Oynatıcıya atlaAna içeriğe atlaAltbilgiye atla
TVPlaza
  • 21.06.2025
Döküm
00:00Merhaba değerli izleyiciler, Beyaz TV ekranlarında Dayanıklı Yarınlar programına hoş geldiniz.
00:07Her hafta olduğu gibi bu hafta da kentsel dönüşüm, yerinde dönüşüm ve güvenli yapılaşma konularını masaya yatırıyoruz.
00:15Sorularınızı canlı yayında yanıtlıyor, dönüşüm sürecini adım adım anlatıyoruz.
00:21Yaşadığınız binayı nasıl güvenli hale getirebilirsiniz?
00:24Devlet desteklerinden doğru müteahhit seçimi, imar süreçleri, sözleşme detayları ve birçok daha fazlasını sizler için anlatacağız.
00:36Biliyorum çok fazla sorununuz var, hafta içi de birçok mesaj göndermişsiniz.
00:41Vakit kaybetmeden hemen başlayalım.
00:44Evet, Medeni Bey ile bize ciddi anlamda çok fazla soru geliyor.
00:48Gelen bütün bu soruları bu yayında değerlendirmek için bu yayın konu kalmadık.
00:52Dedik ki Medeni Bey ile baştan sona böyle yerinde dönüşümü, kentsel dönüşümü, sağlıklı yapıyı, güvenli yapıyı konuşalım istedim.
01:01Nasılsınız Medeni Bey?
01:02Teşekkür ederim Aslıhan Hanım. Siz nasılsınız?
01:04Ben de iyiyim, çok teşekkür ederim.
01:07Sizler de yayın boyunca WhatsApp hattımıza sorularınızı iletebilirsiniz.
01:11Yine telefon bağlantılarımız da olacaktır bu yayında.
01:15Telefonla da bağlanabilirsiniz hattımıza.
01:16Şimdi öncelikle Medeni Bey haftalardır konuşuyoruz biz, kentsel dönüşümün önemini konuşuyoruz.
01:23Konuyla ilgili depremin önemini konuşuyoruz, depremin sürecini konuşuyoruz.
01:28Birçok kişiyi ağırladık bununla ilgili ve dedik ki artık insanlar sürekli aynı şeyleri soruyor.
01:34Yine bir nevize aynı şeyler soruldu bize.
01:36Biz hiç sıkılmadan bunlara yanıt vermeye devam edeceğiz.
01:39Yeter ki dönüşüm gerçekleşsin, Türkiye depreme hazır olsun istiyoruz.
01:44İlk sorumuzla başlayalım.
01:46Bence ilk sorumuza başlamadan önce seyircilerimizle mevcut olan şu durumumuzu paylaşalım.
01:52Bu programın temel amacı kentsel dönüşüm ve yerinde dönüşümü detaylandırmak ve değerli konuklarla muhakkak ki bu programı ilgili seyircilerimize iletmek.
02:04Bundan mütevellit yakın zamanda coğrafyamızda yaşanılmış olan 11 ildeki maalesef acı depremden büyük yara alan illerimizin başında gelen Adıyaman ilimize haftaya inşallah oradaki değerli konuklarla beraber bir program yapacağız.
02:23Buradan da sevgili seyircilerimize başlamadan iletelim.
02:28Evet, haftaya programımızı Adıyaman'da gerçekleştireceğiz.
02:33Beyaz TV ekibimizle birlikte orada olacağız.
02:36Sizler için çok özel bir yayın hazırlamayı düşünüyoruz.
02:39Umarım sizler de beğenirsiniz.
02:42Yerinde dönüşüm nedir?
02:44Avantajları nelerdir?
02:46Şimdi kentsel dönüşümle yerinde dönüşüm hep karıştırılıyor.
02:49Biz anlatmaya çalıştık, uzun uzun anlattık ama önceliğimiz yerinde dönüşüm olsun diyelim.
02:54Şimdi yerinde dönüşüm tabii ki çok önemli.
02:56Yerinde dönüşüm mevcut binanın yıkılıp aynı arsada yeniden yapılmasıdır.
03:04Hatırlarsanız bir önceki programımızda Japon Üstat çok güzel bir şey söylemişti.
03:11Yerinde dönüşüm noktasında eğer ki binaların yıkım kararı alınmışsa o binaların yıkılıp yapılması mümkün.
03:18Ama o binaların yıkım kararı değil de güçlendirme noktasında da eğer mümkünü varsa binayı yıkmadan da güçlendirerek o binanın ikamesini ve idamesini devam ettirilebilir.
03:31Bunu da söylemekte fayda var.
03:33Yani yerinde dönüşüm dediğimiz zaman illa ki binamızın yıkılması gerekmiyor.
03:37Güçlendirme de yapılabiliyor.
03:39Tabii binanın sağlık durumuna bağlı bu diyelim.
03:42Kentsel dönüşümle yerinde dönüşüm arasındaki farkı hala anlayamaymış değiliz bence toplum olarak.
03:49Yerinde dönüşümü de kentsel dönüşümden sayıyoruz.
03:52Bu ikisinin arasındaki fark nedir Medeni Bey?
03:54Şimdi kentsel dönüşüm büyük bir alanı kapsar.
03:58Mahalle veya sokak komple değişebilir.
04:01Yerinde dönüşümde ise sadece tek bina yenilenir.
04:05Bulunduğu yerde kalır.
04:07Kentsel dönüşümde taşınma başka yere yerleştirme gibi durumlar da olabilir.
04:13Kentsel dönüşümde bir mahalleyi komple dönüştürüyorlar ve bunun içine bunun peyzajı da dahil değil mi?
04:19Elbette.
04:19Otopark alanları da dahil.
04:21Yerinde dönüşüm sadece bina nezinde.
04:22Kentsel dönüşüm ada bazında daha faydalı oluyor.
04:28İşte Adıyaman'da olduğu gibi.
04:29Evet Adıyaman'da olduğu gibi.
04:32Peki hangi durumlarda yerinde dönüşüm tercih edilmeli sizce?
04:35Bina eski ise mevcut olan bina için binanın maliklerinden birkaçı müracaat edip binanın zayıf olduğunu belgelemişse muhakkak yerinde dönüşüm.
04:49Hemen üvedi bir şekilde yapılması lazım.
04:53Binanın zayıf olduğunu düşündükleri halde başvurmaya korkuyorlar sonrasında ne yapacağız diye aslında.
05:00Ya işte mahallesini komşularını bırakmayan istemeyenler için zor oluyor elbette.
05:06Fakat hayat fedakarlıklarla daha anlamlı daha güçlü ve daha dayanıklı yarınlara mümkün olması gerekiyor diye düşünüyorum.
05:16Evet aynen öyle ve hiçbir şey canımızdan da kıymetli değil aslında.
05:20Yeniden o komşularımızla bir araya gelebiliriz ama o bina yıkıldığı zaman en ufak bir sarsıntıda bir problem yaşandığı zaman kimse kimseyi geri getiremez sevgili izleyiciler.
05:30Bu yüzden bu sürece köstek değil destek olalım diye her zaman yayınlarımızda söyleyeceğiz.
05:36Devlet yerinde dönüşüm yapanlara hangi destekleri sağlıyor şu an?
05:39Devlet kira yardımı, faiz indirimi ve yapım desteklerini sağlar.
