No primeiro semestre de 2025, os preços dos imóveis residenciais subiram 3,33% nas 56 cidades monitoradas pelo índice FipeZap — alta acima da inflação do período. A valorização reflete a retomada do setor imobiliário em meio às pressões do mercado. Reportagem: Danúbia Braga
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00:00Vamos falar um pouco aqui da questão dos imóveis, né?
00:02Porque os preços dos imóveis, ó, subiram mais de 3% no primeiro semestre do ano.
00:09Os detalhes do levantamento chegam com a Danúbia Braga, que tá em São Paulo.
00:14Danúbia, a pesquisa traz também, né, as cidades com o metro quadrado mais caro.
00:21Quais são elas nesse ranking, Danúbia? Bom dia pra você e bem-vinda.
00:26Oi, Nonato, bom dia pra você, bom dia a todos.
00:30Olha, de acordo com os índices do FIPSAP, 56 cidades foram monitoradas nesse primeiro semestre de 2025.
00:38Das 22 capitais analisadas, 21 apresentaram aumento, né, nesse valor do imóvel.
00:44A que apresentou o maior aumento, mais significativo, foi Vitória, com quase 12%.
00:50E aí, seguida, depois, também de Salvador e, além disso, também mostrando ali que o metro quadrado mais caro fica em Balneário Camboriú, quase 15 mil reais.
01:04Bem acima ali de São Paulo e também do Rio de Janeiro.
01:09Os economistas que acompanham, então, esse setor falam a respeito desses valores tão altos e reforçam que os preços têm subido acima da inflação,
01:18mas também o financiamento está mais caro devido aos juros altos.
01:24Então, tem uma série de fatores que influenciam esses preços mais altos.
01:29Então, a demanda, além disso, o perfil dos imóveis, o perfil da demanda, a localização e o plano diretor também impacta ali no valor do imóvel que é pesquisado.
01:41E quando a pessoa não tem o dinheiro para comprar à vista e precisa financiar com essa inflação, com os preços acima da inflação e os juros muito altos, fica ainda mais difícil.
01:52É quase aquele meme, né? Que bem na minha hora de ser adulto, o preço do carro é o preço de um imóvel, o preço de um imóvel é quase o preço de um prédio todo.
02:01Está bem difícil para comprar. Volto com vocês.
02:04Ah, sem dúvida, né? E aqui mesmo em São Paulo, você tem bairros aí com preço absolutamente exorbitante também, é o que a Danúbia falou, depende da localização.
02:12Muito obrigado, viu, Danúbia Braga, com informações em São Paulo.
