جلسة شديدة السخونة بمجلس النواب أثناء مناقشة تعديلات قانون الإيجار القديم.. المستشار محمود فوزي يكشف

TeN TV - قناة تن الفضائية

#بالورقة_والقلم .. جلسة شديدة السخونة بمجلس النواب أثناء مناقشة تعديلات قانون الإيجار القديم.. المستشار محمود فوزي يكشف اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV  تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي: Twitter: https://goo.gl/w6aF3o tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc Facebook : https://goo.gl/HwSu9L Youtube: https://goo.gl/XCWepB Instagram: https://goo.gl/hN7c7N

Transcript

00:00إلى النهاردة كان فيه الحقيقة في مجلس النواب

00:05جلسة شديدة السخون الحقيقة حيث وفقت اللجنة المشتركة من الإسكان ومن الإدارة المحلية

00:15نهائيا على تعديلات قانون الإيجار القديم المقدمة من الحكومة

00:20والتي تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر وتنص على فترة انتقالية قبل إنهاء العقود

00:27أعتقد إنه يعني ما خلصت إليه هذه المناقشات والمدولات التي استمرت خلال الفترة الماضية

00:37سبع سنوات للسكن وخمس سنوات لغير السكن مع إلزام المستأجر بالإخلاء بعدها

00:43ويلغاء كافة قوانين الإيجار القديم

00:45في تفاصيل طبعا كثيرة جرت اليوم وكانت متوقعة يعني

00:50وده بتعكس حالة حراك حقيقي وتشريعي وقانوني إلى آخرة

00:55وفي نواب انسحبوا نواب يعني وافقوا نواب نفقوا على مضد

01:03ومن انسحب يعني قد نجح ممثل الحكومة في إعادتهم

01:07وأعتقد إنه في النهاية عمل تشريعي بتفاصيله

01:13إن دل على شيء يدل على رقي تشريعي حراك تشريعي

01:18إنه الدولة صادقة في عزمها على ألا تكون مع طرف ضد طرف

01:25وإنها تبحث عن نقطة توازن

01:29يعني ربما بحث عنها كثير من الحكومات السابقة ولم تنجح فيها

01:35أتصور إنه إطلالها على ما جرى اليوم وشكل القانون في شكله الأخير

01:42معنا معالي وزير الشؤون البرلمانية والقانونية والتواصل السياسي

01:48المستشار محمود فوزي مساء الخير يا فندم

01:49أهلا مساء الخير يا أستاذ ناشا في زي حضرات أحسن الأنبيك

01:53يعني أطلعنا يا سيد المستشار على ما جرى اليوم في البرلمان

01:59ومصير هذا القانون الذي يعني كان مثار ولازال نقاشات حدة

02:07ونقاشات بين جميع الأطراف وحالة من الاستقطاب هنا وهناك

02:11النهاردة كان إصدال السطار على هذا المرسون الطويل

02:14أطلعنا على ما جرى مع الوزير

02:16شكرا يا أستاذ ناشا على الاتضافة

02:19زي ما حضرتك عارف أن الحكومة

02:23بعد صدور حكم المحكمة الدستورية العليا في نوفمبر 24

02:27قالت في إبريل الماضي

02:30مشروع قانون بينظم العلاقة بين المالك والمستاجر

02:35ويراعي عدم ثبات الأجرة

02:38بالنسبة للأماكن المؤجرة

02:41طبقا لقانون 49 لسنة 77

02:44و136 لسنة 81

02:47والحكومة كانت عازمة

02:50على أنها تعالج

02:52مسألة العلاقة بين المالك والمستاجر

02:55بشكل كامل

02:57بحيث أنها تقضي على المشكلة دي

03:00من جزرها

03:01الحقيقة أن من منذ إبريل الماضي

03:05أقام مجلس النواب

03:06مجموعة من جلسات الحوار

03:10المجتمعي

03:11وجلسات الاستماع

03:13تم الاستماع فيها

03:15لكل الأطراف والحكومة بطبيعة الحال كانت حاضرة

03:18واستمعت لكل الأراء التي قيلت

03:21وكل المدولات التي صارت في اللجنة المشتركة

03:26وبناء على جلسات الاستماع دي

03:30أعادت الحكومة دراسة مشروع القانون

03:34واستجابة منها للأفكار الوجيهة

03:37والمداخلات التي حدثت من الأطراف المختلفة

03:42تقدمت بإعادة

03:45لمشروع القانون المقدم منها

03:47بالملامح

03:49اللي أنا هقول لسيادتك

03:51عليها

03:52والملامح دي

03:54هي كانت نتيجة

03:55لجلسات الاستماع

03:57التي أقامها

03:59مجلس النواب

04:00مبدئيا كده

