Vivienda duplica su costo en siete años; solo 5 por ciento puede pagar una casa - Vídeo Dailymotion

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8/5/2025

Una casa que en 2017 costaba dos millones de pesos, esa misma vivienda ahora sin ningún cambio cuesta cuatro millones de pesos.

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00:00Una casa que en 2017 costaba 2 millones de pesos, esa misma vivienda, ahora sin ningún cambio, cuesta 4 millones de pesos.

00:09Y si revisas qué ha sucedido con los salarios, resulta que han bajado al menos en las dos últimas décadas.

00:15Ah, y prácticamente que una vivienda sea asequible o alcanzable para jóvenes es básicamente inexistente,

00:23explicó el investigador de la Universidad de Guadalajara, Máximo Jaramillo.

00:26Que en realidad en 7 años se ha duplicado el precio de la vivienda en la ciudad de Guadalajara,

00:32siendo una de las ciudades donde esto está empeorando de una manera más grave en el país.

00:39Hay muchos factores que están detrás del aumento tan amplio, tan grave que vemos en los precios de las viviendas.

00:47Tal vez los podríamos dividir en dos pilares muy importantes.

00:52Por un lado es el tema de la falta de regulación del mercado de la vivienda,

00:55y por otro es que en México y en Guadalajara básicamente no existe vivienda pública.

01:01Explicó que el suelo en la ciudad de Guadalajara, por ejemplo, es escaso.

01:05Y además, cada vez hay un menor número de inmobiliarias que acumulan un mayor número de departamentos

01:11o viviendas que están construyendo en la ciudad.

01:14De alguna forma, si el gobierno, el estado, renuncia a buscar alguna regulación sobre los precios de las viviendas,

01:22sobre los precios de las viviendas nuevas, digamos, que se están construyendo,

01:25pues al final de cuentas quienes pueden decidir estos precios son estos actores, decíamos,

01:33que están acaparando una gran parte del suelo y por otro lado, pues de las viviendas que están siendo construidas en la ciudad.

01:40Entonces, por un lado, es la falta de competencia en el mercado,

01:44y por otro, que cada vez más se vea la vivienda como una inversión, o sea, no para vivir ahí,

01:51porque el rendimiento que promete este mercado poco competido es una ganancia de 25 a 30% anual.

01:58Para comprar una casa de 2 millones tendrías que pagar unos 20 mil pesos al mes,

02:02y para eso tendrías que ganar el triple.

02:04Entonces, parece que suena raro que, digamos, que esa construcción de vivienda,

02:12el 50% de las viviendas vaya dirigido solamente al 5% de hogares que realmente pueden pagar esas viviendas.

02:19UDG TV Canal 44, Liz Ortiz.

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