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¿Cómo ven los constructores de vivienda el programa anunciado por Sheinbaum?
Expreso
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15/10/2024
Conversamos al respecto con el dirigente de Canadevi Sonora, Norberto Larrinaga, quien nos comparte su análisis sobre esta propuesta que pretende la construcción de 1 millón de viviendas en México.
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de la oferta y demanda de vivienda al programa anunciado ayer por la
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presidenta de la república claudia chainbaum de construir vivienda que el
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gobierno construya vivienda no sé qué si les han compartido ahí el esquema que
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que tiene pensado el gobierno federal en fin qué nos puede decir de entrada
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Norberto? Mira de entrada yo creo que es una muy buena noticia el hecho de que a
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15 días de su administración ya esté atendiendo este problema que era vamos
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a decir una bomba de tiempo no? Este el tema de la vivienda económica la
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vivienda social ya tenía muchos años sin atención entonces esto esto da
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ánimos verdad de que este anuncio de hacer mil viviendas en esta
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administración por medio quien intervino por medio de la Conavit y las
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otras otras que intervino por medio de la Conavit y el Isteson. Sin duda
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hay que aclarar que esto es adicional a la vivienda que se venía haciendo esto
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va enfocado a la vivienda económica a la social a los de 45 metros digamos a la
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a una vivienda de valor de 600 mil pesos para abajo que es la parte que
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estaba muy desatendida no? Por muchas razones que hemos platicado anteriormente.
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Entonces esta situación pues o este anuncio
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ya se venía contemplando a través de Infonavit nos habían ya anunciado este
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programa lo cual todavía tiene muchos
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digamos temas que hay que aterrizar correctamente no? Esto se van a dar
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próximamente en el congreso que tiene que aprobar unas modificaciones y de ahí
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se va a partir yo creo que a conocer los detalles.
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Creen que vayan a tener participación usted aunque nos dicen el Infonavit va a
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ser va a retomar aquel su esencia constructora que lo creo verdad que fue
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como debutó esta dependencia va a retomar esa parte pero bueno pues no
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tiene entendemos que no tiene pues maquinaria trabajadores estructura para
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ello no sé si lo vaya a crear o vaya a echar mano de la subcontratación
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Norberto. Mira en esa parte siendo honesto
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pues si hay hay mucho hay dudas hay mucha duda lo interesante aquí es que
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viene a resolver un problema social entonces ya sería cuestión de los
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otros desarrolladores los que se los que estamos en tenemos el expertise de
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hacer vivienda en serie económica es cómo cómo hacer esa sinergia con con
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esta constructora que se quiere formar porque se dice muy fácil hacer una
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constructora ahora que sea constructor es toda otra estructura y ya hubo un caso
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que no fue muy exitoso se vuelve ahora a plantear esta alternativa pero por ahí
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tenemos conocimiento de que si se van a tratar de acercar con desarrolladores
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con constructores que tengan experiencia y sería lo más sensato porque el tema
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de que Conavir quiere hacer una constructora para ahorrarse costos
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ahí es donde nosotros diferimos porque realmente la vivienda económica
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tiene muy poco margen y ese margen si no tienes la experiencia
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cualquier ineficiencia te lo comes entonces pues va a salir el tiro por la
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culata, lo decimos acá, entonces yo creo que finalmente nosotros tenemos que
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aplicarnos y sentarnos con Conavir a ver que somos una muy buena alternativa
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para resolver ese problema de la construcción, yo creo que eso está por
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verte todavía. Sí, bien Norberto y cómo está en este momento el sector, la oferta, la
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demanda, precios de los diferentes tipos de vivienda, qué tanto ha sido el
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incremento, obviamente tiene que haber incremento. Es un sector que ha estado
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golpeado por los incrementos de la inflación
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entonces en montos de
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revolvencia digamos de dinero seguimos manejando más o menos los mismos montos
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hace tres o cuatro años, no más que en vivienda más alto nivel, entonces ahí es
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donde no te puedo decir que no hemos tenido
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crecimiento, hemos mantenido, pero si todo eso le viene a la inflación pues tenemos
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un rezado en derrama económica en todo el tema de la vivienda. Pero
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esto viene a generar sin duda empleo, viene a generar un problema, a resolver un
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problema social y yo creo que ya no podía esperar más de
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esto, era muy necesario, había mucha presión de parte del sector laboral.
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Porque era rezago tras rezago cada año, en este tipo de vivienda.
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Era un rezago cada año en este tipo de vivienda, era un déficit. El problema es que la política de
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vivienda no fue muy buena con Peña Nieto y en este sexenio
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hubo una modalidad de autoconstrucción la cual no fue muy exitosa, entonces la
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verdad es que se nos fueron los seis años
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pues sin atender el sector social y por eso comentaba que ahorita es una muy
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buena noticia por ese lado de que ya se está viendo
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el tema como algo que hay que atender urgente.
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Ya se está viendo así, ya una política de estado pues. Totalmente, totalmente, esta
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administración está tomando cartas sobre el asunto, entonces creo que se van a hacer cosas muy
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interesantes. Nosotros seguimos en el desarrollo, atendiendo el libre mercado,
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si se puede pensar que si Bonavit se empieza a construir, pues va a haber una competencia
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desleal, pero yo creo que se van a... es vivienda que no se estaba haciendo.
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Que los desarrolladores no están haciendo. No estamos haciendo, entonces es una
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vivienda que va a ser una oportunidad de cómo nosotros sumarnos, lo que quiera en
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ese giro. Claro, ahora el Infonavit dentro de sus cambios que van a hacer
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va a contemplar la adquisición de reservas, entonces todo esto no está tan
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fácil porque vas a tener que buscar reservas y luego hacer los proyectos,
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autorizarlos, entonces por eso te digo que el hecho de que lo esté anunciando
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esto, aquí interviene de haber tomado protesta, entonces quiere decir que si
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está esto como prioridad y va a haber mucho que hacer.
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Muy bien, Norberto le agradecemos mucho, Norberto Larrín, Presidente de la Cámara
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Nacional de Desarrolladores de Vivienda en Sonora, gracias por estos
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minutos. Al contrario Marcelo, gracias. Igualmente hasta luego, vamos a una breve
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pausa y ya volvemos.
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Manténgase informado y en sintonía, regresamos en un momento a Expreso 24 7.
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¿Cuánto cuesta estar realmente informado? Conoce todo el entorno político, social
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y económico de tu ciudad y el mundo, donde se incluye el arte, deportes,
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espectáculos y sociedad. Todo esto con el soporte de un grupo de profesionales de
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la información, quienes tienen un compromiso histórico con la verdad y
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con nuestra comunidad. Periódico Expreso, tan sólo 10 pesos el ejemplar. Sé parte
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de la vinculación multiplataforma del líder de información del noroeste de
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México. Expreso somos todos. ¿Cuánto cuesta estar realmente informado? Conoce
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compromiso histórico con la verdad y con nuestra comunidad. Periódico Expreso, tan
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