L'immobilier de bureau connait un passage à vide depuis la crise de la Covid et ce n'est pas terminé. Il était pourtant sur une trajectoire ascendante, voire triomphante. Plébiscités par les investisseurs, les montants engagés ont progressé de plus de 17% par an entre 2009 et 2019 pour atteindre le record de 25,3 Md€. Durant toute cette période, le marché a bénéficié de nombreux soutiens : rendements attractifs avec des risques limités, faiblesse des taux d'intérêt, demande de modernisation du parc locatif, etc. Gestionnaires d'actifs, OPCI, foncières, compagnies d'assurance se sont alors ruées sur Paris, le Grand Paris, la Défense, mais aussi sur la Part-Dieu à Lyon. Les exemples ne manquent pas autour et dans les grandes métropoles. [...]