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¿Cuántas viviendas existen desocupadas o abandonadas censadas?
Milenio
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6/5/2025
El director del Infonavit, Octavio Romero, informó que van censadas más de 47 mil 800 viviendas que están desocupadas o abandonadas y revisar en qué condiciones están para ofrecer un crédito o la opción de compra.
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Entonces, iniciaríamos diciendo que debido a las malas prácticas en el Infonavit y en otras administraciones,
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el diseño principalmente de créditos impagables, la contratación de despachos con prácticas fraudulentas, ilegales,
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y a las viviendas que se construyeron muy lejos y sin servicios, hoy tenemos un universo de 933 mil viviendas,
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le hemos denominado emproblemadas en todo el país.
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La presidenta Claudia Sheinbaum nos instruyó que de manera coordinada con la Secretaría de Bienestar
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realizáramos un censo para tener un diagnóstico real y poder encontrar soluciones a la problemática.
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Aquí decir que la Secretaría de Bienestar nada más hace el censo, casi nada.
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Prácticamente ellos lo hacen todo.
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Bueno, entonces el objetivo es las 933 mil viviendas emproblemadas
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y que se componen de la siguiente manera.
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131 mil de ese universo son viviendas que están inmersas todavía en juicios masivos,
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que ya los detuvimos, pero que están en algún punto del proceso jurídico.
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131 mil.
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216 mil ya se les quitó al derechohabiente,
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pero el Infonavit no puede escriturarlas porque el juicio masivo fue fraudulento.
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497 mil, casi medio millón,
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son viviendas que desde hace muchísimos años no pagan.
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Los derechohabientes, mucho tiempo en cartera vencida
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y esto se puede deber al famoso crédito impagable
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o a que se asignaron esas viviendas muy retiradas,
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la gente quizá no las ocupó nunca.
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El problema aquí es que el derechohabiente sigue apareciendo con un adeudo,
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aunque no necesariamente viva en ese lugar.
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Y 89 mil, casi 90 mil viviendas que corresponden al FOBISTE
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con sus respectivas problemáticas, que seguramente son las mismas.
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La que sigue, por favor.
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Entonces, el censo, aquí pusimos que identificará,
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pero en realidad el censo está identificando,
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porque ya inició básicamente la vivienda que está ocupada y la desocupada.
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La vivienda ocupada nos va a permitir, este censo,
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saber si la está ocupando el acreditado original,
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si es un tercero con consentimiento del acreditado
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o si está ocupada de manera irregular.
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En el caso de la vivienda desocupada,
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las casas que están abandonadas, no las habita nadie,
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y las casas que están vandalizadas.
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La que sigue, por favor.
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¿Cuál es el resultado que llevamos al día de hoy del censo?
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Bueno, se han censado 47 mil 845 viviendas
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y un poco, una hipótesis que teníamos nosotros
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de que la mayoría estaban ocupadas,
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nos está arrojando de estas 47 mil
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que el 87 por ciento está ocupada
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y el 13 por ciento está desocupada.
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La que sigue, por favor.
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Estos son por estados, estas 47 mil.
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Por ejemplo, en el Estado de México, 5 mil 700,
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Puebla 4 mil 500, Chihuahua 4 mil.
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En esta proyección, hablando de las 47 mil.
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Si esto agarra tendencia, pues ya sabríamos
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que poco más de la décima parte
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son viviendas abandonadas.
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La que sigue, por favor.
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Entonces, a partir del censo,
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ya de este diagnóstico,
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vamos a poder ofrecer
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alguna de las soluciones.
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Por ejemplo, las casas que están ocupadas
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por los acreditados originales,
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se les va a reestructurar el crédito
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a través del congelamiento
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del que ya hemos hablado.
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Si ya no van a seguir creciendo estos créditos,
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se les va a hacer reducción
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de la tasa de interés,
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de las mensualidades y quitas al saldo.
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De manera que ya se pueda quedar ahí
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y pueda terminar de pagar su vivienda.
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Si está ocupada por un tercero,
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de ser posible,
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se va a regularizar
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mediante un arrendamiento social
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con opción a compra.
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¿Por qué no se les daría un crédito?
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Porque el tercero no necesariamente
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es derechohabiente.
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Entonces, no le podemos dar un crédito,
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pero como ya la casa pudiera ser
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propiedad del Infonavit,
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ya recuperada,
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sí la podemos rentar
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con opción a compra,
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de manera que no haya necesidad
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de un desalojo.
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Y bueno, en el caso de las viviendas
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desocupadas y o vandalizadas,
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se va a rehabilitar el inmueble
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para otorgarse mediante el esquema
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de arrendamiento social
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con opción a compra.
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Aquí pueden entrar jóvenes,
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jefas de familia,
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gente que tiene problemas
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de algún tipo de discapacidad.
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esas serían
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algunas de las soluciones.
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Van a depender
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de...
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si no siguen saliendo
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otro tipo de problemas.
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de...
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de...
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Gracias por ver el video.
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