Le Diagnostic de Performance énergétique, qu’est-ce que c’est ? - Parlons Eco Rénovation

Sud Radio

23/11/2024

Avec Laurent Permasse, Directeur de SOFINCO Eco Transitions.

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##PARLONS_ECO_RENOVATION-2024-11-23##

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Transcription

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00:00Avec Sofinko, baissez votre consommation d'énergie en lançant vos travaux d'éco-rénovation.

00:06Sofinko présente Sud Radio, parlons éco-rénovation.

00:12Alors on va parler éco-rénovation, Laurent Bermas, éditorialiste et surtout patron de l'éco-transition pour Sofinko.

00:19Un événement de famille, je dois avoir un appartement, l'agent immobilier me demande d'effectuer un DPE, qu'est-ce que c'est exactement ?

00:27Bonjour Sylvain, c'est un diagnostic de performance énergétique.

00:32Il y a beaucoup d'acronymes dans le milieu de l'énergie, notamment pour les particuliers, ce qui peut rendre difficile la compréhension.

00:39Ça a été lancé en 2006, donc vous voyez, c'est pas tout nouveau, et ça permet d'estimer tout simplement votre consommation d'énergie,

00:46et puis votre consommation aussi, en tout cas d'émissions de gaz à effet de serre,

00:51et ça a un impact forcément écologique, mais aussi lié à votre pouvoir d'achat, ça s'appelle une étiquette.

00:56Et donc cette étiquette, elle va de A, pour les meilleurs, alors c'est le vert foncé, si vous voyez un peu un DPE en papier,

01:03jusqu'au rouge, et là c'est le G.

01:06Voilà, donc ça fait 7 lettres énergétiques, à quel moment ça devient obligatoire le DPE, le diagnostic de performance énergétique ?

01:13Tout simplement lorsque, justement, il y a un événement, lorsque vous êtes obligé de le vendre,

01:18ou lorsque vous êtes objet de le, ou en tout cas vous souhaitez le louer.

01:22Donc ça c'est une obligation, vous devez le présenter en fait, notamment au travers de l'agence immobilière,

01:27vous savez vous avez des annonces en vitrine, vous avez aujourd'hui l'affichage obligatoire DPE,

01:32ou même sur des sites de location de vente de biens,

01:36et si le propriétaire en fait n'a pas envie de vendre ou de louer son bien,

01:41là il peut le faire, enfin en tout cas moi je le conseille de le faire, c'est pas obligatoire,

01:45pour tout simplement avoir plus de pouvoir d'achat et surtout augmenter la valeur de son patrimoine.

01:51C'est ça qui démarche patrimonial en fait.

01:52Et réduire également sa consommation d'énergie.

01:55Qu'est-ce qu'on retrouve exactement justement dans un DPE et qu'est-ce qu'il comprend ?

01:58Alors le DPE en fait, il y a 5 critères, le nouveau DPE qui est lié à 2021, à l'année 2021,

02:04et si vous l'avez sous les yeux en fait, vous allez avoir les caractéristiques du logement,

02:09avec le descriptif, ses équipements, la quantité à gauche sur le DPE,

02:14la quantité annuelle en fait d'énergie consommée, ainsi que celle qui est estimée,

02:19et puis la quantité aussi d'émissions de gaz à effet de serre, et celle aussi estimée,

02:25un classement du logement, donc cette fameuse lettre avec le vert foncé de A jusqu'au G.

02:30Les bons élèves et les mauvais élèves.

02:32Exactement, je rappelle que le G interdit à la location à partir du 1er janvier 2025.

02:39Et des recommandations visant à l'amélioration justement du logement,

02:43avec son équipement, l'équipement proposé, et le coût estimatif de cet équipement qu'il faudra justement.

02:50Equipement, on parle à la fois du matériel de chauffage et en même temps de ce qui permet de ne pas perdre de valeur.

02:56L'isolation.

02:57L'isolation, absolument.

02:58Alors si je comprends bien Laurent, pour toutes celles et ceux qui nous écoutent,

03:01le DPE est obligatoire, quid, mais je dois faire appel à qui ?

03:05Si je veux par exemple connaître la lettre énergétique de mon logement,

03:07par exemple si je veux vendre, acheter, louer, etc.

03:10Alors vous avez sur le marché français en fait ce qu'on appelle des diagnostiqueurs,

03:14qui sont certifiés, il faut être certifié, ça c'est important.

03:17Ils ont sûrement un très bel acronyme aussi, mais on ne va pas le citer.

03:19Non, avec une assurance professionnelle.

03:21Vous le retrouvez tout simplement sur l'annuaire des diagnostiqueurs immobiliers,

03:26certifiés, ça c'est important, qui a été mis en place par le ministère des Transitions écologiques.

03:31Et vous l'avez notamment en ligne sur internet.

03:35Alors j'ai une autre question, mais elle est importante,

03:37parce qu'on est sur Sud Radio, alors pas l'ombre vrai.

03:39Est-ce qu'il est vrai que si le diagnostic de performance énergétique me donne une mauvaise note,

03:43je peux toujours en faire deux ou trois autres pour avoir une meilleure note ?

03:47Bonne question.

03:48Le diagnostic en fait, vous en avez un seul,

03:51lorsqu'il est certifié avec un professionnel, et ce diagnostic vaut.

03:55Il fait foi.

03:56Il est opposable.

03:57Il est opposable.

03:58Absolument, ça veut dire que vous pouvez entamer des procédures juridiques,

04:02si jamais il y a un défaut.

04:05Pour qu'on comprenne bien, on a donné une valeur juridique au DPE,

04:09donc quand je l'ai, moi je ne suis pas le spécialiste,

04:11si jamais par exemple la note est tronquée,

04:13comme le diterait justement Jean-Marie par exemple,

04:15ou si jamais il y a quelque chose, c'est aussi la responsabilité,

04:18c'est d'abord la responsabilité du diagnosticueur.

04:20Absolument, puisque votre document en fait, il fait foi,

04:22et donc en passant par un diagnosticueur certifié,

04:25c'est pour ça qu'il est certifié.

04:28Et combien ça coûte ?

04:30Entre 80 et 200 euros.

04:35N'hésitez pas à questionner plusieurs diagnosticueurs.

04:39Justement, ça se passe comment ? C'est quoi le process ?

04:42En fait, vous avez choisi votre diagnosticueur sur l'annuaire,

04:45vous avez vérifié qu'il est bien gré, et c'est un professionnel,

04:49donc il va visiter tout simplement le logement.

04:51S'il ne visite pas le logement, il y a un sujet.

04:53Donc il va visiter votre logement pour analyser, déterminer un peu la surface,

04:56le type de vitrage, l'isolation, l'état de l'équipement,

05:00le chauffage, la température dans les différentes pièces,

05:03si vous avez justement un rez-de-chaussée et puis un étage,

05:06et la présence ou non de ponts thermiques.

05:09Donc vous avez en fait énormément de dispositifs et de solutions,

05:13et cette visite, elle va tout simplement vous permettre d'avoir ensuite une étiquette.

05:18Et c'est comme ça qu'on verra justement la jolie couleur de l'étiquette

05:22sur l'annonce de votre logement, si jamais vous voulez le vendre,

05:25ou alors le louer.

05:27Merci à vous, sur Sud Radio, 9h53, tout de suite, on voyage.

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