- 05.07.2025
Kategori
🛠️
Yaşam tarzıDöküm
00:00Merhaba sevgili izleyiciler.
00:04Beyaz TV ekranlarına ve dayanıklı yarınlar programımıza hoş geldiniz.
00:09Bugün yine hem evlerimizi hem yaşam alanlarımızı güzelleştiren çok özel konuları konuşacağız değil mi Medeni Bey?
00:15Elbette. Stüdyomuzda iç mimar Şeyma Elmas Acar hanımefendi bizlerle olacak.
00:22Aydınlatmadan planlamaya, estetikten malzeme seçimine kadar
00:26iç mekan tasarımına dair merak edilen pek çok soruya birlikte yanıt arayacağız.
00:32Ayrıca her hafta olduğu gibi kentsel dönüşümle ilgili güncel gelişmeleri ve sizden gelen soruları cevaplayacağız.
00:40Hazırsanız başlayalım.
00:43Hazırsanız başlayalım.
00:45WhatsApp hattımızı da daha başlarken sizleri hatırlatalım.
00:48Biz her hafta kentsel dönüşümle ilgili sorularınızı sonuna kadar program boyunca yanıtlamaya devam ediyor olacağız.
00:54Siz de sormaktan lütfen sıkılmayın, gücenmeyin.
00:57Sorularınızı bizlere yönlendirin.
00:59Biz hiç bıkmadan bunları cevaplayacağız.
01:02İç mimar Şeyma Elmas Acar.
01:04Bugün Beyaz TV'nin Ankara stüdyolarında bizlerle birliktesiniz.
01:07Nasılsınız? Hoş geldiniz.
01:09Hoş bulduk. Teşekkür ediyorum. Sizler nasılsınız?
01:11Biz de iyiyiz. Çok teşekkür ederiz.
01:13Hoş geldiniz Elmas Hanım.
01:14Hoş bulduk.
01:15Şeref verdiniz. Teşekkür ediyoruz.
01:17Teşekkür ediyorum davetiniz için.
01:18Evet.
01:19Şimdi biz sizin için bir sürü soru hazırladık Elmas Hanım.
01:24Ama en önemli şey tabii ki bizim için tasarım.
01:27Özellikle de kadınlar için.
01:28Erkekler bunu biraz çok da üstüne düşmüyor ama kadınlar için ev komple bir yaşam alanı olduğundan
01:35ve evde çok sık vakit geçirdiğinden özellikle ev kadınları.
01:38Mekan tasarımları da aynı şekilde.
01:40Bir mekan tasarımına başlamadan önce veya evin tasarımına başlamadan önce hangi planlamalar, adımlar izlenir?
01:47Öncelikle kullanıcının profilini çıkartmamız gerekir böyle bir pozisyonda.
01:52Kullanıcılar kim? Kaç kişi yaşayacaklar? Nelere ihtiyaç var?
01:56Öncelikle bunların analizini çıkarttıktan sonra kaç metrekareye yerleşmemiz gerekiyor?
02:02Kaç metrekareye yerleşmemiz gerektiğini de elimize aldığımızda zaten sonrasında planlama süreci bizim için sağlıklı bir şekilde başlıyor.
02:08Metrekare dediniz. Metrekareyi duyunca benim aklıma artık medeni ve kentsel dönüşüm geliyor.
02:14Evet.
02:14Çünkü hep bir metrekare hesabı var ya insanlar da işte evim yeni bina olacak, dayanıklı bir yapı olacak ama metrekarelerimiz küçülecek diyorlar.
02:22Aslında bu bir metrekare meselesi değil. Bunu sıklıkla yayınlarımızda da dile getiriyoruz.
02:27Peki küçük alanlarda yapılan planlamalar daha ferah, daha büyük gösterebilmesi için ne şekilde düzenlenebiliyor?
02:34Şimdi daha büyük alanlarda işte kat yüksekliklerini burada daha çok kullanıyoruz.
02:40Çünkü kadınlar evlerde depolama alanına çok fazla ihtiyaç duyuyor.
02:45Hepimiz duyuyoruz.
02:47Dolayısıyla kat yüksekliklerini tamamını kullanmaya çalışıyoruz.
02:51Evet.
02:51Burada kat yüksekliklerini tamamen kullandığımızda da bizim depolama alanlarımız bizim için yeterli hale geliyor.
02:57Kullanıcının isteğine ve ihtiyacına yönelik bir planlama yapıldığında zaten metrekareler artık büyük metrekareler biraz daha nasıl anlatayım bunu?
03:08Işıklandırma noktasında daha rahat.
03:12Sadece ışıklandırma değil de küçük metrekare daha kolay yerleşebilirken çünkü artık her şeye hakim olmak da istiyoruz.
03:19Evimizde elimizin altında her şey böyle kolay erişilebilir olsun istiyoruz.
03:24Kutu gibi ev dedi.
03:25Kutu gibi ama kolay hakimiyet sağladığımız alanlar oluyor bizim için.
03:31Aslında metrekare büyüdükçe bu hakimiyeti kaybediyoruz.
03:33Evimizde neyin nerede olduğunu bilmiyoruz.
03:35Aynı şeyden tekrar satın alıyoruz.
03:37Gereksiz bir tüketim içine giriyoruz.
03:40Küçük ve kullanışlı metrekare bizim için aslında daha efektif ve daha sürdürülebilir hale geliyor.
03:45Küçük alanlar tasarlanılırken, metrekare olarak küçük bir alan tasarlanılırken nelere dikkat edilmeli peki?
03:52Hep aynı noktaya geleceğiz ama kullanıcının profiline ve ihtiyaçlarına.
03:58Küçük metrekarelerde kalabalık bir aile miyiz?
04:01Yoksa daha küçük, daha az kişi olan bir aile mi?
04:05Bunlar bizi tamamen etkileyen faktörler.
04:08Şimdi tabii ki Ermaz Hanım doğru söylüyorsunuz ama konut projeleriyle özel villa projeleri arasında bu daha fazla değişken gösteriyor.
04:16Tabii ki.
04:16Konut projelerinde çok fazla da hani mevcut olan metrajlar önemli olduğu için gerek işin açıkçası yüklenici tarafından gözetlenen kar marjının olma sebebinden gerekse insanların istemiş olduğu daire tipleri artık hayatlar küçüldü diye düşünüyorum ben.
04:36Kesinlikle çok küçüldü.
04:36Eskiden insanlar çok daha kalabalık evlerde yaşıyorlardı.
04:41Daha metrekareleri büyük evlerde.
04:43Ama şimdi artık 50 metrekarelerde, 60 metrekarelerde hatta 40 metrekarelerde insanlar yaşam alanlarını sürdürüyorlar.
04:51Ve burada mutlu oluyorlar.
04:52Bu noktada da tabii ki bana göre son 15 yılda belki 20 yıl demek daha doğru olur.
05:01Türkiye'deki eski diye adlandırdığımız bugün de ısrarla o eskilerin kentsel dönüşümde ve elbette ki yerinde dönüşümlerde hızlı bir şekilde dönüşüm olmasını düşündüğümüz o ev tipleri artık kalmadı.
05:15Doğru mu?
05:16Doğru.
05:16Kesinlikle doğru.
05:17Yani mevcut olan yapılan projeleri gerek Ankara'da, gerek İstanbul'da, gerek Bursa'da yani Türkiye'nin muhtelif birçok büyükşehirinde gözlemlediğim kadarıyla ben ev metrekareleri daha da küçüldü.
05:30Ve hayatlar da küçülüyor.
