Invasión y despojos: las mafias inmobiliarias en Nuevo León

Reporte Indigo

4/6/2025

Grupos de personas relacionadas con el sector inmobiliario en Nuevo León, configurados en células criminales, despojan a personas de su patrimonio y lo venden de manera ilegal a otros, quienes caen presas del engaño ante los precios ofrecidos por los estafadores.

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00:00Las mafias inmobiliarias en Nuevo León han acelerado su paso, lo que ha provocado que

00:09en los primeros cinco meses del año se registre un incremento del 3.5% en comparación con

00:16los del año pasado. Los expertos señalan que el modus operandi de estas mafias involucra

00:21a veces a personal dentro de instituciones de gobierno o de las noterías, lo cual califica

00:26como delincuencia organizada. En estas redes de cuello blanco utilizan

00:31documentos falsos, suplantación de identidad y la complicidad del personal de notarías

00:35para robar inmuebles. Solo en el municipio de Monterrey, en los primeros cinco meses del

00:40año se han registrado al menos 99 casos. Le siguen los municipios de Juárez y García,

00:46con 59 y 28 casos de despojo respectivamente. Juan Escobedo, presidente de la Asociación

00:52Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Nuevo León, dijo que el modus operandi es

00:56claro, detectan propiedades deshabitadas, fabrican escrituras falsas y las venden a

01:01terceros.

01:02Yo creo que no es que haya habido un incremento en los despojos. Yo creo que ha habido un

01:07incremento en denunciarlos. Pues ahora la gente últimamente, como tú sabes, fue un caso bien

01:13sonado ese de Doña Carlota o algo así, ¿verdad? Yo creo que ese caso tan famoso impulsó a la

01:20gente a asesorarse.

01:23Incluso han usado plataformas como Airbnb para tomar fotos y publicarlas como si fueran propiedades

01:29en venta. Una familia afectada en Santa Catarina descubrió que su propiedad fue revendida con

01:33papeles extraídos del registro público y que las firmas originales fueron falsificadas. El despacho

01:39que hizo la venta también defendió y luego abandonó a los compradores. El presidente de

01:44Ampi Nuevo León dijo que por ello es importante que al momento de participar en una operación de

01:49compra-venta de inmuebles, se debe verificar la identidad del vendedor, los documentos y el

01:55estatus legal de cada inmueble antes de comprar.

01:58Personal de alguna notaría, donde le pueden sacar el INE y varias cosas, ¿verdad? Depende del tipo de

02:03fraude, es el modus operandi de ellos. Si necesitan hacerlo solo o necesitan hacerlas con

02:07compras.

02:09Por otro lado, los legisladores locales ya analizan reformas para cerrar el paso a estos

02:13fraudes. Pero mientras tanto, las víctimas siguen luchando en tribunales para recuperar lo que es

02:18suyo. El llamado es claro, verificar, denunciar y no caer en ofertas que parecen demasiado buenas

02:24para ser verdad.

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