SMART IMPACT - Smart Ideas du jeudi 21 novembre 2024 - Vidéo Dailymotion

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Jeudi 21 novembre 2024, SMART IMPACT reçoit Manuel Gomes (Directeur général, Stereograph)

Transcript

00:00Smart Ideas au forum des projets urbains, toujours avec Manuel Gomes, bonjour.

00:12Bonjour.

00:13Bienvenue, vous êtes le fondateur de Stéréographes, entreprise qui a été créée à Lille en 2007.

00:18C'est quoi votre cœur de métier aujourd'hui ?

00:20Aujourd'hui, nous sommes éditeurs de logiciels et nous sommes experts dans le jumeau numérique,

00:25donc le BIM d'exploitation et le jumeau numérique.

00:27Le jumeau numérique, on va comprendre ce que c'est.

00:29Avec un logiciel qui s'appelle TIASuite, c'est ça ?

00:32Quelles sont les applications de ce logiciel ?

00:34TIASuite, c'est une suite d'outils qui permet justement de créer le jumeau numérique,

00:38de l'augmenter, donc de le connecter avec les systèmes métiers du bâtiment,

00:41de remonter les températures, les états d'équipement ou des informations locatives, par exemple,

00:46et de pouvoir après piloter l'actif numérique au travers de gestes métiers,

00:51donc pour les properties, les assets managers, les managers biotechniques.

00:54Alors justement, j'allais vous poser cette question.

00:56Qui sont vos clients ? Qu'est-ce qu'ils attendent de vos jumeaux numériques ?

01:00Aujourd'hui, nos clients sont essentiellement des propriétaires occupants,

01:03donc on va retrouver par exemple la frontière Citrus du groupe Auchan,

01:06on va retrouver Servier, on va retrouver différents acteurs privés ou publics.

01:12Et l'idée, c'est effectivement d'accompagner l'enjeu de leur patrimoine

01:17pour mieux gérer leur patrimoine, pour rendre les services qui sont utiles pour eux

01:22et pour mieux piloter la gestion immobilière.

01:25Alors justement, si on rentre dans le détail, en quoi ça les rend plus efficaces

01:29dans la gestion par exemple des locations ?

01:31Alors du coup, ça leur permet de travers d'une vue 3D du jumeau numérique

01:36de voir l'ensemble des informations, donc à la fois techniques,

01:38une température, un étail, une consommation, mais également des informations de l'occupant.

01:43Donc en l'occurrence, le bail par exemple de l'occupant,

01:46et de savoir effectivement à quel endroit il se trouve dans le bâtiment,

01:49le mètre carré qu'il occupe, et dans quelle perspective il peut justement voir

01:54au travers d'autres informations, l'état locatif.

01:57Et donc, il y a évidemment l'utilisation en termes d'impact,

02:03notre émission est part d'impact, et donc ça permet quoi ?

02:06Ça permet à ces propriétaires d'évaluer aussi l'impact énergétique d'un bâtiment

02:11et éventuellement de l'améliorer ?

02:13Alors effectivement, l'idée c'est que l'objectif du jumeau numérique,

02:17comme il est augmenté et connecté aux différents métiers du bâtiment,

02:20ça permet aux différents acteurs de gestion d'avoir une vue d'ensemble de l'actif,

02:24une vue d'ensemble sur différents secteurs métiers,

02:27et du coup de pouvoir prendre des décisions éclairées,

02:29et justement de pouvoir faire les bons investissements

02:31s'il faut réinvestir dans de l'équipement qui peut-être consomme trop,

02:34si effectivement une partie du bâtiment est énergivore,

02:37et du coup de percevoir mieux justement la qualité de l'actif

02:41par rapport à son contexte d'utilisation.

02:43Ça c'est une demande que vos clients font depuis peu de temps

02:47ou qui existait auparavant ?

02:49Vous voyez ce que je veux dire ?

02:50Cette prise de conscience ou cette volonté de faire des économies d'énergie dans les bâtiments ?

02:55Je pense que le contexte aujourd'hui est très propice justement à ce genre de questions.

02:59On se trouve effectivement avec des enjeux énergétiques,

03:01le coût de l'énergie est devenu un vrai enjeu,

03:04parce qu'il fluctue et on a eu l'année dernière un vrai impact négatif

03:07sur le portefeuille des propriétaires,

03:09mais il y a aussi également tous les enjeux réglementaires environnementaux

03:12qui pèsent de plus en plus.