05:33Bu benim için üzücü.
05:34Ben büyük evlerde hep kaldım.
05:37Ama sizin demiş olduğunuz gibi özellikle hanımlar, kadınlar metrekareleri büyük olan evlerde biraz da hani tek başına hayatlarına idame ettiriyorlarsa hem rahat hissedebilirler ama zor bir temizlik olayı da var.
05:55Bunu da tercih etmiyorlar diye düşünüyorum.
05:57Yani bu tercih meselesi dediği gibi tamamıyla kişinin profiline bağlı.
06:03Çok haklı medeni bey de bu noktada.
06:05Onun izlenimlerine dayanarak ben de onunla aynı şeyleri düşünüyorum aslında.
06:10Özellikle kadınlar için.
06:11Bizim için hep derttir ya büyük hayaller kurarız.
06:14İşte üç katlı bir evimiz olsun.
06:16Sonra deriz ki aman nasıl temizleyeceğiz biz onu diye bir düşünce yapısına gireriz.
06:20Ama tabii ki o üç katlı evi isteyen kişiler o evin temizliğini düşünmeyen kişiler zaten.
06:25Bunun dışında da fonksiyonel bir alan yaratmak için planlamada en kritik unsur nedir sizce?
06:32Yani kişinin hayatında evet bir yaşam alanı var ama fonksiyonel de bir alan yaratmak istiyor kendine.
06:39Kişinin bunu çok bireysel alanda konuşabilirim.
06:43Yani genel bir tüm projeyi yapıyoruz.
06:45Şu anda 50 tane daire üzerinden gidiyoruz gibi bir açıdan konuşamam.
06:49Daha bireysel konuşabilirim.
06:52Tek başına yaşayan biri için bir çalışma odası salonu bunu beraber kompakt bir şekilde kullanabilirken bir aile ortamı olduğunda salonla yaşam alanı birbirinden kopartmak isteyecektir.
07:03Özellikle çocuklu aileler çünkü akşam belli bir saatten sonra insanlar kafalarını dinlemek istiyorlar.
07:09Genel bir bina açısından baktığımızda bu yaşam alanlarını da konumlandırırken kat planlarını hazırlarken
07:15kesinlikle bu sesleri birbirine girmeyecek şekilde yani bir başka daireyle olan iletişimi maksimum kesecek şekilde planlamalar yapmamız gerekiyor.
07:26Bunlar aslında bizim yaşam alanımıza ve birbirimizle yaşayacağımız alanlara maksimum fonksiyon sağlıyorlar.
07:32Tabii o maksimum fonksiyon sağlayan özellikler ama kullanılan malzemelerle bu pekiştirilip
07:38İnanılmaz hassas bir mevzu.
07:39Güçlendiriliyor.
07:40Hani tam o noktada hem estetik hem işlevsellik noktası da bir bütün haline gelmiş oluyor diye düşünüyorum.
07:49Çünkü ama tabii her yerde bu olmuyor.
07:52Ülkemizde özellikle Karadeniz bölgesine gittiniz mi bilmiyorum ama ben...
07:56Oradan geliyorum.
07:57Evet değil mi?
07:58Bildiğim kadarıyla siz de Karadeniz'e gittiniz.
08:01Karadeniz'de bazı yapılar vardır.
08:03Bu yapıların hani dikey mi, yatay mı, nasıl ortada geçen kolunlar ve efsane olan yapılar...
08:11O problemi sadece yazan çözebilir gibi bir mevzu var ya Karadeniz'deki yapılar biraz o şekilde.
08:15Ama Türkiye yavaş yavaş bence istenilen inşaat noktasında estetik anlamında da işlevsellik anlamında da olması gerektiği yere yavaş gidiyor ama gidiyor diye düşünüyorum ben.
08:32Siz ne düşünüyorsunuz?
08:33Bundan yana ben çok mutluyum.
08:35Evet.
08:35Çünkü buradan bir aşama öncesinde sadece müteahhit algısı varken şu anda artık mimarlar, iç mimarlar da artık sistemin içindeler.
08:46Değil mi?
08:46Ve bu çok kıymetli.
08:47Çünkü mühendis mantığı çok kıymetlidir.
08:50Evet.
08:50Müteahhit mantığı çok kıymetlidir.
08:52Ancak bu kıymetli olan ve çok matematik hesabı yapılan konuya estetik ekleyebilmek adına daha maksimum fonksiyon ekleyebilmek insanların yaşadıkları alanları, kullandıkları alanları maksimum seviyede kullanabilmeleri adına mimarların ve iç mimarların artık lüks değil ihtiyaç durumuna geldiği bir pozisyondayız.
09:12Bu bizim sektörel anlamda çok kıymetli bulduğumuz bir konu.
09:16Kesinlikle ben de sizinle bu konuda enfikirim. Hatta şunu teşbihte hata olmaz. Söylemek de gerekli bir inşaatçı olarak ve yüklenici olarak.
09:27Elbette inşaatçıların akılları var ama mimarlar inşaatların tamamlanması noktasında kalbi ve gönlüdür.
09:37Kesinlikle çok haklısınız.
09:38Ben mimarların kesinlikle inşaatın başından sonuna kadar var olması gerektiğini düşünüyorum.
09:46En azından işte o az evvel bahsetmiş olduğumuz o estetik olayını bir inşaatçı olarak biz ne kadar tasarım yaparsak yapalım bir mimarın gözüyle onu uygulamak çok daha başka oluyor.
09:58Bunu ben yaşıyorum. Size de teşekkür ediyorum.
10:01İnşallah yakın zamanda ben sizin başarılarınızı yakından takip ettiğim için biliyorum.
10:07Sizinle de çalışmak istiyoruz.
10:09Bizim kendi projelerimizde.
10:11Buradan da tavsiye ediyorum.
10:13Kesinlikle Elmas Hanım'la çalışmalısınız sevgili yüklenici arkadaşlar.
10:18Çok teşekkür ederim.
10:20Bu binaların yapım aşamasında artık her şey bittikten sonra çoğu zaman projeler bize gelirken artık proje temel aşamasındayken biz bayrağı biraz elimizi almaya başladık ve bu durum müteahhitlerin de yüklenicilerin de gün sonunda çok aslında karlılığını artıran bir pozisyon haline geldi.
10:38Ben lafınızı kestim. Buyurun devam edin lütfen.
10:43Şimdi kolonlar ve kirişler hepsi taşıyıcı ama onların aslında öyle bir organizasyonunu yapıyoruz ki biz planlamayı yaptığımızda bir dolabın içine saklanabiliyor ve evi tekrar birisi gelip yerleştiği vakit ona dair bir şey görmeye ihtiyacı kalmıyor.
10:59Yani biz bunu nasıl saklayacağız? Aman burada kolon var biz bunu işte evin neresine yedirebiliriz gibi bir kaygı içerisinde kalmadan evini çok tertemiz bir şekilde yerleştirebiliyor.
11:07Aslında ikinize de ortak bir soru yöneltmek istiyorum o yüzden heyecanlanıp kestim.
11:11Buyurun efendim.
11:12Tam siz bunlardan bahsederken ne kadar fonksiyonel düşündüğünüzü işte yükleniciler onları yaparken sizinle çalıştığında hem daha değerli bir yaşam alanı yarattıklarını işte bahsettiği gibi gizli bölmeler depolama alanları hem de daha estetik bir görüntü yarattıklarını fark ediyoruz.
11:30Kesinlikle az evvelki mevcut olan durumu ama düzelteyim şu şekilde yanlış algılama olmasın.
