Castel Volturno (CE) - Antonio Luise: Per i proprietari degli immobili (27.03.25) - Video Dailymotion

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28/03/2025

https://www.pupia.tv - Castel Volturno (CE) - Antonio Luise: Per i proprietari degli immobili
Comunicazione importante per i proprietari degli immobili nelle località di Dx Volturno-Bagnara-Pescopagano-Scatozza!!! (27.03.25)

#pupia

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Trascrizione

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00:00Signori, buonasera a tutti. Purtroppo devo farvi una comunicazione molto, molto, molto

00:17importante, soprattutto per chi abita nella località di Bagnara, destra Volturno, Pesco

00:27Pagano e una parte di Scatozza. Martedì sera, verso le otto e mezza, nove, il mio cellulare

00:36inizia ad impazzire, iniziano ad arrivare tantissime telefonate. Il sindaco ha mandato

00:45una comunicazione al Consiglio degli ordini notarie, scrivendo che una parte degli immobili

00:58presenti sul territorio comunale, segnatamente quelli riportati nel Catastro Urbano, foglio

01:054, 7, 18, 19, 26 e 27. Infatti, palesa una condizione catastrale urbana, talvolta non

01:16conforme alla risultanza del Catastro Terreni, in particolare è accaduto in passato che

01:23lotti di terreno gravati da livelli, cioè da usi civici, anche destinate al pascolo,

01:29siano risultati oggetto prima di frazionamenti illegittimi e poi di edificazione spontanea.

01:35Tali immobili, così, sono stati riportati nel Catastro Urbano e al Comune di Castel

01:40Volturno, divenendo da ultimo oggetto di domanda di condono il riferimento ad ampliamenti o

01:45altre modifiche realizzate da privati che ne assumevano la proprietà. Che cosa è successo?

01:53Questa comunicazione, mandata al Consiglio degli ordini notarie, significa che una parte

02:01del nostro territorio ha problemi di usi civici. Questo da tempo abbiamo questo problema non

02:13risolto, che è un problema che va risolto tra regione e Comune. Chi è proprietario

02:20di un immobile in queste zone che vi ho elencato? Che cosa accade? Che oggi il vostro immobile

02:28non è più vendibile, non potete più vendere e non si può più comprare. Non so se mi

02:36sono spiegato, i vostri immobili in queste località oggi io ho fatto passare da martedì

02:43un giorno per capire un po' la situazione, come si svolgesse. Ma non io personalmente,

02:50come si poteva, perché è stata fatta questa cosa che ad oggi non sappiamo il motivo, sappiamo

02:57solo che molti tecnici, notari, assistenti di notari che mi hanno contattato, volevano

03:04capire politicamente perché era stata presa questa posizione. È una cosa molto grave,

03:11perché ci sono proprietari di immobili che hanno fatto delle pratiche di condono con

03:17la 4785, quindi hanno fatto un'istanza, hanno versato anche degli oneri, ma il Comune non

03:24vi rilascia la concessione edilizia in sanatorio. Persone che comunque pagano l'Imu, pagano

03:31la spazzatura, c'è tanta gente che ha fatto sacrifici per comprare una casa, per ristrutturarla,

03:37gente che ha comprato 15 giorni fa, gente che deve fare gli atti fra 15 giorni. Con

03:44questa comunicazione, oggi, questi beni non sono più commerciabili, quindi voi avete

03:51una casa che non potete vendere, non potete trasferire ai vostri figli, non potete fare

03:58nulla. Io mi sono preso l'onere di capire, perché innanzitutto credo che questo documento

04:10sia illegittimo. Ho chiesto perché non puoi tu vietare di bloccare una vendita di mia

04:18proprietà, anche perché nel documento che è stato inviato non è stato detto e specificato

04:28che l'amministrazione sta facendo, ha fatto un passaggio con la Regione per risolvere

04:33questo problema, cosa ancora più grave. Io non voglio creare allarmismo, ma il problema

04:38è grandissimo quello che c'è oggi. Immaginate di avere un bene che non potete vendere o

04:47persone che hanno bisogno di vendere perché hanno delle attività in difficoltà, gente

