Los altos costos de los alquileres impactan fuertemente en los inquilinos de Misiones

Name: Los altos costos de los alquileres impactan fuertemente en los inquilinos de Misiones
Uploaded: 2024-10-28T17:09:27+00:00
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Description: Desde la Asociación de inquilinos de Misiones aseguran que la situación de quienes alquilan es crítica. Debido a que los altos costos de los inmuebles hacen que los inquilinos dejen el centro y emigren a barrios más alejados.

Misiones Online

28/10/2024

Desde la Asociación de inquilinos de Misiones aseguran que la situación de quienes alquilan es crítica. Debido a que los altos costos de los inmuebles hacen que los inquilinos dejen el centro y emigren a barrios más alejados.

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00:00Podemos coincidir en que hay más oferta, y que los inquilinos tienen la posibilidad de poder elegir.

00:07En eso podemos coincidir de que hay más oferta.

00:10Ahora, ¿por qué se generó más oferta?

00:12Es lo que no coincidimos.

00:14Se consigue más oferta ahora, porque al derogar la ley de alquiler y dejar desprotegido al inquilino

00:22de toda posibilidad de tener un contrato equilibrado,

00:26al darle libertad al mercado, el mercado se convierte en lo que siempre fue, especulador y leonino

00:31en cuanto a las cuestiones de contratación,

00:34que son totalmente a favor del propietario de la vivienda de renta y en desventaja al inquilino.

00:39¿Qué pasó con esto?

00:40Los desorbitantes precios, las exigencias que se piden a la hora de contratar,

00:46las garantías que se piden, hizo que el inquilino tenga que dejar la vivienda que tenía alquilada

00:51y mudarse a sectores más alejados de la ciudad,

00:55dejar de crear un tres ambiente para irse a un dos o a un mono ambiente,

00:59vivir de forma hacinada en muchos casos.

01:02Muchos estudiantes tuvieron que volverse al interior por imposibilidad de pago de sus padres

01:06de los lugares que tenían alquilado.

01:08Todo ese conjunto de medidas que tuvo que tomar el inquilino por urgencia, por necesidad,

01:14por no tener la posibilidad de poder llegar al valor que pretende el propietario de la vivienda de renta

01:20y las condiciones en las que fue sometido el inquilino básicamente, y es sometido,

01:25hace de que se libere, pero no para bien del inquilino,

01:28se puede decir para bien del mercado, pero no del inquilino.

01:31Justamente no en los precios, porque si los precios realmente fueran estables

01:35y fueran acorde a los salarios de los inquilinos, no habría oferta,

01:39porque hay miles de personas que no tienen donde vivir.

01:41Volvieron a vivir con sus padres, con sus progenitores,

01:44están haciendo, como te digo, cooperativismo, se fueron a vivir a lugares más alejados,

01:47inclusive hasta ciudades como Agarupá, por ejemplo, ciudades próximas a la ciudad de Posada.

01:52O sea, esa es la realidad.

01:54Ahora, porque justamente si realmente el inquilino tuviera que alquilar lo que necesita,

02:01un 3 ambiente, un 2 ambiente, y dejar de vivir de la forma asinada en que está viviendo,

02:05a lo que sometieron al inquilino, entonces volveríamos a la misma, porque no se construiría.

02:10Si faltaban 7 millones, si había un déficit habitacional en el país de 7 millones de viviendas,

02:15no se construyeron 7 millones de viviendas o se otorgaron créditos por 7 millones de viviendas

02:19para que el inquilino solucione su problema.

02:21El problema lo solucionaron bajo el sacrificio, el dolor y la necesidad del inquilino.

02:25De esta manera se solucionó. No se solucionó en realidad.

02:28Seguimos con la misma.

02:29Ñuporá, Miguel Lanús, San Isidro, el Pobelirgos,

02:36lo más alejado posible del cordón céntrico,

02:40o del primero o segundo cordón como decían dividir a la ciudad.

02:43También las comodidades, resignar vivir en un tresambiente para pasar a vivir en un monoambiente.

02:48Familia que está viviendo de forma asinada.

02:51Ese sacrificio que está haciendo el inquilino, que no es un sacrificio,

02:54que es totalmente pagando casi el mismo precio que pagaba por un tresambiente,

02:59por los ambientes, viviendo de forma asinada. Eso es lo que libera el mercado.

03:02No que se hayan generado muchísimas ofertas porque se construyó más

03:06o porque el propietario de bien de renta está ofreciendo mejores servicios.

03:10Es necesidad y es sometimiento.

03:12Si vos me sacas y me elevas la ley y me liberas el mercado,

03:15yo no te puedo pagar y tengo que buscar una solución.

03:17¿Cuál es la solución? Me voy a la casa de mis progenitores,

03:19hago operativismo con otras familias para poder solventar los gastos de alquiler,

03:23me voy a vivir en un monoambiente, me voy a agarupar.

03:25Esas son las soluciones. No sé si se comprende.

03:27Fantástico desde el sector inmobiliario.

03:29Desde el sector inmobiliario te dicen hay estabilización, hay más ofertas.

03:32No, no existe eso. Los precios son altísimos.

03:34Si vos comparás precios de valor de mercadería con ingresos de la clase promedio de la gente que alquila,

03:41y no te dan los números.

