[DREAL Centre-Val de Loire] Matériaux biosourcés en Centre-Val de Loire

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Transcript

00:00L'origine du projet

00:05L'origine du projet, c'est une vraie demande de la commune

00:08puisqu'on est en cœur de ville

00:10mais finalement c'est une entrée de ville

00:11puisqu'on est vraiment à la sortie de la gare

00:14de Main-sur-Loire

00:15et donc il y avait un réel enjeu

00:17de modifier cette friche

00:19ou en tout cas de lui donner un nouveau visage

00:21avec du logement, ce qui est aussi une question centrale

00:23dans notre commune

00:25le manque de logement

00:27C'est la première opération en pipe

00:28d'une opération qui s'inscrit dans une démarche

00:30de sobriété foncière

00:31On est dans ses silos, un site pollué

00:34donc on n'est pas en train de reconstruire

00:36faire de l'étalement urbain, on est en train de reconstruire

00:39la ville sur la ville, donc ça c'est déjà

00:41une première dimension

00:42La deuxième, c'est une opération qui adresse

00:44un public large

00:46On a des T2, on a des T3

00:49on a des T4, on a même des T2

00:51modulables qui peuvent devenir

00:53des T4, des T5

00:54donc on intègre aussi une dimension de l'habitat de demain

00:56Et puis le troisième point, on l'a dit, c'est la performance environnementale de ce bâtiment

01:02qui permet de projeter ce type de bâtiment dans le temps

01:07Avec un bailleur ou les promoteurs, c'est la première fois qu'on met vraiment en oeuvre

