LENGLET6cO - Deux mesures que le gouvernement va prendre pour relancer le logement

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20/11/2024

Regardez Lenglet-Co du 20 novembre 2024.

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00:00Il est 7h34, François Langley, le secteur du logement va mal, ça c'est pas un scoop,

00:06mais ce matin vous êtes plutôt optimiste, visiblement le gouvernement s'apprête à

00:10faire des choix qui vont peut-être tout changer et ça concerne deux mesures précises, concrètes

00:15dont vous nous parlez ce matin.

00:16En septembre seulement 18 900 logements neufs ont été mis en chantier, c'est le chiffre

00:22mensuel le plus faible depuis 25 ans, il est inférieur de 40% à la moyenne d'avant

00:28la crise sanitaire.

00:29Pour animer le marché, on le sait, le gouvernement comptait sur l'extension du prêt à taux

00:33zéro, le PTZ pour ceux qui achètent pour la première fois pour leur résidence principale,

00:38mais aussi sur une mesure nouvelle qui va faciliter la solidarité familiale.

00:43Alors justement, de quoi s'agit-il ?

00:44Parents et grands-parents vont pouvoir donner en franchise d'impôts une somme d'argent

00:49à leurs enfants et petits-enfants pour les aider à acheter un logement neuf, soit un

00:53appartement, soit une maison, mais attention, c'est une mesure qui ne serait valable qu'un

00:57an en 2025.

00:58Et c'est combien cette somme ?

01:00Ce n'est pas encore arbitré, les maximalistes voudraient 150 000 euros, Bercy milite plutôt

01:06pour 50 000 évidemment parce que c'est une somme qui pourrait être donnée en plus des

01:10abattements existants, c'est le Sénat qui devrait introduire un amendement en sens dans

01:14le budget 2025.

01:15Bon, ça c'est pour la mesure solidarité familiale, il y a aussi une mesure pour les

01:20copropriétés ?

01:21Oui, celles-ci sont confrontées à de vraies difficultés face à l'obligation de rénovation

01:25thermique, vous savez, l'isolement, le chauffage, etc.

01:27Ce sont des travaux qui s'évaluent parfois en centaines de milliers d'euros pour un

01:31immeuble.

01:32Or, dès le 1er janvier, les logements les plus mal classés, avec la lettre G du diagnostic,

01:38seront interdits à l'allocation et ça fait fortement chuter leurs valeurs.

01:42Et puis c'est progressif, en 2028, ça sera au tour des logements F, etc.

01:47Bon, qu'est-ce qui va se passer ? On va reporter le calendrier des interdictions ?

01:50Non, il va être maintenu en apparence, parce qu'en réalité, il va être assoupli.

01:54Les copropriétés n'auront pas l'obligation d'avoir réalisé les travaux au 1er janvier,

02:00mais de faire voter un programme de travaux sur plusieurs années, et ça devra se passer

02:04lors de l'Assemblée Générale de l'immeuble en 2025.

02:06Ça donne de la flexibilité pour les propriétaires qui n'ont pas les moyens de faire les travaux,

02:11et puis parallèlement, on va créer un organisme de financement parapublic, une sorte de banque

02:17d'écopropriétés, qui permettrait d'obtenir des crédits plus avantageux.

02:21Le tout devrait être proposé au Parlement tout début décembre.

02:25Merci beaucoup.

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