05:46Riskli yapı raporu sonrası da bu desteklere başvuru yapılabilir.
05:51Desteğin miktarı ise yıllara ve şehirlere göre değişiklik gösterebilir.
05:56Riskli yapı sürecini de yani riskli yapı raporunu ilgili belediyelerden alabiliyorlar değil mi?
06:03İlgili belediyelerden ya da çevre şehircilik il müdürlüklerinden.
06:07Onlara başvurup binanızın riskli olup olmadığını öğrenebiliyorsunuz.
06:12Ardından da yerinde dönüşüm için desteklerinize başvurabiliyorsunuz.
06:17Yerinde dönüşüm süreci ortalama ne kadar sürüyor?
06:19İnsanlar bundan da korkuyor.
06:21Bina yıkılacak, 10 yıl yapılmayacak, 20 yıl müteahhit bize bunu teslim etmeyecek, problemler çıkacak.
06:27Hep bir korku var insanlarda.
06:28Ortalama normalde 12 ay ile 24 ay arasındadır projelerin süresi.
06:34Lakin o işte korkan insanların mevcut olan durumu tabiri caizse o dolandırıcı ve üçkağıtçıların göz boyama mantığıyla yürüttüğü projelerden dolayı,
06:47sahte projelerden dolayı insanlar böyle düşünebilir.
06:49Ama devletimizin ve hükümetimizin almış olduğu önlemlerden çok ciddi önlemler alındı bu konuda.
06:56Hani azaldı, hiç denilecek kadar azalmadı ama epeyce onların sayısı azaldı.
07:03Ondan dolayı ciddi yükleniciler var şu anda.
07:06Proje süresi de 12 ay, 24 ay veya en fazla 36 ayda gibi zamanlarda değişken, projenin büyüklüğüne göre değişkenlik gösterebilir.
07:15Tabii, yani binanın ne kadar katı olduğuna göre, kaç dairesi olduğuna göre veya işte birleşik bitişik nizam binalar mı site içerisinde bir dönüşümler.
07:23Bunlar hepsi birerken, illaki yüklenici firmanın da background'unun sağlam olmuş olması, referanslarının olmuş olması çok önemli ve kıymetlidir bu noktada.
07:35Bu noktada çok dikkat etmemiz gerekiyor.
07:38Siz hep şeyi söylüyorsunuz, görsele çok inanıyor bizim milletimiz diye.
07:41İki maket görüyorlar, bir şaşalı masa görüyorlar.
07:45Sonra evet tamam biz evimizi bu kişiyle yapalım diyorlar ama bir kapısını çalın o müteahhitin yani.
07:51Bir gidin o müteahhitin yaptığı evlerin kapısını çalın, deyin ki sizin bir şikayetiniz oldu mu ya da bir sorun yaşadınız mı firmayla bunu yaptırırken.
07:59Kesinlikle.
08:00Bundan gocunmayın çünkü evinizi teslim ediyorsunuz, sağlıklı yaşamak istediğiniz binayı teslim ediyorsunuz.
08:05Evlerini veya arsalarını teslim ediyorlar.
08:08Tabii.
08:08Yüklenicilere.
08:10Bu yüklenicilerin background'u görsele aldanmadan gerçekten demiş olduğunuz gibi gidip o daire sahiplerine yapmış oldukları varsa projeler.
08:20Ama şu da var hani hiç proje yapmayıp ya da sırf taahhüt üzerine çalışmış olan firmaları da hani burada es geçemeyeceğim.
08:30İlla insanlar yapsat projeleri yapmış da referans kazanmış olmaması lazım.
08:36Taahhüt işi yapan firmaların da çok rahat bir şekilde yapsat üzerine veya kentsel dönüşüm üzerine veya yerinde dönüşüm üzerine projeleri çok rahat geliştirebilirler.
08:46Ve elbette daha başarılı olurlar.
08:50Çünkü yapsat anlamındaki durumda biraz daha özellik, özel ve özellik vardır.
08:56Fakat taahhüt işleri devletin tamamıyla kontrolü altında yapılır ki sürekli kontrolü altında olduğundan dolayı taahhüt işi yapan firmaların daha güçlü, daha bilgi ve birikimine sahip olan firmalardır.
09:09Bu noktada buraya da dikkat çekmek istiyorum.
09:14Biz buradan gerekli bilgileri verdik.
09:16Sizler de mümkünse not edin ya da açın tekrar tekrar izleyin sonrasında.
09:21Nelere dikkat etmeniz gerektiğini ve nelere sözleşmeler de çok önemli bu noktada değil mi?
09:27Müteahhitle veya yüklenince firmayla yapacakları sözleşmeler.
09:31Bunlara da ilerleyen dakikalarda değineceğiz.
09:34Notlarınızı alın, binanızın risk raporuna kesinlikle baktırın diyelim.
09:38Yerinde dönüşümde taşınmak zorunda kalınlıyor mu?
09:41Şimdi şunu da karıştırıyorlar.
09:43İşte bina güçlendirilirse biz o binada güçlendirilme yapıldığı sürede oturabiliriz diye düşünüyorlar mesela.
09:49Şimdi evet bina yıkılacağı için doğal olarak kiraya çıkmak gerekiyor.
09:53Bu bir mecburiyet.
09:54Fakat bu süreçte hem devlet hem de ilgili yüklenici bir diğer isminle müteahhit firma kira yardımı yapıyor.
10:03Ondan dolayı hani birkaç program öncesinde kiracılar özellikle İstanbul'da, Ankara'da ve İzmir'de çok ciddi anlamda sorular alıyorduk.
10:13Kiracıyız bize kira yardımı var mı diye.
10:15An itibariyle kira yardımları mevcut olan yerinde dönüşüm veya kentsel dönüşümde gerek devlet tarafından belli bir miktar, gerek yüklenici firma noktasında anlaşmaya bağlı olmak üzere destekler var.
10:29Evet şimdi bir telefon bağlantımız gelmiş. İzleyicimizi bekletmek istemiyoruz. Buyurun alalım.
10:39Alo.
10:41Alo.
10:42Merhaba.
10:44Merhaba iyi günler diliyorum.
10:45Teşekkür ederiz.
10:47Ankara'da yaşıyorum da ben.
10:50Buyurun.
10:50Evet sevgili izleyiciler hattımıza çok fazla arama geliyor bu arada.
11:06Bütün bu aramaları elimizden geldiğince bağlamaya çalışacağız.
11:10İzleyicimiz Ankara'da yaşıyormuş anladığım kadarıyla, notu aldığım kadarıyla.
11:14Apartmanında iki tane tapusuz daire varmış.
11:18Onlar bize dönüşüm için iptal sebebi olur mu diyor.
11:22Yani apartmanda bir yerinde dönüşüm yapmak istiyorlar.
11:25Daireler tapusuz.
11:27Bu iptal durumu yaratır mı yerinde dönüşümde diyor.
11:30Ya dairelerin tapusuz olması mümkün değil.
11:33Bu arada sevgili izleyicimize teşekkür ediyoruz.
11:36İsmini vermedi sevgili izleyicimize ama teşekkür ederiz sorusu için.
11:40Yani tapusu olmayan bir yerde bina olmaz.
11:45Muhakkak tapusu vardır.
11:46Kat mülkiyeti, kat ittifakı yoksa da kat mülkiyeti muhakkak vardır.
