Referencia acerca de garantizar la propiedad pública, privada y social: Un experto habla del tema

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4/9/2024

Este día el abogado Juan Luis Montero habla sobre la iniciativa que envió el gobierno al Congreso para añadir una referencia para garantizar la propiedad pública, privada y social en la #CDMX.

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00:00Y mire, mientras esto se está llevando a nivel nacional, esta semana hay un tema que

00:03tiene muy preocupados a los capitalinos, pues el gobierno envió al Congreso una iniciativa

00:08que añade una referencia acerca de garantizar la propiedad pública, privada y social en

00:13términos del artículo 27 constitucional.

00:15Pero bueno, ¿qué dice este cambio?

00:17Le cuento.

00:18La Ciudad de México asume como principios el respeto a los derechos humanos, la defensa

00:22del Estado democrático y social, el diálogo social, la cultura, la paz y la no violencia,

00:27así como el desarrollo económico sustentable y solidario con visión metropolitana, la

00:31más justa distribución de ingresos, la dignificación del trabajo y el salario para la erradicación

00:36de la pobreza y el respeto a la propiedad en los mismos términos del artículo 27 de

00:42la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.

00:45En ese escenario, Martí Batres, jefe de gobierno capitalino, palabras más, palabras menos,

00:50menciona que con esta modificación al artículo 3 de la Constitución de la Ciudad de México

00:55se protege la propiedad privada, a la propiedad social y a la propiedad pública acorde a

01:01los valores de la cuarta transformación.

01:04¿Qué significa todo esto?

01:05Y bueno, pues por eso le damos la bienvenida el día de hoy a Juan Luis Montero, abogado

01:09y colaborador de este espacio, para que nos dé un poco de claridad sobre este asunto

01:14y nos dé a entender si sí o no debemos preocuparnos de estos cambios.

01:19Juan Luis, ¿cómo estás?

01:20Muy buenos días.

01:21Como siempre, qué gusto saludarte.

01:22Enrique, también es un gusto saludarte y un gusto saludar a todo el auditorio.

01:26Con peras y con manzanas, Juan Luis, la ley de la propiedad, ¿hay que tenerle miedo o

01:31qué fue lo que se le cambió en esencia?

01:34Mira, primero, es difícil observar que pudiera haber una confusión o un temor sobre esta

01:41reforma, es decir, no hay que preocuparnos.

01:45Primero que nada, hay que entender que el derecho o primero que estamos en una república

01:53y que en esa república, bueno, pues estamos en esa en una consideramos una federación

02:00y en esta federación los estados poseen constituciones locales y estas constituciones locales se

02:08pueden realizar siempre y cuando estas no contraigan a la Constitución Federal.

02:13El artículo 27 de la Constitución Federal establece que la propiedad privada es una

02:20concesión estatal y debe alienarse a los intereses sociales, sirviendo como base normativa

02:26para las disposiciones locales sobre propiedad.

02:29¿Esto qué quiere decir?

02:32Esto quiere decir que en todo el tiempo ha existido la expropiación, es decir, cuando

02:39hay utilidad pública, si el Estado puede regresar a su estado original la propiedad

02:48mediante una indemnización, una utilidad pública y una justificación de esta expropiación,

02:56un procedimiento que está totalmente reglamentado.

03:00Al escuchar lo que dice el jefe de gobierno, pues me queda la idea que nada más es meter,

03:07no sé si una cortuna de humo, si una inquietud totalmente infundada al decir que esto tendrá

03:13que ser en razón a los valores de la 4T o de la cuarta transformación.

03:19Yo creo que esto es simplemente referir lo que se tiene en la Constitución local a la

03:27Constitución Federal y establecer ese respeto a la propiedad privada, ampliarlo a lo que

03:33establece la Constitución en un momento dado de la propiedad social y de la propiedad

03:39pública.

03:40Propiedades que se entienden desde un principio, la propiedad pública se refiere al derecho

03:45que tiene el Estado mexicano sobre bienes de dominio público, que son aquellos bienes

03:49que son muebles o inmuebles, que están sujetos al régimen de derecho público y están fuera

03:54del comercio, son inalienables, imprescriptibles e inembargables.

04:00Por lo que se refiere a la propiedad social, se compone de diversos grupos agrarios y a

04:05su vez sus regímenes son diferentes, la propiedad ejidal y la propiedad comunal, que son distintos

04:11a la propiedad privada.

04:14Entonces no encuentro fundamento para debatir sobre esto o para generar una preocupación.

