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Andreas Maack
  • 17/01/2025

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📚
Éducation
Transcription
00:00Acheter ta résidence principale comme premier investissement, c'est pas
00:03forcément une bonne idée. La majorité des personnes, quand ils achètent leur
00:06résidence principale, ils vont s'endetter au maximum pour avoir la meilleure maison
00:10possible. Normal, ils vont vivre dedans, donc ils ne vont pas prendre un taudis. Sauf
00:13qu'en faisant ça, ils ne peuvent pas faire d'autres crédits pour faire des
00:17investissements locatifs. Ils sont déjà endettés au max du max pour les 25
00:21prochaines années. En plus, on sait bien que l'immobilier s'est devenu très cher.
00:24Donc faire un crédit, ça ne suffit plus pour acheter la maison de nos rêves. Donc
00:28on va devoir mettre un apport conséquent. Et souvent, les personnes vont
00:31mettre toute leur épargne pour augmenter leur budget. Sauf qu'une maison, c'est très
00:35peu liquide. On ne la revend pas facilement et rapidement en cas de besoin.
00:38Ça peut prendre des mois, voire des années. Donc si tu fais un crédit au max et tu
00:42mets toute ton épargne dedans, et qu'il t'arrive une galère, t'es dans la merde.
00:46Enfin, la dernière raison qui explique qu'acheter une résidence principale en
00:48premier, c'est pas forcément une bonne idée, c'est qu'on a tendance à
00:51sous-estimer le coût. Entretenir une maison, ça coûte hyper cher. Entre les
00:56travaux, les taxes sont chères. Tu vas devoir dépenser une fortune chaque année.
01:00Il ne suffit pas de seulement rembourser ton crédit. Donc avant d'acheter ta
01:03résidence principale qui va te coûter une blinde et potentiellement te mettre
01:06dans la merde, tu pourrais plutôt utiliser ta capacité d'emprunt pour
01:08faire des placements qui vont te rapporter de l'argent. Par exemple, en
01:11achetant des appartements que tu loues pour toucher des loyers chaque mois. Et en
01:15plus, ce sera un cercle vertueux parce que vu que tu vas toucher des loyers,
01:18t'auras plus de revenus. Donc tu pourras faire un plus gros crédit et acheter une
01:22meilleure maison à terme.

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