01:13des matériaux biosourcés

01:16qui a une réelle ambition

01:18émanant de la maîtrise

01:20d'ouvrage

01:21de travailler avec ces matériaux

01:25et la paille vraiment, que ce soit

01:27particulier, c'est la première fois

01:29qu'on l'utilise. L'idée c'était vraiment

01:31de s'adapter

01:34aux matériaux

01:35avec une typologie architecturale

01:38qui soit en cohérence avec la mise en oeuvre

01:40Le choix s'est tourné assez rapidement

01:43quand on a pensé biosourcés

01:45finalement assez rapidement sur la paille

01:47pour le côté décarboné

01:49du matériau

01:51aussi de ce côté présent localement sur notre territoire

01:56La deuxième raison, c'est ses performances thermiques

02:00parce que qui dit performances thermiques

02:04c'est aussi réduire les coûts à l'exploitation

02:07pour un bailleur qui a des locataires

02:09l'idée c'est d'essayer de diminuer

02:11les coûts en énergie

02:12en augmentant un peu les coûts de construction

02:16on va dire

02:16sur les parois

02:19pour atteindre une bonne isolation

02:21aussi bien confort d'été

02:23que confort d'hiver

02:24et j'insiste sur l'été

02:26parce qu'on a un matériau

02:28qui a un déphasage d'à peu près 15 heures

02:30et le dernier point

02:32c'est peut-être la durabilité

02:36qu'on connaît du matériau

02:38Pour les murs en bois paille

02:39on en est au troisième chantier

02:41c'est assez porteur pour nous

02:43parce que c'est vrai que le domaine du bois

02:44dans la construction

02:45il est de plus en plus important

02:50et il sera de plus en plus important

02:51nous on part de la conception

02:54jusqu'à la réalisation et la pose

02:55Quand on le fabrique

02:57on fabrique les murs en ossature

02:59il y a des opérateurs

03:00qui débitent les murs

03:01après il y en a d'autres

03:02qui assemblent le mur

03:04après on a une plaque d'OSB

03:06qui vient

03:07donc ça c'est ce qu'on appelle

03:08le voile travaillant

03:09qui permet de stabiliser les murs

03:12dans le plan vertical

03:15Ce qu'on voit en blanc

03:17de l'autre côté

03:18c'est qu'on a une membrane

03:19d'étanchéité à l'air

03:20et la membrane d'étanchéité à l'air

03:22c'est ce qui va permettre

03:23de rendre hermétique

03:25avec le bâtiment

03:26une fois que cette opération-là

03:27elle est réalisée en atelier

03:29on retourne le panneau

03:30et là à partir de là

03:31on commence à remplir

03:32donc mettre en place

03:34les bottes de paille

03:35on refait un surfaçage

03:36parce qu'en fait

03:37la paille reste quand même

03:38quelque chose qui n'est pas

03:39forcément très régulier

03:40comme on ramène un autre panneau

03:41en fil de bois sur le dessus

03:43pour fermer

03:44pour des raisons d'arriver

03:45à maintenir toujours le panneau

03:46bien hermétique

03:47pour pas que l'humidité

03:48rentre dans la paille

03:49donc on remet un pare-pluie

03:51avec le latage

03:52on peut le voir

03:53sur les différents murs

03:54proposer là

03:55et puis sur le collectif

03:56qui est fait

03:57entre ce collectif

03:58et les huit maisons

03:59il y a un peu plus de 1000 mètres carrés

04:00de murs isolés en paille

04:02qui équivaut à 5 à 7 hectares

04:05de culture de céréales

04:06si on arrive à faire

04:078 maisons individuelles

04:08plus un logement collectif

04:09de 8 appartements

04:11avec seulement 5 à 7 hectares

04:13on voit bien

04:14autour de nous

04:15dans toutes les plaines céréalières

04:17qui nous entourons

04:18en région centre

04:19qu'on a largement le potentiel

04:21pour isoler beaucoup plus

04:22que ce qu'on fait aujourd'hui

04:23sur des petites opérations

04:25donc là sur le collectif

04:27on est au seuil

04:29ERO 2025

04:30mais on est vraiment limite limite

04:32au-dessus du 2028

04:33donc si on l'avait

04:34pensé plus en amont directement

04:36en étant au seuil 2028

04:37je pense qu'il n'y aurait pas eu

04:38de problème pour y arriver

04:39ce qu'on construit aujourd'hui

04:40c'est ce qui devra se construire

04:42dans pas si longtemps que ça

04:43pour n'importe quel bâtiment

04:45on est encore

04:46dans une phase de développement

04:47avec justement

04:48des optimisations

04:49au niveau des coûts

04:50au niveau de gestion de chantier

04:51etc. par exemple

04:52sur cette opération

04:53c'est une des premières

04:54dans la région

04:55qui a utilisé

04:56des bottes de paille

04:57en 220 mm d'épais

04:58alors que classiquement

04:59on travaille sur

05:00de la boîte agricole en 360

05:01ce qui est très qualitatif

05:03d'un point de vue thermique

05:04mais qui renchérit les coûts

05:06parce que ça veut dire aussi

05:07qu'on a des ostatures bois de 360

05:08et que tout ça

05:09ça fait qu'il y a beaucoup

05:10de volume de bois

05:11qui n'est pas nécessaire

05:12structurellement

05:13pour ce genre d'opération

05:14Le concours financier de l'Etat

05:15représente 581 000 euros

05:17pour un budget de 6 millions

05:19donc environ 10%

05:20qui se déclinent

05:22au travers de 3 aspects

05:25le premier

05:26c'est le fond friche

05:27la contribution au fond friche

05:28puisque le site

05:29c'était un site pollué

05:30qu'il a fallu dépolluer

05:31la deuxième

05:33c'est la subvention

05:34réglementaire

05:35pour le logement social

05:36et le troisième

05:37c'est en effet

05:39la subvention liée

05:40aux matériaux biosourcés

05:41et ça

05:42c'est un élément décisif

05:43pour sortir ces opérations-là

05:44en tout cas contribuer à contenir

05:46les surcoûts que représentent

05:47ces types d'opérations

05:48en tout cas

05:49les autres

05:50les autres

05:51les autres

05:52les autres

05:53ont été

05:57la deuxième

05:58c'est la première

05:59des initiatives

06:00les autres

06:02les autres

06:03ont été

06:04les autres

06:05les autres

06:06ont été

06:07leur

06:08les autres

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