11:51Ondan dolayı orada bence soran arkadaşın durumu veya binanın...
11:56Eksiklikler var soruda biraz.
11:58Evet eksikliği var yani.
11:59Peki bir binada böyle kat mülkiyeti problemi varsa, tapu problemi varsa yine de dönüşümde karşımıza negatif olarak çıkıyor mu?
12:06Yok hayır.
12:07Eğer birliktelik sağlanmışsa, birliktelik sağlanmışsa kesinlikle hemen hızlı bir şekilde yerine dönüşüm kararı gerek çevre şehircilik il müdürlüğünden gerekse ilgili yerel yönetimdeki ilgili belediyeden hızlıca bu durum geçiyor.
12:25Evet kentsel dönüşümde özellikle şunu da çok soruyorlar ve düşünüyorlar.
12:29Hak kaybı yaşanır mı?
12:30Yani mülk sahibi hak kaybı yaşar mı?
12:33Şimdi şöyle anlatayım Aslı Hanım, düzenli bir proje ve sağlam sözleşme ile hak kaybı yaşanmaz.
12:41Lakin dikkat edilmezse metrekare kaybı veya kat farkı olabilir.
12:47Her şeyi yazılı yapıp resmi kanallardan ilerlemek muhakkak çok önemlidir.
12:52Bu zaman zaman söylemiş olduğumuz gibi hukuka dayalı, hukukumuza dayalı sözleşmelerle bunu sağlama alıp ilerletilebilir.
13:03Evet.
13:03Zaten metrekare artık herkesin korkulu rüyası olmuş ya.
13:07Herkesin birbirinde bir metrekare hesabı var.
13:09Evim dönüştürülecek ama küçülecek işte veya istediğim gibi olacak mı diye.
13:14Bu meseleyi hep söylüyoruz, hep uyarıyoruz değil mi Medeni Bey?
13:18Evet.
13:19Mesele evin küçülmesi değil, mesele sağlıklı bir yapıda dayanıklı yarınlara gidebilmek bizim için.
13:25Kentsel dönüşümde imar artışı veya kaybı olabiliyor mu?
13:29Yani mesela belli bir arazimiz var, onunla ilgili bir binamız var orada.
13:33Kentsel dönüşüm yapılacak.
13:35Orada bir imar kaybımız olabiliyor mu?
13:37Hak kaybımız veya artışı olabiliyor mu?
13:40Plan değişikliği varsa imar artabilir veya azalabilir.
13:45İlçe belediyesi veya bakanlık buna gelenekle karar veriyor.
13:49Bu durum daire sayısı ve büyüklüğünü elbette etkileyebilir.
13:53Evet.
13:54Yani burada bakanlıktan önce aslında kentsel dönüşüme gitmeden önce buna bakabilirler mi?
13:59Evet.
14:00Tabii ki.
14:00Bakıp bilgilerini alıp ondan sonra dönüşüm sürecini planlayabilirler.
14:05Yerinde dönüşüm yapılırken ev sahibi için maliyet çok mu yüksek oluyor peki?
14:10Medeni.
14:11Şimdi devletin bildiğim kadarıyla yerinde dönüşümde şu andaki mevcut olan çevre şeycinin
14:18bilim esas fiyatları göz önüne alınarak metrekare bilim fiyatları belirlenmiş durumda.
14:25Ve kat karşılığı yapılırsa ev sahibi zaten ödeme yapmıyor.
14:32Ama bağımsız yaptırmak istenilirse elbette ki inşaat masrafı var.
14:38Ve bu noktada devletin de ciddi anlamda hükümetin desteği var.
14:44Ve bu da maliyeti o yapmak isteyen malike veya maliklere yardımcı olur.
14:50Evet.
14:50Evet. Kat karşılığı yerinde dönüşüm mümkün mü o zaman?
14:55Akıllara bu soru geliyor.
14:56Tabii ki mümkün.
14:57Elbette.
14:57Hiç para vermeden kat karşılığı yerinde dönüşüm.
15:00Elbette.
15:01Hiç para vermeden kat karşılığı ilgili yüklenici firmayla anlaşılarak ki yüklenici firma
15:11eğer kat karşılığı iş yapıyorsa ama o noktada da hep değinmiş olduğumuz bir durum var ya
15:16hani metrekareler o müteahhit kat karşılığı yerinde dönüşüm projesini alabilmesi için
15:22oradan da kazanması lazım.
15:25Buna karşılık da ilgili mülk sahiplerinin fedakarlık yapması lazım.
15:31Öbür türlü kat karşılığı kimse gelip birebir yapmaz yapamaz.
15:36Evet şimdi yine Whatsapp hattımızdan gelen sorular çok yoğun telefon hattımızda da ciddi bir yoğunluk var.
15:44Aramalarımızdan birini bağlayalım isterseniz arkadaşlar.
15:47Yağmur Yıldız İstanbul'dan arıyor galiba.
15:51Alo.
15:51Merhaba benim.
15:52İyi yayınlar.
15:53İyi yayınlar.
15:54Teşekkür ederiz.
15:56Benim annem üsüyor ama masrafını tuttu beni karşılayacağım.
16:00Doğru anlamak için soruyorum.
16:07Eviniz annenizin üstüne ama masrafları siz karşılayacaksınız.
16:12İşlemleri benim adıma yapabiliyor muyuz?
16:15Kentsel dönüşüm işlemlerini.
16:17Doğru.
16:18Yapabiliyor muyuz Medeni Bey?
16:20Evin sahibi annemiz olduğu için resmi başvurular ve imzalar onun adına yapılmalı.
16:26Ama seyircimiz ve buna benzer durumda olan diğer seyircilerimiz vekalet alırlarsa onların adına tüm işlemler yürütülebilir.
16:38Ve bu vekalet örneğini Instagram üzerinden mevcut olan durumu sorsunlar.
16:45Biz de onlara iletelim ve gönderelim.
16:48Tamam.
16:49Detaylı durumu Dayanıklı Yarınlar hesabımıza iletebilirsiniz.
16:53Oradan da gerekli cevapları Medeni Bey sizlere verecektir Yağmur Hanım.
16:57Teşekkür ederiz tekrar sorunuz için.
17:00WhatsApp hattından da çok fazla sorumuz geliyor.
17:02Onları da ihmal etmek istemiyorum.
17:04Oradan da yazmaya devam edin.
17:06Ben buradan okumalarımı yapacağım.
17:09Son bir soru sorayım.
17:10Oradan sonra da biraz WhatsApp hattına geçelim.
17:12Oradan gelen soruları da değerlendirelim.
17:14Tamam.
17:15Güvenilebilir bir inşaat firmasını nasıl ayırt edebiliriz piyasada?
17:19Şimdi siz bir iş insanı olarak bu piyasaya sonuna kadar hakimsiniz.
17:24Elbette ki güvenilebilir inşaat firması tamamıyla daha önce yaptığı projelerde ki mevcut olan yapısı ve teslim süreleri.
17:36Referansları sağlam ve belgeleri eksiksiz olmalı.
17:41Muhakkak ki sözleşme yapılırken de şeffaf olunması lazım.
17:45Biz bu noktayı ısrarla rica ederek söylüyoruz.
