Conheça as regras para conseguir o financiamento de um imóvel - Fala Bahia - 25/09 - Vídeo Dailymotion

Fala Bahia

🗣️ Na coluna "Minha Grana" desta quarta-feira, 25, o economista Marcelo Ferreira dá dicas sobre financiamento imobiliário.  - Sobre o programa O Fala Bahia vai ao ar de segunda a sexta, sempre às 18h, nas rádios Bahia FM (88.7) e Bahia FM Sul (102.1), e também aqui, no YouTube. Com a apresentação de #EmmersonJosé, o programa reúne notícias, análises e comentários, tudo isso com as essenciais participações dos ouvintes.  ✅ Inscreva-se no canal, ative as notificações e fique bem informado!  #notícias  #bahia  #rádio

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00:00Minha Grana, na Bahia FM

00:03O sonho da casa própria está na vida da maioria dos brasileiros.

00:10E para realizar esse sonho com segurança e com sucesso,

00:14é preciso considerar alguns fatores importantes

00:17que vão influenciar no custo total desse planejamento,

00:22ou seja, desse projeto de vida seu e da sua família.

00:26Para que tudo isso ocorra, como eu disse, com sucesso,

00:30e com a segurança necessários,

00:32é preciso considerar alguns fatores.

00:34Além do valor ou do preço do imóvel propriamente dito,

00:39há alguns custos que precisam ser considerados,

00:42entre eles custos cartorários

00:44e a parte dos impostos também,

00:48eventualmente algum valor de IPTU que precisará ser pago,

00:51e o ITBI, o Imposto de Transmissão de Bens Intervivos,

00:55que, salvo engano, aqui em Salvador, é de 4% do valor do imóvel.

01:01Portanto, estamos falando também de um valor importante.

01:04Com tudo isso planificado, com tudo isso calculado,

01:09é que você pode começar a pensar nesse planejamento,

01:12tendo em vista também que você certamente precisará financiar uma parte desse valor.

01:18Pouquíssimas são as pessoas que conseguem adquirir um imóvel,

01:23a casa própria, sem recorrer a um financiamento bancário.

01:27E é preciso ter em mente também

01:28que nenhum banco vai financiar 100% do valor do imóvel.

01:32Você vai precisar ter, antes disso,

01:35um percentual que vai variar entre 10% e 30%,

01:38a depender da instituição.

01:40Então, esse planejamento precisa ser construído um pouco antes

01:44para que você comece a ter esse recurso

01:47que você vai utilizar como recursos próprios

01:49para a aquisição do imóvel

01:51e vai complementar o resto com o financiamento bancário.

01:56A boa notícia é que esse recurso próprio

01:59pode ser o saldo do seu FGTS,

02:02o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço.

02:05E um outro fator importante a considerar

02:07é o seu nível de renda atual, seu salário.

02:10Porque quanto maior o seu salário,

02:13obviamente maiores serão suas possibilidades

02:16e maiores poderão ser os valores envolvidos

02:19na compra da casa própria, na realização desse sonho.

02:23Então, espero ter ajudado você a refletir um pouco mais

02:26e a tomar essa decisão de uma forma mais segura

02:29e com maior sucesso.

02:32Um grande abraço a todos e até a próxima!

Conheça as regras para conseguir o financiamento de um imóvel - Fala Bahia - 25/09

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