Interdiction de louer des logements classés F et G : Qu'en pensez-vous ?

Sud Radio

03/01/2025

Avec Karine et Alexandre

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##LES_AUDITEURS_ONT_LA_PAROLE-2025-01-03##

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00:00Le Grand Matin Sud Radio, 7h-9h, Jean-Jacques Bourdin.

00:04– Il est 7h53, allez, ils sont là, vous êtes là, tiens, je vais commencer avec Karine.

00:09Bonjour Karine.

00:10– Bonjour Jean-Jacques, meilleur vœu ?

00:12– Meilleur vœu, vous êtes à Ponts-sur-Seine dans l'aube.

00:15– C'est ça.

00:15– Ça me fait plaisir de vous avoir ce matin, ma chère Karine.

00:18Vous êtes l'une des premières, hier nous avions nos trois premiers auditeurs

00:22et ce matin vous êtes avec nous Karine.

00:25Alors, vous encouragez tous les Français à être optimistes.

00:29Expliquez-nous, comment faites-vous pour être optimiste ?

00:32Parce que beaucoup de Français se disent

00:34« Oh là là, c'est la crise, c'est la catastrophe, l'année va être terrible,

00:37on ne va pas pouvoir s'en sortir et tout. »

00:39Comment faites-vous pour être optimiste Karine ?

00:42– Moi de toute façon, je pars du principe

00:44qu'il vaut mieux essayer de voir le verre à moitié plein

00:46que le verre à moitié vide.

00:48– Oui, ça je comprends.

00:49– C'est compliqué, alors moi je suis dans une situation,

00:52je suis dans la classe moyenne-moyenne.

00:54Donc voilà, j'ai encore cette possibilité

00:57de m'adapter aux différentes situations.

01:01Je suis consciente que c'est difficile pour beaucoup de personnes

01:04mais j'espère juste pour cette année

01:06qu'elles arriveront à trouver l'impulsion pour remonter un peu la pompe.

01:12Il n'y a pas que l'argent, ça aide, il n'y a pas de miracle.

01:17Mais bon, se dire que quand on essaye de voir les choses positivement,

01:20on peut avancer un petit peu mieux, je pense.

01:24– Bien, vous faites des résolutions en début d'année, Karine, ou pas ?

01:27– Non, parce que je n'arrive pas à les tenir.

01:29– Oui, vous êtes comme moi, non, non, mais faites-en bien.

01:31– Moi je fais aussi de l'eau entre…

01:33– Oui, on se met de la pression inutilement.

01:35– C'est ça, mais moi je vois par exemple,

01:37j'ai ma nièce qui est éducatrice spécialisée à Mayotte,

01:40et cet été quand on a entendu parler des problèmes de l'eau

01:45et puis que je lui parlais, elle me disait

01:47« mais on s'adapte, on n'a pas le choix ».

01:49Et en fait, je pense qu'il faut faire ça, il faut s'adapter,

01:54il faut faire avec, il faut trouver les moyens.

01:59Elle, elle n'est pas malheureuse, elle n'est pas malheureuse à Mayotte,

02:02et puis avec ce qui arrive maintenant,

02:03en fait c'est l'entraide qui rentre en ligne de compte,

02:06et je pense que c'est aussi ça qui est très très important,

02:09ne pas être seule en fait.

02:10– Ne pas être seule.

02:11Que vous dit-elle de Mayotte, de la situation, Karine ?

02:14– Elle dit que c'est difficile, que c'est exténuant,

02:16parce qu'en plus elle, elle travaille avec des adolescents en difficulté,

02:20et donc en fait, ça y met toute leur énergie,

02:24parce que ces enfants, c'est des adolescents en difficulté,

02:27donc les parents n'ont plus de maison,

02:30n'ont plus de… donc ils font tout ce qu'ils peuvent pour les aider quoi.

02:36Là, elle a lancé une camionnette pour pouvoir récupérer un petit peu de sous,

02:39pour pouvoir acheter du matériel,

02:40parce que même eux en fait, ils ont besoin de se sentir utiles.

02:44– Bien sûr, mais évidemment.

02:45– Donc voilà, ils ont besoin de se sentir utiles pour aider leur famille,

02:49et voilà, moi je pense qu'il faut essayer de se dire

02:52qu'il y a toujours plus malheureux que soi quoi.

02:54– Merci Karine, et puis vous avez eu la chance d'habiter Pont-sur-Seine,

02:57c'est très joli Pont-sur-Seine, c'est dans l'ordre, il faut le savoir.

03:00– Oui, c'est un beau petit village, très bien géré par le maire,

03:03avec plein de commerce, et puis tout ça pour 1000 habitants,

03:05franchement, c'est vraiment l'idéal.

