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Cuatro de cada 10 colonias en Guadalajara sí tendrán aumento en predial para 2025
UDGTV44
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27/8/2024
#Guadalajara #predial
El Ayuntamiento de Guadalajara plantea aplicar un incremento en el impuesto predial en 180 de las 480 colonias, esto es, en cada cuatro de cada 10 colonias para el año próximo.
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El Ayuntamiento de Guadalajara plantea aplicar un incremento en el impuesto predial en 180
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de las 480 colonias, esto es, en cada 4 de cada 10 colonias para el año próximo. La
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Comisión de Hacienda y Presupuestos del Congreso ya recibió las leyes de ingresos 2025 de
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diversos municipios, entre ellos las de Guadalajara, Zapopan, Tepatitlán, Sayula y Cocula. En
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el caso de Guadalajara, la diputada de MC Claudia Salas Rodríguez, presidenta de la
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Comisión de Hacienda, explicó que el alza aplicará en fincas, cuyo valor catastral
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se actualizó con el aval del Consejo Técnico Catastral.
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Cuando hablamos de las tablas progresivas y es arriba de la inflación, es porque la
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propia tabla progresiva nos indica que ese uso de suelo vale mucho más y ha tenido un
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aumento más que el de la inflación. Entonces, también esto favorece a los propietarios
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porque actualizar el uso comercial, el uso de suelo, le pone un valor distinto a la propiedad,
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es decir, ganan todos en este sentido.
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Pero, insisto, revisaremos cada una de las leyes de ingresos, específicamente con énfasis
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en la zona metropolitana, donde hemos avanzado prácticamente año con año con tablas progresivas,
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todas las tienen implementadas y siempre ha sido como muy cuidadoso este tema de las 450
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colonias que tiene Guadalajara, prácticamente en 300 no hay aumento, siempre es únicamente
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lo de la inflación.
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Claudia Salas indicó que ante algunas voces que se levantaron porque en Guadalajara habrá
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un incremento del 10 por ciento del predial en propiedades con valores superiores a 5
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millones de pesos, dijo que se revisará la ley de ingresos antes de su aprobación.
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Sin embargo, aclaró que el criterio que se aplicará es que el impuesto predial tenga
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aumentos con el aval del Consejo Técnico Catastral para evitar abusos.
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Lo que nosotros estaremos siempre observando es que todo el tema del tema de los prediales
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vaya siempre acorde al Consejo Técnico Catastral.
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Como lo hemos dicho ya, Guadalajara tiene ya implementadas las tablas progresivas.
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¿Qué significa esto?
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Las tablas progresivas es que año con año se va actualizando el uso de suelo como propiedad
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urbana, rústica en construcción.
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Es decir, ya no puede haber un aumento parejo para todos de un 10 o de un 15 por ciento.
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Se va actualizando conforme el uso comercial también lo va así demandando en un mercado.
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Entonces habrá colonias en las cuales sea de cero aumento absolutamente el predial,
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refiriendo por ejemplo a Guadalajara, y habrá otras donde el uso comercial y el uso de suelo
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pues se ha ido elevando.
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El 31 de agosto es la fecha límite que tienen los 125 ayuntamientos de Jalisco para entregar
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sus leyes de ingresos para el año próximo.
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Con imágenes de Eduardo Fierro, UDGTV, Canal 44, Ignacio Pérez Vega.
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