04:52che deve dare soldi ai figli casomai per comprare da un'altra parte. Questa cosa ve la sto

05:00trasferendo, perché credo, visto che l'amministrazione fa sempre video, pubblica di tutto, su questa

05:08cosa è stato mandato questo documento e il sindaco, prima di filmarla, penso che l'abbia

05:20letta, almeno abbia compreso che cosa ha filmato, perché io personalmente, se il mio sindaco

05:28mi avesse messo sul tavolo questo problema, mi sarei fatto ammazzare, ma un documento

05:33del genere non l'avrei mai inviato. Immaginate che ci sono casi oggi, il mercato che si stava

05:38riprendendo, per tanti progetti importanti che abbiamo fatto noi, che cosa deve fare

05:46una persona? Quindi adesso abbandonerà totalmente l'immobile, che già ce ne sono tanti, quindi

05:51si fermerà l'economia perché non ci sarà più chi fare i lavori all'interno di questi

05:56immobili, non ci sarà più chi veniva durante l'anno a villeggiare, perché il comune che

06:02cosa farà? Restituirà i soldi del condono versato, dirà ai proprietari che non pagherà

06:09più l'Imu, dirà ai proprietari di non pagare più la spazzatura, perché queste persone

06:14poi dovrebbero pagare delle tasse su un immobile non commerciabile? Io credo che chi ha preparato

06:21questo documento, non me ne voglia, è stato molto, molto leggero, non rendendo di sé

06:28un secondo del danno economico sia al territorio e soprattutto ai proprietari di immobili,

06:35è un danno irremovibile, questo è un danno che non si può neanche quantificare, quindi

06:42credo che sia opportuno che ci sia data una risposta, perché su una cosa del genere veramente

06:50può succedere di tutto, qua viene una rivoluzione, se oggi i proprietari hanno dei beni che non

07:02possono vendere, quindi siete pregati, visto che siete tanto bravi anche a fare video dell'immondizia,

07:11di tante cose, cercate di dare una spiegazione, avete mandato questo documento all'ordine

07:19delle notarie, ma poi non avete detto ai cittadini che ad oggi questa situazione sono sicuro

07:24nessuno ne ha conoscenza, per chi ha un amico, un geometra che conosce un tecnico del territorio,

07:30potete informarvi, chiamate il vostro tecnico di fiducia, per chi ha la possibilità di

07:36contattare un tecnico e chiedete questo documento a che cosa è stato inviato oggi, se questa

07:44situazione è così, sendo che volevo capire, aspettando anche una comunicazione dell'amministrazione,

07:51ma ho visto che da martedì sera dopo aver mandato questo documento non ne ha parlato

07:56nessuno, perché forse si voleva tenere un poco sott'acqua, oggi invece il problema vi

08:02posso garantire che è grande e sono propenso anche ad accogliere delle firme per far sì

08:07che questo documento venga annullato, perché per anni il comune comunque ha incassato dei

08:13soldi dalle pratiche di condono e addirittura ci sono proprietari che hanno avuto la licenza,

08:19che cosa vi andate a dire oggi? Che oggi il bene non è commerciabile e che non si può

08:23vendere? E con quale coraggio andate a dire una cosa del genere? Quindi cari signori io

08:28credo di organizzare una raccolta firme su tutto il territorio che parte da Destravolturno

08:35a Bagnara a Pescovacan è una parte di scatozza, lì il problema è ancora più complesso,

08:41che tecnicamente qua non sto a spiegarvi, che là il 90% sono stati affrancati, l'altro

08:5110% invece c'è ancora qualche problemino, ma andiamo nella parte ancora più tecnica.

08:56Quello che voglio dirvi è che questa è una cosa talmente grave che va affermata subito,

09:03vanno prese delle firme, va fatto un incontro perché non è possibile, è assurdo un documento

09:11del genere, i notai non sanno cosa fare, avevano degli atti pronti e sono bloccati e soprattutto

09:18non hanno compreso oggi che cosa devono fare, quindi si è bloccato tutto, siete pregati,

09:26l'amministrazione è pregata di dare delle spiegazioni. Buona serata.

09:32Sottotitoli a cura di QTSS

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