Türkiye’de konut satışları 2025’in ilk dört ayında artarken, yabancılara yapılan satışlarda düşüş gözlendi. Özellikle İstanbul, Antalya ve Mersin’de azalan ilgi, sürpriz şekilde başka üç şehre yöneldi. Peki, İstanbul'a ilgi neden azaldı? Detayları Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş anlattı.
00:00Türkiye İstatistik Kurumu açıkladı. Konutta satış arttı. Yabancı yatırımcınınsa tercihleri değişti.
00:09TÜİK verilerine göre yılın ilk 4 ayında 454.145 konut satıldı.
00:14Bu rakam 2024'ün aynı döneminde 355.173 olarak kaydedilmişti.
00:19Böylece konut satışları bir önceki yıla kıyasla %27,9 oranında arttı.
00:24Yabancılara yapılan konut satışları ise genel satışlardaki artışın aksine düşüş gösterdi.
00:312024'ün ilk 4 ayında yabancılara 6.957 konut satılırken bu sayı 2025'te %13,5 azalışla 6.018'e geriledi.
00:40Türkiye İstatistik Kurumu'nun analizine göre yabancı yatırımcının konuttaki tercihi de değişti.
00:46Sakarya, İzmir ve Ankara rağbet görürken İstanbul, Mersin ve Antalya'ya talep azaldı.
00:51Özellikle İstanbul'da rakamları manipüle edilmiş olması ve rakamları şişirilmiş olmasından dolayı yabancılarda bir güven sıkıntısı oldu.
01:00Diğer taraftan Antalya, Rusya-Ukrayna savaşından dolayı çok fazlasıyla gözde illerimizden bir tanesiydi.
01:07Fakat orada da çok şişmiş ve manipüle edilmiş ve balon rakamlardan dolayı birçok yabancı Mersin'e kaymıştı.
01:13İstanbul'da yabancılara satılan konut sayısı %5,9 azalarak 2314'e, Antalya'da ise %20,7'lik düşüşle 1965'e geriledi.
01:23Mersin'de yabancıya konut satışı %29,8 azalış gösterdi.
01:27Kira amortisman süreleri oldukça kısaldı. Dolayısıyla mevcut kirayı verdikleri zaman satış rakamı telafi ettiğinde bununla ilgili herhangi bir şekilde sıkıntı yaşamalarından dolayı Ankara gözde oldu.
01:39Ankara'da satışlar %12,9, İzmir'de %16 ve Sakarya'da %20,7 oranında arttı.
01:45Sakarya İstanbul'a çok yakın olması ve ulaşımın kolay olmasından dolayı ve artı orada ulaşılabilir rakamları görmeleri.
01:54Yani şu anda 400 bin dolara mütekabiyet yasasına göre direkt yabancıların alımı söz konusu oluyor.
