que decidir

00:48:24qué es lo que va a ocurrir

00:48:24en el futuro

00:48:25llegó el COVID

00:48:27todos hemos visto

00:48:28eso desde luego

00:48:29ha cambiado mucho

00:48:30el mundo desde entonces

00:48:30este activo inmobiliario internacional

00:48:33con anterioridad al COVID

00:48:35pues tenía mucho más oficinas

00:48:36hoteles

00:48:36mientras que ahora

00:48:38tiene mucho más

00:48:39centro de datos

00:48:39centros logísticos

00:48:40espacios de almacenamiento

00:48:42en general

00:48:43estos activos

00:48:44no existían

00:48:45hace 15-20 años

00:48:46hace 20 años

00:48:47el inmobiliario

00:48:48era mucho más tradicional

00:48:49lo que entendemos

00:48:49por tradicional

00:48:50residenciales

00:48:51centros comerciales

00:48:52eso sí

00:48:52pero anteriormente

00:48:53Amazon había tantos

00:48:54centros logísticos

00:48:55no

00:48:55anteriormente

00:48:56a empresas como NVIDIA

00:48:59había antes

00:49:00o incluso lo de la nube

00:49:01las empresas neológicas

00:49:02había centro de datos

00:49:03no

00:49:03anteriormente

00:49:04cuando teníamos

00:49:05casas más grandes

00:49:06necesitábamos

00:49:07espacios de almacenamiento

00:49:09para poner

00:49:10nuestras cosas

00:49:10que no necesitamos

00:49:11no

00:49:11es decir

00:49:12al final

00:49:13esta exposición

00:49:14a este tipo de activos

00:49:15que son

00:49:16muy seguros

00:49:17pues ya forman

00:49:19parte de esta cartera

00:49:19y esa es la dificultad

00:49:21que un inversor tiene

00:49:22que es que tú

00:49:22no eres capaz

00:49:23de invertir

00:49:23en este tipo

00:49:24de sectores

00:49:25en este tipo

00:49:25de propiedades

00:49:26que son

00:49:26muy interesantes

00:49:27para el futuro

00:49:28me voy a quedar aquí

00:49:31me ha parecido

00:49:31muy interesante

00:49:32vamos a seguir

00:49:33hablando de cultura

00:49:34financiera

00:49:34y me vais a dejar

00:49:36que os pregunte

00:49:36también un poco

00:49:37por vuestros orígenes

00:49:39o los orígenes

00:49:40en este caso

00:49:40de Finicens

00:49:41pero eso va a ser

00:49:42después

00:49:43de que nos enteremos

00:49:43todo lo que ha pasado

00:49:44hoy

00:49:45escuchando el boletín

00:49:46informativo

00:49:46de la una

00:49:47de nuestros compañeros

00:49:48de los servicios

00:49:49informativos

00:49:50nos vamos a las noticias

00:49:52repasamos toda la actualidad

00:49:53y continuamos aquí

00:49:55en Con Ánimo de Lucro

00:49:56con Giorgio Semensato

00:49:57y con Kevin Comeyer

00:49:58hablando

00:49:59de cultura financiera

00:50:00y de la necesidad

00:50:01de que todos nosotros

00:50:02construyamos

00:50:03un buen patrimonio

00:50:03continuamos en

00:50:05Con Ánimo de Lucro

00:50:06en este programa especial

00:50:08entrevista en profundidad

00:50:10con Giorgio Semensato

00:50:11CEO de Finicens

00:50:12con Kevin Comeyer

00:50:13director de inversiones

00:50:14de Finicens

00:50:15amigos de

00:50:16Tu Dinero Nunca Duerme

00:50:17por supuesto

00:50:17también de Con Ánimo de Lucro

00:50:19y tenía yo ganas

00:50:21de tener así un programa

00:50:22un poco más

00:50:23pues para hablar

00:50:23pues sí

00:50:24de inversiones

00:50:25de vuestras carteras

00:50:25pero también

00:50:26del problema

00:50:27de la cultura financiera

00:50:28tan importante

00:50:29que tenemos en España

00:50:30del que ya hemos hablado algo

00:50:32y también

00:50:33bueno pues profundizar

00:50:34un poco

00:50:34en vuestros orígenes

00:50:36nosotros nos conocemos

00:50:37ya desde hace

00:50:37muchos años

00:50:39pero sí que me gustaría

00:50:41preguntaros

00:50:41cómo surgió

00:50:43el proyecto

00:50:44de Finicens

00:50:45y al menos

00:50:45cómo surgió

00:50:46que ambos

00:50:47os enrolarais

00:50:48en algo

00:50:50que incluso

00:50:51en el momento

00:50:52en que se planteaba

00:50:53pues si hoy

00:50:55es revolucionario

00:50:55entonces lo era

00:50:56mucho más

00:50:56claro

00:50:57sí

00:50:57la Finicens

00:50:58la empresa

00:51:00se fundó

00:51:02en 2015

00:51:02con lo cual

00:51:04ya llevamos

00:51:0510 años

00:51:06¿no?