04:01إحنا كلنا عارفين

04:04أن العقد الإيجار

04:07طبقا لقانون

04:0949-77-131

04:12كان الدولة متدخلة فيه من زاويتين

04:16من زاوية تحديد الأجرة

04:19ما كانش الأطراف أحرار في تحديد الأجرة

04:22زي ما هم عاوزين

04:23وكان بيتتلم عن الامتداد القانوني

04:26لأقارب المستأجر

04:29والناس اللي مقيمين معاه

04:32على عكس القاعدة العامة

04:34في عقد الإيجار

04:37وده كانت نتيجة

04:39ظروف اجتماعية حتمية وضرورية

04:41كانت سائدة في الأوقات

04:44اللي صدرت فيها القوانين دي

04:46هي اللي استدعت

04:47أن المشرع يتدخل

04:49في علاقة

04:50هي في الأصل

04:51علاقة تعاقدية

04:53تخضع لاتفاق الأطراف

04:55لكن كانت المشكلة الاجتماعية أكبر

04:57وأنا يعني بشكو حضرتك

04:59إن انت مضافتين فيهم

05:00وإن احنا شرحنا كل هذه الأبعاد

05:02نتيجة التواري المجتمعي

05:04تم

05:07يعني

05:10الإبقاء على

05:13المدة

05:14اللازمة

05:15لتحرير العقود

05:17بالنسبة للأغراض غير السكنية

05:19لمدة كمس سنوات

05:21وده بيتفق مع القانون

05:23اللي صدر سنة 22

05:25اللي بيقول

05:26إن الأماكن المؤجرة للأشخاص

05:28الاعتبارية

05:29تحرر

05:30بعد مضي

05:31خمس سنوات

05:32وفي خلال المدة دي

05:34تزاد الأجرة

05:35سنويا

05:36لمدة

05:36بنسبة 15%

05:38الجديد في الموضوع

05:40إن تم زيادة المدة

05:42بالنسبة

05:44للأماكن المؤجرة

05:45للأشخاص الطبيعية

05:47لأغراض السكنة

05:48من خمس سنوات

05:49في المشروع الأولاني

05:51إلى سبع سنوات

05:51لسبع سنوات

05:53وده مدة

05:54يعني

05:55هتبقى

05:56مريحة

05:57أكتر

05:58للطرف المستأجر

06:01وفي نفس الوقت

06:03إحنا رعينا التوازن

06:04بإن

06:05هيستفيد المالك

06:08من الزيادة السنوية

06:09لأنها هتستمر

06:10في الزيادة

06:1115%

06:12سنويا

06:13طوال مدة

06:15السبع سنوات

06:16كمان

06:16المشروع

06:17راعة

06:18المغيرة

06:20الواقعية

06:22بين المناطق

06:24السكنية

06:24وبعضها

06:25طبعا

06:26في مناطق

06:27السكنية

06:28متميزة

06:28وفي مناطق

06:30سكنية

06:31متوسطة

06:32وفي مناطق

06:33سكنية

06:34اقتصادية

06:35ودول كلهم

06:36ممكن يقعوا

06:37في إطار المدن

06:38والمراكز

06:38صحيح

06:39فكان من المنطقي

06:40أن يبقى فيه

06:42تدرب

06:42فيه

06:43وضع الحد

06:44الأدنى

06:45لزيادة

06:46الأجرة

06:47بحيث

06:48أنها تبقى

06:49الحد الأدنى

06:50في المناطق المتميزة

06:51ألف جنيه

06:52وفي المناطق

06:54المتوسطة

06:55ربعمائة جنيه

06:56وفي المناطق

06:58الاقتصادية

06:59250 جنيه

07:00وبالتالي

07:02نحن دلوقتي

07:03ما بيناش

07:03بنتكلم

07:04على مراكز

07:05ومدن

07:05وقرى

07:05نحن نتكلم

07:06على مناطق

07:07متوسطة

07:09متميزة

07:10ومتوسطة

07:11واقتصادية

07:11طيب

07:12من اللي

07:12هيحدد

07:13الكلام ده

07:13أستاذ نشأت

07:14المشروع

07:15قال

07:16أن هيبقى فيه

07:17لجانب

07:17حصر

07:17في نطاف

07:18كل محظة

07:19وتولى

07:20تقسيم المناطق

07:21اللي فيها

07:22أماكن مؤجرة

07:23لغرض السكنة

07:24وكي تقسمها

07:26التلات تصنيفات

07:27متميزة

07:27متوسطة

07:28واقتصادية

07:29تمام

07:30يرعى بقى

07:31في عمل اللجنة دي

07:33معايير

07:35زي الموقع الجغرافي

07:36ونوعية التشتبات

07:38ومستوى البناء

07:39والمرافق

07:40والطرق

07:40والمواصلات

07:41والقيمة

07:42الإجارية السنوية

07:43للعقرات

07:44أنا بأكد

07:45سيد المشارع

07:46عايزة أعرف

07:46بعد سبع سنين

07:47هيحصل إيه

07:48بعد سبع سنين

07:50هيبقى فيه

07:51تحرير للعلاقة

07:52بحيث أنها تبقى

07:55طاضعة

07:55للقانون المدني

07:57اتفاق

07:58كامل

