Immobilier : nouvelle baisse des prix dans l'ancien au 1er trimestre

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00:00Si vous avez le projet, ancien ou récent, d'enfin pouvoir vous offrir votre premier appartement.

00:07Ou alors, si la famille s'agrandit et que vous avez soudainement besoin de plus grand,

00:11c'est peut-être le moment d'acheter l'immobilier baisse, en particulier dans l'ancien.

00:15Bonsoir Margot Fauderé, du service Économie d'Europe 1.

00:19C'est bien la première baisse significative depuis de nombreuses années.

00:22Effectivement, les chiffres de ce début d'année confirment bel et bien une accalmie.

00:26En un an, les prix de l'immobilier dans l'ancien ont diminué de près de 5% en France,

00:30aussi bien pour les appartements que pour les maisons.

00:33À Lyon, Anne Monard-Bretin constate que certains propriétaires acceptent désormais de diminuer les prix.

00:38Elle dirige une agence immobilière du réseau Guillauquet dans le quartier de Croix-Rousse,

00:42et elle s'attend à une hausse de 20% des ventes cette année.

00:45Aujourd'hui, on a plus de propriétaires à l'écoute.

00:48C'est-à-dire que quand on rend une estimation en disant que votre appartement vaut entre 420 et 445 000 euros,

00:54on va le mettre en vente tout de suite à ce prix-là.

00:56Même s'ils disent « Ah, moi je pensais qu'il valait 500 000 ».

00:58Non. Et en fait, on va leur montrer d'autres biens en vente qui font la même taille,

01:01géolocalisés au même endroit et qui ne sont pas à ce prix-là.

01:03Mais attention, tous les propriétaires n'acceptent pas de baisser les prix.

01:06Bien souvent, il s'agit de Français contraints de se séparer rapidement de leurs biens

01:11quand la famille s'agrandit, dans le cas d'une mutation ou d'un divorce.

01:14Un mauvais DPE aussi peut influencer à la baisse le prix d'un logement.

01:17À Montpellier par exemple, un studio mal noté, c'est-à-dire Fougé,

01:21se vend en moyenne 11% moins cher qu'un autre studio.

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