00:51:07que se dice pronto

00:51:07mucho camino

00:51:09mucho camino

00:51:09recorrido

00:51:10y mucho esfuerzo

00:51:12de cultura financiera

00:51:13en aquel entonces

00:51:14la oportunidad

00:51:16pues surgió

00:51:17porque

00:51:18ya desde 2008

00:51:20como suele suceder

00:51:22en Estados Unidos

00:51:23pues había empresas

00:51:24pues que gracias

00:51:25al avance tecnológico

00:51:26lo que conseguían hacer

00:51:27es todas estas ventajas

00:51:29que hemos hablado

00:51:29ponerlas al alcance

00:51:30del inversor minorista

00:51:32es decir

00:51:32de todo el mundo

00:51:33con lo cual

00:51:34pues una oportunidad

00:51:35de negocio inmensa

00:51:36porque

00:51:36es un universo

00:51:38de clientes

00:51:38infinito

00:51:39exacto

00:51:39entonces

00:51:40al 2008

00:51:412015

00:51:42pues ya había

00:51:427 años

00:51:43y esas empresas

00:51:44pues estaban

00:51:45creciendo un montón

00:51:46estaba validada

00:51:46pues efectivamente

00:51:47la propuesta

00:51:48de valor

00:51:49que fuera eficaz

00:51:50para el inversor

00:51:52minorista

00:51:52y en España

00:51:54pues había

00:51:55dos factores

00:51:56pues comparado

00:51:56con Estados Unidos

00:51:57uno que

00:51:58la falta

00:52:00de cultura financiera

00:52:01pues es

00:52:02es mayor

00:52:03en Estados Unidos

00:52:03quieras o no

00:52:04por la falta

00:52:04de digamos

00:52:05soporte público

00:52:06etcétera

00:52:08la sociedad

00:52:08está más orientada

00:52:09a invertir

00:52:10y es

00:52:10no es un tema

00:52:12de debate

00:52:12es una obligación

00:52:13sabe que tiene

00:52:14la responsabilidad

00:52:15de garantizarse

00:52:15su futuro

00:52:16no puede

00:52:16derivarlo

00:52:18en ya

00:52:18papá ha estado

00:52:19me acogerá

00:52:20en su brazo

00:52:21cuando termine

00:52:21con lo cual

00:52:22pues ya la sociedad

00:52:23está preparada

00:52:23no hay que explicar

00:52:24estas cosas

00:52:25pero también

00:52:26es un mercado

00:52:27mucho más eficiente

00:52:28por la misma razón

00:52:28en España

00:52:29faltaba

00:52:31faltaba la cultura

00:52:32financiera

00:52:32pero también

00:52:33es un mercado

00:52:33mucho más ineficiente

00:52:35por esa falta

00:52:36de cultura financiera

00:52:36donde había

00:52:37unos tres o cuatro

00:52:38grupos bancarios

00:52:39que siguen

00:52:40controlando

00:52:41todo el mercado

00:52:41y con productos

00:52:43muy caros

00:52:43muy malos

00:52:44y entonces

00:52:45el potencial

00:52:45de distribución

00:52:46de mejorar

00:52:47pues para decenas

00:52:49de millones

00:52:49de personas

00:52:50pues su bienestar

00:52:51financiero

00:52:52en términos

00:52:53de inversión

00:52:54pues era gigante

00:52:55entonces

00:52:56lo que hicimos

00:52:57es coger un modelo

00:52:58que funcionaba

00:52:59y que estaba ya

00:53:00más que valía

00:53:00en Estados Unidos

00:53:01importarlo

00:53:03adaptarlo

00:53:03pues al caso

00:53:04español

00:53:05pues y empezar

00:53:06pues comentando

00:53:08desde cero

00:53:08creando ese mercado

00:53:10esa cultura financiera

00:53:11desde cero

00:53:12explicar

00:53:12que es un fondo

00:53:13indexado

00:53:13que es

00:53:14de que iba

00:53:15nuestra estrategia

00:53:16de inversión

00:53:17cuáles eran

00:53:18las ventajas

00:53:19porque llevaban

00:53:20en Estados Unidos

00:53:21pues ya

00:53:2150 años

00:53:22invirtiendo

00:53:23de esta manera

00:53:24y 9 de los 10 fondos

00:53:26más grandes

00:53:26de Estados Unidos

00:53:27son de los fondos

00:53:28que utilizamos nosotros

00:53:29y porque aquí en España

00:53:31literalmente cero

00:53:32¿no?

