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Congrès UNIS 2024 - Marc BRUERE – Fondateur SEVENTEE
Magazine Expression
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15/10/2024
Interview de Marc BRUERE – Fondateur SEVENTEE
réalisée par le Magazine Expression
Congrès de l’UNIS - Rennes 2024
Catégorie
🗞
News
Transcription
Afficher la transcription complète de la vidéo
00:00
Et bonjour Marc Brouillard, comment il va ?
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Et ben je vais très bien Gérôme et toi ?
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Ben écoute ça va, donc tu es sur Lyon, tu es venu jusqu'à Rennes aujourd'hui,
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tu as créé une boîte qui s'appelle Seventy avec deux œufs, c'est quoi Seventy ?
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Seventy c'est une initiative de 15 professionnels de l'immobilier à Lyon que j'ai rassemblée
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autour de problématiques liées à la location.
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Voilà, donc on est un portail communautaire qui permet de faire gagner 10 heures par
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location et diviser par deux les budgets d'annonce des professionnels.
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Alors ça c'est bien, on gagne du temps, on gagne de l'argent, c'est professionnel
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mais ça marche comment Seventy du coup ?
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Alors comment ça marche, on commence par la publication des annonces, on diffuse les
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annonces et ensuite on prend toutes les sollicitations des candidats à la location.
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Donc les appels, les messages, tout ce qui est un petit peu embêtant pour des professionnels
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qui prend du temps, qui sont des tâches administratives à faible valeur ajoutée finalement, ben nous
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on les décharge de ça pour leur permettre de faire autre chose à la place, d'aller
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chercher une meilleure notoriété sur les réseaux sociaux, d'aller faire plus de
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services auprès de leurs clients, du démarchage, prendre des mandats.
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Donc vous faites gagner du temps, mais dans ce que je disais tout à l'heure sur ton
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cas quémono, vous êtes là aussi pour qualifier, peut-être que je me trompe, j'ai mal lu,
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pour qualifier ces candidats locataires.
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Exactement, on les qualifie et comment on les qualifie ? Déjà on les trie, on les
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trie sur deux critères essentiels pour un administrateur de biens, c'est la complétude
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du dossier, il faut à peu près dix documents, ils sont publiés sur servicepublic.fr, dix
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documents pour le demandeur principal, dix documents pour le conjoint, dix documents
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pour le garant, il faut qu'on s'assure que tout ça c'est fait, et puis surtout
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qu'il soit solvable.
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Donc une fois qu'on a rempli ces deux critères là, ils remontent en haut de la liste, les
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autres sont toujours là mais ils sont un petit peu moins mis en avant, et puis surtout
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on a les recommandations des confrères, puisque comme on est un outil communautaire, et bien
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forcément on choisit un signataire de bail, il y en a cinq qui sont derrière, qui n'ont
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pas eu cette chance, et bien nous on les revalorise, on dit attention celui-là il
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est super, tu peux aller chez mon confrère.
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Donc ça c'est du partage, d'habitude dans l'immobilier on partage les mandats,
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en gros là on partage les fiches des candidats locataires, mais c'est bien parce que le
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candidat locataire qui est qualifié, il a un petit peu moins de mal du coup dans votre
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communauté, c'est peut-être pas encore, ça va se développer au niveau du pays,
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mais il a plus de chances de trouver un logement.
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Et c'est vraiment aujourd'hui un vrai problème, notamment pour les jeunes.
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Absolument, tu as complètement raison, c'est vertueux à la fois pour les professionnels
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qui gagnent du temps et qui s'entraident, mais c'est aussi vertueux pour le locataire
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qui a la chance d'avoir un plan B, donc c'est un double effet qui se coule si je puis dire.
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Vous demandez des choses confidentielles pour qualifier ce locataire, ce qu'on demande
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habituellement, les butins de salaire, est-ce que vous utilisez l'intelligence artificielle
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qui va venir le qualifier un petit peu plus ? On va voir s'il n'y a pas un faux document.
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Parce que j'ai vu ça déjà.
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Oui, alors c'est notre outil interne, c'est nos algorithmes dont on ne dévoile pas tous
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les secrets évidemment.
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Même à nous !
