Definição e benefícios da portabilidade de financiamento imobiliário - Fala Bahia - 18/09

Fala Bahia

05/07/2025

🗣️ Na coluna "Minha Grana" desta quarta-feira, 18, o advogado imobiliário Matheus Braz dá dicas de como fazer este procedimento.

- Sobre o programa
O Fala Bahia vai ao ar de segunda a sexta, sempre às 18h, nas rádios Bahia FM (88.7) e Bahia FM Sul (102.1), e também aqui, no YouTube. Com a apresentação de #EmmersonJosé, o programa reúne notícias, análises e comentários, tudo isso com as essenciais participações dos ouvintes.

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00:00Minha Grana, na Bahia FM.

00:05Vamos conversar um pouco sobre portabilidade do financiamento imobiliário.

00:10Você deve estar se perguntando, doutor, o que é a portabilidade do financiamento imobiliário?

00:14Bom, se você comprou um imóvel para financiamento, ou conhece alguém que comprou um imóvel para financiamento,

00:19é possível que você faça a transferência dessa dívida para outra instituição financeira.

00:25Por que você gostaria de fazer isso?

00:27Por isso, certamente, se você tem benefícios em fazer essa portabilidade dessa dívida,

00:34com o banco lhe oferecendo condições melhores de pagamento, juros menores,

00:40você certamente pode fazer essa escolha, ou às vezes você não está satisfeito com a sua instituição financeira,

00:45você pode fazer essa escolha de fazer a portabilidade do financiamento para outro banco, para outra instituição financeira.

00:51Para quem ainda não me conhece, eu sou Matheus Braz, sou advogado, trabalho com direito imobiliário,

00:57e é muito comum aqui no escritório os clientes trazerem essas questões sobre portabilidade do financiamento imobiliário,

01:05muitas dúvidas que acabam surgindo sobre como fazer, se eles podem fazer, e já chateando.

01:13O banco não pode recusar, caso você queira fazer essa portabilidade, inclusive, caso o banco recuse,

01:21você pode fazer uma queixa junto ao Banco Central, para que, de fato, o banco cumpra com essa exigência,

01:28e ofereça essa possibilidade de fazer essa portabilidade da sua dívida.

01:32O que eu preciso, doutor, para fazer a portabilidade do meu financiamento?

01:35Bom, basicamente, o primeiro passo é ir no seu financeiro, eles vão te pedir uma relação de documentos,

01:41documentos de justificação, o extrato dessa dívida, e levar as condições de financiamento,

01:48que você adquire em outra instituição financeira, para fazer essa portabilidade.

01:54Uma outra questão também muito comum, muito importante, que vem aqui no escritório,

01:58é dúvidas de clientes que querem fazer a portabilidade do seu financiamento para terceiros.

02:03Bom, aí já é uma questão um pouco mais complexa, pois você precisa, sim, aí sim,

02:08dar uma índice ao banco, para você conseguir fazer essa transferência do seu financiamento imobiliário para terceiros.

02:15O que acontece, o que é muito comum, é as pessoas fazerem um contrato particular,

02:21que a gente chama aqui de contrato de gaveta, sem a uma índice ao banco.

02:26E isso é um perigo, realmente, muito grande para quem adquire esse imóvel,

02:33pois a pessoa, de fato, ela fica totalmente desprotegida e não tem a garantia de que,

02:40quando esse financiamento for encerrado, for quitado, ela vai ter esse bem registrado no seu nome.

02:46Para quem ainda estiver alguma dúvida, para quem se interessar sobre direito imobiliário,

02:51me segue nas redes sociais, meu arroba é

02:53Matheus, com TH, Braz, com Z, ADV.

02:59Lá a gente fala sobre esse e muitos outros assuntos sobre direito imobiliário

03:02e te ajuda, de fato, a ter mais segurança quando for adquirir o imóvel.

03:10Então, vamos lá.

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