Konut üretimi talebi karşılamıyor… İstanbul kira artışında dünya lideri oldu!

CNN TÜRK

Türkiye'de konut üretimi yavaşlıyor. Barınma ihtiyacı ise her geçen gün büyüyor. Yani yeterince konut üretilmiyor. Bu da dengeleri değiştirmiş durumda. Ev sahipliği oranı düşüyor, kiralar hızla artıyor. Özellikle İstanbul, kira artışında dünya şehirlerini geride bırakmış durumda. Peki neden bu şekilde? İşte o sorunun yanıtı...

Transcript

00:00Birçok vatandaş çevrelerindeki kentsel dönüşüm inşaatlarına bakarak aslında konut arzının fazla olduğunu düşünüyor.

00:09Ama araştırmalar bunun tam tersini söylüyor. Yeni yapılan ev sayısı giderek azalıyor.

00:15Türkiye'de her yıl ortalama 700 bin yeni konuta ihtiyaç var. Ancak üretilen konut sayısı bunun çok altında.

00:22Bu da her geçen yıl konut açığını büyütüyor. Çünkü yeni konut üretimi ihtiyaca cevap veremiyor.

00:28Mesela geçen yılla kıyasladığımızda 2025 yılının ilk çeyreğinde yapı ruhsatı verilen bina sayısında %21 nokta güçlük bir düşüş oldu.

00:39Daire sayısında 18.7'lik bir düşüş meydana geldi.

00:43Uzmanlara göre bunun birden fazla sebebi var.

00:46En önemli sebeplerinin başında inşaat maliyetlerindeki artış geliyor.

00:50Yabancı talebinin azalması da konut üreticilerini iştahsız duruma getirmiş durumda.

00:55Özellikle kredi faizlerinin artması yeni projelerin başlamasını da zorlaştırıyor.

01:00Ev bulmak zorlaştıkça dengeler değişiyor.

01:03Türkiye'de ev sahibi olanların oranı ise giderek düşüyor.

01:07Kiracılık artıyor, kiralık ev bulmaksa zorlaşıyor.

01:1010 yıl öncesine göre %61 oranında olan ev sahipliği oranı artık %54'lere düştü.

01:17%20'lerde olan kiracılık oranı ise %28'lere çıktı.

01:22Bu durum kiraları hızla yukarı çekiyor.

01:25Öyle ki İstanbul'da son 5 yılda kira artışı %194'e ulaştı.

01:29Önümüzdeki dönemde konut arzı artmazsa bizi daha zor günler bekliyor.

Kategori

Döküm

Önerilen