مشوار التحدي والنجاح.. المهندسة مي عبد الحميد رئيس صندوق التمويل العقاري تتحدث عن مسيرتها المهنية

TeN TV - قناة تن الفضائية

#حوار_عن_قرب .. مشوار التحدي والنجاح.. المهندسة مي عبد الحميد رئيس صندوق التمويل العقاري تتحدث عن مسيرتها المهنية   اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV  تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي: Twitter: https://goo.gl/w6aF3o tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc Facebook : https://goo.gl/HwSu9L Youtube: https://goo.gl/XCWepB Instagram: https://goo.gl/hN7c7N

Transcript

00:00هذه أبدأ مع رحة حضرتك الشخصية من بكالوريوس العلوم السياسية من الجامعة الأمريكية

00:06وبعد كده تغيير الكارير تماماً لدراسة التمويل العقاري

00:12وخبرة امتدت لأكتر من 25 سنة 26 سنة في مجال التمويل العقاري

00:19والمحطة الأخيرة أو يعني مؤخراً فوز حضرتك بجيزة أفضل مدير عام

00:24في مسابقة التميز الحكومي العربي

00:28والجيزة دي بتقدمها المنظمة العربية للتنمية الإدارية

00:32حركت تحكيلنا إيه عن الرحلة دي؟

00:34هو طبعاً دراسة العلوم السياسية كانت دراسة مهمة

00:39وفتحت عيني على حاجات كتير في الإدارة العامة وفي العمل العام بشكل عام

00:48وأنا من صغري بحب أقرف موضوع السياسة

00:51فده كان التخصص بتاعي في الجامعة الأمريكية

00:54يعني شرفت طبعاً بالتتلمز على قامات سياسية كبيرة

01:00ويعني تعلمت منهم واستفدت كتير

01:02لما تخركت من الجامعة حقيقة يعني روحت تدريب

01:06كنت بروح تدريب صفي يعني أكتر من سنة في بنوك

01:11فعجبني الحقيقة العامل المصرفي مع أنه كان بعيد شوية عن مجال التخصص

01:15وحنا طبعاً في العلوم السياسية بناخد بعض مبادئ الاقتصاد

01:18بناخد إدارة أعمال حاجات منها يعني برضو ريليتت بشكل ما

01:23بس مش بشكل تفصيلي

01:24لما اشتغلت واتدربت في البنوك انبسطت الحقيقة من نوع العمل

01:28وقلت بس طبعاً يعني عشان أشتغل هناك لازم يعني أسقل الموضوع بالدراسة

01:33فبدأت أن أنا أخد يعني دورات في المعهد المصرفي

01:37واشتغلت في بنك فرنسي الأول باعتباري كنت متخرجة لمدرسة فرنسية

01:43ودي كانت برضو يعني ميزة بالنسبة لي أن أنا أروح بنك فرنساوي

01:47وأنا هناك أخدت دورات بقى في الاقتمان المصرفي

01:52بعيد عن التمويل العقاري كنت كل ده لسه مجناس في تمويل العقاري

01:56كنت مشتغل في اقتمان الشركات وإدارة المخاطر

01:59أخدت دورات متعددة ولحد ما أخدت السيرتيفيكيشن بتاعت

02:04أن أنا أبقى يعني كرادت أناليست

02:07وبدأت أشتغل في الاقتمان تاع الشركات الكبرى

02:10تنقلت البنك من البنوك الأمريكية الكبيرة يعني

02:13واشتغلت هناك عشر سنين تدركت طبعاً من الأناليست الصغير

02:19لحد ما وصلت مدير عام اقتمان الشركات في هذا البنك

02:23في 2005 خرجت من البنك البنك كان اندمج واشتراه بنك آخر

02:28ويعني اتعرض علي أن أنا أشتغل في الحكومة

02:32كانت وزارة الاستثمار ساعتها معانية بأنها تعمل سوق للتمويل العقاري

02:37كان الموضوع لسه جديد

02:38القانون كانت طلع في 2001 وماشتغلش وتعاقب عليه عدد من رؤساء الهيئات

02:45بس كانوا أكتر بخلفية اسكان شوية ما فيش حد من المصارف

02:51فلما يعني وزير الاستثمار في حينه طلب أن احنا يعني هيعمل هيئة تبقى شغلتها تنمي سوق التمويل العقاري وتراقب عليه

