00:00 - C'est devenu l'un des premiers critères à l'achat d'un logement, peut-être en avez-vous fait l'expérience.
00:05 Le DPE, le Diagnostic de Performance Énergétique, fait débat, c'est le moins que l'on puisse dire.
00:09 - C'est lui notamment qui détermine la possibilité ou non de louer votre logement un appartement, une maison classée G.
00:15 Et bien ce sera impossible à louer à partir de 2025, sauf qu'une étude d'un cabinet rattaché à Matignon
00:21 remet en cause sa pertinence. Elle constate des écarts importants entre le classement, l'étiquette si vous préférez,
00:26 et la consommation réelle des occupants. Margot Fauderé, les experts DPE, avaient tout prévu, sauf le comportement des Français.
00:33 - Oui, et c'est la première fois qu'une étude le démontre. Les ménages qui vivent dans les logements les plus énergivores
00:38 réduisent volontairement leur consommation d'énergie pour limiter les coûts.
00:42 Ceux qui occupent les logements les mieux notés s'autorisent une consommation plus élevée.
00:46 Pour Delphine Hermand, directrice des Relations extérieures chez Guy Hocquet, c'était une montre que le DPE doit être réformé.
00:52 - Auparavant, la méthodologie des DPE était basée sur les factures de consommation des ménages.
00:56 Aujourd'hui, cette nouvelle méthodologie est basée uniquement sur les caractéristiques du bien.
01:01 Peut-être que la vérité serait à mi-chemin entre les caractéristiques du logement et la consommation qui est faite par le ménage.
01:08 Alors le DPE en l'état est-il trop approximatif ? Ce n'est pas l'avis de Yannick Enouche, le président de la Chambre des diagnostickeurs immobiliers de l'AFNAIM.
01:15 - La philosophie du DPE, c'est de donner une tendance de consommation et non pas une consommation réelle.
01:20 Si on donne une consommation réelle, on aura 22 millions de logements en France et 22 millions de DPE différents.
01:26 Reste qu'une refonte du DPE est bel et bien en chantier.
01:29 Le gouvernement a lancé des réflexions pour faire évoluer celui des petites surfaces et des bâtiments d'avant-guerre.
01:34 Margot Fauderet du service Économie d'Europe.