07:58ما بين

07:59الأطراف

08:00اتفقوا على الأجرة

08:02واتفقوا على عقد الإيجار

08:04يستمر عقد الإيجار

08:05ما اتفقوش

08:06بيرد الحق

08:08لأصحابه

08:09وبيتم تسليم

08:10العين

08:11لمالكها

08:12وبالتالي

08:14نرجع

08:15يعني

08:16لمالك الشيء

08:17واحده حق

08:17تطبيع العلاقة الإيجارية

08:19يا فندي

08:20تطبيع العلاقة الإيجارية

08:22بذبطة

08:23هتبقى

08:23يعني هتبقى

08:24تعود إلى طبيعتها

08:26الرضائية

08:28التعقدية

08:29فده ده

08:31يعني دي ملامح

08:32طيب الناس

08:33الكبار السن

08:35بعد سبع سنين

08:36يعني كبار السن

08:37وظروفهم صعبة جدا

08:39الحكومة هتعمل معهم إيه

08:40الحقيقة أن الحكومة في مشروع القانون المقدم منها بقى

08:45ونتيجة أيضا الحوار المجتمعي

08:48الذي

08:48وجلسات الاجتماع الذي دار في هذا الخصوص

08:52وطبعا يعني

08:53التوجيه

08:54الذي صدر للحكومة

08:57بمراعاة

08:57جميع الأبعاد التي

09:00يعني نقشت فيه جلسات الاجتماع

09:03أما النص صراحة ودي عبارة قانونية مهمة جدا على أحقية

09:08طبال حضرتك

09:10بدل ما كانت أولوية

09:12أصبحت أحقية

09:14أحقية

09:15أحقية

09:17ودي عبارة قانونية واضحة

09:19بتقول أن لكل مستأجر

09:21أو من امتد إليه عقد الإيجار

09:23طبقا للقوانين الأديمة

09:24اللي أنا ذكرتها

09:25طبقا للانقضاء المدة المحددة

09:27ناشئ الأحقية

09:29في تفصيص وحدة سكنية

09:31أو غير سكنية

09:32إيجارا أو تمليكا

09:33من الوحدات المتاحة للدولة

09:35ده هيبقى عن طريق بورتل

09:37أو منصة يتم إنشاءها

09:39للتقديم عليها

09:40وده أنا بقول لحضرتك

09:42وبطمن حضرتك

09:44أن ده هيبقى بقواعد خاصة

09:47وشروط خاصة

09:48وإجراءات خاصة

09:49ملهاش دعوة بشروط وقواعد وإجراءات

09:53الحصول على الإسكان الاجتماعي

09:56لأن ده بيعالج حاجة مختلفة

09:59بعيدة عن حالة الإسكان الاجتماعي

10:02فبالتالي رقم واحد

10:03هؤلاء أصبح لديهم بديل

10:06واضح

10:07سيتم في خلال السبع سنين

10:10توفيره

10:11وهو حقيتهم في تخصيص

10:13وحدة سكنية وغير سكنية

10:14يعني إيه وحدة سكنية وغير سكنية

10:16يعني أنت كنت مستأجر إيجار قديم سكني

10:19ومن حقك أنك تحصل على وحدة سكنية

10:21أنت كنت مستأجر إيجار قديم

10:24غير سكني من هيبقى من حق ورشة أو حاجة

10:26هيبقى من حقك أنك تحصل على حاجة كده

10:29طيب بس كده لا

10:30وإذا الدولة أعلنت عن وحدات تابعة لها سكنية وغير سكنية

10:36من حقه أنه هو يقدم

10:38ومن حقه أنه هو يبقى ليه أولوية في تخصيص الوحدة

10:43نسيت أقول لحضرتك أن الحقية دي

10:46اللي أنا ذكرتها في الأول

10:48بتؤكد على التخصيص وأسبقية التخصيص للفئات الأولى بالرعاية

10:56وقالت أنهما من المستأجر الأصلي

10:59اللي هو غالبا كبير في السن

11:00وزوجه اللي هي غالبا كبيرة في السن ومعاش

11:03ووالديه ممن امتد إليهم عقد الإيجار

11:08يعني إحنا في المشروع الجديد

11:11بناء على المدولات

11:13فتم مراعاة توفير بديل قانوني

11:17وتوفير الزامي على الحكومة

11:21إن هي تعطي أحقية في التخصيص

11:24للمتضررين من تطبيق

11:28يعني مسألة الإيجار الأديم

11:32حابب أقول برضو بعده مهم جدا

11:35يعني لا قبل معالي جزيلي

11:36عفوة المقطعة

11:38يعني قدر أحط منشط وأقول الحكومة

11:40نقطين فوق بعض

11:41لن يكون هناك يعني

11:44عملية طرد في الشارع

11:48لأي مواطن أو مواطنة مصرية

11:51جراء هذا القانون

11:52طبعا تستطيع أن تقول ذلك

11:55وأزيد حضرتك من الشعر بيت

11:57النهاردة أنا ذكرت ده في اللجنة المشتركة

12:00قلت إن الدولة من نفسها

12:02بنفسها

12:03قضت على مشكلة العشوائيات

12:06وقامت بنقل سكان العشوائيات إلى مساكن أدمية أدارية مجهزة تجهيزا كاملا بأفعار رمزية

