Le marché immobilier Nantais: achat neuf, ancien, et marché locatif à Nantes.
- il y a 12 ans
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http://www.nexity.fr/lachaine/video/?sig=528157a1d21s
Quelles sont les grandes tendances du marché immobilier de Nantes et de sa région ?
En Loire Atlantique, le marché immobilier connaît une progression constante et initerrompue depuis plusieurs années, en particulier sur le littoral et l'agglomération Nantaise. Sur cette dernière, près de 4000 logements ont été vendus en 2011, dont plus de la moitié sur Nantes. L'agglomération est en pleine croissance démographique, et on attend plus de 100 000 nouveaux habitants d'ici 2030, pour une population actuelle de 600 000 habitants, ce qui fait grosso modo près de 20% d'accroissement de population attendus dans les 20 prochaines années.
A quels niveaux se situent les prix de l'immobilier neuf et ancien dans la région de Nantes ?
Pour le neuf, les prix sont compris entre 3000 € et 5000 € du m², en plein centre-ville de Nantes. La moyenne sur l'agglomération se situe aux alentours de 3500€.
En ce qui concerne l'ancien, il y a peu d'offre par rapport au neuf, ce qui contribue à un renchérissement des prix. avec une décote d'environ 15 à 20% de l'ancien par rapport au neuf.
Un mot sur le marché locatif Nantais?
La demande est assez forte sur le marché locatif, avec un taux de vacance (logements inoccupés) seulement de 3%. Cette vacance est surtout notable dans l'immobilier ancien à faible performance énergétique.
Les loyers sont de l'ordre de 10,5€ par m², avec peu de différence entre Nantes et sa périphérie.
Le programme Yléo a été mis en oeuvre par Christian de Portzamparc, dans le respect de l'identité des lieux.
Il consiste en une résidence étudiante de 153 chambres, une résidence hotellière 4 étoiles de 107 chambres, 144 logements, dont 28 logements sociaux, 4 lofts de 350 à 500 m².
Cela représente plus de 20000m² habitables.
Le programme comprend également 12 commerces en pied d'immeuble.
http://www.nexity.fr/lachaine/video/?sig=528157a1d21s
Quelles sont les grandes tendances du marché immobilier de Nantes et de sa région ?
En Loire Atlantique, le marché immobilier connaît une progression constante et initerrompue depuis plusieurs années, en particulier sur le littoral et l'agglomération Nantaise. Sur cette dernière, près de 4000 logements ont été vendus en 2011, dont plus de la moitié sur Nantes. L'agglomération est en pleine croissance démographique, et on attend plus de 100 000 nouveaux habitants d'ici 2030, pour une population actuelle de 600 000 habitants, ce qui fait grosso modo près de 20% d'accroissement de population attendus dans les 20 prochaines années.
A quels niveaux se situent les prix de l'immobilier neuf et ancien dans la région de Nantes ?
Pour le neuf, les prix sont compris entre 3000 € et 5000 € du m², en plein centre-ville de Nantes. La moyenne sur l'agglomération se situe aux alentours de 3500€.
En ce qui concerne l'ancien, il y a peu d'offre par rapport au neuf, ce qui contribue à un renchérissement des prix. avec une décote d'environ 15 à 20% de l'ancien par rapport au neuf.
Un mot sur le marché locatif Nantais?
La demande est assez forte sur le marché locatif, avec un taux de vacance (logements inoccupés) seulement de 3%. Cette vacance est surtout notable dans l'immobilier ancien à faible performance énergétique.
Les loyers sont de l'ordre de 10,5€ par m², avec peu de différence entre Nantes et sa périphérie.
Le programme Yléo a été mis en oeuvre par Christian de Portzamparc, dans le respect de l'identité des lieux.
Il consiste en une résidence étudiante de 153 chambres, une résidence hotellière 4 étoiles de 107 chambres, 144 logements, dont 28 logements sociaux, 4 lofts de 350 à 500 m².
Cela représente plus de 20000m² habitables.
Le programme comprend également 12 commerces en pied d'immeuble.