Immobilier : la vente en viager se refait une jeunesse

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Le viager séduit de plus en plus de monde. Ce contrat d'achat immobilier très particulier connaît un regain d'intérêt spectaculaire depuis la fin de la pandémie de Covid, que ce soit du côté des vendeurs ou des investisseurs.

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00:00Le viagé est de nouveau à la mode.

00:03Selon une étude, depuis 2020, cet investissement est en croissance de 20%.

00:07Ce contrat de vente immobilière où l'acheteur verse au vendeur une rente à vie

00:11en échange de la propriété du bien, généralement occupée par le vendeur jusqu'à son décès.

00:17Des investisseurs séduits par ce placement sans impôts ni risques locatifs,

00:21les retraiteux y voient une solution pour améliorer leur pouvoir d'achat

00:24et pour faire des donations à leurs enfants de leurs vivants.

00:30Petite pension parce qu'ils ont été artistes indépendants ou quoi que ce soit

00:34et donc ils ont besoin d'avoir un bol d'air tous les mois

00:38pour pouvoir ne serait-ce qu'entretenir le bien comme il faut.

00:42Pour l'acquisition d'un bien, le montant payé comptant au moment de la signature

00:45est entre 20 et 30% de la valeur du bien immobilier.

00:49Un pourcentage qui peut varier en fonction de l'âge du vendeur ou si le viagé sera occupé.

00:55Aujourd'hui, le nombre d'investisseurs potentiels est largement supérieur au nombre de vendeurs.

00:59Chaque année, le viagé permet de redistribuer un peu plus d'un milliard d'euros aux bénéficiaires.

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