12:16ولم يكن هناك أي إجبار على الدولة في التوقيت أو في طريقة أو الإجراءات

12:23إنها تعمل ده بالشكل ده

12:25بما بالك بالناس اللي هي موجودة في بيوتها

12:29أنا بأكد لحضرتك

12:31تقدر برضو تاخد عنوان

12:32حقية المضارين من الإيجار القديم في تخصيص وحدة سكنية

12:39أو غير سكنية إيجارا أو تملكا في وحدات الدولة

12:43والأولوية والأسبقية

12:46للمستأجر الأصلي

12:47وزوجه ووالديه

12:49ممن امتد إليه عقد الإيجار

12:53هذا بأقول برضو نقطة مهمة جدا

12:55إنشنا عندنا إن شاء الله في 27

12:58التعداد السكاني العام

13:02والفتر العام

13:03وده بيقفل مرة كل عشر سنوات

13:07كل عشر سنوات إحنا التعداد الأخير

13:09يبقى عندنا

13:10كان عندنا 2017

13:12واعتمدنا على البيانات بتاعته

13:15إن شاء الله في 27

13:16يبقى عندنا التعداد

13:18وأنا بأكد لحضرتك

13:20إن مسألة الإيجار القديم

13:22تحظى ببيانات تفصيلية ووظفة وخريطة ووظفة

13:26هتمكن الدولة إن شاء الله

13:28من توثير كل الوحدات المطلوبة

13:30للمضارين في حضر القانون

13:33النهاردة كانت محاولة من الحكومة

13:35بالتفاعل

13:36أولا إحنا أستاذ نشأت

13:38أمام قضية

13:41كانت مزمنة

13:43وكانت يعني تعتبر

13:45تشوه في

13:46المجتمع المصري

13:50والسوق العقار المصري

13:51والتصدي لهذه المشكلة

13:55لا يعد

13:55لا يدل إلا على الرغبة الصديقة

13:58زي ما في حياتك أشرت

13:59والشجاعة في حل مشكلات الوطن

14:02المزمنة

14:03نقدر نقول

14:04إن القانون ده عبارة

14:07عن إجراءات تصحيحية

14:09تعيد التوازن

14:10للعلاقات الإيجارية

14:12أنا أقدر أقول برضو

14:14أستاذ نشأت

14:14أنه النهاردة

14:15ما فيش حد كسبان بشكل كامل

14:18وما فيش حد

14:19قصران بشكل كامل

14:20المستعجب

14:22كسب حاجات وخسر حاجات

14:24المؤجر كسب حاجات وخسر حاجات

14:27الحكومة أيضا

14:29تحملت المسئولية

14:30الحكومة مكسابها الوحيد

14:32في هذا الموضوع

14:33إن هي

14:34تعيد

14:35للمجتمع

14:37توازنه فيما

14:38يتعلق بالعلاقات الإيجارية

14:40ونتيجة تدخلها

14:43السادق

14:44على مدار عقود

14:45وتركها المشكلة دي

14:47على مدار عقود

14:48النهاردة هي بتلزم نفسها

14:50بأفقية المبارين

14:52من

14:53تطبيق

14:55أشكام قانون

14:56الإيجار الأديم

14:58بتخصيص وحدات

15:00الأسبقية والمولوية فيها

15:03لكبار السن

15:05والمستعجر الأصلي

15:06والمستعجر

15:08معه في هذا

15:11المكان يعني

15:13سيد المشهر

15:14يعني في الختام طولت على حضرتك

