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Editorial de Llamas. El Gobierno va a por los propietarios
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20/10/2024
Manuel Llamas analiza el problema de la vivienda en España y retrata a Sánchez y a su Gobierno cuando echa balones fuera sobre este tema
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Despierta España, que no te engañen. Si eres propietario, preocúpate porque van a
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por ti.
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España tiene un problema muy grave en materia de vivienda y nada de lo que haga o proponga
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al gobierno será solución, ya que la causa real del problema es el propio gobierno. De
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hecho, la situación, lejos de mejorar, empeorará a corto y medio plazo. El precio medio para
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comprar casa se ha disparado más de un 30% desde que Sánchez llegó a la Moncloa a mediados
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de 2018 y algo similar sucede con el alquiler, cuyo precio marca máximos históricos. El
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grueso de estas huidas se produce desde la segunda mitad de 2021, tras superar el momento
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más crítico de la pandemia. Como consecuencia, conseguir un alquiler es casi misión imposible
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para un número creciente de españoles, especialmente para los jóvenes y las rentas
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más bajas, puesto que el coste de los arrendamientos aumenta muy por encima de los sueldos. Tanto
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sea así que los españoles destinan al alquiler una parte de su renta muy superior a la media
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de la Unión Europea y, desde luego, más que alemanes, italianos o franceses. Hoy por
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hoy el 40% de los inquilinos, casi la mitad, destinan el 40% de sus ingresos al alquiler.
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Y ojo, porque las familias con menos recursos destinan hasta el 45% de media de su renta
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bruta a esta partida. Así pues, la vivienda se ha convertido en un auténtico bien de
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lujo bajo el actual mandato de socialistas y comunistas. Vaya, justo lo contrario de
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lo que decía Sánchez hace año y medio, durante la campaña de las elecciones autonómicas
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y locales.
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Y esa es la gran diferencia entre ellos y nosotros, que ellos consideran la vivienda
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como un bien de lujo y nosotros lo consideramos como un bien de primera necesidad. Esta es
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la gran diferencia entre que gobierne la izquierda y que gobierne la derecha.
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Y esto decía Sánchez poco después, una vez aprobada la ley de vivienda que en teoría
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iba a solventar todos y cada uno de los problemas relativos al alquiler, gracias al control
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de precios, la prohibición de los desahucios y el aumento de costes y rigideces en los
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contratos de arrendamiento.
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Aprobamos un paquete muy importante de medidas para impulsar uno de los principales problemas
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que tiene nuestro país y por tanto soluciones a ese problema que es el problema de la vivienda.
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Yo para mí, el ser el presidente del gobierno que ha impulsado junto con una mayoría progresista
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en la Cámara la primera ley de vivienda de la historia de la democracia, me parece que
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con eso se justificaría toda una legislatura.
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Toda una legislatura. Porque en esa ley de vivienda se condensa todo lo que representa
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el Partido Socialista cuando gobierna. O la ley de la selva, que fue la ley del suelo
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que abrió las puertas a la especulación inmobiliaria, o la ley de vivienda que hará de la vivienda
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el quinto pilar del estado del bienestar.
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La izquierda, con Sánchez a la cabeza, ofreció entonces, como siempre, una nueva retaíla
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de promesas huecas y palabras vacías que nada tiene que ver con la realidad y que,
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en lugar de aportar soluciones, es el origen de todos los problemas.
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Veamos.
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El problema de la vivienda es de tal calibre que hasta el presidente admite que existe,
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aunque claro, el culpable no es él, nunca es él. Los culpables son los partidos de
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la oposición y el malvado neoliberalismo.
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Comprar o alquilar una vivienda, sobre todo en las grandes urbes, es una misión imposible
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para amplias capas de nuestra población. Por tanto, tenemos que hablar claro. Porque
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si España hoy tiene un problema de vivienda es por el fracaso de las políticas neoliberales
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que se han practicado durante las últimas décadas, es por el abandono de la intervención
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pública durante las últimas décadas, la renuncia a la regulación pública, la renuncia
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a la colaboración público-privada, la renuncia a la inversión y la construcción de vivienda
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pública.