00:53:32cero

00:53:33cero

00:53:34no había nada

00:53:35absolutamente

00:53:36entonces pues

00:53:37empezamos a crear mercado

00:53:38también las gestoras

00:53:39internacionales

00:53:40que por cierto

00:53:40nosotros usamos fondos

00:53:42típicamente

00:53:43de las dos gestoras

00:53:44más grandes del mundo

00:53:45las más grandes del mundo

00:53:46cuyo patrimonio

00:53:47ha gestionado

00:53:49es ahora

00:53:49no sé en cuánto

00:53:50haber llegado

00:53:50pero 7 veces

00:53:51el PIB de España

00:53:52por dar una referencia

00:53:55que son BlackRock

00:53:56y Vanguard

00:53:57y entonces también

00:53:58pues han creído

00:54:00en nuestro proyecto

00:54:00y nos han apoyado

00:54:02desde el principio

00:54:03y hemos creado

00:54:04un mercado

00:54:04que aunque no existía

00:54:05a día de hoy

00:54:06pues parece banal

00:54:07pues que alguien

00:54:08puede invertir

00:54:08desde tan solo

00:54:09mil euros

00:54:09en fondos

00:54:10que deberías de tener

00:54:11un patrimonio

00:54:13de más de 100 millones

00:54:14de dólares

00:54:14para entrar en ese fondo

00:54:16y a nosotros

00:54:17nos lo dejan

00:54:18esas gestoras

00:54:19porque por la capacidad

00:54:20que tenemos

00:54:20de aglutinar

00:54:21ya el interés

00:54:22de más de 20.000

00:54:23inversores

00:54:23en toda España

00:54:24y nosotros

00:54:25lo que lo ponemos

00:54:26a disposición

00:54:27de nuestro inversor

00:54:28es decir

00:54:28le dejamos

00:54:29a nuestro inversor

00:54:30invertir

00:54:30desde solo

00:54:31mil euros

00:54:32porque gracias

00:54:32a nuestra labor

00:54:33si no le harían

00:54:34falta 100 millones

00:54:35de euros

00:54:36entonces sería

00:54:37imposible aquello

00:54:38entonces pues

00:54:40tras esa trayectoria

00:54:41a día de hoy

00:54:41pues nuestro estilo

00:54:43inversor

00:54:44pues estamos hablando

00:54:44aquí

00:54:45pues hay muchos

00:54:46inversores

00:54:46que todavía no conocen

00:54:47nuestra estrategia inversora

00:54:48pero hay muchos

00:54:49que ya sí

00:54:49y que se han hecho

00:54:51pues totalmente fieles

00:54:52porque han entendido

00:54:53claramente las ventajas

00:54:54tanto en términos

00:54:55de resultados

00:54:56como de tranquilidad

00:54:58en este camino

00:54:59es que eso es fundamental

00:55:00porque un inversor

00:55:01que os descubra

00:55:03y que no tenga

00:55:04la mínima cultura

00:55:05financiera necesaria

00:55:06el segundo día

00:55:07que ve

00:55:08que la volatilidad

00:55:09primero que va a mirar

00:55:10la posición

00:55:11todos los días

00:55:12primer error

00:55:13segundo error

00:55:14si la miras

00:55:15todos los días

00:55:15al tercer día

00:55:16que ves en negativo

00:55:17que se yo

00:55:17porque te ha pillado

00:55:18el día de la liberación

00:55:19como pasó

00:55:20que de repente crees

00:55:22y todo el mundo dice

00:55:23uy el mundo se ha acabado

00:55:24esto tal

00:55:24cambio de paradigma

00:55:25la geoestrategia

00:55:27ha volado por los aires

00:55:29nos vamos al guano

00:55:30y aquí

00:55:31esto los números rojos

00:55:32se van a mantener

00:55:32pum

00:55:32le dan al botón de vender

00:55:34no lo han entendido

00:55:34para poder invertir

00:55:36en una estrategia

00:55:37que me gusta

00:55:37que es quizás

00:55:38la más sencilla

00:55:39la más sencilla

00:55:40la más sencilla de entender

00:55:41la que menos riesgos incurres

00:55:43como le gusta decir

00:55:44a Domingo Soriano

00:55:45que no sé si se la ha copiado

00:55:46de alguien

00:55:47es la medalla de plata

00:55:48garantizada

00:55:49garantizada

00:55:49es decir

00:55:50oye

00:55:50que hay algún gestor

00:55:52boutique

00:55:53independiente

00:55:54por ahí

00:55:54que puede conseguir

00:55:55una rentabilidad mayor

00:55:56a la que da de media

00:55:57al mercado

00:55:58a largo plazo

00:56:00de manera consistente

00:56:01pues alguno habrá

00:56:02algún Peter Lynch

00:56:03habrá de la vida

00:56:04algún

00:56:05algún Warren Buffett

00:56:06habrá

00:56:07por ahí

00:56:08que lo consiga

00:56:08ahora

00:56:09tienes que quedar con él

00:56:10tienes que tener la suerte

00:56:11de haberle entendido

00:56:12y que además

00:56:12tenga la suerte

00:56:13de obtener esos resultados

00:56:15pero decir

00:56:16pero

00:56:17si no me quiero arriesgar

00:56:18o no quiero que todo mi patrimonio

00:56:21esté arriesgado

00:56:22o concentrado

00:56:22en encontrar a ese gestor

00:56:24que el día de mañana

00:56:25consiga esos resultados

00:56:26sino que me quiero garantizar

00:56:28que mi cartera

00:56:30va a evolucionar

00:56:31con

00:56:31como lo ha hecho

00:56:33la bolsa

00:56:34toda la vida

00:56:35y que me va a dar

00:56:35mínimo

00:56:36la media histórica

00:56:37del mercado

00:56:38esa medalla de plata

00:56:40la quiero

00:56:40y es que además

00:56:41son rentabilidades

00:56:42entre el 7

00:56:44y el 10

00:56:45o sea

00:56:45que podemos tener

00:56:47igual en la parte baja

00:56:48y sacar un 6 y medio

00:56:49un 7

00:56:49en 20 años

00:56:50que ya es una muy buena rentabilidad

00:56:52o podemos irnos al 10

00:56:54o al 11%

00:56:56tranquilamente

00:56:57que sería una rentabilidad

00:56:58extraordinaria

00:56:59pero garantizada

00:57:00porque es lo que ha venido

00:57:01dando el mercado

00:57:02vamos

00:57:02no me gusta nunca

00:57:04nunca me ha gustado

00:57:05la palabra garantizada

00:57:06cuando hablamos de bolsa

00:57:07pero

00:57:07digamos que tienes

00:57:09un índice de probabilidades

00:57:11enorme

00:57:11de alcanzarlo

00:57:13con lo cual dices

00:57:14joder

00:57:14es un modelo sencillo

00:57:15es un modelo barato

00:57:16es un modelo fácil de entender

00:57:17pero como no tengas

00:57:19el mínimo de cultura financiera necesaria

00:57:21puedes incurrir en errores

00:57:22correcto

00:57:23de hecho

00:57:23además

00:57:24si tuviera la suerte

00:57:26o la visión

00:57:27de encontrar esa medalla de oro

00:57:29la realidad es que

00:57:30te valdría para muy poco

00:57:32porque esa medalla de oro

00:57:33te va a pedir

00:57:34que para que te mantengas invertido

00:57:36durante mucho tiempo

00:57:37pues te va a pedir

00:57:38que tengas un conocimiento financiero altísimo

00:57:40porque va a haber momentos

00:57:41donde todo el mundo va a ganar

00:57:42y tú vas a perder

00:57:44y eso es muy difícil de llevar

00:57:46entonces claro

00:57:47a lo mejor lo encuentras

00:57:49con una posibilidad

00:57:50de uno sobre un millón

00:57:51pero claro

00:57:52si al cabo de un año

00:57:53pues te sales de esa posición

00:57:55porque no eres capaz

00:57:56de aguantar

00:57:57esa tesis de inversión

00:57:58a largo plazo

00:57:59pues no vale para nada

00:58:00mejor no haber hecho nada

00:58:01hubieras vivido un año

00:58:02más tranquilo

00:58:02entonces

00:58:03la realidad es que

00:58:04en la práctica

00:58:05pues la

00:58:06decía

00:58:07pues

00:58:08la metáfora muy visual

00:58:10el fundador de Vanguard

00:58:11que es la segunda gestora

00:58:12más grande del mundo

00:58:13que es

00:58:14además referencia

00:58:15en gestión indexada

00:58:16en nuestras carteras

00:58:17pues decía

00:58:18oye

00:58:18esto es como

00:58:19buscar una aguja

00:58:21en un pajar

00:58:22¿no?

