Skip to playerSkip to main contentSkip to footer
  • 6 days ago
#حوار_عن_قرب .. مشوار التحدي والنجاح.. المهندسة مي عبد الحميد رئيس صندوق التمويل العقاري تتحدث عن مسيرتها المهنية
اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV
تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي:
Twitter: https://goo.gl/w6aF3o
tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc
Facebook : https://goo.gl/HwSu9L
Youtube: https://goo.gl/XCWepB
Instagram: https://goo.gl/hN7c7N

Category

📺
TV
Transcript
00:00هذه أبدأ مع رحة حضرتك الشخصية من بكالوريوس العلوم السياسية من الجامعة الأمريكية
00:06وبعد كده تغيير الكارير تماماً لدراسة التمويل العقاري
00:12وخبرة امتدت لأكتر من 25 سنة 26 سنة في مجال التمويل العقاري
00:19والمحطة الأخيرة أو يعني مؤخراً فوز حضرتك بجيزة أفضل مدير عام
00:24في مسابقة التميز الحكومي العربي
00:28والجيزة دي بتقدمها المنظمة العربية للتنمية الإدارية
00:32حركت تحكيلنا إيه عن الرحلة دي؟
00:34هو طبعاً دراسة العلوم السياسية كانت دراسة مهمة
00:39وفتحت عيني على حاجات كتير في الإدارة العامة وفي العمل العام بشكل عام
00:48وأنا من صغري بحب أقرف موضوع السياسة
00:51فده كان التخصص بتاعي في الجامعة الأمريكية
00:54يعني شرفت طبعاً بالتتلمز على قامات سياسية كبيرة
01:00ويعني تعلمت منهم واستفدت كتير
01:02لما تخركت من الجامعة حقيقة يعني روحت تدريب
01:06كنت بروح تدريب صفي يعني أكتر من سنة في بنوك
01:11فعجبني الحقيقة العامل المصرفي مع أنه كان بعيد شوية عن مجال التخصص
01:15وحنا طبعاً في العلوم السياسية بناخد بعض مبادئ الاقتصاد
01:18بناخد إدارة أعمال حاجات منها يعني برضو ريليتت بشكل ما
01:23بس مش بشكل تفصيلي
01:24لما اشتغلت واتدربت في البنوك انبسطت الحقيقة من نوع العمل
01:28وقلت بس طبعاً يعني عشان أشتغل هناك لازم يعني أسقل الموضوع بالدراسة
01:33فبدأت أن أنا أخد يعني دورات في المعهد المصرفي
01:37واشتغلت في بنك فرنسي الأول باعتباري كنت متخرجة لمدرسة فرنسية
01:43ودي كانت برضو يعني ميزة بالنسبة لي أن أنا أروح بنك فرنساوي
01:47وأنا هناك أخدت دورات بقى في الاقتمان المصرفي
01:52بعيد عن التمويل العقاري كنت كل ده لسه مجناس في تمويل العقاري
01:56كنت مشتغل في اقتمان الشركات وإدارة المخاطر
01:59أخدت دورات متعددة ولحد ما أخدت السيرتيفيكيشن بتاعت
02:04أن أنا أبقى يعني كرادت أناليست
02:07وبدأت أشتغل في الاقتمان تاع الشركات الكبرى
02:10تنقلت البنك من البنوك الأمريكية الكبيرة يعني
02:13واشتغلت هناك عشر سنين تدركت طبعاً من الأناليست الصغير
02:19لحد ما وصلت مدير عام اقتمان الشركات في هذا البنك
02:23في 2005 خرجت من البنك البنك كان اندمج واشتراه بنك آخر
02:28ويعني اتعرض علي أن أنا أشتغل في الحكومة
02:32كانت وزارة الاستثمار ساعتها معانية بأنها تعمل سوق للتمويل العقاري
