상반기 집값 하락 1위 세종시…수도권도 줄하락

상반기 집값 하락 1위 세종시…수도권도 줄하락

[앵커]

전국 시도에서 상반기 집값이 가장 많이 내린 곳은 세종시로 나타났습니다.

수도권 대부분도 하락하며 지난해와는 전혀 다른 모습을 보였는데요.

하반기에는 낙폭이 더 커질 것이란 전망이 나옵니다.

팽재용 기자의 보도입니다.

[기자]

한국부동산원이 매주 발표하는 주간 아파트값 동향에서 세종시는 올해 한 번의 보합도 없이 모두 하락했습니다.

그 결과 세종시 아파트값은 상반기에만 4.5% 넘게 내려갔습니다.

전국에서 낙폭이 가장 큽니다.

지난해는 2.7% 올랐는데 반년 만에 작년 연간 상승분보다 더 크게 떨어진 겁니다.

세종시 다음으로 많이 떨어진 곳은 대구로, 3.5% 가까이 떨어졌고 대전이 -1.3%로 그 뒤를 이었습니다.

수도권도 0.4% 떨어지며 하락 신호가 나타났습니다.

특히 지난해 10% 이상 급등했던 경기와 인천은 0.5% 이상 하락하며 정반대의 모습을 보였습니다.

서울에서는 성북구가 0.9% 떨어져 낙폭이 가장 컸고 0.7%인 서대문구, 0.6%인 노원구가 그 뒤를 이었습니다.

지속적 금리 인상에 경기 침체 불안이 겹치면서 지방을 중심으로 집값이 뚜렷한 하락세로 돌아선 건데, 하반기에는 낙폭이 더 커질 가능성이 큽니다.

최소 3~4차례의 기준금리 추가 인상이 확실시되는데다 이미 매물이 쌓인 시장에 상반기 선거로 미뤄진 분양 물량까지 풀리기 때문입니다.

"분양 시장 역시 위축이 불가피해 보이는 데요. 소규모 단지라든지 외곽 지역에서는 미분양이 발생하면서 분양 시장 역시 양극화가 좀 더 심해질 것으로 예상이 됩니다."

지난달 대구 등 일부 부동산 규제지역을 해제한 국토교통부는 오는 12월 추가 해제를 논의할 계획인데, 미분양이 급증할 경우, 논의를 앞당기는 방안도 검토 중입니다.

연합뉴스TV 팽재용입니다. (paengman@yn.co.kr)

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