03:13On voit qu'effectivement le dérèglement climatique fait qu'on doit respecter,

03:17les propriétaires doivent respecter des trajectoires de décarbonisation,

03:19donc mieux gérer leur patrimoine et faire en sorte que leurs actifs

03:23se valorisent le mieux possible dans le territoire.

03:26Donc là aujourd'hui c'est des questions qui ne se posaient pas il y a encore quelques années

03:29et aujourd'hui ils sont obligés de rentrer dans cette perspective.

03:33Est-ce que vous empêchez de prendre des décisions,

03:37je vais dire des mauvaises décisions,

03:38mais parfois on est animé de plein de bonnes intentions

03:41en matière de réduction de son impact environnemental

03:44et puis on va choisir une solution qui va s'avérer finalement être peu efficace

03:48ou alors même contre-productive.

03:49Vous avez des exemples comme ça de mauvais chemins

03:52que vous avez empêchés de prendre en quelque sorte,

03:55vous voyez ce que je veux dire ?

03:56Du coup forcément un actif numérique remodélisé en 3D,

03:59donc avec une vue 3D, avec des informations de différents métiers,

04:03c'est-à-dire qu'aujourd'hui souvent un acteur qui va prendre ce genre de décision

04:06pour essayer d'économiser, pour essayer de créer les éléments impactants

04:10pour justement être plus vertueux,

04:11il se retrouve à devoir chercher dans différentes sources de données,

04:14dans l'entreprise, au travers du site et ça c'est très compliqué.

04:18Ça va être quoi ces données ?

04:20On va accélérer la recherche de données.

04:23D'ailleurs on a mis en place l'intelligence artificielle

04:25qui permet justement d'accompagner, d'augmenter les utilisateurs

04:27à accélérer la recherche de données et de formaliser en gros une information.

04:30Il ne faut pas mélanger données et informations.

04:32La donnée, il y en a beaucoup, des milliers,

04:34voire des millions de données qui sont produites,

04:36température, d'état locatif et autres.

04:38Il faut chercher de la bonne information

04:40pour justement permettre à l'utilisateur, au métier,

04:43à prendre les bonnes décisions, les plus éclairées.

04:46Ce que j'ai bien compris, c'est que vous êtes aussi un facilitateur

04:50pour d'autres opérateurs qui travaillent sur ces bâtiments, c'est ça ?

04:54L'idée du Jouement numérique, c'est d'être un objet unique

04:56qui donne le référencier de la connaissance du patrimoine

04:58et qui soit partagé avec tous les acteurs,

05:00donc du locataire en passant par les maintenants de technique,

05:03les gens qui viennent réparer, les facilities managers,

05:05mais également les gestionnaires,

05:06donc les property managers, les asset managers, jusqu'aux propriétaires.

05:09C'est-à-dire qu'en gros, c'est d'être un outil, un objet

05:11qui doit partager l'information à tous ces acteurs-là

05:13parce qu'en fait, ils en ont tous besoin à leur niveau

05:15pour pouvoir justement améliorer leur quotidien

05:17et avoir un impact positif pour le bâtiment.

05:19Dernière question, comment vous voyez la suite,

05:22l'avenir de Stéréographe,

05:24si vous vous projetez un peu dans 5 ou 10 ans ?

05:26L'objectif, c'est qu'on devienne un référent.

05:28Aujourd'hui, nous sommes leader sur le marché.

05:29On a déployé le plus grand projet au monde de Jouement numérique

05:32pour la foncière de Auchan, Citrus.

05:34Donc, c'est plus d'un million trois cent mille mètres carrés

05:36de déployés sur six pays.

05:38Et notre objectif, c'est d'imposer notre manière,

05:41notre philosophie et notre outil sur le marché

05:43pour le secteur du privé et du public.

05:45Merci beaucoup, Manuel Gomes,

05:46et bon forum des projets urbains.

05:49Voilà, c'est la fin de ce numéro de Smart Impact.

05:53Je vous donne rendez-vous demain

05:54pour une nouvelle émission spéciale

05:57ici depuis le palais des congrès à Paris.

06:01Salut !

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