00:58:22es imposible

00:58:22pues

00:58:23compra todo el pajar

00:58:25porque

00:58:25vas a estar más tranquilo

00:58:26y te va a ir mucho mejor

00:58:27quizás

00:58:29el inversor más exitoso

00:58:30de la historia

00:58:31que es Warren Buffett

00:58:31que hace

00:58:33que es esa medalla de oro

00:58:34esa medalla de oro

00:58:35es Warren Buffett

00:58:36que hay uno

00:58:37y posiblemente

00:58:38a lo mejor

00:58:38durante mucho tiempo

00:58:39no habrá

00:58:40otro ¿no?

00:58:42pues él

00:58:43pues aboca totalmente

00:58:45por nuestro estilo de inversión

00:58:46de hecho hay una anécdota

00:58:47que dice que para

00:58:48el testamento

00:58:49a su mujer

00:58:50pues

00:58:51va a ir a decir

00:58:52todo el patrimonio

00:58:53que voy a dejar

00:58:54va a tener que estar invertido

00:58:55en 90% renta variable

00:58:5610% renta fija

00:58:57a través de

00:58:58fondos indexados

00:58:59que son los que usamos nosotros

00:59:00entonces el mismo

00:59:02el mismo medalla de oro

00:59:03reconoce

00:59:04que para cualquiera

00:59:05que no sea él

00:59:05es imposible

00:59:07pues acertar

00:59:08como hacía él

00:59:09entonces

00:59:09aquella medalla de plata

00:59:11que es la única cosa

00:59:12que está por debajo de él

00:59:13pues es la cosa mejor

00:59:14que existe

00:59:15claro

00:59:16y es la fórmula

00:59:18y cómo

00:59:20cómo os seduce

00:59:21a vosotros

00:59:21y ya os lo pregunto

00:59:22más en el plano personal

00:59:23Kevin y Giorgio

00:59:24cómo os seduce

00:59:26el proyecto

00:59:27para decir

00:59:27venga

00:59:28nos enrolamos

00:59:29aquí cuando tenéis

00:59:30conocimiento del proyecto

00:59:32nace de vosotros

00:59:34os lo comentan

00:59:35y os queréis unir

00:59:36cómo

00:59:36cómo fue aquel proceso

00:59:38allá en el 2015

00:59:39sí

00:59:40el

00:59:41el

00:59:42el

00:59:43el

00:59:44el

00:59:45el

00:59:46el

00:59:47el

00:59:48el

00:59:49el

00:59:50el

00:59:51el

00:59:52el

00:59:53el

00:59:54el

00:59:55el

00:59:56el

00:59:57el

00:59:58pues

00:59:59no

00:59:59en Estados

01:00:00Unidos

01:00:00y lo

01:00:00típico

01:00:01cosas que se crean

01:00:03donde se crean

01:00:03Estados Unidos

01:00:04pues se mira

01:00:05Estados Unidos

01:00:05pues oye

01:00:06el riesgo lo asumen ellos

01:00:08de la innovación

01:00:08que es lo que le ocurre a Europa

01:00:10que Estados Unidos innova

01:00:11tú llegas después

01:00:12y

01:00:13ese riesgo

01:00:15el coste de oportunidad

01:00:16se lo han llevado ellos

01:00:16y vosotros

01:00:17y uno

01:00:18pues básicamente

01:00:18pues copia

01:00:19pues algo que funciona muy bien

01:00:21pues lo adapta a la realidad

01:00:22con lo cual pues hace algo con menos riesgo

01:00:24¿no?

01:00:24pues y

01:00:25y

01:00:25y la adapta aquí

01:00:26pues esa es básicamente pues

01:00:27la visión muy común

01:00:28y que

01:00:29que

01:00:30que

01:00:30dio también lugar

01:00:31pues al nacimiento de definición

01:00:33entonces

01:00:33la cosa

01:00:34la cosa fue

01:00:35la

01:00:36había un componente

01:00:37tanto oportunidad evidentemente

01:00:38de disrupción

01:00:39de hacer negocio

01:00:40de crecer mucho en el mercado

01:00:42pero también una

01:00:43un componente

01:00:44ético

01:00:46y emocional

01:00:48o de visión de

01:00:48pues

01:00:49en un sector

01:00:50donde

01:00:51básicamente

01:00:52había una grandísima simetría

01:00:54entre el

01:00:55el que vendía el producto

01:00:56que son los bancos

01:00:57típicamente en España

01:00:57y el

01:00:58el común de los mortales

01:01:00¿no?

01:01:00que el alrededor del inversor

01:01:01esa simetría de conocimiento

01:01:02hacía que

01:01:03la primera parte

01:01:04se aprovechara mucho

01:01:05a la segunda

01:01:06pues vendiendo productos

01:01:07que a la segunda

01:01:08o no le servían

01:01:10o no eran los mejores

01:01:11para ellos

01:01:11convenciéndole

01:01:13porque claro

01:01:13como uno sabe

01:01:14aunque sepa poco

01:01:15el otro no sabe nada

01:01:16pues gana el primero

01:01:17y además

01:01:18con comisiones

01:01:19pues tan abusivas

01:01:20que hasta la Unión Europea

01:01:21recientemente

01:01:22ha tenido que

01:01:23poner límites

01:01:24poner límites

01:01:25¿no?