11:36Ben Elmas Hanım hakkımdaki mevcut olan durum bu benim kişisel görüşümdü.
11:41Ondan dolayı bunu belirttim.
11:43Elbette ki Ankara'da Türkiye'nin birçok muhtelif ilinde veya ilçesinde çok kıymetli mimarlarımız ve mühendislerimiz var.
11:52Onlarla da ya bir şekilde inşaat takım işidir.
11:57Yanlış mıyım?
11:58Kesinlikle çok mu.
11:58Yani eğer takım olunabiliyorsa A'dan Z'ye hem inşaatın yapısı sağlam olmuş oluyor hem işlevselliği sağlam olmuş oluyor hem de estetiği güzel olmuş oluyor.
12:09Bu arada ülkemize de çok ciddi anlamda en azından görsel anlamında katkıda bulunuyor.
12:15Mimar noktasında benim düşüncem bu.
12:16Kesinlikle çok doğru.
12:18Ben de katılıyorum.
12:18Şuna gelecektim ben de şimdi inşaat ve mimarlık çok entegre birbirine.
12:24Gerçekten birbirine iki entegre alan bunlar ve bize güzel bir yaşam alanı, güzel bir iş alanı, yeri geliyor güzel bir mekanda oturduğumuz alanı sunuyorlar.
12:36Bunun içerisinde müşterilerle ikiniz için de soruyorum bu soruyu.
12:40Müşterilerle ilişkilerinizde talepleri çok yüksek, hayalleri çok güzel oluyor ama bütçeleri az oluyor.
12:47Bu süreci nasıl yönetiyorsunuz?
12:49Hem yüklenici firmalar nasıl yönetiyor hem mimarlar nasıl yönetiyor?
12:52İsterseniz biraz zor bir soru.
12:56Biraz zor bir soru kesinlikle.
12:56Şöyle oluyor.
12:59Yani elbette her insan bazı yapılarda sınırsızdır.
13:04Yani bunlar işin açıkçası üst yapılarda villalardan bahsediyoruz ve hem alikanelerden bahsediyoruz.
13:11Bunlar da seçimler sınırsız.
13:15Fakat mevcut olan konut ve projelerde ise biz mimarlar veya yükleniciler bunu yaparken maksimum seviyede insanları ne kadar memnun edebiliriz kısmını işin açıkçası gözeterek ama bir o kadar da gözetmeden de hali hazırda bilinçliği malzemeleri kullanmaktan başka bir çaremiz kalmıyor.
13:37Yani özellikle konut projelerinde böyle.
13:39Redem Elmas Hanım.
13:40Kesinlikle.
13:41Bir de şöyle bir konumuz var.
13:43Her yapılan projede her proje sahibi mutlaka en güzelini ve en kalitesini yapmak her zaman ister.
13:49Evet.
13:49Çünkü bunlar bizim eserlerimiz.
13:53Yüklenici kadar tam performanslı ticari olarak da bakamıyoruz.
13:56Çünkü bir yerde çok matematik değil daha böyle sıfırdan bir şeyler yaratma güdüsü bir şeyleri geliştirme güdüsü içerisinde yapıyoruz bunları.
14:05Daha estetik bir güdü var aslında.
14:06Kesinlikle.
14:07Estetikle fonksiyonu bir araya getirme kaygısı içinde de yapıyoruz bunu.
14:12Bunun yanında bütçeler verilmesi her zaman daha sağlıklı sonuca götürüyor.
14:16Baştan bütçe belirlenip projeler yönetildiğinde kesinlikle zaman açısından inanılmaz bir karlılık ortaya çıkıyor.
14:23Sonrasında bu projenin her proje revizi olur bu arada.
14:27Yani bir seferde yapılıp biten bir proje ben hiç denk gelmedim.
14:30Azat Bey siz denk geldiğinizi bilmiyorum.
14:31Öyle öyle kesinlikle.
14:33Ama bu revizyon sürelerini daha minimuma indirip uygulama süresini daha efektif kullanabilmek adına
14:39belirli bütçeler içerisinde hareket etmek her zaman bizim için yani sektör olarak tüm projeciler için büyük bir avantaj haline geliyor.
14:47Aslan Ermaz Hanım, Aslan'ın bu sorduğu soru gerçekten kıymetli bir soru.
14:52Şunu şöyle diyebilir miyiz?
14:54Örnek veriyorum.
14:55Belirlenmiş olan bütçelerle şu anki gelişen teknoloji ve çeşitli ürünlerin fazlalığından mütevellit.
15:04Onların istemiş olduğu duruma daha yakın sınırlı da olsa projeler uygulanabilir diyebilir miyiz?
15:11Kesinlikle söyleyebiliriz.
15:13Değil mi?
15:13Her bütçeye uygun, her karşılık var mutlaka şu anda.
15:17Her şeyin bir karşılığı var.
15:18Fiyat fayda olarak tamamen piyasayı gözlemliyoruz.
15:21Malzeme konusunda da inanılmaz derya deniz bir skala var elimizde hepimizin.
15:28Yüklence için de geçerli, mimari için de iç mimari için de geçerli.
15:32O yüzden bütçe bilinirse zamandan çok ciddi bir tasarruf edilir.
15:37Bu nokta kentsel dönüşümde de çok önemli değil mi Azat Bey?
15:40Evet.
15:41Kentsel dönüşümde de gerçekten müşteri değil de kentsel dönüşüm yaptıracak olan kişi diyelim değil mi?
15:47Vatandaş diyelim hatta.
15:48Vatandaş evini kentsel dönüşüme verirken sürekli işte yok metrekarem küçülmesin, yok yine benim beşinci katta olsun evim gibi taleplerde bulunuyor.
16:00Ama sağlıklı bir yapıda da oturmak istiyor.
16:02Aynı zamanda da işte benim evim radyal temel olsun ama benim cebimden o kadar belirlediğimiz miktarda para çıkmasın diyorlar.
16:09Bu süreç sizleri de çok zorluyor yükleniciler olarak.
16:11Evet işin açıkçası yakın zamanda bir projeyi yürütmek üzere çalışmalarımız başladı.
16:19Gelen vatandaşlarımız yani oradaki daire sahipleri metrekarelerinin küçülmemesi için resmen kavga ettiler.
16:29Ve ben bunu her türlü platformda rica ederek, istirham ederek anlatmaya çalışıyorum.
16:35Bu binalar kırk yıllık, elli yıllık binalar.
16:37Bunların yerinde dönüşüm hızlı bir şekilde yapılması lazım ki yakın zamanda yaşanılan çok ciddi felaketler oldu deprem anlamında.
16:46Ülkemiz zaten coğrafya olarak deprem coğrafyasında.
16:48Yani bunları vatandaşlarımızdan rica ediyoruz, istirham ediyoruz.
16:53Takdir ederler ki, etmeliler ki mevcut olan bu projelerin var olması, yüklenicilerin bu projelerin yüklenmesi ve bitirmesi de elbette ki yüklenicilerin de para veya maddi anlamda kazanç elde etmeleriyle mümkün olacak.
17:07Bunu anlatıyoruz ama anlatmış olduğumuz durumlarda yine vatandaşlarımız, örnek veriyorum 80 metrekarelik bir dairesi olan bir ablamız yakın zamanda yaşadığım için söylüyorum.
17:20Bizim yapacağımız projede 73 metrekareye düşüyordu.
17:24Sırf o 7 metrekare yüzünden imza vermedi.
17:28İnanmıyorum ve biz bas bas başladığımızdan beri bu programa buradan bağırıyoruz, insanlara anlatmaya çalışıyoruz.