03:42Son leoninos, son leoninos. Ahora te hacen lo que quieren.

03:46Hay una libertad total. Te alquilan por un año, por dos años, por seis meses,

03:51te ajustan cada tres meses. Hacen lo que quieren.

03:54Esta es la realidad. Hacen lo que quieren.

03:57No hay quien los controle, no hay quien les diga nada.

03:59O sea, hacen lo que quieren. Básicamente están liberados.

04:02Eso es lo que se buscó. Por eso hoy en día el ingreso tiene que soportar lo que sea.

04:07La solución es lo que en cualquier país civilizado del mundo existe.

04:11Una regulación de mercado. Porque todos los mercados en el mundo están regulados.

04:14No existe esa liberación que dicen de mercado.

04:17La liberación es entre comillas. Los mercados tienen que estar regulados.

04:20Si no, sería un desastre. Y todos los mercados deberían estar regulados siempre, en todos lados.

04:24No existe esa libertad de hacer lo que cada uno quiere, sin tener ningún tipo de consecuencia.

04:29O existen, como está diciendo el resto, con consecuencias graves para el conjunto social,

04:34en este caso el inquilino.

04:35De los propietarios de bienes de renta, el abuso de los propietarios de bienes de renta

04:40y de los formadores de precios, que son los inmobiliarios, contra la necesidad.

04:45Esto es una cuestión de poder. El que tiene, por sobre el que no tiene.

04:50El abuso por sobre la necesidad. Esa es la gráfica de la realidad que está viviendo,

04:55en este caso, si esto es inquilino. En Chile y en el resto del país. Esa es la realidad.

05:00No hay estabilización. Hay lo que significa, si vos, si los precios no te aumentan, ¿no es cierto?

05:07O te aumentan en pequeñas escalas, pero los salarios están abajo y no aumentan en proporción a eso.

05:15Y bueno, obviamente no hay consumo, por lo tanto, no es que existe un combate a la inflación.

05:21No hay consumo. No hay consumo y aún así sigue habiendo inflación.

05:26Y acá lo mismo pasa con el alquiler. No hay gente que pueda llegar a sospechar.

05:29Sumado también a los servicios, también fueron muy caros.

05:32Expensas y servicios también se fueron muy arriba, ¿no?

05:34Eso hizo que el del global sea mucho peor la situación.

05:36Los alquileres también han aumentado, pero los servicios y las expensas también.

05:40¿Cómo veo? Ojalá, o sea, no lo quiero ver con pesimismo, lo quiero ver con optimismo.

05:46Ojalá que cambie para bien. Ojalá que cambie para bien.

05:51Que el mercado, de alguna manera, se regule solo como pretende.

05:56Y al regularse solo, que los precios bajen. Esos son los deseos, las ganas de verlo positivamente.

06:01Por ahora no se ve, porque para que eso se vea realmente tiene que haber un montón de gente

06:06viniendo a buscar soluciones habitacionales o mayor confort o acercarse.

06:11Por ahora lo que se ve son cientos y cientos de lugares para alquilar que son inalcanzables.

06:17Ojalá, ojalá sea así. Yo no soy una persona pesimista. Yo no estoy narrando la realidad.

06:23Pero ojalá tengan razón y sea mejor para todos. Es lo que aspiro, lo que quiero, lo que deseo.

06:28Pero esto no es una guerra entre inquilino y propietario. Somos clientes.

06:33Lo que pasa es que somos un cliente en desventaja con respecto a la apreciación del sector inmobiliario.

06:38Cuando digo sector inmobiliario hablo de los que comercian con esto, ¿no?

06:43Ellos prefieren siempre el capital por sobre la necesidad.

06:46Es decir, eligen al propietario de bienes de renta sobre el inquilino. Siempre.

06:50Lo han hecho siempre. Por más que después digan el biribiri que no existe, que ellos para los dos nos consideran clientes.

06:55Y este somos los dos. Pero hay una desventaja entre el inquilino y el propietario de bienes de renta

06:59a cual tienen preferencia, obviamente. Eso pasó siempre y va a seguir pasando.

07:04Digamos, las expensas y los servicios. Son los servicios los que aumentaron mucho.

07:09Eso también dispara las expensas. Es una cuestión de otra realidad económica que está viviendo el país.

07:14Que hace que en el global no sea más difícil.

07:17Ahí ya no sería responsabilidad del propietario de bienes de renta.

07:21Tampoco le vamos a echar la culpa de todo.

07:23Pero, digamos, eso en el conjunto global, en lo que es necesario para alquilar,

07:27es que complica mucho más aún la situación.

07:29Porque solo alquila el que puede alquilar.

07:31Por eso hay bajos niveles de inmobilidad.

07:33Porque solo alquila el que puede alquilar.

07:34El que no puede alquilar, como te dije,

07:36tiene que vivir hacinado en un lugar donde le den el bolsillo.

07:39Tiene que sacrificar un montón de cosas.

07:41Digamos, a su familia, hacerla vivir en forma hacinada, lejos,

07:47mudarse con todo lo que eso implica.

07:49El caso social que genera el chico que va a un colegio y tiene que ir a otro.

07:52Todo ese desorden social que lo tuvo que pagar el costo, lo pagó el inquilino.

07:56El costo de todo esto.

07:57Y todavía no se ve esa regulación.

07:59Que ojalá se vea.

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