01:01:25a ese

01:01:26a ese abuso

01:01:26¿no?

01:01:27con lo cual había una

01:01:27que también a nivel personal

01:01:29si lo pensamos bien

01:01:30nosotros estamos aquí hablando

01:01:31pero nosotros también somos inversores

01:01:32a nivel personal

01:01:33entonces claro

01:01:34si tú sabes que

01:01:35en otros países

01:01:36como Estados Unidos

01:01:37pues

01:01:37tienes una forma de invertir

01:01:39que es mucho más inteligente

01:01:40que te permite también

01:01:42el sueño

01:01:43de ganar más autonomía

01:01:45independencia financiera

01:01:46o jubilarte

01:01:4710 años

01:01:47antes de lo normal

01:01:49o si lo haces muy bien

01:01:5020

01:01:51y tener una vida

01:01:52mejor

01:01:53y ser capaz

01:01:54de extraerle mucho más valor

01:01:55al trabajo

01:01:57y al sudor

01:01:58de todos los días

01:01:58¿no?

01:01:59sin hacer nada

01:02:00¿y qué otros están haciendo?

01:02:01y tú no

01:02:02por una razón

01:02:02simplemente de

01:02:04de digamos

01:02:05monopolio

01:02:06en el mercado

01:02:07¿no?

01:02:07estás en un cerco

01:02:08y no

01:02:09no hay manera

01:02:10¿no?

01:02:10o te mudas a Estados Unidos

01:02:11o no hay manera

01:02:13¿no?

01:02:13o decidir Estados Unidos

01:02:14o otros países

01:02:15como Reino Unido

01:02:16¿no?

01:02:16más avanzados

01:02:17en este sentido

01:02:18entonces claro

01:02:18esa disrupción

01:02:20y ese acercamiento

01:02:22que ha ocurrido

01:02:23en muchos más sectores

01:02:24de ventajas

01:02:25que antes eran exclusivas

01:02:27de unos pocos

01:02:27pues

01:02:28ofrecerlas

01:02:30a quien quisiera

01:02:32¿eh?

01:02:32a quien quisiera

01:02:32dar ese paso

01:02:33de conocimiento financiero

01:02:34o sea

01:02:35quitando cualquier barrera

01:02:36de mínimo inicial

01:02:38de conocimiento

01:02:39está todo automatizado

01:02:40solo desde mil euros

01:02:41es decir

01:02:42la mayoría de las personas

01:02:43pues pueden

01:02:44en España

01:02:45pueden acceder a ello

01:02:46pues eso fue algo

01:02:47muy

01:02:49muy interesante

01:02:50¿no?

01:02:51que en mi caso

01:02:52en particular

01:02:52pues

01:02:53pues me pareció

01:02:54¿no?

01:02:54pues algo muy

01:02:55rompedor

01:02:56¿tú ya estabas en España?

01:02:57¿estabas en Italia?

01:02:58ya estaba en España

01:02:59ya

01:02:59estabas en España

01:03:00y te presentan el proyecto

01:03:02y te enamoras de él

01:03:03sí

01:03:04yo estaba haciendo

01:03:05finanzas corporativa

01:03:07y M&A

01:03:08¿no?

