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¿Conoces el CAP Rate en bienes raíces?
POSTAmx
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14/2/2025
El CAP Rate es un porcentaje importantísimo para invertir en bienes raíces
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¿Sabías que el cap rate es una medida importantísima para invertir en bienes raíces?
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Si tú inviertes o planeas invertir en bienes raíces, tienes que saber cómo sacar el cap rate.
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No hay de otra. En español se dice la tasa de capitalización.
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Es el indicador más popular para calcular la rentabilidad de una inversión.
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¿Cómo lo calculas?
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Divides la renta total de un año entre el precio que pagaste por tu propiedad
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y después lo multiplicas por 100 para convertirlo a porcentaje.
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Ese porcentaje es tu cap rate anual.
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Y si quieres saber cuánto tiempo tardarás en recuperar tu inversión con las rentas,
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divide 100 entre el cap rate que sacaste y eso es la cantidad de años que tardarás.
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Te estarás preguntando cuánto es un cap rate bueno.
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En las ciudades metropolitanas, arriba del 8%.
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Pero hay oportunidades escondidas que te pueden dar más.
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¿Quieres conocerlas?
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Sígueme aquí en Posta para aprender más sobre inversiones inmobiliarias
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y saber identificar este tipo de oportunidades.
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