17:37Yani deprem değil bina öldürür diyoruz.
17:40Kesinlikle.
17:40Çok haklısınız Medeni Bey.
17:42Ekip arkadaşlarımız sokağa çıktı sizler için.
17:47Tam da bu konuyla ilgili röportaj yaptılar.
17:49Müsaadeniz varsa Azat Medeni Bey sizin de izleyelim hep birlikte ardından sohbetimize devam edelim.
17:54Kentsel dönüşüm sizce gerçekten gerekli mi ve neden?
18:04Kesinlikle gerekli.
18:05Ülkemiz deprem fayları üzerinde biliyorsunuz.
18:08Yani her anne olacağımız belli değil.
18:10O yüzden kesinlikle.
18:12Tabii ki gerekli.
18:13Gerekli.
18:14Çok da önemli yani.
18:16Mesela bana gelseler, teklif etseler iki imzayı ben veririm.
18:19Artık da şartlara da bakmam açık söyleyeyim.
18:21Kentsel dönüşüm oldukça önemli.
18:22Zaten biz bir deprem ülkesiyiz.
18:24Hatta geç bile kalındı denebilir.
18:26Hepimiz görüyoruz zaten.
18:27Gemlik'te bir iki gün önce deprem oldu.
18:29Bu öncü mü, artçı mı, yancı mı, bir şeyin başlangıcı mı bilmiyoruz.
18:33Tedbirleri biz çok önceden almış olmamız gerekiyordu.
18:36Valla Kentsel dönüşüm şart.
18:37Çünkü deprem kuşağındayız.
18:38Hatta geç kalınmış.
18:40Kesinlikle mesela oğlum benim burada Zeytinburnu'da oturuyor.
18:43Özellikle deprem sonrasında binada yapılmış yüksek mebrada kira veriyor ama
18:47baba diyor kafam rahattı en azından diyor.
18:49Yan tarafta oğlum korkmuyor musun?
18:51Kesinlikle korkmuyorum baba diyor.
18:52Çünkü deprem sonrası bir bina olduğu için rahatlıkla oturuyor orada.
18:55Daha sağlam, daha güzel.
18:57Yani daha bir yenilik olur.
18:5825 senedir Beykoz'da ikamet ediyorum.
19:02Hiçbir şekilde ne kentsel dönüşüm var, ne bir yapılandırma var.
19:06Başvuru yapamıyoruz.
19:08Bizim bina sıkıntılı bir bina.
19:09İşte ruhsat bilmem ne davaları yüzünden dönemiyoruz maalesef.
19:13Dönüşemiyoruz.
19:14Bir an önce yapılması lazım.
19:15Deprem önüne sonunda Türkiye'nin bir gerçeği.
19:17Bilhassa İstanbul'un bir gerçeği.
19:19Çok geç kalındı.
19:20Bu zamanlama biraz daha kısalsa daha güzel sonuçlar çıkabilir diye düşünüyorum.
19:25Belediyenin çalışmaları var.
19:27Biz istesek olur.
19:28Ama tabii vatandaş herkes istemiyor ne yazık ki.
19:31Tabii yine ekonomiye bakıyor.
19:32İnsanların parası olsa herhalde ciddiyetin farkına varırlar.
19:36Ama ne yazık ki Türkiye'de sistem böyle yürümüyor.
19:393 bin lira metrekaresi, 100 metre kare ev yapsa 3 milyonu nereden bozacak galiba?
19:43Devlet okul konuda çoğu şeyini desteklemesem de bu konuda sonuna kadar arkasındayım kendilerine.
19:48Peki evini kentsel dönüşüme veren tanıdıklarınız var mı ve durumdan memnunlar mı?
19:53Var.
19:54Yani memnunlar evet ama çok az, azınlıkta.
19:57Ya veren oldu da şikayetleri yok, mutlular.
20:00Cumhurbaşkanı sağ olsun.
20:01Ya diğerleri değil de Cumhurbaşkanı'nın da işi var.
20:04Yoksa öbürleri hikaye.
20:05Devletimizin yanındayız.
20:07Solcu da değiliz, sağcı da değiliz ama kentsel dönüşüme evet diyoruz yani.
20:16Evet, ekibimiz sokağa çıktı ve halkımıza sorularını yöneltti.
20:21Yönelttiği bu sorularda da aldığımız cevaplar neredeyse aynı.
20:25Herkes kentsel dönüşüme evet diyor ve bir an önce mahallesine kentsel dönüşüm gelsin istiyor.
20:32Konuyla ilgili daha ayrıntılı bilgiler öğrenmek istiyorsanız, neler yapabiliriz diye merak ediyorsanız lütfen Whatsapp hattımıza sorularınızı yöneltmeye devam edebilirsiniz.
20:42Medeni Bey ne düşünüyorsunuz röportajla ilgili ne kadar güzel insanlar anlamış.
20:47Herkes mahallemize gelsin kentsel dönüşümü.
20:49Evet, kentsel dönüşümü destekliyoruz.
20:51Fakat kentsel dönüşüm uygulanma noktasına gelince de metrekarelerden fedakarlık yapmalıyız.
20:57Evet.
20:57Bu kesinlikle olmazsa olmazımız.
21:00Ondan dolayı halkımızdan, sevgili izleyicilerimizden bunu istirham ederek rica ediyoruz.
21:06Metrekarelere takılmadan kentsel dönüşümü ve yerinde dönüşümü hızlı bir şekilde gerçekleştirme noktasında bizlere destek verin.
21:14Evet, kesinlikle bu desteklerinizi rica ediyoruz.
21:17Röportajımızda da bir tane beyefendi söyledi zaten, çok da güzel dedi, kentsel dönüşüm gelsin.
21:22Bugün sözleşmeyi hiç okumadan, hiçbir metrekarenin hesabına düşmeden onayımı veririm dedi.
21:28Herkesten depreme karşı bu bilinçli duruşu bekliyoruz.
21:32Bunun dışında sizinle yayından önce de biraz sohbet etme fırsatımız oldu.
21:37Kamu yararına da yaptığınız çok fazla çalışma var.
21:40Az önce Medeni Bey de sizinle çalışma tavsiyesinden bahsederken kamu kuruluşları için yaptığınız hayır çalışmaları ile ilgili söylüyordu.
21:48Ermaz Hanım'ın dediğim kadarıyla birçok okul projesinde de yaptığınız, kamu yararına yapmış olduğunuz hizmetler oldu.
21:55Ki ben az evvel mevcut olan sizi tavsiye noktasında derken tam da bunu söylemeye çalışıyordum aslında.
22:03Yani bir ticari rant olmayan projelerin hemen hemen birçok noktasında var olduğunuzu biliyorum.
22:09Size de bu noktada teşekkür ediyoruz ayrıca.
22:11Yani kamu yararına olsun, sosyal sorumluluk adına olsun, biz film olarak mümkün olduğu kadar herhangi bir karavancı bütmeden kesinlikle bunları sonuna kadar destekliyoruz.
22:21Ve elimizden gelen tüm kaynakları buraya aktarıyoruz.
22:23Zaten ben de tam olarak tam bu noktada sizi tavsiye etmiştim.
22:27Teşekkür ediyorum. Çok maalesef.
22:29Mümkün olduğu kadar gerçekten özellikle okul kısmında biz ailece biraz okuma kısmında hassasız.
22:36Babadan gelen bir konu bizde bu.
22:38O yüzden mümkün olduğu kadar eğitimle alakalı tüm kamu yararına olan kısmı mümkün olan tüm kaynaklarımıza destekliyoruz.
