Entrevista_APAP_Héctor Bretón

Diario Libre

22/2/2025

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00:00La ventaja número uno, para hablar primero de las ventajas, es que el comprador puede

00:14elegir la vivienda que más le interesa y por lo tanto muchas veces es la mejor vivienda

00:21del proyecto, porque obviamente un mismo proyecto tiene viviendas, principalmente los apartamentos

00:29que tienen mejor ubicación, mejor distribución que otros apartamentos, entonces si tú compras

00:35en plano, pues tú tienes esa ventaja, que tú puedes elegir de los mejores apartamentos

00:39de un proyecto. Si la economía está estable, entonces que es lo normal, sí hay un beneficio

00:45de entre un 10 y un 15% de comprar en plano que comprar ya cuando está terminado. La

00:52tercera buena idea de comprar en plano, buena razón, es que tú puedas hacer cambios en

00:59tus apartamentos normalmente, que te ayuda más a la programación del ahorro, o sea

01:04que tú te puedes ahorrar, te hace forzar a ahorrar porque durante el proceso constructivo

01:12tienes que ir pagando una equis cantidad de dinero, entonces eso te ayuda a ahorrar.

01:16Una ventaja de comprar ya un apartamento realizado o de segunda mano, ya construido

01:26de segunda mano, es que ya los vicios ocultos que pudieron haber habido, que es normal que

01:32haya en los primeros seis meses, que siempre sale en algo que durante el proceso constructivo

01:37no se da cuenta que está, pues ya esa molestia que te tienen que ir a tu apartamento a revisar

01:43ya esa curva, digamos una curva de aprendizaje ya pasó. Una desventaja de comprar un apartamento

01:50de segunda categoría es que normalmente los accesorios, ya lo que son, ya vine, lo que

01:57es una grifería, que son accesorios, la garantía de esos elementos son de uno, dos años, tres

02:05años, son normalmente para cambiarse, entonces si ya tú lo compraste en uso, pues probablemente

02:10que te va a tocar a ti, entonces cambiarlo. Y también hay un desgaste natural.

02:16Mucha gente se va a lo primero a averiguar la seguridad de la zona, qué tan seguro es

02:27donde va a comprar, qué hay alrededor en cuanto a comercio, o sea, hay una discoteca

02:32cerca, qué tipo de comercio hay y qué tipo también de vivienda hay alrededor, no es

02:39lo mismo que tú tienes un restaurante, que el restaurante tiene parqueo, bueno, eso es

02:44parte de la vida en ciudad. Cómo están los servicios de electricidad, los servicios

02:50de agua, del entorno, la basura, si se recoge o no se recoge, ver quiénes son tus vecinos

02:59en general. Investigar en el mercado, si esa empresa está inscrita en una asociación

03:11como es la asociación ACOPROVIT, es muy importante que donde tú estés comprando, que ya sea

03:17alguien que ya estaba reconocido, que ya está inscrito, cuál es el historial, no solamente

03:21que sea miembro de ACOPROVIT, sino cuál es el historial, entonces ya comienzo a investigar

03:25cuáles otras construcciones han hecho, quién es el propietario del suelo, quién es el

03:30propietario de la construcción en sí, quiénes son los socios de la construcción y siempre

03:35investigar en la jurisdicción inmobiliaria cómo está esa situación.

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