Crise immobilière : les frais de notaires s'écroulent, pertes «considérables» pour les villes et départements

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00:00 crise immobilière, Alexie, et la liste des grands perdants est longue.

00:03 - En premier lieu figurent les ménages, puis les agents immobiliers,

00:07 les courtiers ou encore les promoteurs, mais pas que.

00:09 Les droits de mutation, plus connus sous l'appellation "frais de notaire",

00:13 qui servent notamment à financer les villes et les départements,

00:16 s'écroulent. Les détails, Hugues de Tournemire.

00:18 - Oui, la liste des victimes de la crise de l'immobilier n'en finit plus

00:22 de s'allonger.

00:23 Ce sont les communes et les départements qui en font cette fois les frais.

00:26 Loïc Quentin, président de la FNAIM, la Fédération nationale

00:29 de l'immobilier.

00:30 - Pour un département ou pour une commune, ce sont des recettes,

00:32 bien évidemment, qui disparaissent.

00:34 Le budget qui a été anticipé, ça peut aller jusqu'à entre 10 et 15 %

00:38 des recettes totales d'un département.

00:40 Donc, c'est considérable.

00:41 - Et le marché ne semble pas près de se redresser.

00:43 La FNAIM anticipe une baisse de 15 % des ventes en 2023 et au mieux,

00:47 une stabilité du secteur en 2024.

00:49 Et cela devrait se traduire par des ajustements fiscaux.

00:51 - Ces départements ou ces communes ont perdu le bénéfice de la taxe

00:54 d'épilation.

00:55 Alors moi, en tant que président de la Fédération, je suis inquiet

00:57 parce que je me dis qu'est-ce qui reste comme taxe ?

01:00 La taxe foncière qui pèse sur les ménages qui sont propriétaires

01:04 d'un bien immobilier et d'autres taxes éventuelles pour compenser

01:06 la perte et le manque à gagner induit par cette baisse de marché.

01:10 - Rien que pour la ville de Paris, la crise de l'immobilier représente

01:13 500 millions d'euros en moins dans les caisses, dont 346 pour les

01:16 seules frais de notaire.

01:17 Hugues de Tournemire pour Europa.

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