01:03:08es decir

01:03:08en el ámbito

01:03:10de adquisición

01:03:10sí

01:03:11tecnológico

01:03:11digamos

01:03:12de adquisición

01:03:13compra de empresas

01:03:14y el proyecto

01:03:15cuando me lo contaron

01:03:16fue

01:03:17vamos

01:03:17flechazo

01:03:18flechazo

01:03:19porque tú ves

01:03:20que es la disrupción

01:03:21es tan grande

01:03:22el sector financiero

01:03:23además es un sector

01:03:23inmenso

01:03:24y además va contra

01:03:25una necesidad

01:03:26que todo el mundo

01:03:27que tengas más

01:03:28pero ojo

01:03:28en 2015

01:03:29echemos la vista atrás

01:03:30como estábamos todos

01:03:31en 2015

01:03:32hace 10 años

01:03:34y que dentro de lo que cabe

01:03:35aunque seguimos teniendo

01:03:36un problema muy serio

01:03:37de cultura financiera

01:03:38en España

01:03:38en 2015

01:03:39será

01:03:39mucho peor

01:03:41de lo que

01:03:41estamos ahora

01:03:42y no siempre

01:03:42como lejano oeste

01:03:44ni hablar del inversor

01:03:46particular

01:03:46ahí dices tú

01:03:48los patrimonios

01:03:48de los particulares

01:03:49que van un poquito

01:03:50hacia arriba

01:03:50ahí van planos

01:03:51y hacia abajo

01:03:52yo recuerdo conversaciones

01:03:53con expertos

01:03:54del sector

01:03:55pues de tener

01:03:56que contarle

01:03:56lo que hacíamos

01:03:56porque ni ellos

01:03:58sabían

01:03:58porque estaban

01:03:59tan lejos

01:04:00de lo que era

01:04:01la tal

01:04:02entonces hubo

01:04:03un esfuerzo

01:04:03inmenso

01:04:04de explicar

01:04:06y explicar

01:04:06y volver a explicar

01:04:07algo que

01:04:08a día de hoy

01:04:09es lo obvio

01:04:09pero claro

01:04:11si como no se le ocurría

01:04:13a nadie antes

01:04:14claro

01:04:14pero en aquel entonces

01:04:16no

01:04:16entonces ha habido

01:04:17una década

01:04:18literalmente

01:04:19de inversión

01:04:20de pico y pala

01:04:20pico y pala

01:04:21pico y pala

01:04:21de repetir

01:04:22pues mensajes

01:04:23que insisto

01:04:24en otras sociedades

01:04:26como Estados Unidos

01:04:26o Estados Unidos

01:04:27pues llevaban amortizados

01:04:28e integrados

01:04:29en el ser humano

01:04:30pues desde hacía décadas

01:04:32y que en España

01:04:33pues para bien o para mal

01:04:34en este caso para mal

01:04:35pues había que empezar

01:04:36de cero

01:04:37y ese es el

01:04:38y seguimos

01:04:38porque aunque

01:04:39ahora no estemos

01:04:40en cero

01:04:40estemos mucho

01:04:41más adelantados

01:04:42pero ahí

01:04:42seguimos teniendo

01:04:43decenas de millones

01:04:44de personas

01:04:45que en el mejor

01:04:46caso invierten

01:04:47pero lo hacen

01:04:48digamos

01:04:49tirando a mal

01:04:50y en el peor

01:04:51de los casos

01:04:51no invierten todavía

01:04:52con lo cual

01:04:53pues tienen ahí

01:04:54su dinero

01:04:55en la cuenta corriente

01:04:56sabemos la inflación

01:04:57se nos había olvidado

01:04:58en Europa

01:04:59pero el latigazo

01:05:00que hemos recibido

01:05:01en estos últimos años

01:05:02nos ha vuelto a recordar

01:05:04que hay una cosa

01:05:04que es inflación

01:05:05que si sube mucho

01:05:07el numerito

01:05:07de la inflación

01:05:08pues es muy malo

01:05:09porque todo lo que

01:05:10te rodea

01:05:11cuesta más

01:05:12pero tú no ganas

01:05:13proporcionalmente más

01:05:14con lo cual

01:05:15tu nivel de vida baja

01:05:16el valor de los billetes

01:05:18que tienes en el bolsillo

01:05:19cae

01:05:20y la mejor defensa

01:05:21contra la inflación

01:05:22es la inversión

01:05:23¿vale?

01:05:23porque

01:05:24porque la inversión

01:05:25pues no

01:05:26si lo haces bien

01:05:27pues te da ese multiplicador

01:05:29¿no?

01:05:29pues en el tiempo

01:05:30que además

01:05:30no solo cubre

01:05:31ese porcentaje de inflación

01:05:33sino más

01:05:33con lo cual

01:05:34tu patrimonio

01:05:34no solo vale igual

01:05:35sino más

01:05:36y eso

01:05:37bueno

01:05:37no lo ha recordado

01:05:39pues

01:05:39no lo ha recordado

01:05:40estos últimos años

01:05:41y la lucha está ahí

01:05:43es decir

01:05:44cómo hacer que esas personas

01:05:46que tienen mucho miedo

01:05:47por desconocimiento

01:05:48y por falta de cultura

01:05:49pues empiezan a dar

01:05:51los primeros pasitos

01:05:52empiezan a adentrarse

01:05:53en el mundo de la inversión

01:05:54a informarse

01:05:54a escuchar programas como este

01:05:56a leer etcétera

01:05:56etcétera

01:05:57o con leer internet

01:05:58buscar

01:05:58escuchar la opinión de otros

01:06:00y ganar

01:06:01esa mínima capital

01:06:03de confianza necesario

01:06:04para poner dinero

01:06:05en los mercados

01:06:06y no asustarse

01:06:07al primer número

01:06:09rojo que ven

01:06:09y entender que eso es natural

01:06:11que así funciona el mercado

01:06:12porque si no

01:06:13funcionará así

01:06:14si no hubiera números rojos

01:06:16no hubiera números verdes

01:06:17más elevados

01:06:18claro

01:06:18la volatilidad

01:06:19es una oportunidad

01:06:20no tanto

01:06:21un riesgo

01:06:22Kevin

01:06:23¿y cómo fue en tu caso?

01:06:25llegó George

01:06:25y te dijo

01:06:26ven para acá

01:06:27que tengo aquí un proyectazo

01:06:28que te va a necesitar

01:06:29exacto

01:06:29aún me acuerdo

01:06:30del día que conocí a Giorgio

01:06:31yo entré más tarde

01:06:32en el proyecto

01:06:32yo

01:06:34mi carrera profesional

01:06:35siempre

01:06:35ha sido

01:06:36en el mundo de la inversión

01:06:38es verdad

01:06:38que fue fuera de España

01:06:40Inglaterra

01:06:41pues más

01:06:42digamos

01:06:43¿eras un habitual

01:06:44de la City?