04:19La propiedad privada continúa tal como lo señalaba el artículo 27 y que quede muy claro

04:27que la expropiación se da de toda la vida, además de que el procedimiento legislativo

04:33para esta reforma fue aprobada por el Congreso de la Ciudad de México con el apoyo de los

04:39múltiples partidos, incluyendo Morena, el PAN y el PRI.

04:44Entonces creo que no encuentro en dónde pudiéramos preocuparnos o estar angustiados de que nuestra

04:52propiedad privada corre riesgos.

04:54Ahora, hay juristas incluso, hay abogados prestigiados, hay políticos que quieren jugar

05:01con esta situación, es mi parecer, al querer decir que en un futuro con las reformas de

05:08la Constitución y cuando la Constitución no tenga ningún tipo de valor y entonces

05:12van a querer manejar la propiedad privada, bueno, esto podría suceder o no, pero pues

05:18es estar vacilando y estar con situaciones que no sabemos si se van a dar o no, como

05:24se ha sucedido durante estos seis años.

05:27Entonces hoy en día tenemos que tener certidumbre de que nuestra propiedad privada está perfectamente

05:33regulada, que no hay ningún problema y que si se ejerce un procedimiento de expropiación

05:38que se ha dado durante toda la vida, pues este tendrá que ser indemnizado de acuerdo

05:45al valor comercial, por una utilidad pública y por una situación que realmente lo justifique.

05:53De ahí en fuera, de verdad, no hay por qué preocuparse.

05:56Juan Luis, con los cambios que vienen en el Poder Judicial Federal, hay muchos miedos

06:00en este sentido.

06:01A ver, yo tengo un terreno que me fue heredado y que no lo ocupo y ahí lo tengo en donde

06:06dicen, el temor es que ahora llegue el gobierno, lo expropie, me quiera pagar lo que se le

06:12antoje porque lo va a utilizar para hacer un parque.

06:15O del otro lado, tengo una propiedad que la tengo a la renta o tengo un departamentito

06:20que ahí no ocupo y de repente me lo van a venir a quitar y me van a decir que por

06:24beneficio de la nación me van a pagar tres pesos y antes, si yo me podía ir al Poder

06:29Judicial Federal a levantar mi amparo, mi queja, ahora el Poder me va a decir, no, dígate,

06:33fue bien, te van a dar incluso hasta menos.

06:36Este es un miedo infundado, ¿podría pasar o siempre ha pasado y estamos nada más equilibrando

06:42las cosas entre el local y el federal?

06:44Desde mi punto de vista es infundado, es decir, es crear esta incertidumbre en donde no la

06:49debe de haber.

06:51Yo creo que son declaraciones hasta irresponsables.

06:54Primero hay que esperar a que se dé la reforma judicial y hay que entender la reforma judicial.

06:59No quiere decir que esté a favor de ella, hay puntos como que no voy a entrar al tema

07:03en donde pudiera no estar de acuerdo.

07:05Pero hay mucho humo en todo esto y creo que hay que leer y hay que entender y no hay que

07:11caer, sobre todo la sociedad, porque hay quienes lo hacen con toda la intención.

07:16La sociedad se debe empezar a leer, empezar a entender, empezar a preguntar para dejar

07:21estos miedos.

07:23Yo creo, y es mi punto de vista, que esto no puede suceder.

07:26Hay actos de injusticia, por lo sabido siempre, hay actos y para eso hay recursos que se van

07:31a ir utilizando.

07:32Si ahorita alguien me dice a mí, pero futuramente no va a haber nada porque la Constitución

07:36se va a caer y nos van a indemnizar y nos van a dar un peso por mi propiedad.

07:41Bueno, pues esa es una idea que yo creo que por el momento no se puede dar.

07:46Entonces, no hacer eco a estas situaciones y estar tranquilos respecto a la propiedad

07:51privada.

07:52La reforma judicial es otra cosa.

07:54Nadie me va a quitar mi casa y mis propiedades, así es como nos das la tranquilidad.

07:59Juan Luis Montero, muchísimas gracias.

08:00Y bueno, es un tema que va a dar para mucho tiempo, así es que seguimos en pendientes,

08:04¿no?

08:05Así es.

08:06Te mando un abrazo, Enrique, y gusto saludarte y al auditorio también.

08:08Juan Luis Montero, abogado y especialista de Imagen Noticias Conference.

08:11Que sea muy buena mañana.

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