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¿Se puede vender el 33,3% de una propiedad cuando hay 3 herederos? En este video te explicamos qué dice la ley y cuáles son los pasos legales que debes seguir si deseas vender tu parte de una propiedad heredada que compartes con tus hermanos u otros copropietarios.

Te contamos:
✅ Si es legal vender solo tu parte,
✅ Qué derechos tienen los demás herederos,
✅ Qué sucede si ellos no quieren comprar tu parte,
✅ Y cómo hacerlo sin entrar en conflicto ni caer en errores legales.

Este contenido es útil si estás atravesando una sucesión, un conflicto familiar por una casa o terreno, o simplemente querés informarte sobre tus derechos como copropietario.

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Transcripción
00:00¿Qué necesito para vender 33.3% de propiedad?
00:05Si deseas vender el 33.3% de una propiedad que compartes con otras dos hermanas,
00:13es importante conocer los requisitos y procedimientos legales aplicables.
00:19Legalmente, puedes vender tu parte de la propiedad,
00:22pero debes ofrecerla primero a los otros propietarios antes de buscar un comprador externo.
00:30Este proceso se conoce como derecho de tanteo y se aplica en casos de copropiedad.
00:37Además, es recomendable contar con la asesoría de un abogado especializado en derecho inmobiliario
00:44para garantizar que el proceso se realice de manera correcta y evitar posibles conflictos con los otros.
00:53Copropietarios.
00:54En cuanto a los costes, estos pueden variar según el caso,
00:58pero generalmente incluyen gastos notariales, impuestos de transferencia y posibles honorarios legales.
01:06Es importante tener en cuenta que vender una parte de una propiedad en copropiedad
01:12puede ser más complejo que vender una propiedad en plena propiedad,
01:18ya que implica la participación de otros propietarios y la necesidad de un acuerdo entre todos los interesados.
01:25En algunos casos, si no se logra un acuerdo con los otros copropietarios,
01:32se puede recurrir a acciones judiciales para la división forzosa del bien o su subasta pública.
01:40Sin embargo, este camino suele ser más costoso y prolongado.
01:44En resumen, para vender el 33.3% de una propiedad en copropiedad,
01:52debes
01:52Ofrecer tu parte a los otros propietarios primero.
01:57Consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario.
02:02Considerar los costes asociados al proceso.
02:05Estar preparado para posibles complicaciones si no se logra un acuerdo con los otros copropietarios.

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