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🏙️ LAS EXPENSAS SIGUEN EN AUMENTO
A24
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9/6/2025
🏙️ LAS EXPENSAS SIGUEN EN AUMENTO
Incremento y bono para los encargados.
🗣️ @luisnovaresio
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00:00
la suba de salarios. Eso es lo que reclama la asociación de consorcistas
00:05
porque los encargados de alguna manera discuten paritarias con
00:10
por un lado el sindicato y por otra parte la asociación de administradores.
00:15
No así los propietarios y consorcistas que insisten desde octubre del año pasado
00:20
el señor Aguad justamente nuclea a los propietarios y consorcistas
00:24
tener parte en la mesa de la discusión paritaria de los encargados
00:28
porque a la larga son los propietarios que pagan justamente los sueldos de los encargados
00:34
donde se negocian los salarios de los encargados de edificios.
00:38
Ese es el primero de los reclamos.
00:40
Pero decía antes, suben las expensas a partir del mes de junio.
00:43
¿Y cómo es que suben? Porque es que suben principalmente por el sueldo de los porteros.
00:49
Expensas en alzas. En abril del 2025 las expensas promedio en la ciudad de Buenos Aires
00:55
fueron de 250 mil pesos. 4.25 más que en marzo, que el mes anterior del 2025,
01:04
que eran de 240 mil pesos. Hay un interanual del 80% y a prestar atención acá
01:12
porque la inflación fue cerca del 48%. Es casi el doble lo que aumentan las expensas
01:19
respecto de los sueldos de los porteros justamente con lo que tiene que ver con la inflación.
01:24
Ahora bien, ¿qué es? ¿Por qué se le presta especial atención?
01:27
Porque es donde más se gasta la expensa en el sueldo del encargado.
01:31
Es casi el 50% de las expensas va directamente al sueldo de los encargados.
01:37
El personal y sueldo son 34%, casi el 40%.
01:40
Los edificios pequeños un 37%. Esto es en la ciudad de Buenos Aires, retreo.
01:45
Los gastos operativos y de mantenimiento tan solo un 27.5%.
01:49
Los servicios públicos entre un 14 y un 16%.
01:53
La administración 13% y las obras extraordinarias un 7%.
01:57
Ese es el desglose de unas expensas promedio acá en la ciudad de Buenos Aires.
02:01
Fíjate esto, es el 34%.
02:05
Nada, yo no me quiero enojar ni con el encargado, ni mucho menos.
02:10
Pero digo, primero, como vos decís, es una paritaria que no discute con el que paga.
02:15
Los que pagamos las expensas, los propietarios o los inquilinos,
02:19
bien por Santa María, que es el dueño del sindicato.
02:24
Bien por Santa María.
02:25
O sea, él dice, le vamos a aumentar a Mercedes, pero pará, lo paga América, no lo paga tal otro.
02:30
Es muy particular esto, ¿no?
02:32
Exactamente. Este es el promedio que decía antes, lo que tiene que ver con lo que vos mencionas, Luis.
02:36
Este es la suba interanual del sueldo de un encargado con la inflación.
02:41
Igual, históricamente, me parece que no tiene que ver justamente con el último año y medio,
02:45
sino con los últimos 20 años en la ciudad de Buenos Aires,
02:48
siempre los sueldos de los encargados subieron muy por encima de la inflación.
02:52
Sí, claro.
02:53
Muy por encima de la inflación.
02:54
De hecho, empiezan a encontrarle la vuelta y, por ejemplo, en marzo cobraron un bono de 50.000 pesos
03:00
no remunerativo y demás.
03:03
No sé si está la otra placa.
03:05
La que yo interrumpí, perdón.
03:07
No sé. Vamos a ver.
03:08
Esto ya lo vimos.
03:09
Esto es el desglose de cada una de las expensas.
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Y el aumento acordado, que es lo que mencionaba antes, para el mes de junio,
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es el 1.1%.
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Con el pago de aguinaldo, con la bonificación que mencionaba antes.
03:24
Es lo mismo que el 20% sobre la remuneración.
03:26
Esto sigue y los aumentos del 1.8 fueron en enero, más 1.5 en...
03:32
No es que no tuvieron aumento en los últimos seis meses.
03:35
1.8 y 1.5 en febrero.
03:38
Y este bono de 50.000 pesos que mencionaba antes, no remunerativo.
03:41
Mirá, acá, impresionante la cantidad de mensajes que recibo.
03:44
Perdón que miro el celular, pero sirve para esto.
03:46
Una administradora de consorcios me dice,
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la verdad, en los edificios más chicos, el ingreso de expensas del 70% va para el encargado.
03:54
Lo que vimos nosotros es un promedio en la ciudad.
03:56
Ese 34% era de los más grandes a los más chicos.
03:59
Exacto.
03:59
Pero en edificios más pequeños, el 70% de las expensas va para el encargado.
04:03
No estoy hablando mal de la tarea de los encargados.
04:05
Estoy diciendo que es una paritaria cuyo pagador no participa.
04:10
No, no, de ninguna manera.
04:12
Esto fue solicitado en octubre del año pasado.
04:14
Todavía no tuvieron respuesta desde la Asociación de Consorcistas y Propietarios
04:18
para formar parte de esta mesa de negociación.
04:20
No se pide mucho, ¿eh?
04:21
Que sea una tercera parte dentro de la mesa de negociación.
04:25
Lo cierto es que suben las expensas y la mayoría es para el sueldo de los encargados.
04:29
¿Algo más, niña?
04:30
No, por ahora.
04:30
Y lo tengo que decir, parece que lo estoy diciendo con todos,
04:32
pero qué elegantísima que estás, ¿eh?
04:34
Con zapas.
04:35
¡Gracias!
04:35
¡Gracias!
04:35
¡Gracias!
04:35
¡Gracias!
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