01:06:45sí

01:06:46durante una década

01:06:47un poco más de una década

01:06:49y fue más

01:06:50pues oye

01:06:50pues el mundo de la inversión

01:06:52gestor activo

01:06:53gestión discrecional

01:06:54y bueno

01:06:56altos patrimonios

01:06:58en Inglaterra

01:06:58y entonces

01:06:59lo que me

01:07:00lo que me atrajo

01:07:02de este proyecto

01:07:03es que yo

01:07:04soy un firme

01:07:05defensor

01:07:06de que todo el mundo

01:07:07debería invertir

01:07:08yo creo que la persona

01:07:09que no invierte

01:07:10es porque no entiende

01:07:10que es la inversión

01:07:12ese es mi punto de partida

01:07:14yo creo que cualquier hijo de vecino

01:07:16cualquier compañero

01:07:17de aquí de Libertad Digital

01:07:18cualquier persona

01:07:19que nos conocemos en la calle

01:07:20si

01:07:21llegase a comprender

01:07:22cómo funcionan

01:07:23los mercados financieros

01:07:24que no es un arcano

01:07:26que no es un galimatías imposible

01:07:28que no es algo reservado

01:07:30a unas pocas mentes privilegiadas

01:07:32es algo

01:07:32es una comprensión

01:07:34al alcance de cualquier

01:07:35de cualquiera

01:07:36o sea

01:07:36comprender el funcionamiento

01:07:37de los mercados

01:07:38está al alcance de cualquiera

01:07:39cualquiera que comprendiera

01:07:40el funcionamiento

01:07:40de los mercados

01:07:41y aunque quisiera comprenderlo

01:07:43vería

01:07:44que está obligado a invertir

01:07:45y

01:07:46ese es mi punto base

01:07:49mi punto base

01:07:50es que

01:07:50todo el mundo

01:07:52debería invertir

01:07:52mis amigos ingleses

01:07:54si yo miro

01:07:55todos los amigos ingleses

01:07:56que he hecho durante los años

01:07:57probablemente

01:07:57el 80-90% invierta

01:07:59cuando miro

01:08:00mis amigos españoles

01:08:01si llega al 20

01:08:02es ya

01:08:04porque

01:08:04tengo muchos amigos inversores

01:08:07esa es la realidad

01:08:08vivimos en una sociedad

01:08:09donde

01:08:09se ha quedado atrás

01:08:10se ha quedado atrás

01:08:11en el aspecto de la inversión

01:08:12al final

01:08:13la inversión es

01:08:14oye

01:08:15pues dejas ese dinero

01:08:16y crece

01:08:16de una manera muy simple

01:08:17muy simplona

01:08:19entonces

01:08:20¿qué me atrajo del proyecto?

01:08:22a mí me atrajo del proyecto

01:08:23estaba cansado también

01:08:24eso es por una parte

01:08:25todo el mundo debería invertir

01:08:26la segunda parte

01:08:26estoy cansado

01:08:27cada vez que mi madre

01:08:28me preguntaba

01:08:28y me mandaba

01:08:29las cosas que tenían

01:08:31no voy a nombrar

01:08:32específicamente de dónde

01:08:33pero lo que ella tenía

01:08:34y cómo puede ser

01:08:35que un inversión

01:08:35durante 20 años

01:08:36no ha hecho dinero

01:08:37o sea

01:08:3820 años

01:08:39estamos hablando

01:08:39de 20

01:08:40no de uno

01:08:41de dos

01:08:42estoy hablando de 20 años

01:08:43y donde al final

01:08:44pues mirando

01:08:45un poco cuál era

01:08:46el tipo de gestión

01:08:46donde era pues

01:08:47oye

01:08:47mitad renta fija

01:08:49mitad renta variable

01:08:50grandes distribuidoras

01:08:51donde tenían unas comisiones

01:08:52muy elevadas

01:08:53donde no ha producido

01:08:54nada de rentabilidad

01:08:55digo

01:08:55¿cómo es posible

01:08:56que eso esté ocurriendo?

01:08:58entonces está claro

01:08:59como bien ha dicho Giorgio

01:09:00que había un desconocimiento

01:09:01pero también donde había

01:09:02una ineficiencia brutal

01:09:04poco producto

01:09:05también es verdad

01:09:06que se aprovechaban

01:09:07de los canales comerciales

01:09:09pero la realidad

01:09:09es que había

01:09:10poca alternativa

01:09:10entonces

01:09:11a mí

01:09:12a mí Finincense

01:09:13me parece

01:09:14me pareció

01:09:15ahora me parece

01:09:17absolutamente

01:09:17pero me pareció

01:09:19un proyecto

01:09:20donde realmente

01:09:21solucionaba

01:09:22un problema real

01:09:23es un problema real

01:09:25que tienen los españoles

01:09:25los españoles

01:09:26estamos más empobrecidos

01:09:28porque no tenemos

01:09:29buenas alternativas

01:09:30y a mí me pareció

01:09:32un salto

01:09:33y un proyecto

01:09:35muy loable

01:09:36loable en el sentido

01:09:37de que yo quiero

01:09:38de la misma manera

01:09:39que yo invierto

01:09:40y de la misma manera

01:09:40yo quiero trabajar

01:09:41o quiero testar

01:09:42en un proyecto

01:09:43por el cual pueda

01:09:44poner todo mi patrimonio

01:09:45en el proyecto

01:09:46que yo lidero

01:09:46o de la misma manera

01:09:47que no tendría

01:09:49ningún problema

01:09:49en que cualquier familiar

01:09:50o cualquier persona

01:09:51que yo conozco

01:09:52participe en esto

01:09:53no quiero tener

01:09:54este conflicto de interés

01:09:55en el que probablemente

01:09:56tengan otros

01:09:57que yo no lo quiero tener

01:09:58donde podrán

01:09:59estar en una empresa

01:10:00donde bueno

01:10:01pues eso se lo tendrán

01:10:02que dar los clientes

01:10:02pero a lo mejor

01:10:03no se lo darían

01:10:03a sí mismos

01:10:04o a sus propios familiares

01:10:05ese para mí

01:10:07resume lo que es

01:10:09el proyecto Finices

01:10:09y entré más tarde

01:10:11entré en el 2018

01:10:13y a mí me parece

01:10:16que es

01:10:17gracias a proyectos

01:10:19como el nuestro

01:10:19donde podemos poner

01:10:20nuestro pequeño granito

01:10:21de arena

01:10:22para que en el futuro

01:10:23todo el mundo invierta

01:10:24y arrancaste

01:10:25seleccionando

01:10:26los fondos

01:10:27diseñando

01:10:27la set allocation

01:10:28¿cuál fue tu primera

01:10:30tu primera

01:10:31digamos responsabilidad

01:10:33dentro del grupo?