22:45Üstlendiniz, üstleniyorsunuz, üstleneceksiniz. Sizlere teşekkür ediyoruz.
22:48Her zaman, her zaman.
22:49Evet, şimdi Medeni Bey, Whatsapp hattımıza çok fazla soru geliyor.
22:53Evet.
22:55Elmas Hanım, sizlerin de müsaadesi varsa biraz Whatsapp hattından gelen soruları cevaplamaya çalışalım sizler için sevgili izleyiciler.
23:03Tabii ki.
23:04Hemen bir telefonuma bakıyorum.
23:08Evet.
23:08Şimdi bir izleyicimiz demiş ki, evimiz kentsel dönüşüme girerse komşularımız dağılır mı? Aynı binaya tekrar birlikte dönebilecek miyiz?
23:23Eğer tüm bina sakinleri anlaşırsa ve bu proje buna uygun yapılırsa elbette aynı komşularla yeni binada da yaşamaya devam edebilirler.
23:33Ama herkes aynı anda dönmek istemezse bazı komşular az evvelde bahsetmiş olduğumuz gibi başka yerlere taşınabiliyor.
23:41Yine Whatsapp hattımızdan gelen bir soru, yeni yapılan binalar gerçekten eski evlerden daha güvenli mi?
23:49Bir de böyle bir nokta var.
23:50İnsanlar böyle sürekli güvenliği sorgular hale gelmiş yaşanan olaylar nedeniyle.
23:55Yoksa sadece yeni görünüyorlar mı?
23:57Yeni binalar deprem yönetmeliğine göre elbette yapılıyor.
24:02Yani doğru şekilde denetlenirse daha güvenli oluyor.
24:05Ama içi kaliteli olmazsa, yapılmazsa, dışı yeni olsa da güven vermeyebilir.
24:13Yine Whatsapp hattımızdan bir kiracı sorusu gelmiş.
24:16Buna benzer bir soruyu daha önceki yayınlarımızda da cevaplamıştık sevgili izleyiciler.
24:21Fakat siz sormaya devam edin.
24:23Biz hiç sıkılmadan cevaplamaya devam edeceğiz.
24:26Kiracı da olsanız oturduğunuz evde o apartmanda oturan hak sahipleri, mülk sahipleri var.
24:34Ve o insanların da deprem anında canı, tehlikede sizin de aynı şekilde bunu unutmayalım.
24:40Kiracı olarak oturduğum ev dönüşüme girerse ben nereye gideceğim demiş izleyicimiz.
24:45Devlet bana da yardım eder mi diye sormuş.
24:47Şimdi yakın zamanda alınmış olan kararlarla beraber hem ev sahiplerine yani daire sahiplerine hem de kiracılara devletimiz an itibariyle kira desteği veriyor.
25:01Fakat hali hazırda taşınma yardımı noktasında daha güncellenmiş bir durum an itibariyle yok diye biliyorum ben.
25:13Yine bir Whatsapp sorumuzla devam edeceğiz.
25:15Diyor ki yaşlı komşularımız evlerinden ayrılmak istemiyor.
25:21Onlar onları mecbur bırakıyorlar mı diye sormuş.
25:25Anlamadım soruyu.
25:26Yaşlı komşuları varmış vatandaşın.
25:28Evet.
25:29Ama evlerinden ayrılmak istemiyormuş bu komşular.
25:32Onları mecbur bırakıyorlar mı yani binayı mühürlüyorlar mı gibi bir şey soruyor.
25:37Şöyle bir durum var.
25:38Kentsel dönüşümde çoğunluk karar verirse ve bu bina riskli durumlardaysa yıkım kararı alınabiliyor.
25:45Yaşlılar için evet bu süreç biraz zor.
25:48Fakat bu yüzden destekle ve bilgilendirmeyle bu konu aşılabilir diye düşünüyorum ben.
25:55Evet.
25:56Özellikle yaşlılar için bu taşınma süreci işte o eve duygusal bağlanma siz de mimar olarak bilirsiniz o süreçleri.
26:04Yani insanların evleriyle ileri yaşlardaki insanların duygusal bir bağları oluyor ve bu duygusal bağdan kopmak istemiyorlar.
26:11Ama hiçbir şey canımızdan kıymetli değil sevgili izleyiciler.
26:15Annelerimizi, babalarımızı, babaannelerimizi, dedelerimizi ikna edelim.
26:19Kentsel dönüşümün ne kadar faydalı bir şey olduğunu onlara anlatalım ve depreme karşı ülke olarak hazırlıklı olalım diyelim.
26:27Yine bir WhatsApp sorumuzu daha okuyacağım.
26:29Kentsel dönüşüm sonrası aydatlar çok artarsa biz bu yeni binalarda nasıl yaşayacağız demiş izleyicimiz.
26:37Yeni binalar genellikle asansörlü, otoparklı gibi sitelerden oluşuyor.
26:43Doğal olarak bu aydatlar da artıyor.
26:46Fakat yakın zamanda televizyonlardan da ben takip ettiğim kadarıyla özellikle yoğunlukta işte 300, 500, 1000 gibi dairelerin olmuş olduğu sitelerde yönetimlerin biraz herhalde elinde diye düşünüyorum o aydatların yükseltilmesi veya olması gerektiği yerine varması değil mi Elmas Hanım?
27:08Kesinlikle.
27:09Aydatlar gerçekten çok ciddi anlamda hemen hemen kira gibi olmaya başlamış.
27:14Kesinlikle çok güzel.
27:15Bu kanayan bir yara ve bu yaraya sıkı bir denetlenmenin gelmesinin gerektiğini düşünüyorum ben.
27:22Bu yönetim şirketleri artık şirket haline geldikleri için onlar da ciddi bir kar amacı gidiyorlar gibi gözlemliyorum.
27:30Çok içinde olduğum bir konu değil.
27:31Sadece kendi aydat dolayısıyla biraz yorum yapabiliyorum.
27:37Çok yüksek aydatlar inanılmaz kira bandında ve karşılığı inanın o kadar değil.
27:45Ben bildiğim kadarıyla siz yurt dışında da Amerika'da falan da yaşanmışlığınız var.
27:50Orada da bu aydatlar kısmı aynı bu şekilde mi?
27:53Yani yüksek oranlarda mı?
27:54Orada hiç böyle yüksek oranlı aydatlar yok.
27:57Hatta orada aydatın içinde bir takım faturalarınız bile dahil oluyor.
28:00Çünkü site yönetimleri işte su ve elektrik gideri gibi giderleri de yüklenebiliyorlar.
28:05Bu site yönetimine göre değişiyor, altyapıya göre değişiyor.
28:08Ama hiç afaki rakamlar ödenmiyor.
28:10Maalesef bu Türkiye'de diğer malzemelerde veya diğer materyallerde olduğu gibi biraz rayış çok fazla yüksektir.
28:18Biz biraz pahalı yaşıyoruz.
28:19Evet, gerçekten pahalı yaşıyoruz.
28:21Düşünsenize Amerika'dan bahsediyoruz.
28:23Pahalı bizim.
28:24Ki Amerika bana göre daha fazla olmuş olması lazım iken siz Amerika'nın daha uygun olduğunu söylüyorsunuz.
28:30Ama bu arada Amerika'yı övmüyoruz.
28:31Amerika'daki mevcut olan site yönetimlerinin anlayışını anlatıyoruz.
28:34Yani ülkemizi hepimiz çok seviyoruz.
28:37Evet.
28:37Çok ayrı bir konu.