17:50Bilindik markalarda araçlarla dolaşan, bilindik yerlerde, lokasyonlarda ofisler, büyük büyük ofisler tutup, ciddi olmasa da küçük ölçekte yatırımlar yapıp maket üzerinden proje satanların, background'ı olmayanların, proje satanların kesinlikle adreslerine de, yerlerine de, kendilerine de müracaat edilmemesi lazım.
18:13Onun aksine gerçekten işinin ehli olan background'ı sürekli ama sürekli söylüyoruz.
18:20Bunu söylemekten de hiç gozulmuyoruz.
18:22Çünkü mutlu oluyorum.
18:23Burası çok önemli.
18:25Müteahhitlerin, yüklenicilerin background'ında tekrar yapsatta veya taahhütte fark etmeksizin yapmış olduğu projelere bakılması şiddetle önemlidir.
18:37Bu noktaya lütfen dikkat edelim.
18:41Projelere bakmayı ve kişiyi araştırmayı unutmayalım diyelim.
18:46Şimdi WhatsApp hattımızdan gelen sorulardan biri.
18:50Bizim bina 92 yapımı yerinde dönüşüm için başvuru yapabiliyor muyuz?
18:55Şimdi evet, 99 öncesi yapılan binalar riskli yapılar olabilir.
19:02Başvuru muhakkak yapabilirler.
19:04Önce bir deprem riski raporu alınması lazım.
19:07Bu raporu da riskli çıkarsa dönüşüm süreci o zaman hızlı bir şekilde başlar.
19:12Yine bir izleyicimiz demiş ki, yan binaya ruhsat verdiler.
19:17Biz neden alamıyoruz?
19:18Aynı sokaktayız.
19:20Kelsen dönüşüm için ruhsat verilmişler.
19:23Şimdi her binanın kendi durumu, arsası ve projesine göre zaten değerlendirilir.
19:28İlgili resmi kuruluşlar tarafından.
19:31Sizin binanızda imar, ortaklık veya teknik bir sorun olabilir.
19:36Belediyeden veya mimarlardan detaylı bilgileri almalarını öneririz.
19:42Evet.
19:42Yine demişler ki, devlet desteği alırsak evimiz küçülür mü, metrekare kaybı olur mu?
19:48Anladım.
19:49Şimdi devlet desteği projeye ve imar durumuna göre küçük kayıplar elbette olabilir.
19:55Bunlar genellikle minimum 5 metrekare, maksimum 20 metrekareye mal olur.
19:59Ama bu da yani 20 metrekare eğer ki işte dayanıklı yarınlara kavuşmak isteyen bir aile veya fertler olmak istiyorlarsa bunlardan kesinlikle fedakarlık yapmalılar.
20:13Devlet desteği de almak metrekareyi ayrıca küçültmez.
20:19Binanın imarına bakılır.
20:21Evet.
20:22Müteahhit bizimle görüştü ama sözleşme vermiyor.
20:25Buyur buradan yakın denir değil mi böyle duruma?
20:28Güvenebilir miyiz diye sormuş.
20:29Şimdi hem dinen Allah ve Resulü akitleşin buyuruyor.
20:36Yani ne yaparsanız yapın muhakkak ki sözleşmenizi hatta mümkünse şahitler huzurunda yapın buyuruyor.
20:45Bugün günümüz Türkiye'sinde ve dünyasında bu ve buna benzer bu tür sözleşmelerin daha da geniş kapsamlı olduğu çok şükür bilgi ve birikime sahibiz artık.
20:57Sözleşmesi olmayan hiçbir kuruma veya kuruluşa veya müteahhite kesinlikle ve kesinlikle güvenmeyin.
21:08Her şey muhakkak yazılı olmalı.
21:10Aksi halde çok ciddi anlamda hak kaybı yaşanılabilir.
21:14Sözleşme vermeyen müteahhitle de zaten iş yapılmaz.
21:18Evet hiçbir şekilde güven vermez zaten.
21:21Sadece bu bir müteahhit olmasına da gerek yok.
21:23Hiçbir iş insanıyla hiçbir şekilde sözleşmesiz iş yapmayın bence.
21:28Bu arada ekibimiz bizim için bir sokak röportajı yapmış programımız için.
21:34Eğer hazırsa program içerisinde röportajı izleyelim.
21:40Tamam.
21:41Kentsel dönüşüm size göre nedir?
21:52Kentsel dönüşüm deyince aklıma binaların yenilenmesi, depreme önlem alınması geliyor aklıma.
21:58Kentsel dönüşüm çürük binaların yıkılıp yeniden yapılanmasıdır.
22:01Kentsel dönüşüm bence riskli yapıların tekrardan dönüşüme girip sağlam yapılar oluşturmayı hedefleyen bir dönüşüm projesidir.
22:08Kentsel dönüşüm bana göre öncelikle ekonomik ömrünü tamamlamış yapıların yıkılıp yeniden yapılandırılması.
22:15Sizce mahallelerimizin yenilenmesi şart mı?
22:18Kentsel dönüşüm kesinlikle şart.
22:19Daha sağlıklı, daha güvenli binalarda oturmamız gerekmektedir.
22:22Mahallelerimizin yenilenmesi şart çünkü binalarımız çok eski ve biz deprem bölgesinde yaşıyoruz.
22:27Bence şart yapılması gerekiyor.
22:29Çünkü deprem esnasında sağlanan binalar ayakta kalır ama yapılmayan binalar yerle eksen olur ve tablo pek de iyi olmaz.
22:37Kesinlikle afet durumuna hazırlanması ve planlı şehirleşmeye geçiş yapmak gerekiyor.
22:42Kesinlikle şart.
22:43Beklenmedik bir depremde çürük binalar aniden yıkılabiliyor ve hazırlıklı olamıyoruz maalesef.
22:49Yani bu yüzden hazırlıklı olmamız gerekiyor.
22:51Ve bence ülkemiz deprem ülkesi olduğu için ben çok gerekli olduğunu düşünüyorum.
22:56Ama sanırım ülkemizde yeterince bilinç oluşmadı.
22:58Çünkü hala hep duyuyoruz imza vermeyenler, kentsel dönüşüme karşı çıkanlar.
23:03O yüzden kentsel dönüşümün çok gerekli olduğunu düşünüyorum.
23:06Kentsel dönüşüm sürecinin işleyişinden memnun musunuz?
23:09Kentsel dönüşümden kesinlikle memnunum.
23:11Çünkü olması da gerekiyor.
23:12Çünkü artık ilerleyen zamanlarda binaların yaşlanması ve depremden dolayı daha sağlıklı ve güvenli binada oturmamız kesinlikle şart.
23:20Kentsel dönüşümden memnunuz.
23:21Çünkü eski evimizi yenisiyle değiştirmiş olduk.
23:24Memnun değilim.
23:25Çünkü etrafımda gerçekten de yapılması gereken birçok bina var.
23:28Ve yapılmadığını görüyorum.
23:30Oldukça az.
23:31Memnunum yapılması gerekiyor.
23:33Çünkü çok fazla can kaybı yaşamamamız adına.
23:36Bir an önce insanların, toplumların bir anlaşması gerekiyor bu konuda.
23:40Memnunum fakat eksik görüyorum.
23:43Yani daha çok kentsel dönüşüme girebiliriz ülke olarak.
23:46Kentsel dönüşüm sonrası kira artışları sizi nasıl etkiledi?
23:50Kiracı olmadığımız için bizi etkilemedi.
