Le maire de la Madeleine, Sébastien Leprêtre, reproche aux meublés touristiques "d'alimenter la pénurie de logements"

ici Nord

23/05/2024

Le Sénat a adopté ce mardi une proposition de loi visant à réguler le marché de la location de meublés touristiques type Airbnb, "une vraie problématique" à la Madeleine selon son maire, Sébastien Leprêtre, invité du 6-9 de France Bleu Nord.

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00:00 - Bonjour Sébastien Lepraître. - Bonjour.

00:01 - Une proposition de loi a été adoptée il y a deux jours au Sénat,

00:04 texte qui vise à davantage réguler le marché des locations de courte durée et de tourisme.

00:09 Selon le ministre du Logement, les maires pourront à l'avenir fixer des quotas.

00:12 C'est ce que vous réclamiez. Vous êtes satisfait de cette annonce ?

00:15 - Oui, j'attends que ce soit naturellement confirmé,

00:17 mais c'est vraiment ce qu'on souhaite à la Madeleine,

00:20 pour encore une fois pouvoir mieux appréhender ce sujet

00:23 qui est devenu une vraie problématique sur la commune.

00:25 - La Madeleine dans la métropole lilloise, c'est grosso modo 22 000 habitants.

00:28 Si vous deviez fixer un quota, ce serait combien ?

00:31 - Ça serait moins que ce qu'on compte d'Airbnb aujourd'hui,

00:35 mais en l'occurrence, ce n'est pas facile de le déterminer comme ça un peu aux doigts mouillés.

00:40 - Vous êtes à combien aujourd'hui à peu près ?

00:42 - Alors, le problème c'est précisément qu'on ne le sait pas.

00:46 On a délibéré en conseil municipal pour instaurer une obligation de déclaration.

00:51 Airbnb a fait passer le message assez récemment,

00:54 l'obligation existe depuis l'automne dernier, à ses clients,

00:57 à ceux qui font du Airbnb, donc on commence à voir arriver de plus en plus de déclarations.

01:02 Je pense que peut-être qu'à l'orée de l'été,

01:05 on saura un petit peu plus précisément combien il y a de blé de tourisme sur la commune.

01:10 S'il y a d'ailleurs ce message qui a été passé par Airbnb,

01:13 c'est en lien avec les Jeux Olympiques qui vont aussi se déployer sur des métropoles

01:17 et qui vont alimenter l'Airbnb bien naturellement.

01:21 - Effectivement, parce qu'on attend davantage de mise en location d'appartements, de logements à cette occasion.

01:25 Vous dites que c'est difficile à évaluer, mais est-ce que vous avez constaté ces dernières années

01:28 une augmentation des boîtes à clés, parce qu'en fait c'est facilement visible sur l'espace public,

01:33 ce sont les boîtes à clés qu'on voit où les propriétaires les sélectionnent.

01:35 C'est comme ça que vous arrivez à voir qu'il y en a de plus en plus ?

01:37 - Oui, ça c'est un indice. D'ailleurs nous, les boîtes à clés,

01:39 quand elles sont installées sur l'espace public et du mobile urbain, on les fait enlever.

01:43 Parce que c'est une pollution qui doit être considérée comme telle.

01:47 Mais au-delà du nombre qu'on a du mal à évaluer finement,

01:51 on a quand même des statistiques sur le nombre, j'allais dire, d'occupations.

01:57 Et là-dessus, on s'est rendu compte que véritablement, on était dans le peloton de tête de la métropole.

02:03 - Il est 7h47, vous écoutez France Benor et vous regardez France 3 Nord.

02:05 Pat Calais, votre invité ce matin, Sébastien Leprêtre, le maire de la Madeleine dans la métropole lilloise.

02:09 - Sébastien Leprêtre, cela fait plusieurs années maintenant que vous prenez des mesures

02:12 pour réguler le marché des meublés touristiques sur votre commune.

02:15 Vous avez parlé de cette obligation d'enregistrement.

02:17 Qu'est-ce que vous reprochez finalement aux AirBnB et autres plateformes,

02:21 parce qu'on cite toujours celle-là parce que c'est la plus connue et il y en a d'autres.

02:23 Qu'est-ce que vous leur reprochez ?

02:24 - Plein de choses. D'abord d'alimenter et de nourrir la pénurie de logements.

02:28 On est dans un pays qui connaît une crise du logement.

02:30 Notre métropole ne fait pas exception à la règle.

02:33 Il y a aujourd'hui des dizaines de milliers de logements,

02:35 en tout cas de demandes de logements qui sont en attente, qui ne sont pas satisfaites.

02:38 Et donc AirBnB accentue ce phénomène.

02:42 Je pense que notre priorité au niveau de la métropole et au niveau des villes qui la composent,

02:45 ça doit être d'apporter une réponse à cette pénurie.

02:49 Donc de privilégier le logement permanent sur le logement temporaire.

02:53 Par ailleurs, le phénomène des volets de tourisme, ça renchérit le prix du logement.

02:57 Ça aussi c'est une réalité qu'il faut regarder les yeux grands ouverts.

