意外催生神秘产业“鬼魂调查员”   日本“凶宅”成投资新宠 - video Dailymotion

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新闻报报看 | 一向来没人敢住、卖不出的“凶宅”，如今居然在日本卖得越来越好，还变成国际资本追捧的投资潜力股！让日本意外催生出神秘又猎奇的行业，凶宅验鬼服务！确保屋子没鬼了才敢住进去，到底是什么情况，让人又怕又要住？（主播：梁宝仪、蔡心慧）

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00:03所谓的凶宅那一般呢是指那些曾经发生过谋杀自杀或者是有尸体长时间没有被发现的住宅

00:13这类房子呢因为带有不祥的印象所以长期以来呢不止没有人敢住也难以出租或者出售

00:20然而令人意外的是这类原本人人必知唯恐不及的凶宅如今在日本却是越来越抢手

00:29甚至还成为了国际资本他们追捧的投资潜力股

00:33让日本意外催生出了一个神秘又带点猎起色彩的新兴行业

00:38那就是凶宅厌鬼服务

00:42那这个服务顾名思义就是要协助买家来确认他们的屋子里头没有异样之后呢才可以安心入住

00:50哇到底是什么原因让人一边害怕一边又甘愿住进这些曾经发生过死亡事件的屋子呢

00:58那其实原因很简单

00:59因为建筑材料和劳工成本不断上涨

01:02再加上日元跌至30年来新低

01:06日本房地产因此成为全球资金眼中的避风港

01:10大量的海外投资者纷纷涌入

01:13推高了房市热度

01:14房价也随之飙升

01:16在东京一套只有70平方米的二手公寓

01:20售价竟然高达1亿90万日元

01:24折合马币大约302万令吉

01:26让不少当地人望而却步

01:28那买不起正常的房子

01:31那就只好把目光转向价格相对低廉的凶宅

01:35毕竟真的穷是比鬼更可怕的

01:39为了有个地方住是凶宅那又如何呢

01:42那也正因为如此为了打消租客或者买家的顾虑

01:46一些物业顾问他们就顺势转型

01:48化身成为鬼魂调查员

01:51专门去调查房子是否存在着灵异现象

01:54而且他们的生意据说还相当不错的

01:57其中一名物业顾问三年前呢就成立了公司

02:00专门为潜在的买家还有租客来提供鬼魂调查服务

02:05他表示过去凶宅呢几乎不可能找到租客的

02:08但是随着房地产的价格不断的攀升

02:11人们开始将凶宅视为是另一种选择了

02:15而这一名鬼魂调查员就分享了自己执行任务的经历

02:19他表示自己曾经调查过一间凶宅

02:22为了确保准确性

02:24他从晚上十点到早上六点前后待了将近二十次来进行监测

02:29那过程中他使用了四部摄录机一部热能摄影机一部磁场探测器一部气压机一部温度计和一部录音机等等设备

02:40每小时记录一次数值如果他确认现场没有出现超自然现象

02:46例如异常的电磁干扰等等他就会签发证书证明这间住宅没有鬼魂

02:53他声称最近呢已经完成超过七十次类似调查

02:57只有极少数案例中侦测到电磁干扰等等可疑现象

03:02这个厌鬼服务还相当的严谨

03:05其实呢这门生意的背后也反映出了日本社会的现实困境

03:10那就是人口老龄化的问题日益严重了

03:13而孤独死的事件也频频发生

03:16未来的凶宅呢只会越来越多

03:19那在这样的趋势之下年长者租房就变得更加困难

03:23因为房东会担心他们的住宅未来也可能会变成凶宅

03:27为了解决这个问题日本政府自2021年起就放宽了相关的规定

03:33允许那些曾经发生过死亡事件的房产

03:36在三年之后呢就可以解除凶宅的标签重新上市

03:41这一项政策呢也意外推动了另一波的投资热潮

03:45让不少的投资者看准时机低价购入凶宅

03:50翻修之后呢还能够翻倍出租

03:52唷

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