23:52Fakat kiracı olarak düşünürsek eski ama pahalı bir evde yaşamaktansa yeni ama pahalı bir evde yaşamak tabii ki daha uygun.
23:59Tabii ki etkileyecektir.
24:01Çünkü yeni konforlu alanlar doğal olarak maliyetleri de yükseltmiş olacaktır.
24:05Bu da ekonomi ciddi şekilde etkiliyor tabii ki.
24:07Oturan vatandaşı etkilemiş olacaktır.
24:09Kentsel dönüşüm yapıldıkça kiralar da dolayısıyla artıyor.
24:13Kimi zaman iyi olabiliyor, kimi zaman kötü olabiliyor.
24:15Ama düzeleceğimizi düşünüyorum.
24:17Bence etkiledi çünkü kentsel dönüşüm yapılan binalar oldukça kirası pahalı.
24:22Yapılmamış binalara göre aralarında baya bir fark var.
24:29Bence artık halkımız biraz anlamış değil mi?
24:32Kentsel dönüşüm yayınlarımız işe yaramış.
24:35Bu mutluluk verici bir olay.
24:38Zaten mesajlar da geliyor.
24:40Örnek vereyim.
24:41İşte bir abimiz şöyle bir soru sormuş.
24:45Kentsel dönüşüm projelerinde yerinde dönüşüm uygulanmazsa ne gibi sosyal sorunlar ortaya çıkabilir?
24:52Çok önemli bir soru aslında.
24:54Ortalık birbirine girebilir diyebiliriz.
24:56Kesinlikle.
24:57Yani şimdi kentsel dönüşüm projelerinde yerinde dönüşüm uygulanmazsa aslında şöyle bir durum var.
25:06Soru biraz hatalı olmuş.
25:07Kentsel dönüşümdeki durum ayrı az evvel açıklamış olduğumuz gibi yerinde dönüşüm uygulanması çok ayrı.
25:16Ondan dolayı sosyal sorunlar az evvel bahsetmiş olduğumuz işte mahalle, komşu gibi.
25:25Sosyokültürel problemler ortaya çıkar aslında.
25:27Ben tam olarak öyle anladım soruyu.
25:30Yani kentsel dönüşüme girmesi gereken bir bölge, bir mahalle, bir semtte sadece ara ara yerinde dönüşümler yapılırsa problemler neler olur demek istemiş.
25:41Ciddi bir sosyokültürel çatışma olur bence Medeni Bey.
25:44Yani gördük İstanbul'da bunun örneklerini.
25:47Bir tarafta gece kondular, bir tarafta rezidanslar.
25:50Sanki arada bir duvar varmış gibi.
25:53Orada çok ciddi sosyokültürel problemler oluştu.
25:57İşte insanlar rezidansları çok yüksek fiyatlara sattı ama oradaki komşular aynı olmadığı için.
26:03Sonra o rezidansların fiyatları düştü.
26:05Bu arada Aslı Hanım şöyle bir eksik bilgimiz var.
26:09Az evvelki ismini vermeyen diye söylemiş olduğumuz arkadaş Ahmet Yılmaz'mış.
26:16Aa süper.
26:17Alta yazdılar da ben göremedim.
26:19O yüzden öyle söyledim.
26:20Onları düzeltmekte fayda var.
26:22Evet tamam.
26:23Şimdi yine WhatsApp sorularımızdan biri.
26:25Komşularla anlaşamıyoruz.
26:27Yerinde dönüşüm yine de yapılabilir mi demiş.
26:29Sevgili izleyicilerimiz WhatsApp hattımız çok yoğun.
26:32Siz lütfen soruları yazmaya devam edin.
26:34Program için çok az bir vaktimiz kaldı.
26:36Cevaplayabildiğimizi burada cevaplayacağız.
26:39Ama cevaplayamadıklarımız için daha sonrasında programdan sonra sizlere dönüş yapacağız.
26:44Şimdi dönüşüm için hissederlerin 2 bölü 3'ü muhakkak gerekiyor.
26:51Bu çoğunluk sağlanırsa süreç hızlı bir şekilde başlatılabilir.
26:55Katılmayanların hissesi de mahkeme aracılığıyla veya icra aracılığıyla
27:01yine ilk öncelik oradaki mülk sahiplerinin olmakla beraber hemen satışı sağlanabilir.
27:08Bu önemli bir nokta.
27:11Bunları da not alalım unutmayalım sevgili izleyiciler.
27:14Biz kiraya çıkarsak bir izleyicimiz demiş yine müteahhit kira yardımı veriyor mu?
27:19Anladım.
27:22Az evvel de böyle bir sorumuz vardı.
27:24Soru denk gelmişti ama...
27:26Elbette müteahhit yüklenicilere, yükleniciler bağlı olduğu sözleşmelerde
27:32eğer bu mevcut olan kira sözleşmesi, kira ödeme varsa kirayı ödüyorlar yükleniciler.
27:38Ama bu yüklenicinin zorunlu olduğu bir durum değil zaten.
27:41Değil tabii ki değil.
27:42Değil hiçbir şekilde.
27:43Sadece sizin yükleniciyle yapmış olduğunuz sözleşme içerisinde o konuyu bağlayan bir sistem.
27:50Aynen öyle.
27:50Kastırıklı anlaşmaya bağlı.
27:52Evet bulduğunuz yüklenici binanızda sizin için kira yardımı vereceğini söylüyorsa
27:57o tabii ki o sözleşmede madde olarak bulunur ve sizler de o yardımınızı alabilirsiniz.
28:02Ama sözleşmede yoksa yüklenici firma için zorunlu bir durum değil bu.
28:07Yine demişler ki kat karşılığı teklif vermiş bir yüklenici firma bir izleyicimize.
28:14Ama oran çok düşük.
28:16Neye göre belirleniyor bu demişler?
28:18Oran arsanın değeri, konumu ve inşaat maliyetine göre belirlenir.
28:24Bina küçükse ya da zemin masraflıysa oran düşebilir.
28:29Farklı firmalardan teklif alarak karşılaştırma da yapılabilir.
28:33Evet yine bir izleyicimiz demiş ki biz emekliyiz.
28:38Cebimizden hiç para çıkmadan bu iş olur mu gerçekten?
28:42Yani o izleyicimize selam olsun.
28:46Evet kat karşılığı eğer ki metrekarelerden fedakarlık yapma noktasında bir sorun olmazsa
28:54ceplerinden bir kuruş para çıkmadan yerinde dönüşüm sağlanabilir.
28:59Sağlıklı yapıya kavuşabilirler yani.
29:01Evet binanın yapımı, lokasyonu ve müteahhitle anlaşmalarına göre de bu değişken olabilir.
29:08Evet.
29:09Yine WhatsApp hattımızdan gelen sorulardan bir tanesi sözleşmede teslim süresi yazıyor.
29:15Ama geç teslim olursa ne yapabiliriz burada bir hakkımız var mı diye soruyorlar.
29:19Şimdi zaten sözleşme yapılırken muhakkak ki cezai şartlar vardır o sözleşmede.
29:26Yoksa da muhakkak ki sözleşme yaparken hukuka dayalı cezai şartlar olması lazım.
29:32Süreç uzarsa mahkeme yoluna gidilebilir.
29:35O yüzden sözleşmede muhakkak teslim tarihi ve cezalar.
