Las inmobiliarias se suben a la ola del 'data center'

Expansión

Las empresas inmobiliarias se han subido al tren de la revolución digital y sumado a la fiebre por los centros de datos, que movilizarán miles de millones de euros en España en los próximos años.

Transcript

00:00Las empresas inmobiliarias no quieren dejar pasar el tren de la revolución digital

00:03y se suman a la fiebre de los datacenters.

00:06Estas empresas confían en mejorar sus beneficios a medio y largo plazo

00:10a través del almacenamiento en la nube y con la inteligencia artificial.

00:23Las OCINIs, las gestoras y las promotoras inmobiliarias

00:26buscan diversificar entrando en nuevos nichos de negocio,

00:29como por ejemplo los centros de datos,

00:31frente a segmentos más maduros como las oficinas o el retail.

00:34Pretenden además maximizar las rentabilidades de los suelos

00:38y captar nuevos inquilinos entre multinacionales tecnológicas

00:41y operadores de inteligencia artificial.

00:49Una de las primeras empresas inmobiliarias

00:51en lanzarse al negocio de los centros de datos fue Berlín.

00:54La OCINI liderada por Ismael Clemente dio los primeros pasos en 2019

00:58y el pasado mes de julio cerró una ampliación de capital

01:01por 920 millones para acelerar su estrategia en centros de datos.

01:05En esta operación contó con el apoyo de Santander y Nordia,

01:09sus principales accionistas,

01:10que suscribieron la ampliación con un desembolso de 300 millones.

01:14Berlín cuenta con tres centros de datos operativos

01:17en Bilbao, Madrid y Barcelona,

01:19este último totalmente alquilado tras firmar en octubre

01:22el mayor contrato con una empresa de inteligencia artificial

01:25alcanzado en España.

01:26En Portugal está pendiente de licencia para la construcción del que será

01:30su cuarto data center en la península ibérica.

01:39La gestora española Azora ha lanzado Queta Data Center

01:43para invertir 500 millones en la construcción de una red

01:45de centros de datos en España y Portugal.

01:48La promotora estadounidense Panatoni, especializada en logística,

01:51compró en 2023 un solar de 60.000 m2

01:55a 20 kilómetros de Barcelona para desarrollar un centro de datos.

01:58La primera fase, con 30 megavatios,

02:01tendrá una inversión de 300 millones de euros.

02:04Aquí la Group, de la mano de Bain Capital,

02:06Tor Equities, junto con Arnaiz o Damac,

02:09son otros de los actores con planes o proyectos en marcha en el país.

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