Guía Del Dinero Viviendas - Vídeo Dailymotion

Diario Libre

22/2/2025

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00:00Una de las grandes retos financieros que enfrentamos en la vida es la compra de una vivienda, no

00:10solo porque la misma se convierte en el principal activo familiar, sino por el costo y el compromiso

00:14que implica. Precisamente por el monto que representa es que los bancos analizan y mucho

00:19lo que te pueden prestar para adquirir una vivienda.

00:23Pero ¿qué realmente es en lo que se fijan los bancos? Lo que más les interesa es que

00:28puedas pagar, punto. Por eso te piden tu información financiera, cuánto ganas, cuánto gastas

00:33y tu nivel de endeudamiento. Así que básicamente lo que hacen es estimar qué tan holgado andas

00:39en materia financiera. Luego ya depende de cada banco, sus criterios y el análisis que

00:44hagan sobre tu perfil para saber cuánto te prestarán. Lo normal es que los bancos te

00:49autoricen préstamos que representen entre 30 y 50% de tus ingresos, siempre y cuando

00:55esos recursos estén libres de deudas. Eso significa que, por ejemplo, si tienes una

00:59deuda tan alta con tu tarjeta de crédito o de cualquier otra cosa que compromete la

01:04mitad de tus ingresos, no te van a aprobar un crédito o quizás sea muy bajito y no

01:09te llegue para comprar una vivienda. Una opción que tienes en ese caso es solicitar un préstamo

01:14con un co-deudor, que puede ser tu pareja o un familiar, de manera que los ingresos

01:19conjuntos permitan aumentar las posibilidades de un mejor financiamiento. Igual siempre

01:24piensa en la vivienda como una inversión que puede ser mejorada. Es decir, quizás

01:29ahora no te alcanza para comprar la casa de tus sueños y debas comprar una vivienda más

01:33sencilla que luego puedas vender para asumir la que realmente deseas. Es todo en esta Guía

01:38del Dinero. Nos vemos la próxima semana.

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