29:39Cezai müedeler muhakkak ki net yazılmalı ve bilinmeli.
29:44Evet.
29:44Yine bir izleyicimiz demiş ki müteahhit TOKI ile ortak çalıştığını söylüyor.
29:49Nasıl teyit edebiliriz?
29:50Ben bunu çok duydum.
29:52Sosyal medyadan da çok yazdılar.
29:53Bizim müteahhitimiz TOKI ile çalışıyordu da işte sonrasında problemler oldu.
29:58Bu gerçekten böyle bir şey söyleyip iş alabiliyorlar mı?
30:01Şimdi kimseye kimseye ben TOKI'de iş yapıyorum da gelin hadi bana iş verin demez.
30:06Diyorsa da kimse onlara iş vermek zorunda değildir.
30:09Bu bir.
30:10İkincisi müteahhit.
30:12Şu an Çevre Şehircilik Bakanlığı'nda müteahhitlik yapan ana yüklenici tüm firmaların kayıtları mevcuttur.
30:18İlgili Çevre Şehircilik Müdürlüklerinden veya direkt Çevre Şehircilik Bakanlığı'nın ilgili biriminden bu kayıtlar veya kişiler veya firmalar sorgulabilir.
30:29Ve bu soruların cevabı alınır.
30:31Aslında TOKI'nin web sitesinden de bakabilirler değil mi?
30:34Tabii tabii.
30:34Oradan da kayıtlı oluyor görebiliyorlar.
30:37TOKI'nin web sitesinde bulunmayabilir ama en sağlıklı bir için.
30:41Biz yine şey diyelim yani sözlü beyana kanmayalım.
30:44Hiçbir şekilde her şey için kanıt isteyelim yani.
30:47Kesinlikle.
30:48Bunu istemekten çekinmeyin.
30:50Kimse kimseye sonuna kadar güvenmek zorunda değil.
30:52Ortada yaptığımız bir iş var.
30:54Kanıtlı ve sözleşmeli bir şekilde ilerlemek en mantıklısı olur.
30:58Yine bir izleyicimiz demiş ki deprem riski raporu olmadan başvuru yapabilir miyiz kentsel dönüşüm için?
31:04Hayır kesinlikle deprem riski raporu muhakkak yapı raporu olmadan dönüşüm süreci başlamaz.
31:11İlk adım bu raporu muhakkak almak ile olmalı.
31:15Belediye onaylı kuruluşlardan bu hizmetler her zaman alınabilir.
31:21Evet yine bir telefon bağlantımız var.
31:25Alabiliriz.
31:27Alo.
31:28Merhaba.
31:29Merhabalar.
31:31İyi günler diliyorum.
31:33İyi günler diliyorum.
31:33İyi günler diliyorum.
31:34Oldukça beğenerek teşekkür ederim.
31:36Teşekkür ederiz.
31:37Ankara'dan haberin sözleri.
31:39Ankara'dan.
31:39Bir kayıt geldi.
31:41Sorum ki tepkide.
31:43Bir kayıt geldi.
31:44Oran verdi ama anlamadım.
31:46Yine bana telefonda bu oranı düzgünce açıklayabilir mi?
31:49Anlamadım mı?
31:51Müteahhit gitmiş ve oran vermiş.
31:54Tamam.
31:55Diyor ki biri bana bu oranı telefonda düzgünce açıklayabilir mi?
31:59Bu bana verdiği neyin oranı diyor.
32:02Şimdi müteahhit geldiği zaman mevcut olan ilgili binanın acaba hanımefendi binada katmalik kimi veya arsa sahibi mi orayı sormamız lazım?
32:14İzleyicilerimiz hep bunu yapıyor değil mi?
32:16Soruları eksik soruyorlar.
32:17Sadece merak ettiğin kıskı soruyorlar.
32:18Çünkü katmaliki olduğu zaman müteahhitin verdiği oran oradaki metrekare, daire metrekaresiyle eş olur.
32:25Arsa sahibi ise ona göre değişken olur.
32:29O oran bununla alakalıdır.
32:31Ya daire metrekaresine göre oran verir ya da arsadaki mülk sahibinin oranına göre anlaşılır.
32:43Şimdi sevgili izleyicilerim izleyicimiz Aylin Hanım'dı galiba değil mi?
32:48Evet Aylin Koca.
32:49Lütfen Instagram adresimizden dayanıklı yarınlardan yazın.
32:53Detayları aktarın.
32:54Sorunun daha detaylı cevabını Medeni Bey sizlere iletecektir.
32:57Tabii ki.
32:58Biraz sadece merak ettikleri konuyu sorunca havada kalıyor sorular.
33:02Biz de burada tabii ki doğru bilgiyi vermek istediğimiz için altını doldurmadan yanlış bir şey söylemek istemeyiz.
33:08Aynen öyle.
33:08Yine WhatsApp hattımızdan gelen sorulardan biri.
33:12Yerinde dönüşümde bina aynı yere mi yapılacak yoksa binayı taşıyorlar mı demiş izleyicilerimiz.
33:18Yerinde dönüşümde elbette ki bina aynı yerine yapılır.
33:24Bu kadar.
33:25Aynı yerinde yapılır.
33:27Bunun bilgisini de verelim.
33:28Taşınma süreci binayı başka yere taşıma diye sorduğu soru bence izleyicinin aklını şöyle karıştırmış.
33:35Onu da netleştirelim.
33:37Şeyi zannediyor hani kişiler bina yapım sürecinde bir yere taşınıyorlar ya.
33:41O herhalde artık o bölgede olacak diye düşünmüş olabilir.
33:45Yanlış kulaktan dolma bilgiyle.
33:47O yüzden bunu sormuş olabilir.
33:49Yine demiş ki bir izleyicimiz WhatsApp hattımızda yeni bina yapıldığında bizim daire zemin katma olur.
33:56Bununla ilgili kura mı çekiliyor?
33:58Şimdi daire yerleşimi anlaşmaya ve noterli kura sistemine göre belirlenir.
34:04Adaletli dağılığın için genelde kura yapılır.
34:07Eğer anlaşmalıysa herkes kendi yerine yakın daire alabilir.
34:13Bu yine müteahhitle ya da yüklenici firmayla yapılır.
34:16Firmayla mevcut olan anlaşmaya bağlı.
34:20Tamamıyla o sözleşmeye bağlı bir şey.
34:22O yüzden burada tekrar tekrar sözleşmenin önemini vurgulayalım sizler için.
34:25Evet.
34:26Yine WhatsApp hattımızdan bir soruyla devam edeceğim.
34:29Eşimle anlaşamıyoruz.
34:31Tapu ortak demiş izleyicimiz.
34:32Onun imzası olmadan işlem olur mu?
34:34Maalesef.
34:37Evlilik müessesinin vermiş olduğu yasaklara karşılık hayır.
34:44Tapu ortaksa iki tarafın da muhakkak onayi gerekir.
34:47İmza olmadan da sözleşme geçerli kesinlikle sayılmaz.
34:51Önce kendi aralarında anlaşmaları şart.
34:55Evet.
34:56Yine izleyicilerimizden biri demiş ki müteahhitle yaptığı sözleşmeden bahsediyor herhalde ya da yüklenici firmayla.
35:02Sözleşmeyi noterden onaylatmak zorunda mıyız?
35:06Zorunu değil.