02:37كان الموضوع لسه جديد
02:38القانون كانت طلع في 2001 وماشتغلش وتعاقب عليه عدد من رؤساء الهيئات
02:45بس كانوا أكتر بخلفية اسكان شوية ما فيش حد من المصارف
02:51فلما يعني وزير الاستثمار في حينه طلب أن احنا يعني هيعمل هيئة تبقى شغلتها تنمي سوق التمويل العقاري وتراقب عليه
02:59والحقيقة رئيسي كان رئيس البنك يعني بقى هو رئيس هذه الهيئة طلب مني أن أنا أنضم ليه
03:06فدخلت قطاع التمويل العقاري وهو قطاع فيه منتج واحد من المنتجات المصرفية
03:11اللي احنا كنا بنشتغلها في البنوك
03:13يعني ممكن متعلق أكتر بالمنتجات بتاعت الأفراد
03:17بس يعني ده جزء من المنتجات المصرفية اللي احنا كنا بنشتغل على تسويقها وما كانتش شغالها
03:22يعني أنا جاية من خلفية مصرفية تماما في العام العشر سنوات
03:27لما انضمت للحكومة بدأت بقى أشتغل مع البنوك لأنه هي الأساسي اللي هتقدر أنها تنمي سوق التمويل العقاري ده
03:36وده أساسي في كل الدول لما بقينا نبص على تجارب كل الدول لأنه ما فيش حد بيعمل إسكان لمحدود الدحل من غير تمويل العقاري
03:44طبعا
03:45الموضوع بيبقى يعني أحلام كبيرة وأرقام ومستهدفات
03:50بتنتهي أنه التمويلات بتقل تدريجيا لو هو تمويل من برنامج حكومي بالكامل
03:56والأعداد بتتناقص ما بيبقاش فيه استدامة لهذه البرامة
04:00يعني اشتغلت مع البنوك طبعا بشكل مكسف اشتغلت في الموضوع ده
04:04خمس سنين كمستشار لرئيس هيئة التمويل العقاري ووزير الاستثمار
04:09عشان تنمية سوق التمويل العقاري
04:11فكانت معنايا بأن أنا أروج لهذا النشاط أشوف مشكلاته إيه
04:15مع شركات التمويل العقاري القانون كمان فيه شركات للتمويل العقاري مش بس البنوك
04:20مش بس البنوك
04:20فنشتغل بقى مع شهر العقاري مشاكل التسجيل مشاكل الراهن
04:25عشان البنوك تقدر يبقى عندها الضمانة بتاعت التمويل
04:30لأنه بيمول بضمان الشقة دي لو فيه تعصر لقدر الله يعملها
04:34بنشتغل بقى على أنه يبقى فيه يعني إجراءات سهلة وموحدة
04:38ما فيش تمويل طويل الأجل عشرين أو تلاتين سنة
04:41ما فيش ما كانش متواجد يعني بنشمارك للفايدة في الأسعار دي
04:47فكانت طبعا أسعار الفايدة البنوك بتحطها مرتفعة جدا في الأول
04:51فبدأنا برضو أن احنا نحاول يعني نجهز السوق
04:54أنه يبقى فيه سوق للسندات يصدر سندات طويلة الأجل
04:58تفاصيل كتير يعني إجرائية وتشريعية
05:01ووصلتني أن أنا اتعلمت التمويل العقاري خمس سنين
05:05ولفيت بلاد كتير جدا نشوف يعني الموضوع ده بيشتغل إزاي
05:10وبيشتغل إزاي بالذات مع محدود الدحل
05:13وفي 2010 كلفت من وزير الاستثمار ساعتها
05:18إني أترقص صندوق التمويل العقاري
05:21دعم التمويل العقاري
05:23وده كان صندوق منشأ بقرار جمهوري من 2003
05:25ومكلف أنه هو ينمي سوق التمويل العقاري لمحدود الدحل
05:30عن طريق دعم لقصات أو دعم المؤدم
05:32دعم سعر الفايدة أي صور مختلفة

Recommended