28:39Sadece bu oranlarla alakalı burada aydat kısmında değişik bir organizasyon var.
28:46Evet.
28:47Nedeni mutlaka onlar için de vardır.
28:48Orada da bir rant var gibi ben öyle biliyorum.
28:51Bu hiç hakim olduğum bir konu değil.
28:53Çok yorum yapmak istemem.
28:55Ama çok yüksek ödüyoruz.
28:56Öderken çok canım ödüyoruz.
28:58Benim bildiğimde bu konuların mahkemeleri var ve devlet gerçekten gerekli cezai şartları uyguluyor.
29:05Ve son dönemlerde de ciddi olarak bunlarla ilgili denetimler gerçekleşiyor.
29:10İzleyicilerimizin o yüzden içi rahat olabilir bence.
29:13Eviniz kentsel dönüşüme de girse yönetiminizi haksız bir yönetim uyguladığını düşünüyorsanız,
29:20haksız bir aydat toplandığını düşünüyorsanız,
29:22devletimizden destek alarak mahkeme yoluna giderek şikayetlerde bulunabilirler.
29:27Evet.
29:28Evet.
29:29Şimdi yine bir izleyicimiz demiş ki WhatsApp'tan deprem için yapılıyor diyorlar ama zemin aynı zemin.
29:36Bu kadar kat nasıl çıkılıyor diye sormuş.
29:39Şimdi aynı zemin üzerine bina yapılacaksa önce zemin etüdü yapılıyor.
29:44Eğer zemin uygunsa kat artışı ona göre yapılabiliyor.
29:47Bir de belediyenin ilgili yereldeki belediyenin veya çevre şehirciliğin plan notlarıyla uygulaması gereken plan notlarına göre değişken bir durum söz konusu.
30:00Ondan dolayı zeminle kat arasındaki ilişki tam da bu sebepten dolayı oluyor.
30:05Şimdi inşaat sırasında zemine tütünü görmedikleri veya görseler de anlamadığı için izleyicilerimiz yıkılıp yeniden bir bina oraya olduğu gibi dikilecek zannediyorlar ama tabii yeni yönetmelikler çok değişti.
30:19Sizler de bunları yayınlarda anlattı medeni beybislere.
30:23Uzun uzun anlattı.
30:24Yine bir izleyicimizin sorusuna geleceğiz.
30:26Yeni bir bina yapıldıktan sonra yeşil alanımız, çocuk parkımız olacak mı?
30:31Yoksa otopark mı olacak her yer?
30:33Bu biraz yüklenici firmaya da bağlı değil mi?
30:36Şimdi yüklenici firmaya bağlı değil aslında.
30:39Yapılan projenin mevcut olan durumuna göre bağlı.
30:41Ama şimdi yine çevre şeyciliğin ve ilgili belediyelerin, Elmas Hanım siz de biliyorsunuz ki ciddi anlamda park veya bahçe alanı bırakılması noktasında inşaatların metrekareleri kimi yerde %60 değil mi?
30:57Ben öyle biliyorum bazı yerlerde de yaşıyoruz.
30:59Kesinlikle.
30:59Hepsi çok net oranlarda.
31:01Değişken oluyor.
31:02Ondan dolayı yani kentsel dönüşüm projelerinde park, bahçe veya otopark kesinlikle zaten olmalı.
31:09Otopark zorunlu artık diye biliyorum.
31:12Evet, otopark zorunlu ama otoparkı eğer alta alamıyorlarsa da belediyelerde ilgili binanın önünde işgaliye bedeli ödeyerek o otopark sonunda o şekilde çözülebiliyor.
31:27Bunun da bilgisini buradan vermiş olduk sevgili izleyiciler.
31:31Yine bir izleyicimizin sorusuyla devam edeceğiz.
31:34Kentsel dönüşümde sadece binalar mı yenileniyor yoksa altyapı da mı değişiyor demiş izleyicimiz.
31:40Aslında az önce bunun cevabını verdik zemine tütüyle alakalı ama yine çok kısa bir şeyler söyleyelim bu izleyicimizi de kırmayalım.
31:48Urfa'dan yazmış kendisi bize.
31:50Evet, selam olsun kendisine.
31:51Altyapı çoğu zaman zaten yenileniyor.
31:53Ama bu yerel yönetimlerle koordineli zaten yapılıyor ve yapılmalı da her projede altyapı değişmeyebilir.
32:03Ama altyapı mevcut olan projenin üretimi noktasında zaten kendisiyle kamerize edilmiş durumda ama dışarıdan gelen altyapı da belediyelere ait.
32:14Evet, bunun da cevabını vermiş olduk sevgili izleyiciler.
32:19Yine bir izleyici sorumuzla devam ediyoruz.
32:22Bu arada sizler de WhatsApp attığımıza sorularınızı yönlendirmeye devam edebilirsiniz.
32:27Telefon bağlantılarımız da çok yoğunmuş.
32:30Reji ekibimiz uyardı.
32:32Elimizden geldiğince bağlamaya çalışacağız.
32:34Sizler aramalarınızı yapmaya devam edebilirsiniz.
32:37Yine bir izleyicimiz demiş ki evimizi vermek istemezsek cezai yaptırımı var mı?
32:44Yıkma zorla karar verilebilir mi demiş.
32:48Yani zorla benim evimi yıkabilirler mi diyor.
32:50Şimdi eğer binadaki çoğunluk genelde 2 bölü 3 kabul ederse an itibariyle daha doğrusu %51 daha olsa olduğu an o binanın yıkım kararı zaten çıkarılır.
33:02O binanın yıkım kararı çıkarıldıktan sonra da eğer ki o istemeyen varsa da mahkeme yoluyla onun dairesi oradaki ilk öncelik olmakla beraber mülk sahiplerine aittir.
33:16Ben bunu yapan arkadaşlara hiç tavsiye etmiyorum.
33:20Çünkü işin sonunda o cezai mühedeye uygulanmaya gerek kalmadan maddende çok ciddi anlamda zararlar görüyorlar.
33:27Bu noktada da kentsel dönüşümde özellikle Elmas Hanım hani mimari olarak yatay mı dikey mi konuları ülkemizin mevcut olan gündemini zaman zaman alıyor.
33:39Ama bence kentsel dönüşümde mevcut olan şehir planlamasına uygun olarak mimarların da bunda çok ciddi anlamda katkısı var.
33:48Yatay olabilecek yerlerde yatay, dikey olabilecek yerlerde dikey projeleri mimari olarak katkıda bulunuyor.
33:55Doğru değil mi?
33:56Kesinlikle doğru.
33:57Yeni kentleşmede yatay mimari daha aslında aktif şu anda.
34:01Ama kentsel dönüşümdeki alanlar daha sınırlı alanlar olduğu için ve yapılacak olan daire sayısı daha fazla olması gerektiği için biraz daha dikey mimari çalışılması gerekiyor.
34:11Evet.
34:13Yaşam alanları küçüldüğü için mi buna dikey için evet demeliyiz?
34:19Yani yoksa daire sayılarının fazlalaşmasından mı evet demeliyiz?
34:22Daire sayısının fazla olması da buna etken.
34:25Yaşam alanların küçülmesi yatay veya dikey konusunda bize yorum yapmaya çok fazla fırsat vermez.
34:31Çünkü elimizdeki alanın ne kadar olduğunu bilmiyoruz.
34:34Kentsel dönüşüme giren binanın arsası 1500 metrekarede olabilir, 5000 metrekarede olabilir.
