México se convierte en un atractivo inmobiliario para los extranjeros

Milenio

2/5/2025

Después de la pandemia, México se convirtió en un gran atractivo para la compra de casas de acuerdo a las agencias inmobiliarias. Cada día en el país se están vendiendo alrededor de 95 casas y las están comprando los estadunidenses.

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00:00México se ha vuelto muy atractivo para los compradores inmobiliarios extranjeros.

00:05Gardenia Mendoza nos tiene más información respecto a este fenómeno.

00:08Gardenia, buenas tardes.

00:11¿Qué tal?

00:12¿Qué tal, Ceci? Muy buenas tardes.

00:14Un gusto estar en este noticiero.

00:17Efectivamente, México se volvió muy sexy después de la pandemia de la oleada de 2021

00:25y luego tuvimos una segunda oleada en 2024 de acuerdo con las principales agencias inmobiliarias

00:31que llevan una contabilidad entre el número de ventas que tiene su público internacional.

00:38Estamos hablando de este público que se trata principalmente de estadounidenses.

00:43Cada día en este país se están vendiendo alrededor de 95 casas, no solamente para inversión,

00:50sino para vivir y las están comprando los estadounidenses.

00:55El siguiente grupo que los compra está muy lejano de ellos, son los canadienses,

01:00con alrededor de una quinta parte, que son más o menos como 35,

01:05y en números totales anuales se están comprando 35 mil viviendas.

01:09¿Qué está pasando?

01:10Nosotros investigamos con algunos agentes inmobiliarios sobre el fenómeno de manera muy general,

01:18pero también hablamos con algunos de los protagonistas, que son principalmente estos americanos.

01:23Hablamos con John Kinsey, que es un estadounidense que se tardó alrededor de siete años para decidirlo,

01:31pero él cuenta que no fue el promedio.

01:34Actualmente los estadounidenses vienen, observan que no está ocurriendo esta barbarie,

01:41que se habla de manera general en la inseguridad y se dan cuenta que hay un muy buen clima,

01:46que la inseguridad, que si es verdad que está ahí, está focalizada y se atreven principalmente a comprar en las ciudades,

01:54en las playas y para vivir para largo plazo.

01:58Entonces vamos a escuchar algunas de las razones que ellos tienen para adquirir su vivienda.

02:04John específicamente dice que a pesar de haber logrado el sueño americano y de estar muy contento con toda la vida que tenía allá,

02:12económicamente se sentía muy vacío para allá y necesitaba algo de calor y en México encontró la humanidad.

02:18Tiene un año con su departamento y vamos a ver qué nos dice,

02:21porque él escogió entre dos mundos muy distintos y vamos a escucharlo.

02:25Entonces, mis opciones eran básicamente México o Canadá.

02:31Países son buenos países, sin embargo, tenía una preferencia para México porque tenía más experiencia.

02:38Viajaba a veces cuando era niño, aprendí un poco de español en mi secundaria en Estados Unidos,

02:46entonces probablemente es más fácil para mí adaptarme aquí en México.

02:52Otros estadounidenses viven aquí, creo que, para salir discusiones en la división en las cosas políticas.

03:00Definitivamente hay mucha gente en esta manera.

03:03Algunas están aquí para tener una vida más simple,

03:07tener la oportunidad simplemente de pasar tiempo con familia o aprender cosas nuevas.

03:12Por ejemplo, yo quiero aprender la cultura, la historia.

03:16Bien, pues sin duda es impactante cómo en la ciudad, en la capital,

03:22o incluso también en algunos otros puntos con playas muy turísticos,

03:26vemos a muchos extranjeros tomando la decisión de comprar en nuestro país.

03:31Efectivamente.

03:32Eso no es una cosa que se ve solamente en los números,

03:35sino lo vemos todos los días en las calles.

03:38Los vemos, por ejemplo, aquí en la Ciudad de México, en la Colonia Roma,

03:42los vemos en la Colonia Condesa, que prácticamente dicen que es Nueva York,

03:45entre broma de los vecinos.

03:48Y la verdad es que, como escuchamos, una de las razones también,

03:53otra de las razones, además de esta calidez que buscaba John,

03:57pues también obviamente está la inversión.

03:59Hay un tema en el cual se está invirtiendo para renta,

04:02en lo que esos estadounidenses se animan a comprar,

04:06pues obviamente prueban aquí para rentar.

04:07Y pues está volviendo un entramado muy complejo de las necesidades que hay del mercado inmobiliario.

04:15Por ejemplo, nos decía uno de los agentes inmobiliarios que entrevistamos de Webook,

04:20que es como el que tiene un nivel muy alto de ventas en su perfil de propiedades,

04:26dice que están vendiendo mexicanos de clase muy alta,

04:30que se quieren ir a vivir al extranjero principalmente,

04:35y que quienes los compran son estadounidenses.

04:38O sea, los extranjeros son los que compran las propiedades de quienes quieren irse al extranjero,

04:44en todas estas matices y complejidades que hay.

04:49Un fenómeno que sin duda trae repercusiones,

04:52y todo eso habrá que irlo desbrozando.

04:54Muchas gracias, Gardemia.

04:56Es un gusto.

04:58Gracias.

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