Cara Atasi Penyewa Degil, Tak Bayar Sewa & Tak Nak Keluar Rumah!
Pernah tak berdepan dengan penyewa rumah yang bermasalah, tak nak bayar sewa dan tak nak keluar rumah pun. Siap mangga pintu rumah elak tuan rumah halau.
Bagi tuan rumah yang mengalami situasi begini, jangan bertindak terburu-buru sebaiknya ikut saluran yang betul dan langkah undang-undang yang sah bagi menyelesaikan masalah ini.
00:00Pernah tak berdepan dengan penyewa rumah yang bermasalah?
00:05Udah lah tak nak bayar sewa. Tak nak keluar rumah pun.
00:07Siap mangga pintu rumah yang tak tahu rumah halau.
00:10Tuan rumah yang mengalami situasi begini, jangan bertindak terburu-buru.
00:14Ikut saluran yang betul dalam angka undang-undang yang sah bagi menyelesaikan masalah ini.
00:18Pertama, buat laporan polis tentang penyewa yang mengunci rumah anda dengan mangga sendiri.
00:22Tindak membayar sewa dan menghilangkan diri.
00:24Ini penting sebagai dokumen rasmi sekiranya anda perlu mengambil kendaka lanjut.
00:28Kedua, notis tutuntan.
00:31Hantar notis of demand atau surat peguam menuntut bayaran tertunggak dan minta mereka kosongkan rumah dalam tempoh tentu.
00:38Biasanya 7 atau 14 hari.
00:40Ini langkah formal dan sah dari segi undang-undang.
00:43Ketiga, faikan kes sivil.
00:45Jika amount yang tertunggak besar, anda boleh faikan kes mahkamah tutuntan kecil jika bawah RM5,000 atau mahkamah magistrat.
00:52Anda mungkin boleh menuntutkan tirugi.
00:54Namun perlu ingat, elakkan jangan bertindak sendiri secara agresif.
00:59Pecahkan pintu, tingkap tanpa laporan polis.
01:01Dan jangan balas dendam, rosakkan barang penyewa atau malukan diri media sosial tanpa bukti kukuh.
01:06Ini boleh jadi bad fire nanti.
01:08Jika rumah itu milik anda sepenuhnya dan penyewa langgar kontrak, tidak bayar sewa, dah pun lari, anda berhak untuk dapatkan semula akses tersebut.
01:16Pilihan yang ada, bawa tukang kunci yang boleh bantu buka potong mangga tersebut.
01:21Tapi pastikan ada laporan polis dibuat terlebih dahulu untuk elak dituduh menceroboh.
01:26Rekaman video sewaktu proses buka rumah penting sebagai bahan bukti anda bertindak secara sah dan profesional.
01:33Dan akhir sekali, jika ada barangan penyewa di dalam rumah, jangan buang dahulu.
01:37Ambil gambar, simpan dalam satu ruang.
01:40Kalau boleh, minta polis atau jiran jadi saksi.