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Pero claro, estamos hablando de Sánchez. Evidentemente, nada de esto es cierto. En
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primer lugar, porque el presidente habla como si no llevara seis años en el poder. Seis
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años, repito. Los alquileres se han disparado bajo su gobierno, bajo el gobierno de Pessoa
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y Sumar, sobre todo en los últimos tres años y con especial intensidad tras la aprobación
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de su nefasta ley de vivienda. Y en segundo término, porque no hay ni ha habido política
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liberal de ningún tipo en materia de vivienda. El problema es otro. Se llama socialismo,
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socialismo inmobiliario y su principal responsable tiene nombre, Pedro y apellido, Sánchez.
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Todos los organismos y analistas que tengan dos dedos de frente, incluido el Banco de
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España, coinciden en que el origen del problema es la falta de oferta. La oferta de vivienda
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en alquiler es muy inferior a la demanda y eso es lo que hace subir los precios, ni más
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ni menos. Pero llegados a este punto, ¿por qué no hay vivienda suficiente? Pues básicamente
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por dos motivos. No se construye vivienda nueva y la poca que hay desaparece del mercado.
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Esta es la verdad, la única verdad, la diga Agamenon o su porquero. Y esto nada tiene
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que ver con el liberalismo y sí todo con el socialismo imperante. Pruebas hay muchas.
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La construcción de vivienda se desplomó tras el estallido de la burbuja inmobiliaria
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y desde entonces no se ha recuperado a diferencia de lo sucedido en otros países. Y si no se
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construye es porque los políticos no dejan que se construya. En España sobra suelo.
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Buena parte del país es un páramo sin utilidad alguna. Sin embargo, no se puede construir
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porque así lo ha decidido la Administración. Punto. No hay más. El suelo finalista, listo
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para levantar viviendas, brilla por su ausencia, especialmente en las grandes ciudades debido
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a las enormes trabas y retrasos urbanísticos. Como consecuencia, la construcción de vivienda
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nueva en España es hoy inferior a la creación neta de hogares. Es decir, que la demanda
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crece a un ritmo mayor que la oferta de inmuebles, de modo que los precios seguirán subiendo.
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Pero es que además, por si fuera poco, la vivienda que ya está construida tampoco se
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destina al alquiler. ¿Por qué? ¿Por qué razón los propietarios se niegan a arrendar
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sus inmuebles pudiendo ganar dinero? ¿Es que acaso son necios? ¿O peor aún, una panda
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de ricos avariciosos cuyo único fin es hacerle la puñeta al prójimo? Pues no. Lo que tienen
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es miedo. Y con razón, porque alquilar se ha convertido en una actividad de alto riesgo
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en España. Esto, y en otra cosa, es lo que explica la escasez de oferta.
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Los propietarios no alquilan porque no les sale a la cuenta. El gobierno de Sánchez
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ha lanzado el mayor ataque a la propiedad privada en democracia. Desde 2020, con la
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excusa de la pandemia, puso en marcha un atroz intervencionismo cuyos efectos se ven ahora.
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Control de precios, prolongación automática de contratos, más impuestos y sobre todo
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enormes dificultades para recuperar lo que es tuyo, tu vivienda, en caso de que te dejen
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de pagar la renta. Lo que se conoce como inquiocupación se ha convertido en una plaga
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que afecta a decenas de miles de propietarios. La morosidad, al igual que la ocupación,
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se ha disparado. Casi se ha duplicado desde el año 2019. ¿Por qué? Porque sale gratis.
