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[#Reportage] Logement au Gabon : améliorer le financement
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13/03/2025
[#Reportage] Logement au Gabon : améliorer le financement
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Dans un hôtel au nord de Libreville, des acteurs financiers, promoteurs et décideurs
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se sont réunis pour une table-rende organisée par Trianon Homes Gabon, une PME active sur
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le marché du bâtiment et des travaux publics au Gabon.
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L'objectif ? Débloquer l'accès au logement grâce au refinancement hypothécaire.
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Comment on fait pour avoir le crédit pour acheter sa maison ? Ça c'est un des éléments
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qui bloquent et c'est la raison pour laquelle on est là aujourd'hui.
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C'est mettre en place une caisse de refinancement hypothécaire qui va permettre aux gens,
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pour faire simple, de rallonger les durées de prêts.
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Donc les durées de prêts seront plus longues et la mensualité sera beaucoup plus petite.
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Notre objectif, dans un premier temps, c'est de rallonger la durée de prêts et le seul
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moyen de le faire, c'est de mettre en place cette caisse de refinancement hypothécaire
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qui n'est plus une option mais qui devient une urgence.
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Les échanges sont concrets, une caisse de refinancement pourrait transformer le marché
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avec des modèles déjà appliqués, notamment en Afrique de l'Ouest.
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Je pense que pour cette caisse de financement, il faut qu'il y ait des mécanismes derrière,
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avec peut-être des barrières de fonds, qui vont permettre d'assurer les moyens.
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Tout à l'heure, j'ai parlé aussi de la possibilité d'encourager par exemple les
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compagnies d'assurance à faire des placements sur le long terme.
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Ça serait bien d'apporter des institutions économiques pour encourager les placements
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sur le long terme parce que les crédits sur le long terme ne peuvent être financés
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que par des ressources de long terme.
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Je pense que c'est le mécanisme qu'il faut trouver.
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L'enfiancement hypothécaire peut changer la dinde justement parce que si on a mis en
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place cette caisse par le biais de plusieurs intervenants, notamment les intervenants étatiques
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mais aussi les bailleurs de fonds, lorsqu'on a mis en place ce genre de mécanisme à travers
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la caisse de refinancement, ça peut faciliter l'accès aux crédits immobiliers et ça
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permet aux banques de les contribuer favorablement au secteur immobilier.
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Les idées sont sur la table, reste à passer à l'action derrière ces discussions.
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Une ambition, faire du logement un moteur de croissance et non un luxe inaccessible.
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