35:07Ama noter onayı ekten bir güvence sağlar.
35:12Hukuk nezdinde özellikle.
35:13İleride bir sorun çıkarsa daha sağlam olur.
35:17Özellikle müteahhit ile olan sözleşmeleri noterle yapmak önerir.
35:25Önerilir.
35:26Ben de şiddetle öneriyorum.
35:28Bence de noter tasdikli bir sözleşme her zaman hukuki hatlarınızı daha çok savunur.
35:34Lakin burada da şuna değinmeden geçemeyeceğim.
35:38Noterde masraf olanları çok ciddi anlamda rakamlar değişken olunca yüksek olunca ağır oluyor.
35:44Evet.
35:44Burada da karşılıklı fedakarlık yapılıp hem müteahhit yüklenici firmanın hem de ilgili malik sahiplerinin burada kesinlikle sürekli yani hep müteahhite atıyoruz.
35:55Biraz da orada onların da hakkını teslim etmemiz lazım.
35:58Yöneticilerin, malik sahiplerinin de bu taşın altına, elinin altına koymaları gerektiğini düşünüyorum.
36:05Ben de şahsen bir yüklenici olarak.
36:07Bu karşılıklı güven oluşturacak bir şey olduğu için bir sözleşme sonuçta yani sadece tek tarafı teyit etmek için yapılan bir şey değil.
36:14O yüzden iki tarafın da bence bu noktada maddi anlamda giderleri karşılamaya destek olması gerekiyor.
36:22Bence öyle.
36:22Bence de çok doğru düşünmenizi düşünüyorum.
36:25Yine bir izleyicimiz demiş ki bize fazla daire verelim dediler ama tapuda sorun çıkar mı?
36:31Bu nasıl bir soru ya?
36:33Yani şöyle demek istemişler.
36:36Muhtemelen şey oluyor ya böyle müteahhitlerle anlaşan kişilerde diyorlar ya işte size bir katta fazla daire vereceğim.
36:45Apartmanı ikna edin misal.
36:48Hani böyle şeyler oluyor ya bu tapuda sorunu yaratır mı demişler.
36:50Yasal zeminde de insani olarak zeminde de bence yanlış bir durum.
36:54Bence de yanlış.
36:55Ama hak ettiğinden fazla daire veriliyorsa bu tapuda sorun olabilir mi?
37:00Ben pek bilmiyorum işin açıkçası.
37:02Ama vergi ve imar açısından da sıkıntı doğmaz.
37:08Her şey tapuda kayıtlı olmalı.
37:10Sözde kalmamalı.
37:12Evet.
37:12Eğer soru benim anladığım gibiyse.
37:15Evet evet doğru anladınız.
37:16Yani tapuda sorun çıkar mı diye sormuşlar.
37:20Bu tapuda...
37:21Hak etmediği bir tapuyu alması zaten mantıklı değil yani.
37:25Evet.
37:26Sevgili izleyicimize de buradan bunu aktarmış olalım.
37:30Yine de her şey tapuda kayıtlı olmalı ve siz de dediğiniz gibi sözde kalmamalı.
37:34Evet.
37:34Diyoruz tekrar üstüne basa basa.
37:36Binanın altında dükkan var demiş bir izleyicimiz.
37:39Onlar da katılıyor mu dönüşüme?
37:41Elbette ki ticari alanlar da bu alanların içerisindedir.
37:45Dükkan sahipleri de muhakkak hisseder sayılır.
37:49Onların da onayı ve katılımı muhakkak gerekir.
37:52Dönüşümde dükkanlar da yeni projeye dahil edilir.
37:56Sevgili izleyicilerimiz çok fazla WhatsApp sorumuz var.
37:59Hala gelmeye devam ediyor.
38:00Ben de elimden geldiğince okumaya devam ediyorum onları.
38:03Sizler de lütfen aşağıda yazan WhatsApp hattımıza sorularınızı iletebilirsiniz.
38:08Yine dayanıklı yarınların Instagram hesabından bizlere sorularınızı iletebilirsiniz.
38:13Telefon bağlantıları da çok yoğun hat şu an.
38:16Elimizden geldiğince bağlamaya çalışıyoruz efendim.
38:19Yine Medeni Bey ticari işletmelerle ilgili bu dönüşüm sürecini de konuşacağız.
38:25Hatta Adıyaman'da bununla ilgili de bir konuğumuz olacak değil mi?
38:28Evet.
38:28Yakın zamanda.
38:29Sevgili izleyicilerimize de bunları aktaralım.
38:33Adıyaman'da da...
38:33Hem bir konumuz olacak hem de bir sürprizimiz olacak.
38:36Evet.
38:36Evet.
38:37Güzel bir yayın gelecek sizler için sevgili izleyicilerimiz.
38:42Kesinlikle.
38:42Adıyaman'a selam olsun.
38:44Evet.
38:46Adıyaman'a tekrardan geçmiş olsun ve diğer on bir ilimize de büyük geçmiş olsun.
38:53Rabbim vefat etmiş olanlara rahmet eylesin.
38:58Yarası olan, hasta olanlar, hala olanlar ki var.
39:03Rabbim şifa versin.
39:04Sabrı cemil niyazı eğiliyorum.
39:07Çok güzel söylediniz.
39:10Gerçekten hala evlerine de kavuşamayanlar var orada.
39:14Hala yaraları sarılmamış bir şeyler var.
39:15Yani evlerine kavuşamayanların oranı çok azaldı.
39:18Yani bu yüzde seksen beş oranında birçok oradaki deprem vatandaşımız, depremi yaşayan vatandaşlarımızın yüzde seksen'ı çok rahat bir şekilde söyleyebiliyorum.
39:29Ki ilbazı değişmeksizin evlerine kavuştu.
39:33Evet.
39:34Buna da bir kere daha başta Sayın Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan'a ve elbette ki değerli hükümet kadrosuna
39:40ve özellikle bu proje yönetiminde, deprem yönetiminde başarıları üzeri üzeri tespit edilmiş ve teyit edilmiş Çevre Şehircilik ve İklim Değişiklik Bakanımız Murat Kurum'a ve ilgili amirlerine bir kere değil bin kez daha teşekkürlerimizi iletiyorum.
40:00Şahsım ve haklı gören milletim adına.
40:03Çok doğru konuştunuz gerçekten. Çok da güzel söylediniz. Bizler de buradan bir kere daha teşekkürlerimizi iletmiş olalım.
40:11Şimdi bir izleyicimiz de demiş ki firma gerçekten ruhsatlı ve yetkili mi? Bunu nasıl anlarım?
40:19Şimdi belediyeden ruhsat sorgusu yapılabilir.
40:23Firmanın ticaret sicil kaydı ve yetki belgeleri incelenmeli.
40:27Ayrıca da E-Devlet'ten de kontrolü kontrol edilebilir diye biliyorum.
40:34Evet E-Devlet'ten de zaten yoğunlukla bunların kontrollerini sağlayabilirsiniz.
40:40İzleyicilerimize onu da söyleyelim. E-Devlet'ten artık birçok şeyi kontrol edebiliyorlar.
40:45Mutlaka bunları takip etsinler.
40:47Bizler de yayınlarımızda elimizden geldiğince sizlere iletiyoruz.
40:50Tekrar tekrar soruyorsunuz ve hiç sıkılmadan inanın ki tekrar tekrar E-Devlet Bey burada cevap veriyor.