02:59والحقيقة رئيسي كان رئيس البنك يعني بقى هو رئيس هذه الهيئة طلب مني أن أنا أنضم ليه

03:06فدخلت قطاع التمويل العقاري وهو قطاع فيه منتج واحد من المنتجات المصرفية

03:11اللي احنا كنا بنشتغلها في البنوك

03:13يعني ممكن متعلق أكتر بالمنتجات بتاعت الأفراد

03:17بس يعني ده جزء من المنتجات المصرفية اللي احنا كنا بنشتغل على تسويقها وما كانتش شغالها

03:22يعني أنا جاية من خلفية مصرفية تماما في العام العشر سنوات

03:27لما انضمت للحكومة بدأت بقى أشتغل مع البنوك لأنه هي الأساسي اللي هتقدر أنها تنمي سوق التمويل العقاري ده

03:36وده أساسي في كل الدول لما بقينا نبص على تجارب كل الدول لأنه ما فيش حد بيعمل إسكان لمحدود الدحل من غير تمويل العقاري

03:44طبعا

03:45الموضوع بيبقى يعني أحلام كبيرة وأرقام ومستهدفات

03:50بتنتهي أنه التمويلات بتقل تدريجيا لو هو تمويل من برنامج حكومي بالكامل

03:56والأعداد بتتناقص ما بيبقاش فيه استدامة لهذه البرامة

04:00يعني اشتغلت مع البنوك طبعا بشكل مكسف اشتغلت في الموضوع ده

04:04خمس سنين كمستشار لرئيس هيئة التمويل العقاري ووزير الاستثمار

04:09عشان تنمية سوق التمويل العقاري

04:11فكانت معنايا بأن أنا أروج لهذا النشاط أشوف مشكلاته إيه

04:15مع شركات التمويل العقاري القانون كمان فيه شركات للتمويل العقاري مش بس البنوك

04:20مش بس البنوك

04:20فنشتغل بقى مع شهر العقاري مشاكل التسجيل مشاكل الراهن

04:25عشان البنوك تقدر يبقى عندها الضمانة بتاعت التمويل

04:30لأنه بيمول بضمان الشقة دي لو فيه تعصر لقدر الله يعملها

04:34بنشتغل بقى على أنه يبقى فيه يعني إجراءات سهلة وموحدة

04:38ما فيش تمويل طويل الأجل عشرين أو تلاتين سنة

04:41ما فيش ما كانش متواجد يعني بنشمارك للفايدة في الأسعار دي

04:47فكانت طبعا أسعار الفايدة البنوك بتحطها مرتفعة جدا في الأول

04:51فبدأنا برضو أن احنا نحاول يعني نجهز السوق

04:54أنه يبقى فيه سوق للسندات يصدر سندات طويلة الأجل

04:58تفاصيل كتير يعني إجرائية وتشريعية

05:01ووصلتني أن أنا اتعلمت التمويل العقاري خمس سنين

05:05ولفيت بلاد كتير جدا نشوف يعني الموضوع ده بيشتغل إزاي

05:10وبيشتغل إزاي بالذات مع محدود الدحل

05:13وفي 2010 كلفت من وزير الاستثمار ساعتها

05:18إني أترقص صندوق التمويل العقاري

05:21دعم التمويل العقاري

05:23وده كان صندوق منشأ بقرار جمهوري من 2003

05:25ومكلف أنه هو ينمي سوق التمويل العقاري لمحدود الدحل

05:30عن طريق دعم لقصات أو دعم المؤدم

05:32دعم سعر الفايدة أي صور مختلفة

Category

Transcript

Recommended