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Salon RENT 2023 - Geoffroy Boulard - Conseillé du Président de Freeland et Maire du 17ème / Freeland
Magazine Expression
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15/11/2023
Interview de Geoffroy Boulard - Conseillé du Président de Freeland et Maire du 17ème / Freeland réalisée par Stéphanie de Muru
Salon RENT 2023
Magazine Expression
Catégorie
🗞
News
Transcription
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00:00
Nous sommes avec Geoffroy Boulard, maire du 17e, notamment.
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On va revenir sur vos autres casquettes et on est évidemment sur le studio du magazine
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Expression au Salon Rennes.
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Bonjour, monsieur le maire.
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Bonjour.
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Merci d'être avec nous.
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Je m'adresse tout d'abord à l'Église que vous êtes.
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Comment ça se passe dans le 17e arrondissement au niveau immobilier ? On sent la crise ou
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vous vous en tirez plutôt bien dans ce type d'arrondissement, plutôt favorisé ?
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On est dans un arrondissement attractif.
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On a la chance d'avoir une qualité de vie qui fait que les familles ont plutôt envie
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de venir.
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On n'arrive pas à accueillir tout le monde.
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Oui, parce que l'immobilier est aussi contraint dans une ville dense comme Paris, dans un
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arrondissement qui fait 168 000 habitants.
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C'est l'équivalent d'une ville comme Toulon.
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On a quand même, on constate une baisse des prix de l'immobilier dans les transactions.
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On est autour de 10 000 euros.
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On a des quartiers qui ont pris de la valeur.
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Si on regarde sur 10 ans, le quartier des Bétignolles, le quartier des Épinettes,
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ce sont des quartiers qui ont beaucoup bougé.
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Donc, on a un rééquilibrage aussi au niveau des prix de l'immobilier.
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Et puis, on a des programmes d'aménagement qui sont arrivés à maturité avec des programmes
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de bureaux.
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Tout là, Zach Pichy-Bétignolles, le quartier Martin Luther King, c'est 40 hectares qui
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inclut le palais de justice avec des activités judiciaires et policières.
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Et puis, on a des habitations.
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3 500 logements ont été créés avec tout type, du privé, du social, de l'étudiant
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aussi parce qu'on a besoin de cet équilibre dans la ville.
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Là, on a un arrondissement qui reste attractif.
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On perd un petit peu d'habitants, mais beaucoup moins que Paris.
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Et on essaie de cultiver finalement cet esprit 17e qui font que les gens et les familles
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et même les retraités qui reviennent habiter Paris et le 17e notamment.
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Et ça, c'est un phénomène important.
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On a aujourd'hui une trentaine d'espaces verts aussi.
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On a un parc de plus de 7 hectares.
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Et puis, on a des liaisons très importantes, transports qui ont beaucoup changé.
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On a un maillage depuis quelques années, cinq ans, qui s'est accentué, qui s'est
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amélioré avec la ligne 14 qui traverse Paris.
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Et ça, ça change beaucoup pour les salariés, mais aussi pour les habitants.
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Lié au Grand Paris.
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Oui, le début du Grand Paris Express.
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Vous êtes aussi vice-président de la métropole du Grand Paris, donc extrêmement concerné
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par tous ces sujets.
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Vous parliez tout à l'heure de la PLU.
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Alors, on n'a pas eu le temps de trop… Où on en tenait de ce point de vue-là justement ?
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Le plan local d'urbanisme s'est exprimé sur le sujet parce que j'estimais qu'il
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était important de rappeler que le droit de propriété ne devait pas être attaqué
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et qu'il y a des propriétaires qui investissent, qui ont un patrimoine.
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C'est parfois la retraite aussi des Français qui, par capitalisation, se constituent un
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patrimoine à travers l'immobilier.
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Et j'ai voulu rappeler ça dans le débat qu'on a eu à Paris sur des préemptions
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de la ville, sur des volontés très coercitives de transformer des immeubles de bureaux en
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logement.
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Aujourd'hui, dans l'Ouest parisien, il y a peu de vacances.
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On a des immeubles qui se sont améliorés sur le plan thermique, qui vont continuer
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à le faire.
03:24
Et aujourd'hui, je veux le voir, on a peu de vacances parce qu'on est attractif, parce
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qu'on est mieux desservi, notamment en transport en commun.
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Vous avez été entendu justement ?
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Non, malheureusement, puisqu'on était encore à la phase de débat politique.
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Là, on va rentrer dans la phase d'enquête publique et j'invite vraiment les acteurs
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de l'immobilier, les professionnels à se mobiliser.
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La phase d'enquête publique va durer six mois et ensuite, il y aura un vote au Conseil
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de Paris.
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Et l'enquête publique, elle est importante parce que ça permet aux commissaires enquêteurs
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d'écouter les parties et de faire corriger la copie de la ville de Paris en matière
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d'urbanisme.
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C'est pour 20 ans quand même ce plan et ça va impacter quand même l'attractivité
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de la capitale.
