🚨 N’investis pas en couple ⁉️

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Transcript

00:00Tu fais une grave erreur si tu investis en direct dans l'immobilier alors que tu es en coupe.

00:04En investissant en nom propre à 50-50 sur chaque bien,

00:07tu risques d'avoir plus de complications en cas de divorce.

00:10Parce qu'en cas de désaccord, il peut être nécessaire de vendre le bien ou de racheter la part de l'autre,

00:14ce qui peut coûter très cher.

00:16Tu auras aussi des complications au niveau de la transmission de ton patrimoine,

00:19étant donné que les droits de succession en France peuvent aller jusqu'à 45% pour les biens immobiliers.

00:24Si tu veux bâtir un empire, le plus judicieux serait de créer une SCI.

00:28Elle te permet de déduire des charges comme les travaux ou les frais d'entretien,

00:31mais la fiscalité risque d'être plus lourde.

00:33Dans tous les cas, tu ne payes des impôts que si tu gagnes de l'argent,

00:36donc abonne-toi à Billions pour plus de contenu business.

00:38Bref, la SCI te permet de pouvoir intégrer des clauses pour te protéger en cas de séparation,

00:43ainsi que d'intégrer tes enfants dans ta société un jour plus tard

00:47pour optimiser la transmission de ton patrimoine.