40:55Bu bizim için, milletimiz için önemli bir mesele.
40:58Türkiye deprem kuşağında bir ülke ve acil kentsel dönüşüm için, acil yerinde dönüşüm için
41:03biz bu yayınları yapmaya, bu konuya dikkat çekmeye devam edeceğiz diyelim.
41:08Yine bir izleyici sorumuz. Demişler ki daha önce sorun yaşamış müteahhitlerden nasıl uzak durabilirim?
41:14Ama bunu cevaplamadan önce WhatsApp hattımız zaten aşağıda yazıyor.
41:18Sorularınızı yönlendirmeye devam edin lütfen. Buyurun.
41:21Şimdi internetten, belediyeden veya diğer projelerden muhakkak bilgi alınması lazım.
41:29Şayet şikayet siteleri ve sosyal medya yorumları da bu noktada fikir verir diye düşünüyorum.
41:36Güven vermeyen, şeffaf olmayan firmalarla da ısrarla söylemiş olduğumuz gibi rica ederek,
41:42isirham ederek çalışmamaları gerektiğini düşünüyorum.
41:45Çalışmayın.
41:46Şeffaf olmayan firmalarla veya şahıslarla çalışmayın.
41:50Çok doğru söylüyorsunuz ki bu da anlaşılabilir artık günümüz.
41:54Çok teknoloji elimizin altında.
41:57Tamam sosyal medyada da böyle hani reklamlar olabiliyor, yanlış yanıltıcı şeyler olabiliyor.
42:03Ama yine de elimizin altında televizyonlarımız var, haberlerde izliyoruz, internette okuyoruz.
42:09Bir noktada artık daha fazla bilinçlendik.
42:11Sokak röportajımızda da bunun farkına vardık.
42:13İnsanlar bununla ilgili daha bilinçli halde artık.
42:16Evet kesinlikle yani o sokak röportajlarını yapan sevgili arkadaşlarımıza da ayrıca teşekkür ediyorum.
42:24İnsanımızın millet olarak çoğunluğu şu yakın zamanda yaşamasını istemediğimiz ama maalesef yaşamış olduğumuz,
42:33Rabbim tekrarını ve tekrarını yaşatmaması temennisini yaşamış olduğumuz durumları halkımız yaşayınca biraz daha fazla bilinçlenmeye başladılar.
42:42Bunu ben dışarıda da görüyorum ve duyuyorum.
42:45Mutlu oluyorum ama hala yeterli bir aşamada olmadığımızı düşünüyorum.
42:49Evet hala yeterli değiliz çünkü biz hala aynı soruları cevaplamaya devam ediyoruz.
42:54Hala herkese ulaşabilmiş değiliz ama inadımız inat değil mi Medeni Bey?
42:59Ulaşacağız herkese.
43:00Bu programın temel amacı bu zaten.
43:02Aynen öyle hep birlikte dayanıklı yarınlara yürüyeceğiz inşallah.
43:05Yine bir izleyicimiz demiş ki müteahhit daire paylaşımı konusunda adil davranmazsa ne yapmalıyım demişler.
43:24Yani anlaştıkları müteahhit.
43:26Şimdi kurayla mı acaba anlaşmışlar, noter onaylı yapmışlar mı, paylaşımları yazılı değilse muhakkak hak kaybı yaşanılır.
43:37Sorun olursa da mevcut olan sözleşmeye bağlı olarak dava açılabilir.
43:43Evet yine işin ucu her türlü sözleşmeye çıkıyor sevgili izleyiciler.
43:47Burada Medeni Bey ilk günden beri sürekli söylüyor sözleşmeli çalışılması gerektiğini.
43:52Evet kesinlikle.
43:54Elbette her insanın iyisi, kötüsü var.
43:57Herkes işini en iyi şekilde yapmıyor.
44:00Bizim amacımız herkesin işini en iyi şekilde yapması için bu yayınları yapıyoruz zaten.
44:05Kısa bir reklam aramız var.
44:07Reklamlardan sonra yine sohbetimize devam edeceğiz.
44:10Hiçbir yere ayrılmayın.
44:11Kısa bir reklam arasının ardından tekrar buradayız ve sizler sorularınızı yazmaya devam ediyorsunuz.
44:18Programımızın son dakikalarına yaklaştık ama biz ısrarla cevaplamaya devam edeceğiz.
44:22Sizler de yazmaya devam edin lütfen.
44:24Yapı denetim firması seçimini kim yapar, güvenliğini kim kontrol eder demiş bir izleyicimiz.
44:30Bunu merak etmiş.
44:31Şimdi şahsen ben de bir yüklenici olarak yapı denetim firmaları mevcut olan yeni yasayla beraber eskiden yükleniciler kendi yapı denetim firmalarını seçebiliyorlardı.
44:43Fakat yapı denetim firmaları ve yapı denetim firmalarında da tabii hepsini adlandırmadan ve genelleme yapmadan işlerinde art niyetli olan gruplar olduğundan mütevellit.
44:55Yakın zamanda yapılan işlerde çalma ve çırpma olduğundan devlet artık yapı denetim sistemini firmaları sistem üzerinde otomatik olarak atıyor.
45:05İnşaatın güvenliğini genellikle yapı denetim firmaları denetler.
45:11Belediye ve bakanlık da kontrol eder.
45:14Evet konumuzla çok iç içe bir konu bu.
45:18İzleyicimizin de aklına güzel gelmiş.
45:20Demek ki araştırıyorlar medeni bey.
45:22Evet.
45:22Araştırıyorlar ki bunları bize soruyorlar.
45:24Biz de ilerleyen bölümlerde konuyla ilgili uzmanları konuk edebiliriz belki.
45:30Evet.
45:30Buradan izleyicilerimize daha rahat anlatabilmek için.
45:32Yakın zamanda edebileceğimiz birçok konumuz olacak zaten.
45:35Bu konuları daha detaylı daha profesyonel bir anlamda anlatabilecek dostlarımızla beraber bir programı devam ettireceğiz.
45:42Devam ettireceğiz ama süremizin yavaş yavaş sonuna geldik.
45:45Çok keyifli bir program oldu benim için.
45:47Evet canım insanım.
45:48Burada ilgi gördüğümüzü fark ettim.
45:50Özellikle whatsapp attığımız, telefon attığımız, sosyal medya mesajlarımız hiç susmadı.
45:55Hepinize çok teşekkür ediyoruz.
45:57Buyurun medeni bey kapanışımızı yapalım.
45:59Evet teşekkür ediyorum.
46:00Bugün de kentsel dönüşümle ilgili en çok merak edilen soruları birlikte yanıtlamaya çalıştık.
46:06Suç ilisan ettiysek lütfen affedin.
46:09Unutmayın sağlam binalar güvenli yarımların muhakkak ki temelidir.
46:14Programımızı kaçıranlar için özet videolarımız sosyal medya hesaplarımızda yayında olacak.
46:21Her zaman olduğu gibi.
46:23Hafta yine cumartesi günü saat 12'de Beyaz TV ekranlarında buluşmak üzere.
46:29Sağlıklı, huzurlu ve dayanıklı yarınlarda görüşmek ve kavuşmak dileğiyle.
46:34Hoşçakalın.
46:34Allah'a emanet olun.
46:35Allah'a emanet olun.