15:16عايز رسالة مختصرة من

15:18معليك

15:21إلى المستعجر المصري

15:22والمالك المصري

15:24الحكومة

15:28تراعي التوازن

15:29بين الطرفين

15:31الحكومة هي حكومة المالك

15:34وهي حكومة المستعجر

15:36والبرلمان هو برلمان المالك

15:38وبرلمان المستعجر

15:40القضية قضية صعبة

15:42لكن التصدي

15:44لها أمر

15:46مطلوب

15:47تم التصدي

15:49لها

15:49وتفتكها

15:51وحل حالتها

15:53في مدد زمنية

15:54يعني معقولة

15:57جدا

15:57وكيفية جدا

15:58يعني

16:00أنهنا نوصل

16:01بحلول

16:02ترضي الأطراف

16:04كلها

16:04خلينا أقول لحضرتك

16:06المشروع

16:08عالج برضو

16:09بزكاة

16:10يعني

16:11مسألة

16:12الشؤة المغلقة

16:14وقال

16:15إذا ثبت

16:16أن الشؤة دي مغلقة

16:17بدون مبرر

16:18لمدة سنة

16:19أو كان المؤجر

16:20لديه

16:21شقة

16:23سكنية

16:24فمكيش مبرر

16:25أبدا

16:26أنه هو

16:27يعني

16:28يستمر

16:29في احتفاظه

16:30بشقة

16:31مؤجرة

16:32يعني

16:33يمنع

16:34بها المالك

16:35من الاستفاد

16:36من ملكه

16:37نحن

16:38رأينا التوازن

16:39على قد ما نقدر

16:40بشكر

16:42اللجنة المشتركة

16:43نرضى

16:43على مناقشاتها

16:45القانون

16:46يعني

16:47طبعا

16:48الجلسة العامة

16:49هي التي تقرر

16:50الرأي

16:51النهائي

16:52في

16:52القانون

16:53لكن

16:54النهاردة

16:55المناقشات

16:56احنا احترمنا

16:56الأراء كلها

16:58وكماعنا

16:58للأراء كلها

17:00يعني

17:01الناس

17:02في بعض الناس

17:03طبعا

17:03اعترضت

17:04وإحنا

17:04بنحترم حقهم

17:06في ذلك

17:07والتعبير

17:07عن وجهات نظرهم

17:09لكن

17:09المعالجة

17:10من وجهة نظري

17:11هي معالجة

17:12متوازنة

17:13راعت

17:14مصالح

17:15كل الأطراف

17:16ويبقى

17:17كده

17:17أزدل

17:18السطار

17:18على مشكلة

17:20مزمنة

17:21بقية

17:21ثمانيين

17:22سبعين

17:23سنة

17:23دون علاج

17:24وده يحسب

17:25لكل مؤسسات

17:26الدولة

17:27المصرية

17:28انها تصدق

17:29لها

17:29مشكلة

17:30بحيث ان احنا

17:31نرجع للأمور

17:32الطبيعية

17:32والتعاقد

17:33الأوضاع

17:34الطبيعية

17:36أنا مشكلة

17:37جدا

17:37سات المستشار

17:38الجليل

17:39محمود

17:39فوزي

17:40وزير

17:41الشؤون

17:41البرلمانية

17:42والقارنية

17:42والتواصل

17:44السياسي

17:44يعني

17:45قبل

17:45مطلع

17:45فاصل

17:46البرلمانية

17:47البرلمانية

Category

Transcript

Recommended