01:10:34sí o sea

01:10:34mi rol es

01:10:36más todo lo que tenía

01:10:37que ver con la asignación

01:10:37de activos

01:10:38también es verdad

01:10:39que ha ido evolucionando

01:10:40pues ahora ya

01:10:42nos conocemos más

01:10:43Luisfer en los últimos

01:10:44cinco años

01:10:44al principio pues

01:10:45en un puesto

01:10:46más técnico

01:10:47al final quizás

01:10:49también por mi

01:10:50bueno

01:10:50por las habilidades

01:10:51que uno tiene

01:10:52pues al final

01:10:52es una empresa

01:10:53en la que tenemos

01:10:53que hacer muchas

01:10:54muchas cosas

01:10:54nos servimos mucho

01:10:56de la tecnología

01:10:56pero entendemos

01:10:58que tenemos que ser

01:10:59bueno

01:11:00digamos profesionales

01:11:02que

01:11:03ya no tan solo

01:11:04tenemos la parte técnica

01:11:05sino que podamos estar

01:11:06pues al público

01:11:07en ese sentido

01:11:08al público en general

01:11:09con clientes individuales

01:11:10o no

01:11:10pero a nivel de

01:11:11oye

01:11:12poder contar un mensaje

01:11:13es una fórmula

01:11:14que requiere

01:11:15yo creo que

01:11:16digamos

01:11:17este programa

01:11:18al final

01:11:19esta entrevista

01:11:20pues ha ido mucho de eso

01:11:21requiere de evangelizar

01:11:22al final

01:11:23es la manera

01:11:24de decirle

01:11:26claro

01:11:26tú al final

01:11:26estás vendiendo

01:11:28coches

01:11:29tecnológicamente

01:11:31avanzados

01:11:32a precios muy competitivos

01:11:33en un mercado

01:11:34donde parece que

01:11:34a la gente le ha dicho

01:11:35que solo se puede mover

01:11:36en coches de caballos

01:11:37carísimos

01:11:38y entonces

01:11:40claro

01:11:40tú le estás diciendo

01:11:41no no mira

01:11:41esto con ruedas

01:11:42y con motor

01:11:43va más rápido

01:11:45es más seguro

01:11:46te desplaza mejor

01:11:47y además

01:11:48te cuesta más barato

01:11:49que ese carro de caballos

01:11:51que tú tienes

01:11:51y que además

01:11:52es carísimo

01:11:52y la gente

01:11:53tiene que decir

01:11:54coño

01:11:55es que es verdad

01:11:55pero hay que decírselo

01:11:57hay que enseñárselo

01:11:58hay una reacción

01:11:59que al principio

01:12:01era tal

01:12:03y donde está

01:12:03aquí hay gato encerrado

01:12:04el gato encerrado

01:12:06es simplemente

01:12:06tu desconocimiento

01:12:07de hecho

01:12:08un poco para abrir

01:12:09la caja de los secretos

01:12:10de Finicent

01:12:10que ocurre con nuestros clientes

01:12:12alguien

01:12:12por ejemplo

01:12:13escuchando un programa

01:12:14como este

01:12:15nos conoce

01:12:16se informa

01:12:17pues entiende el modelo

01:12:18empieza a invertir

01:12:19normalmente

01:12:19en media

01:12:20pues un inversor

01:12:22no es inversor

01:12:22empieza con 10.000 euros

01:12:23a quien invierte mil

01:12:24y a quien pues un millón

01:12:26pero en media

01:12:26pues 10.000

01:12:28al cabo de un año

01:12:29pues ese patrimonio

01:12:30pues ya está en 15.000

01:12:32o sea que sigue aportando dinero

01:12:33y al cabo de 6

01:12:34se ha multiplicado por 6

01:12:35está por encima

01:12:36de los 100.000 euros

01:12:37¿vale?

01:12:38pero es que mientras tanto

01:12:39ese mismo inversor

01:12:40que empieza con 10.000

01:12:41y acaba en más de 100.000

01:12:43pues en 5 o 6 años

01:12:44mientras tanto

01:12:45como ha descubierto

01:12:46algo que le está cambiando

01:12:47la vida

01:12:48no recomienda

01:12:49con el boca a boca

01:12:51a sus familiares

01:12:52sus amigos

01:12:52y entonces pues hay un círculo

01:12:53de éxito

01:12:55donde es el mismo inversor

01:12:57pues nos atrae

01:12:59más inversores

01:13:00a la empresa

01:13:01con lo cual la empresa

01:13:02crece de forma muy acelerada

01:13:04por la propia labor

01:13:06de evangelización

01:13:07que nosotros impulsamos

01:13:08desde el inicio

01:13:09pero el propio inversor

01:13:10hace suya

01:13:11y esa comunidad

01:13:12pues de inversores

01:13:13pues va evangelizando

01:13:14pues en sus círculos cercanos

01:13:17bueno pues yo espero

01:13:18que a alguno

01:13:19hayamos conseguido evangelizar

01:13:21o al menos que les suene

01:13:22bien esta música

01:13:24que hemos hablado hoy

01:13:24de cultura financiera

01:13:26de inmobiliario

01:13:26de vuestro trabajo

01:13:27y vuestra llegada

01:13:28a Finicens

01:13:30Giorgio Semensato

01:13:31Kevin Comeyer

01:13:32muchas gracias

01:13:33por venir a esta casa

01:13:34también

01:13:35a Con Ánimo de Lucro

01:13:36a contar vuestra historia

01:13:37y a hablar

01:13:38pues de temas

01:13:39que tanto nos interesan

01:13:40desde hace tantos años

01:13:41encantado

01:13:41encantado es un placer

01:13:42un placer para mí

01:13:44y todos ustedes

01:13:45espero que hayan disfrutado

01:13:46tanto como yo

01:13:47de esta entrevista

01:13:48ya ven que les traemos

01:13:49a los mejores

01:13:50también a Con Ánimo de Lucro

01:13:52y espero encontrarles

01:13:54de nuevo

01:13:54como todos los días

01:13:55de lunes a viernes

01:13:56aquí a las 12

01:13:57también este verano

01:13:58con estos programas especiales

01:13:59hasta la próxima amigos

Categoría

Transcripción

Recomendada