Flash Economía del 25 de february de 2025 a las 16:06

Reflexiones sobre Economía, por Antonio Salazar, en Atlántico Televisión, hoy25 de February de 2025 a las 16:06 by mk.c

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00:00Los políticos suelen responder a un problema con soluciones que pueden no serlo, cuando

00:14no creando problemas adicionales no siempre menores. Viene esto a cuento por el tema de

00:19la vivienda vacacional. Es evidente que este asunto supone un desafío mayúscula, pero

00:24también es cierto que puede resolverse mal si no se presta atención a lo relevante,

00:29y de paso si no se cae en las garras de ciertos colectivos muy importantes. El turismo siempre

00:35fue una bendición para Canarias, lo que no quiere decir que no tenga externalidades negativas

00:39que, en todo caso, palidecen ante las externalidades positivas. Solo que hasta ahora, y como consecuencia

00:45de un sistema que implicaba inversiones gigantescas, el sector estaba muy concentrado en manos

00:50de hoteleros muy potentes. La llegada de las plataformas tecnológicas ha supuesto que

00:55ese beneficio pueda desparramarse por una amplia capa de la sociedad, lo que debería

01:01reputarse como algo bueno. Los precios del alquiler de largo plazo se han disparado,

01:06y se ha caído rápidamente la trampa que se ha atendido desde alguna asociación hotelera,

01:11la misma que apoyó la moratoria turística en su día porque creía que limitar nueva

01:15competencia les beneficiaba, señalando a esta incipiente oferta como responsable de elevar

01:21los precios de ese alquiler a largo plazo. Un reciente estudio, otro más, ha puesto

01:26de manifiesto que la influencia en los precios del alquiler de las viviendas dedicadas al

01:30alquiler vacacional tiene una importancia casi residual, que el problema está en otro

01:36sitio, primero en que apenas sí se construye porque se constituyen más nuevos hogares

01:40que viviendas. A esto no son ajenos los gobiernos porque el suelo está muy intervenido y los

01:46burócratas no quieren perder el control que tienen sobre él, ellos sabrán los motivos.

01:51El asunto es tan grave que son 7.000 las viviendas nuevas que harían falta cada año para atender

01:56la demanda. Por otro lado, si no se quiere liberalizar suelo para no extender la ocupación

02:01territorial, se podría atender la liberalización del techo, con lo que aumentaría la densidad

02:06en los territorios ya ocupados. Parecería más razonable repensar la estrategia para

02:12agilizar los proyectos de construcción. Hay municipios en Canarias donde se tarda

02:1630 meses en obtener una licencia, aumentar densidades y mejorar la legislación de alquiler

02:22a largo plazo antes que en abrir un melón atacando a los pequeños propietarios de viviendas

02:27para satisfacción de los hoteleros.