¿Cómo ven los constructores de vivienda el programa anunciado por Sheinbaum?

Expreso

15/10/2024

Conversamos al respecto con el dirigente de Canadevi Sonora, Norberto Larrinaga, quien nos comparte su análisis sobre esta propuesta que pretende la construcción de 1 millón de viviendas en México.

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00:00de la oferta y demanda de vivienda al programa anunciado ayer por la

00:05presidenta de la república claudia chainbaum de construir vivienda que el

00:09gobierno construya vivienda no sé qué si les han compartido ahí el esquema que

00:14que tiene pensado el gobierno federal en fin qué nos puede decir de entrada

00:21Norberto? Mira de entrada yo creo que es una muy buena noticia el hecho de que a

00:2715 días de su administración ya esté atendiendo este problema que era vamos

00:35a decir una bomba de tiempo no? Este el tema de la vivienda económica la

00:41vivienda social ya tenía muchos años sin atención entonces esto esto da

00:49ánimos verdad de que este anuncio de hacer mil viviendas en esta

00:54administración por medio quien intervino por medio de la Conavit y las

00:59otras otras que intervino por medio de la Conavit y el Isteson. Sin duda

01:08hay que aclarar que esto es adicional a la vivienda que se venía haciendo esto

01:14va enfocado a la vivienda económica a la social a los de 45 metros digamos a la

01:20a una vivienda de valor de 600 mil pesos para abajo que es la parte que

01:28estaba muy desatendida no? Por muchas razones que hemos platicado anteriormente.

01:34Entonces esta situación pues o este anuncio

01:40ya se venía contemplando a través de Infonavit nos habían ya anunciado este

01:48programa lo cual todavía tiene muchos

01:54digamos temas que hay que aterrizar correctamente no? Esto se van a dar

02:04próximamente en el congreso que tiene que aprobar unas modificaciones y de ahí

02:13se va a partir yo creo que a conocer los detalles.

02:18Creen que vayan a tener participación usted aunque nos dicen el Infonavit va a

02:22ser va a retomar aquel su esencia constructora que lo creo verdad que fue

02:28como debutó esta dependencia va a retomar esa parte pero bueno pues no

02:33tiene entendemos que no tiene pues maquinaria trabajadores estructura para

02:38ello no sé si lo vaya a crear o vaya a echar mano de la subcontratación

02:43Norberto. Mira en esa parte siendo honesto

02:49pues si hay hay mucho hay dudas hay mucha duda lo interesante aquí es que

02:56viene a resolver un problema social entonces ya sería cuestión de los

03:03otros desarrolladores los que se los que estamos en tenemos el expertise de

03:09hacer vivienda en serie económica es cómo cómo hacer esa sinergia con con

03:15esta constructora que se quiere formar porque se dice muy fácil hacer una

03:20constructora ahora que sea constructor es toda otra estructura y ya hubo un caso

03:28que no fue muy exitoso se vuelve ahora a plantear esta alternativa pero por ahí

03:37tenemos conocimiento de que si se van a tratar de acercar con desarrolladores

03:46con constructores que tengan experiencia y sería lo más sensato porque el tema

03:53de que Conavir quiere hacer una constructora para ahorrarse costos

03:59ahí es donde nosotros diferimos porque realmente la vivienda económica

04:06tiene muy poco margen y ese margen si no tienes la experiencia

04:13cualquier ineficiencia te lo comes entonces pues va a salir el tiro por la

04:20culata, lo decimos acá, entonces yo creo que finalmente nosotros tenemos que

04:25aplicarnos y sentarnos con Conavir a ver que somos una muy buena alternativa

04:32para resolver ese problema de la construcción, yo creo que eso está por

04:38verte todavía. Sí, bien Norberto y cómo está en este momento el sector, la oferta, la

04:47demanda, precios de los diferentes tipos de vivienda, qué tanto ha sido el

04:53incremento, obviamente tiene que haber incremento. Es un sector que ha estado

04:59golpeado por los incrementos de la inflación

05:03entonces en montos de

05:10revolvencia digamos de dinero seguimos manejando más o menos los mismos montos

05:17hace tres o cuatro años, no más que en vivienda más alto nivel, entonces ahí es

05:22donde no te puedo decir que no hemos tenido

05:26crecimiento, hemos mantenido, pero si todo eso le viene a la inflación pues tenemos

05:32un rezado en derrama económica en todo el tema de la vivienda. Pero

05:39esto viene a generar sin duda empleo, viene a generar un problema, a resolver un

05:48problema social y yo creo que ya no podía esperar más de

05:55esto, era muy necesario, había mucha presión de parte del sector laboral.

06:03Porque era rezago tras rezago cada año, en este tipo de vivienda.

06:13Era un rezago cada año en este tipo de vivienda, era un déficit. El problema es que la política de

06:19vivienda no fue muy buena con Peña Nieto y en este sexenio

06:26hubo una modalidad de autoconstrucción la cual no fue muy exitosa, entonces la

06:33verdad es que se nos fueron los seis años

06:37pues sin atender el sector social y por eso comentaba que ahorita es una muy

06:44buena noticia por ese lado de que ya se está viendo

06:50el tema como algo que hay que atender urgente.

06:56Ya se está viendo así, ya una política de estado pues. Totalmente, totalmente, esta

07:04administración está tomando cartas sobre el asunto, entonces creo que se van a hacer cosas muy

07:09interesantes. Nosotros seguimos en el desarrollo, atendiendo el libre mercado,

07:17si se puede pensar que si Bonavit se empieza a construir, pues va a haber una competencia

07:23desleal, pero yo creo que se van a... es vivienda que no se estaba haciendo.

07:30Que los desarrolladores no están haciendo. No estamos haciendo, entonces es una

07:35vivienda que va a ser una oportunidad de cómo nosotros sumarnos, lo que quiera en

07:42ese giro. Claro, ahora el Infonavit dentro de sus cambios que van a hacer

07:50va a contemplar la adquisición de reservas, entonces todo esto no está tan

07:57fácil porque vas a tener que buscar reservas y luego hacer los proyectos,

08:02autorizarlos, entonces por eso te digo que el hecho de que lo esté anunciando

08:08esto, aquí interviene de haber tomado protesta, entonces quiere decir que si

08:16está esto como prioridad y va a haber mucho que hacer.

08:25Muy bien, Norberto le agradecemos mucho, Norberto Larrín, Presidente de la Cámara

08:29Nacional de Desarrolladores de Vivienda en Sonora, gracias por estos

08:34minutos. Al contrario Marcelo, gracias. Igualmente hasta luego, vamos a una breve

08:38pausa y ya volvemos.

08:43Manténgase informado y en sintonía, regresamos en un momento a Expreso 24 7.

08:57¿Cuánto cuesta estar realmente informado? Conoce todo el entorno político, social

09:02y económico de tu ciudad y el mundo, donde se incluye el arte, deportes,

09:07espectáculos y sociedad. Todo esto con el soporte de un grupo de profesionales de

09:11la información, quienes tienen un compromiso histórico con la verdad y

09:15con nuestra comunidad. Periódico Expreso, tan sólo 10 pesos el ejemplar. Sé parte

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