03:08– J'ai eu l'occasion d'y aller, c'est très très joli.

03:10Bien, merci beaucoup Alexandre, et tous mes voeux Karine.

03:15– Merci, de même, bien sûr, au revoir.

03:18– Au revoir Alexandre, et à Limoges, bonjour Alexandre.

03:20– Bonjour Jean-Jacques.

03:22– Limoges aussi est une jolie ville, j'ai quelques amis qui habitent à Limoges.

03:27– C'est magnifique, on a beaucoup de chance d'être à Limoges,

03:29je vais vous présenter mes meilleurs voeux Jean-Jacques.

03:32– Moi aussi, moi aussi Alexandre.

03:33– La santé surtout, tout le reste c'est pour nous.

03:37– Vous êtes propriétaire de plusieurs appartements,

03:39alors interdire les logements G à la location,

03:43classe G à la location, c'est l'indice énergétique.

03:47Pour vous c'est une bonne ou une mauvaise idée, est-ce juste ou injuste ?

03:51– Alors, c'est un sujet qui est très compliqué,

03:53il faudra en faire des heures,

03:54parce que même les professionnels n'y comprennent rien.

03:57Je vais vous dire, ça part d'une très bonne intention,

03:59et il faut louer ça, mais après sur le terrain,

04:04ça devient un enfer, et l'enfer n'est pas avec de bonne intention.

04:08J'avais, donc j'ai un petit parc à Limoges,

04:10moi je vis de mon parc, j'avais un logement G que j'ai décidé de vendre,

04:17parce qu'en fait, plus on faisait des travaux,

04:19plus l'étiquette était de plus en plus mauvaise,

04:23parce que c'est une norme administrative,

04:24et qu'en fait, ils calculent les consommations par rapport,

04:28c'est divisé par rapport au mètre carré du logement.

04:30Plus j'isole, plus mon logement devient petit,

04:33et donc, condivisé par les mètres carrés, ma note empirait,

04:37donc c'est un logement que j'ai vendu.

04:39Mais des cas comme ça, je peux vous en raconter.

04:42– Évidemment.

04:43– J'ai des appartements dans un immeuble,

04:46parce que c'est du chauffage au gaz,

04:48et parce qu'il y a deux radiateurs dans les communs,

04:51il est mieux noté, donc j'ai des appartements en D et en C par exemple,

04:56alors que sur des immeubles qui sont en chauffage électrique isolé,

05:00donc la personne va consommer vraiment moins pour de vrai,

05:04et bien l'étiquette, elle n'est pas bonne.

05:08– Oui, évidemment c'est compliqué,

05:11mais ça partait d'une bonne intention, pousser les propriétaires,

05:14évidemment, à améliorer l'indice énergétique des appartements,

05:18et à louer des appartements où l'on peut vivre confortablement,

05:23mais peut-être que la façon dont ça a été imposé n'était pas la bonne,

05:28et ces normes administratives sont compliquées, difficiles à appliquer,

05:34enfin bon…

05:35– Il y a beaucoup d'inertie, il y a beaucoup d'inertie,

05:37parce que les copropriétaires, vous avez votre sort de vous aider

05:40avec les autres copropriétaires, l'immobilier c'est très lent,

05:44là j'ai un impayé total qui dure depuis plus d'un an,

05:48comment vous voulez expliquer à un copropriétaire de faire les travaux,

05:50alors que lui, il rembourse son crédit, il n'a pas de loyer en face,

05:54et il a quelqu'un qui occupe son logement,

05:56et que c'est très très long à faire résolutionner ce problème,

06:02donc en fait il y a plein de problèmes qui font qu'il y a des propriétaires

06:06qui voudraient bien faire les travaux,

06:08mais soit qui sont empêchés par une copropriété,

06:10parce que comme je vous dis, il y a des appartements

06:12qui sont très bien notés, le mec du dernier étage,

06:16lui ça va… enfin vous comprenez, il y a des intérêts divergents.

06:19– C'est très compliqué, merci Alexandre,

06:21je suis obligé de vous interrompre parce que le temps presse,

06:23merci beaucoup Alexandre, à Limoges, et tous mes voeux encore une fois,

06:27et tous mes voeux, je prendrai Frédéric de Paris,

06:29on va parler des ZFE, ces zones à faible émission,

06:32vous savez, dans 4 grandes villes, depuis le 1er janvier

06:35on ne peut plus rouler si on a une voiture ancienne,

06:37on en parlera avec Frédéric tout à l'heure, juste après les infos.

06:41En attendant, le temps avec Rémi André, il est 8h, Rémi ?

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