Le sujet était en discussion depuis plusieurs moi Matignon a finalement tranché : le mode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) va être modifié pour les logements chauffés à l’électricité. Une décision qui pourrait faire sortir environ 850.000 logements classés F ou G du statut de passoire thermique.
00:00Vous êtes peut-être propriétaire d'un logement classé F ou G, chauffé à l'électricité.
00:06Bonne nouvelle, dès janvier 2026, il pourrait remonter d'une ou deux lettres, sans même avoir besoin de travaux.
00:14Aujourd'hui, le mode de calcul du diagnostic pénalise l'électricité, pourtant moins émettrice de CO2 que le gaz ou le fioul.
00:22Pour corriger cela, le Premier ministre François Bayrou a validé une réforme du calcul.
00:28Objectif, favoriser l'électricité par rapport aux énergies fossiles.
00:34Cette évolution permettra de mieux refléter la réalité du mix énergétique français, largement décarboné grâce au nucléaire,
00:40et de corriger une inégalité de traitement pénalisant jusqu'ici les logements chauffés à l'électricité, y compris lorsqu'ils ont fait l'objet de travaux de rénovation.
00:49Conséquence directe, des milliers de logements devraient changer de classe énergétique et donc redevenir éligibles à la location,
00:56alors que la tension locative est au plus haut.
01:00Pour rappel, depuis janvier, les logements classés G ne peuvent plus être loués.
01:05Ceux classés F seront, quant à eux, interdits à la location à partir de 2028.
01:10Mais attention, une meilleure note ne garantit pas un logement plus confortable, ni des factures d'électricité allégées.
01:18Un arrêté est attendu à la rentrée pour une mise en application au 1er janvier 2026.