34:42Dolayısıyla burada kaç daire çıkartacağımız daha önemli bir gündem.
34:48Kaç daire çıkartacağımız netleştikten sonra alanlar genelde küçük olduğu için yeni kentleşme olmadığı için dikey mimari de daha çok ihtiyacı cevap verilebiliyor şu an için.
34:57Evet doğru.
34:58Ama bu genellikle emsal da etken oluyor değil mi dikey mimari de?
35:02Plan notları bunda çok ciddi anlamda önemli.
35:06Kat yükseklikleri yani haşmakslar orada projeyi biraz belirliyor, yönlendiriyor.
35:12Peki mimari olarak dışarıdaki tasarım mı yoksa içerideki tasarım mı sizin için?
35:18İkisi çok bütünler.
35:20Değil mi?
35:20Kesinlikle.
35:21Maalesef bunu bütünleyemeyen arkadaşlarımız var.
35:25Bazenler ben bazı yerlerde geçerken hani yer isim vermeksizin söyleyeceğim.
35:30Ben pek fazla beğenemiyorum ama bazı mimari projeler özellikle o içi ve dışı efsane oluyor.
35:36Herhalde burada en büyük katkı mimarların becerisiyle mi yoksa?
35:42Mimar da tek başına bir tasarım yapmamalı bence.
35:46Bu tamamen takım işi.
35:48Evet kesinlikle.
35:50Dolayısıyla bir de yoruma açık bir iş yapıyoruz.
35:54Projecilik gerçekten matematik kısmı için söylemiyorum, tasarım kısmı için konuşuyorum.
35:58Çok yoruma açık.
36:00Dolayısıyla birkaç tasarımcı bir araya gelerek mimar, iç mimar bir ekip halinde çalıştığında
36:06ortaya çok tadından yenmez projeler çıkabiliyor.
36:10Evet kesinlikle.
36:11Ankara'da da buna benzer projeler var.
36:14Kesinlikle fazlasıyla var.
36:15Ben o projelerin de kesinlikle desteklenmesi gerektiğini hatta artması gerektiğini düşünüyorum.
36:20Peki sizin bu Ankara'daki depremi yaşamış olmamıza kentsel dönüşüme katkıda bulunabilecek özellikle hangi bölgeler sizce de hızlı bir şekilde olması lazım?
36:32Bu da benim çok aşırı aslında yorum yapabileceğim bir konu değil.
36:39Çünkü şöyle kentsel dönüşüme giren bölgelerde bize bazı projeler geliyor.
36:46Bu gelen projelerle alakalı daha çok içerideki insanlar gündemi belirliyor.
36:52Doğru.
36:53Ama daha çok sanıyorum çok emin olmamakla birlikte Bahçeli bölgesi o tarafta şu anda daha aktif bir hareketlenme var.
37:04Ama daha az katlı binalar dolayısıyla onların o kadar hızlı girmesi gerekir mi bilmiyorum.
37:09Burada biraz daha işin ehli olduğunuz için size sormak gerektiğini düşünüyorum.
37:13Şimdi ben işin açıkçası yeni mahalle tarafı, Keçiören'in belli bir kesimi, Bahçeli evler, Çankaya'nın bence birçok kısmı olmakla beraber hızlı bir şekilde kentsel dönüşümde veya yerinde dönüşümde gerçekleşmesi gerekiyor diye düşünüyorum.
37:30Ne kadar Ankara deprem coğrafyasında yaşadığımız halde hani sınırdan geçiyor diye geçenlerde programımıza davet etmiş olduğumuz...
37:40Morivaki Bey.
37:41Evet Morivaki Bey'i de konuştuk ama Konya'da bir deprem yaşandı ve o Konya'da yaşanılan depremi biz Ankara'da yaşadık.
37:50Evet.
37:50Ve Ankara'da artık anladı ki deprem Ankara'da da olabiliyor.
37:55Hatta benim bildiğim kadarıyla yeni mahalle tarafında bir bina da yıkıldı diye biliyorum.
38:01Hasarlı bir binaymış zaten.
38:02Evet hasarlı bir binaymış ve yıkılmış.
38:03Deprem sarsıntısı neticesinde yıkılmış diye duydum ben.
38:06Elbette yani kentsel dönüşümde tabii ki yerel yönetimlerin de mevcut olan çok ciddi anlamda katkıları var.
38:12Bu yerel yönetimlerin de hızlı bir şekilde ilgili özel veya yarı özel projelere destek vermelerini buradan rica ediyoruz.
38:22Bu büyükşehir olsun veya olmasın.
38:26Yakın zamanda Adıyaman'a gittik orada bir program yaptık.
38:30Malum Adıyaman'da çok ciddi anlamda bir yıkım söz konusu oldu.
38:34Adıyaman ve diğer on bir on ille beraber olmakla beraber deprem bir felaket.
38:41Fakat bu felaketi karşılayabilmemiz, göğüsleyebilmemizin en büyük sebebi elbette sizin tabirinizde takım olmak, tek vücut olmak, yek olmaktan geçiyor.
38:51Bunun için de fedakarlık yapmayı özellikle söylüyorum.
38:55Çünkü inanın bugün Allah muhafaza, Ermez Hanım İstanbul'da bir deprem söz konusu olduğu zaman
39:01kesinlikle hem ülkenin bir kere maddi menfaati noktasında çok ciddi anlamda haoslar yaratabilecek bir durumu söz konusu olacak.
39:10Malen de inanın Allah muhafaza, o yüzden rica ediyoruz, yetkililerimizden de rica ediyoruz, sevgili vatandaşlarımızdan da rica ediyoruz.
39:19Hızlı bir şekilde kentsel dönüşüme katkıda bulunsunlar.
39:24Cenazeleri alabilecek bir durum bile olmayacak.
39:28İstanbul'da Allah muhafaza bir deprem olursa ki yakın zamanda bir deprem şoku yaşandı.
39:35Yine değerli deprem uzmanlarının da gerçi aralarında bölünmüş bir durum söz konusu da var.
39:43Kimisi depremin yakın zamanda bir daha yaşanmayacağını ama kimisi de depremin tekrardan yaşanma olasılığının büyük olduğunu söylüyor.
39:51Bundan dolayı da ben inşaatın sadece bir yükleniciyle olmadığını, oradaki katkıda bulunan herkesin bir tamamlayıcı olduğuna inanıyorum.
40:06Biz de inşaatta bugün an itibariyle eskisi kadar, eskiden siz de takdir edersiniz ki hiç mimar kavramı yoktu.
40:13Hiç yoktu hem de.
40:14Ama şimdi an itibariyle iç mimar kavramı var ve bence çok kıymetli bir bölüm.
40:21Mimar ayrı keza öyle.
40:24Burada şehirleşmede sizlerin katkısı ve diğer mimarlarımızın katkısı çok ciddi anlamda oluyor.
40:32Bir kere daha hem yayınımıza geldiğiniz için hem de bu ve buna benzer projelerde var olduğunuz için sizlere teşekkür ediyorum.
40:40Ben teşekkür ediyorum da artık.
40:41Evet, iç mimari demişken WhatsApp sorularımıza geri döneceğiz sevgili izleyiciler.
40:46Siz sorularınızı yazmaya devam edin lütfen.
40:49Bana sorular geliyor, onları okumaya devam edeceğim.
40:52Çok kısa bir vaktimiz kaldı, reklama gideceğiz ama reklama gitmeden aslında herkesin çok merak ettiği bir soruyu soracağım size.
40:59Doğru ışıklandırma.