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Qui permettent effectivement d'apporter de la confiance supplémentaire, qui permet
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de dire celui-là, tu es un petit peu plus en confiance avec lui qu'avec un autre parce
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que telle ou telle agence l'a étudié, l'a pressenti, a regardé ses pièces et te confirme
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qu'il est bien pertinent pour louer ton bien.
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Alors cet outil, on l'a évidemment à l'agence sur un ordinateur, on l'a aussi sur tablette,
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on l'a sur l'outil de l'agent immobilier aujourd'hui, le téléphone, non j'en sais
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rien, c'est une question peut-être piège, mais elle n'est pas piège.
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Ça porte un nom dans le digital, ça s'appelle Responsive et effectivement, on est responsif
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sur les tablettes et sur les téléphones.
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Merci de me rappeler que je ne suis pas toujours là, mais je sais ce que ça veut dire, Responsive.
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C'est le terme récemment, donc c'est pour ça que je suis toujours là.
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Alors le vrai terme c'est Responsive Design, je te le dis quand même.
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Ok, ben voilà, j'ai appris quelque chose.
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Alors justement, tu as un nom qui est un petit peu, on va dire à l'anglaise, à Seventy
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avec deux œufs.
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Alors je vais te poser la question en anglais, donc le gagnant, le win-win, c'est l'agent
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immobilier et le locataire ? Absolument, c'est l'agent immobilier et les locataires
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et peut-être que ta question suivante c'est pourquoi Seventy, donc j'y réponds un petit
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peu par avance.
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Tu veux poser les questions à ma place ? Non mais c'est bien.
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Je t'interview si tu veux.
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Non, blague à part, écoute, c'est parce qu'on fait gagner 70% de performance dans
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ce process de location et je le dis parce que c'est une réalité, aujourd'hui la valeur
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qu'on apporte à nos clients, entre la dédite du locataire précédent jusqu'à la signature
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du bail suivant, on fait gagner jusqu'à 70% de performance dans ce canal.
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D'accord, ce canal, alors ce canal pour l'instant il n'est que sur Lyon, même s'il n'y a pas
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de canal, sur Lyon il y a la Saône et le Rhône, mais ce canal va se développer un
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petit peu, il va partir partout ? Oui, on est en plein déploiement, effectivement
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on est très présent sur notre bassin lyonnais où on est né et où on a grandi et aujourd'hui
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on est en train de se déployer, là aujourd'hui on est à Rennes sur le congrès de l'UNIS
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et on commence à avoir beaucoup de demandes, pas seulement à Lyon mais également récemment
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j'étais avec des clients dans le Forest, à Evian, à Nantes, à Angers et il y a des
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marques d'intérêt très fortes pour notre concept.
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En fait toi tu l'as développé un petit peu pour toi et puis tu l'as exporté, en fait
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tu voulais gagner du temps pour faire une de tes passions, le vélo, c'est ça ?
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C'est vrai que je suis également passionné de vélo mais j'étais aussi administrateur
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de biens et c'est aussi de là qu'est né ce concept-là parce que j'avais une agence
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immobilière de colocation et comme beaucoup de professionnels on met une annonce en ligne
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à midi, on va déjeuner, on revient à 13h30, on a 150 messages.
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En gros dans ce que tu me dis, et on terminera là-dessus, ça peut faire gagner de l'argent
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parce qu'on n'est plus obligé, on ne se bat pas avec les grands portails évidemment
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mais en gros les locataires on les a sous la main, pas besoin d'aller payer pour aller
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passer les annonces pour aller en chercher.
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C'est exactement ça, on a constitué un vivier de locataires qualifiés dont la qualification
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a été mutualisée par la communauté des confrères, des professionnels et donc s'ils
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sont là, on n'a pas besoin de publier ailleurs, on ne publie pas ailleurs donc on
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gagne du budget avec les grands portails que vous connaissez.
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Et bien voilà, on sait tout maintenant donc si vous avez besoin, vous êtes pas qu'à
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Lyon, il l'a dit, vous pouvez vous contacter, Marc de ma part, Marc tu leur feras un petit
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sourire, c'est déjà ça, toujours bien accueilli et donc si vous l'avez bien compris,
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si vous avez bien compris cette interview, donc du temps de gagner, de l'argent de gagner
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et vraiment une qualité de recherche et de travail pour les locataires, je crois que
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c'est parfait, on a bien résumé.
06:40
Merci beaucoup Gérôme, bonne continuation.
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