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El Estado no protege a los propietarios, a los contribuyentes decentes y honrados que
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trabajan, ahorran, invierten y pagan sus impuestos. No hombre, no. A quien defiende el Estado
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es a delincuentes y morosos. De modo que si alguien se mete en tu casa o el inquilino
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te deja de pagar, olvídate. Porque a partir de ahí empieza el calvario. Años de juicios
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y abogados para recuperar lo que es tuyo, mientras delincuentes sinvergüenzas y cara
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duras viven a tu costa, gracias a la protección del Gobierno. Los desalojos por impagos se
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retrasan hasta dos y tres años. Y en el caso de familias vulnerables, ni eso, porque
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se han prohibido los desahucios. En lugar de que los servicios sociales se encarguen
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de atender a las familias que no pueden pagar, Sánchez ha preferido otorgar carta blanca
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a morosos y ocupas para que sea el dueño quien soporte la carga. Y esto ha hecho que
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muchos delincuentes y sinvergüenzas se aprovechen de la situación para vivir de gorra durante
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unos años a costa de los propietarios, ya sean empresas, bancos o particulares. Consecuencia,
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alquilar en muchos casos no sale a cuenta, ni por precio, debido al control de alquileres,
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ni por riesgo, debido a las trabas para desahuciar morosos. La oferta de vivienda en alquiler
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se ha hundido más de un 30% en el último año, mientras que la demanda sigue subiendo.
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Resultado, a menor oferta y mayor demanda, precios más altos. Y sobre todo, más dificultades
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para jóvenes y rentas bajas, ya que casi nadie se atreve a dejarles un piso. Es muy
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fácil de entender, pero no hay forma. La izquierda está sorda y ciega, y lejos de
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corregir ha emprendido una peligrosa huida hacia adelante de consecuencias imprevisibles.
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El pasado domingo, el sindicato de inquilinos, una plataforma izquierdista al más puro estilo
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Ada Colau, salió a la calle amenazando con protagonizar una huelga de alquileres. Valeria
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Raku, portavoz del sindicato. No aguantamos más, vivimos ahogadas, la mitad
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de nuestra nómina se va en alquiler, no llegamos a fin de mes, no dormimos por las noches.
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Entonces, si siguen subiendo los alquileres, vamos a dejar de pagarlos y no va a haber
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juzgados, policías ni matones que nos puedan desahuciar a todas las que vamos a organizarnos
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La solución, según estos activistas, es dejar de pagar. Perfecto, la medida idónea
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para ahuyentar a los pocos propietarios inversores valientes que quedan en el mercado. Pero cuidado,
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que este particular movimiento, formado por una amplia variedad de chiringuitos comunistoides
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de toda raza y condición, quiere acabar con la propiedad privada. Exigen rebajar todos
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los alquileres por ley, renovar los contratos de forma automática e indefinida, reimplantando
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así la renta antigua que existía bajo la dictadura de Franco, expropiar viviendas turísticas,
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expropiar viviendas vacías, dejar de pagar hipotecas y alquileres, prohibir la construcción
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y la compra de vivienda para alquilar y prohibir los desahucios. Todos los desahucios en caso
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de ocupación o impago del alquiler. En definitiva, lo que busca la izquierda es
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quitarte la casa y quedarse con tu vivienda. Ni más ni menos. Imposible, dirán muchos.
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¿Vale? Pues mejor que no tienten a la suerte, porque eso, y en otra cosa, es lo que significa
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el derecho a la vivienda en boca del zurderío patrio. Antonio Maestre, uno de los muchos
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referentes de la izquierda mediática.
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Hay vivienda construida. Lo que hay que hacer es actuar sobre esa vivienda construida. Y
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si los propietarios en tres meses no la ponen en el mercado de alquiler, el Estado enajenarla,
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quedarse con ella y ponerla en alquiler social. Y no hace falta construir. En seis meses tiene
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viviendas en alquiler.
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Quien tenga oídos, que oiga. Quien tenga ojos, que vea. Si eres propietario, más vale que
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te preocupes. ¿Y mucho? Porque van a por ti.
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