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Qu'est-ce que le Parisien concrètement ? Pour le grand public qui ignorerait les détails,
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c'est assez technique tout de même.
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Mais qu'est-ce qui se joue ?
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Ce qui se joue, c'est évidemment l'intégration des enjeux écologiques, de transition énergétique
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du bâtiment au sens de la ville.
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Mais c'est aussi la protection du commerce, de proximité, la préservation du patrimoine.
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Très important, il a été attaqué et il y a des dispositions qui nous inquiètent
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aussi dans le nouveau plan.
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Le plan local urbain, c'est un plan important.
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Les acteurs de l'immobilier doivent peser.
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Je suis là aussi pour les mobiliser parce qu'il ne faut pas tout attendre de la puissance
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publique.
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Il faut aussi que les acteurs donnent leur avis, ils proposent.
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Ils peuvent critiquer bien sûr, mais ils peuvent proposer.
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Et les élus que nous sommes devons aussi en tenir compte, c'est très important, pour
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faire des politiques publiques efficaces, qui correspondent aux besoins et qui tiennent
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compte des grands enjeux et des transitions écologiques et démographiques aussi.
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Le vieillissement de la population est un sujet.
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Ça doit être pris en compte par la puissance publique.
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Et là, les professionnels de l'immobilier ont un message à faire passer.
05:19
Vous êtes aussi conseiller du président du groupe Friedland, qui aide au développement
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des activités du groupe, leader du portage salarial.
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Et ça aussi, je crois Boulard, ça vous tient à cœur, vous vous battez pour cette protection
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qui est plus que jamais extrêmement importante.
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Oui, moi, ça fait depuis 2006 que je travaille dans un groupe qui développe des prestations
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de portage salarial.
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Je suis aujourd'hui conseiller du président du groupe Friedland, qui est le leader, qui
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a de multiples activités et qui permet de donner un cadre sécurisé à des indépendants
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qui veulent garder le statut de salarié, mais qui veulent développer une autonomie
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dans la prospection, dans la négociation de leur mission, mais avoir ce filet de sécurité
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en tant que salarié.
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Et c'est ce que propose le portage salarial depuis 2008 notamment.
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Mais il y a des sociétés très anciennes, comme certaines du groupe Friedland, qui sont
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là depuis plus de 20 ans et qui proposent ce cadre sécurisé qui permet de développer
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ces missions et puis d'avoir droit au chômage quand il y a moins d'activités et d'avoir
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un vrai contrat de travail.
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C'est plus important que jamais, on le disait, en ces temps de crise, j'imagine.
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Tout à fait, dans l'immobilier notamment, puisque c'est quelque chose qui est proposé
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par le groupe, mais dans d'autres activités également.
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On travaille aussi pour porter les auto-entrepreneurs, assurer un certain nombre de démarches administratives
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soulagées, simplifiées, permettre que le professionnel soit concentré sur sa mission,
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sur son expertise.
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Et le portage salarial, comme son nom l'indique, c'est de l'accompagner sur toutes ces démarches
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juridiques, de facturation, un lueige léger pour être vraiment l'expert au service de
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son client.
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Et ça se développe, j'imagine, beaucoup en ce moment ?
06:56
Oui, c'est un secteur qui se développe, qui s'est normalisé.
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La loi de modernisation de l'économie de 2008 a inscrit le portage salarial déjà
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dans la loi.
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Ça n'existait pas, c'était une pratique de fait.
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Maintenant, elle est instituée.
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Les ordonnances de 2015 ont aussi beaucoup fait pour avoir un code NAF.
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On peut identifier les sociétés de portage salarial.
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Elles sont regroupées notamment dans une fédération professionnelle, PEPS, qui est
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aujourd'hui la fédération la plus importante et qui permet aussi d'avoir des professionnels
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sérieux, notamment avec un système de garantie.
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Notamment si une des sociétés, par exemple, de ces groupements, venait à disparaître,
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tous les membres sont solidaires.
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Ça, ce n'est pas rien.
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Parce que quand on a des indépendants qui viennent nous voir, ils ont besoin de garantie.
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Ils ont besoin de se dire que la société qui va m'accompagner dans le développement
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de mon activité, qui va me soulager de la partie sociale, salariale, etc., elle est
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insolide.
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Chez Freeland, on propose cette solution-là, notamment dans le secteur immobilier, mais
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aussi dans d'autres secteurs.
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La formation est quelque chose d'important parce que former des indépendants au métier
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de demain, les faire pivoter parfois sur le métier, c'est aussi notre travail.
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On rompt l'isolement grâce au réseau, grâce à la mise en relation.
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Parce qu'on sait aussi que l'indépendant ou le professionnel autonome en portage salarial,
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il a besoin d'accompagnement.
08:20
Il ne peut pas être tout seul s'il veut évidemment pérenniser son activité.
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Merci beaucoup Geoffroy Boullard.
08:24
Merci d'avoir été avec nous.
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Merci.
08:26
Merci.
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[Musique]
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