41:00Yani özellikle biz kadınların çok böyle evimiz aydınlık olsun, ışık görsün, güney cephe olsun,
41:08işte rengi şöyle olsun diye sürekli kendimizi paraladığımız, karamsarlığa asla gelemediğimiz bir noktası var.
41:15Bu doğru ışıklandırmayı nasıl yapabiliriz?
41:17Doğru ışıklandırmada önce zaten doğal ışık.
41:22Bizim aldığımız gün ışığı bizim için çok kıymetli.
41:26Doğal ışık ana merkez olduktan sonra yapay ışığı tamamlayıcı olarak kullandığımızda doğru fonksiyonları yakalıyoruz.
41:33Yaşam alanlarımızda, yatak odamızda daha böyle loş, daha sıcak tonlarda aydınlatmalar kullanırken...
41:43Bunlar ufak tüyolar sevgili izleyiciler.
41:46Kaleminizi, kağıdınızı elinize alın, mutlaka bu tüyoları yazın, kaçırmayın.
41:51Yatak odası demiştiniz, buyurun.
41:52Yatak odasında daha loş tonlar kullanmamız gerekirken, çalışma alanımızda, salonda, mutfakta daha, biz bunları kelvin olarak adlandırıyoruz.
42:04Daha 4000 kelvinlerde aydınlatmalar kullanmamız gerekiyor.
42:07Halk arasındaki tabiriyle gün ışığı dediğimiz renk.
42:10Yatak odasında şimdi şey çok moda, amber, daha amber tonları kullandığımızda çünkü bizim ruh halimizi çok etkiliyor aydınlatma.
42:19Katılıyorum.
42:20Yaşadığımız alandaki malzemeyi gösterme şekli, bizi gösterme şekli.
42:24Çünkü hepimiz aynada bakarmışçasına telefonlarla geziyoruz artık.
42:29Ve bir doğru ışık kavramı da 7'den 70'e herkese, doğru ışık varmış ben bir fotoğraf çekeyim gibi bir algı da herkese var şu anda.
42:36Doğru ışığı yakalamışken hemen bir az çekimi yapalım.
42:39Kesinlikle, aynen.
42:40Çok fazla yaşıyoruz.
42:41Evet.
42:42Evde eşyaları konulandırırken de doğru ışığı yakalamak çok kıymetli.
42:46Çalışma alanlarında özellikle ışığı arkadan almayacak şekilde konumlanmamız gerekiyor.
42:52Ve renk tonları bizim için çok kıymetli.
42:54Renk tonlarına geleceğiz ama önce çok kısa bir reklam aramız var.
42:59Çok kısa bir reklamın ardından burada olacağız.
43:01Hiçbir yere ayrılmayın.
43:01Kısa bir reklamın ardından Dayanıklı Yarınlar programımız kaldığı yerden devam ediyor.
43:09Renkleri konuşuyorduk.
43:10Renklerin hayatımıza etkisini konuşuyorduk.
43:13Sizdeyiz.
43:14Renkler bizim bütün ruh halimizi değiştiriyor.
43:17Dolayısıyla aslında alanları çözümlerken evet çok kıymetli bir iş yapıyoruz.
43:22Ama renkleri biz iç mimarlar olarak işin içine soktuğumuzda bambaşka bir konu ortaya çıkıyor.
43:28Çok çok çok uzun zamandır griler ve antrasitler aslında hepimizin hayatında bir yere gittiğimizde gri olsun, antrasit olsun, beton rengi olsun, şöyle beton olsun, böyle beton olsun diye genelde ortamları tasarlarken artık daha çok sıcak tonlara gitmeye başladık.
43:44Çünkü yaşadığımız alanlarda daha fazla zaman geçirmeye başladık.
43:48Daha vizon tonlarını kullanıyoruz artık.
43:50Daha bejler kullanıyoruz.
43:51Daha doğal ahşap görünümü kullanmaya çalışıyoruz.
43:54Bunların arasında da biraz daha bizi canlandıracak renkler kullanıyoruz.
43:57Bu sene mesela turuncu çok fazla kullandık projelerde.
44:00Evet son dönemlerde çok fazla karşımıza çıkıyor benim de turuncu renkler.
44:03Ve çok da keyifli kullanıyoruz hepsini.
44:05Ama artık soğuk tonlardan pandemiyle beraber aslında yaşadığımız yerde çok daha fazla zaman geçmeye başladığımız için
44:11olduğumuz alanda daha tatlı ruh halimizde dinginleştirecek renkler kullanmaya başladık.
44:17Artık böyle küçük bir kopyada vermiş olayım ben.
44:20Biz onları bejleri daha çok kullansınlar ki daha tatlı tatlı zaman geçirirsinler yaşam alanlarında herkes.
44:25Çok teşekkür ederiz.
44:26Teşekkür ederim.
44:26İyi ki geldiniz gerçekten.
44:28Harika bir program olmadı mı?
44:30Kesinlikle oldu.
44:31Umarım seyircilerimize de bu karşı tarafa aynı bir şekilde geçti diye düşünüyorum.
44:35Eminim enerjinizin de karşı tarafa bu güzel gülümsemenizin geçtiğine yüzde yüz eminim Elmas Hanım.
44:40Tekrar teşekkür ederiz.
44:42Son olarak bir izleyicimizin bir WhatsApp sorusunu daha okuyacağız.
44:46Programımızı kapatmadan önce Medeni Bey size gelmiş bu soru.
44:50Diyor ki izleyicimiz kentsel dönüşümde arsa payımız azalıyor mu?
44:56Müteahhit kendi payını arttırıyor mu?
44:58Tekrar okuyorum soruyu.
45:00İyice anlayabilmemiz için bazen izleyicilerimiz eksik yazabiliyor çünkü.
45:04Kentsel dönüşümde arsa payımız azalıyor mu?
45:07Müteahhit kendi payını arttırıyor mu?
45:09Ne diyor izleyicimiz burada?
45:10Eğer proje adil yapılmazsa arsa payınız elbette azalabilir.
45:16Bu yüzden projeye başlamadan önce tapu paylaşımı ve oranlar dikkatle incelenmeli.
45:24Ve muhakkak noterde de kayıt altına alınmalı.
45:27Her zaman söylediğimiz gibi sözleşme, noter bunlar çok önemli.
45:32Hangi yüklenici firmayla anlaşıyorsanız anlaşın.
45:35Sözleşme de çok çok önemli.
45:37Sözleşmeyi çok iyi incelemelerini tavsiye ediyoruz.
45:41Sözleşmede yazılabilecek bir kelime o sözleşmenin...
45:45Her şeyini değiştirebiliyor değil mi?
45:47Değiştirebiliyor.
45:48Yok hükmünde sayılabilir.
45:49Yani bir kelime o sözleşmenin aslında hiç yapılmamış olması da mümkün oluyor.
45:56Bu da genellikle böyle biraz daha kurnaz yüklenici arkadaşlarımız diye tabir ettiğimi yapıyorlar.
46:03İzleyicilerimiz bu noktada çok dikkatli olsun.
46:06Dayanıklı Yarınlar programının bu haftalık sonuna geldik.
46:09Haftaya aynı gün ve saatte görüşünceye dek hoşçakalın, sağlıkla kalın.
Önerilen
48:56
|
Sıradaki
1:14:41
46:39
48:16
46:38
1:35:12
1:34:11
45:16
2:37:34
1:41:36
2:42:30
45:01
1:42:41
1:35:25
46:41
1:36:26
1:34:09
46:24
2:36:58
1:36:59
1:04:39
1:32:59
1:55:10
1:04:52
1:30:12