03:01 Et puis il y a un élément qui est évidemment aussi à prendre en compte,

03:05 et auquel on est sensible sur la Madeleine,

03:06 c'est les conséquences de ce type d'occupation de logement,

03:11 avec les troubles qu'on peut constater sur la tranquillité publique et la salubrité publique.

03:16 C'est-à-dire que les gens qui sont là de passage sont un peu moins propres, font moins attention ?

03:20 Ils sont beaucoup plus négligents.

03:24 Et quelque part, je n'ai même pas envie de leur en faire le reproche,

03:26 d'ailleurs qu'ils ne connaissent pas les heures et les jours de sortie et de rentrée des déchets ménagers.

03:32 Donc on voit sur certaines rues de la commune des sacs de déchets ménagers qui sont là,

03:37 alors qu'ils ne devraient pas y figurer.

03:39 Et puis quand on vient occuper un meublé de tourisme sur une période assez courte,

03:44 et qu'on n'est pas chez soi, on s'autorise ce qu'on ne s'autorise pas d'ailleurs quand on est chez soi.

03:49 Et donc on reçoit aussi beaucoup de réclamations de Madeleinois qui se plaignent

03:53 des troubles à la tranquillité publique qu'occasionnent ces meublés de tourisme, en tout cas leurs occupants.

03:57 - Sébastien Leprêtre, Airbnb et autres alimentent la pénurie de logements,

04:01 mais je vais citer Airbnb, en France 92% des meublés de tourisme sont loués de manière occasionnelle.

04:06 Ça veut dire que finalement ce sont des appartements que des propriétaires louent de temps en temps,

04:10 ce sont peut-être parfois leurs appartements à eux.

04:12 Donc il y a aussi toute une partie de ces Airbnb, c'est des logements qui n'auraient pas été de toute façon en location.

04:17 - Mais il y a aussi tous les autres. Il y a des résidences secondaires à la Madeleine.

04:22 C'est assez étonnant parce que nous ne sommes pas une ville bannère, nous ne sommes pas une ville touristique,

04:27 nous ne sommes pas non plus une ville touristique, on n'est pas une ville non plus culturelle.

04:30 Et il y a des résidences secondaires, ça doit nous interpeller.

04:33 - Comment vous expliquez justement, parce que les arguments contre Airbnb,

04:36 pour réguler en tout cas davantage Airbnb, on l'entend souvent sur les côtes, sur le littoral,

04:41 la Madeleine, c'est pas sans vouloir être vexant, c'est pas Biarritz non plus.

04:45 Comment vous expliquez que ça arrive chez vous ?

04:47 - Ça arrive chez nous parce qu'on est dans une métropole aussi qui a pris un virage touristico-culturel

04:52 il y a maintenant une vingtaine d'années, avec l'île capitale européenne de la culture.

04:56 Nous à la Madeleine, on est dans une proximité immédiate avec la ville de l'île,

04:59 donc on bénéficie, mais on pâtit aussi de cette proximité.

05:03 Il y a un tourisme urbain qui existe, un tourisme de week-end,

05:06 et donc quand on vient à l'île, qu'on y vienne pour visiter l'île,

05:10 un train mureau, s'en profiter de ce que la ville propose, la métropole propose

05:15 en termes d'événements touristiques, culturels, sportifs,

05:19 on cherche à se loger, et on va chercher à se loger à proximité de ces événements

05:23 et de la capitale des Flandres, et donc on va regarder dans la première couronne.

05:27 Et dans la première couronne, on va souvent tomber sur la Madeleine,

05:31 qui en plus, jouit d'une desserte en transport collectif qui est tout à fait remarquable.

05:35 Avec le tramway qui permet effectivement d'aller jusqu'en centre-ville de l'île,

05:39 cet été, vous l'avez dit en introduction, Sébastien Leprête, la métropole accueillera

05:43 des épreuves de JO de Paris, cela va aussi faire monter les locations de courte durée,

05:48 vous pensez que ces débats en ce moment à l'Assemblée nationale, au Sénat,

05:51 cela va pouvoir permettre de débloquer les choses d'une certaine manière,

05:54 on se bat quand même contre des entreprises Airbnb qui sont des multinationales

05:58 qui sont implantées partout dans le monde, est-ce que vous allez réussir, vous,

06:02 qui voulez réguler le marché, à faire bouger les choses ?

06:05 D'ici aux JO, je ne pense pas malheureusement, donc il faudra faire le gros dos pendant les JO,

06:10 mais moi je vois d'un très bon oeil le fait que le gouvernement, le Parlement,

06:14 se saisissent du sujet, parce qu'on a besoin, en tant qu'élus locaux, en tant que maires,

06:18 d'avoir des leviers pour réguler ce marché, l'organiser.

06:22 - Proposition de loi qui a été adoptée au Sénat, la navette parlementaire n'est pas tout à fait terminée,

06:26 mais en tout cas il y a consensus relativement politique sur cette question,

06:29 donc cela devrait être adopté.

06:31 Merci beaucoup Sébastien Leprête d'avoir accepté notre invitation ce matin sur France Bleu Nord,

06:35 maire de La Madeleine dans la métropole lilloise. Bonne journée.

06:37 - Merci à vous, bonne journée.

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